住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[17170: マンション掲示板さん]

>>17164 匿名さん
ありゃ、住友林業もあんまりかわらんね。

[17171: 匿名さん]

>>17170
大手はどこもそんなもん

[17172: 匿名さん]

＞＞17161
あれ？クリックしても見れなくなってるけど...

[17173: マンション掲示板さん]

30年目のメンテですが、シーサンドの再施工、足場組み、工事期間中の警備員配置(条例で警備員が必要)と、建築階数や土地の場所によってピンキリですね。
うちは30年目の費用がもう笑える値段になります。

[17174: 口コミ知りたいさん]

>>17172 匿名さん
要ログイン

[17175: 匿名さん]

＞＞17173
シーリング（目地）の打ち替えや打ち増しが必要な外壁（例えばALC）も高額ですよ。
塗装だけじゃすまないから。

[17176: 匿名さん]

ローコストなら30年で建て替え

[17177: 匿名さん]

ローコスト30年で建て替えと大手HMで６０年メンテ、
どっちが高いんだろうって考えるときある。

[17178: 評判気になるさん]

30年前の家と今では全然性能が違う。
下手にメンテして住むよりローコストを乗り換えたほうが快適かもね。
ローコストと住友林業だと倍、下手したらもっと違うし

[17179: 匿名さん]

ローコストでも30年先には今の大手と同じ価格になってるよ。
解体工事も必要だし。

[17180: 匿名さん]

家族構成も変わるしね。子供が住むとも限らない。

ローコストでなくても工務店、建築家コースでいいかなとも思う。
所謂、標準仕様の縛りがないところがいい。
まあ、すみりんは大手の中でも標準のバリエーションはある方だけど。

[17181: 匿名さん]

やっぱりヘーベルハウスは別格だな。次いで住林、積水ハウスってところか。

大和とパナはおすすめしない。ミサワは間取りの組み方は上手いが施工は雑。一条は性能はよいが融通効かないから面白味はない。
トヨタやハイムみたいに、工場で箱作ってきて現場で積む工法も融通効かないし質感低い。

[17182: 評判気になるさん]

＞＞17181
施主と社員との話し合いが出ている欠陥ユーチューブ。
私はここの掲示板経由で知りました。

[17183: マンション掲示板さん]

まあYouTubeも鵜呑みにはできないと思ってる。
複数のメーカーで見積り出さずしかも間取りも貰わないうちに契約したり、地盤改良0円で契約して後で文句言ったり、そもそも着工合意書を読まずにハンコ押して屋根の形が違う言ったり、もう本当に大人ですか！？って言う施主もいる。

[17184: マンション掲示板さん]

注文住宅なんてメーカーと施主の騙し合いやぞ。メーカーは1円でも高く売ろうとして、しかも注文住宅は定価がないのだから。
その中でいかに施主に嘘をつかないメーカーを選ぶか。
なので騙されないように施主にも知識が必要だと思う。
ほんと騙された言ってる施主はいい人なんだろうな、って感心しますわ。

[17185: 評判気になるさん]

屋根の形が違うってどこのハウスメーカーなんだろう？
ニュースでやってたね。

[17186: 通りがかりさん]

多くなりましたよ口だけ営業と現場監督

[17187: 名無しさん]

＞＞17185
ここではない住友だと特定されてましたね
商品名の幕が映り込んでるらしいです

[17188: 口コミ知りたいさん]

＞17181 匿名さん
何の客観性もないお前の感想など書き込むなよ

[17189: 評判気になるさん]

＞＞17183
地盤改良費って契約前に出ないの？

[17190: 匿名さん]

>>17189
調査してみないとわからない

[17191: 匿名さん]

>>17188
何言ってるんだ？ここの書き込みほとんどそうだろｗｗｗ

[17192: 評判気になるさん]

＞＞17190
契約前に調査するもんでしょう。
でないと正確な金額が出ない。

[17193: 名無しさん]

5万円払わなかったんじゃない？

[17194: 名無しさん]

ごめん
俺が文盲だった
住林じゃなくてクレーマーの話だな

[17195: 口コミ知りたいさん]

>>17192 評判気になるさん

契約前にやるのは敷地調査だろ
どこのメーカーも地盤調査は基本的に契約後だよ
契約前でも金払えばやってもらえるのかもしれんけど。

[17196: 名無しさん]

>>17195
さては君、住林の5万にビビッて払わなかったな
地盤調査までしてもらえますよ

[17197: 購入経験者さん]

ツイッターで屋根間違えられた家はどこのハウスメーカーなのか話題になってますね。
ここと勘違いしている人がおおいですが

[17198: 名無しさん]

屋根形状間違えられてはないけどな
動画にも家の側面図がアップで映ってるし
90枚の内1枚といっても外観図なんて3枚程度だろ
普通見落とさないだろ
あの施主が頭おかしい

[17199: 匿名さん]

施主責める案件ではないぞ。
うちも印鑑押すときなんて流れ作業でこっそり変えられてても気づけなかったと思う

[17200: 名無しさん]

印鑑を押すべきものを流れ作業でするのが頭いかれてる
俺は契約書と図面は持ち帰って返答に1週間時間をもらった
それでも短かったし数ヶ所指摘点を見つけた

[17201: 購入経験者さん]

>>17200
うちも流れ作業だったよ。

事前に寄越せって言ってたのに送ってきたのは直前。
それでかなり揉めたけど今日押さないと施工開始がかなり遅れるって脅されて仕方なくだわ

[17202: 名無しさん]

流れ作業だったよ？

違うだろ
内容確認して押印してくださいと言われただろ？
10分以内とか1時間以内に押せと言われたか？

[17203: 購入経験者さん]

営業かな？そのあたりの流れはホント糞だった。
養護してるやつは会社の人としか思えない

[17204: 匿名さん]

>>17203
以前と同じ書類ですって押せと言われる。今から考えるとこっそり書類が変わってても気づかなかったってこと。本来はちゃんと全部確認すべきだったってこと。
営業に悪意があれば書類すり替えなんて容易。
今回の問題になってるケースで施主責めるのは酷でしょ

[17205: 匿名さん]

>>17203
営業からみたら多くいる客の一人で、いつもやってる流れなんだろうけどもっと慎重に確認スべきだったと今から思うとあるね。
特にあとから問題にならなかったけど営業や会社に悪意があれば何でも可能。

[17206: 匿名さん]

ごめん
全く同意できない
家族のつくった書類でも目を通す
たぶんだけど当日にサインしてるの少数だと思いますよ
俺は不動産屋経由でセカンドオピニオン依頼しました
普通そうするものだと思います

[17207: 匿名さん]

俺も当日にサインしろって感じだったわ
それが当たり前かと

[17208: 通りがかりさん]

うんうん
私に言わせりゃ
そこまでの信頼関係で図面チェックまで来れてるのが凄い
私は何度も見積ミスや虚言で騙されて図面チェック時は営業に対する信用はほとんど無かった
この営業さんなら大丈夫、その感情契約後1回目の打ち合わせで皆無でしたからね
事あるごとに今まで何度騙してきてるんだと言って念入りにチェックしてやりました

[17209: 匿名さん]

ここに限らず不動産業なんて嘘つきばかりだから信用できないわ

[17210: 匿名さん]

最終図面の確認をすべきとか、個人的には問題はそこではなくて、
結婚もしてないのに嫁を貰う前提で二世帯住宅を建ててる時点でヤベー奴

[17211: 名無しさん]

契約関係の書類なので、確かその場に複数人の立会いの下サインしないと駄目だったはずです
一度持って帰られると差し替えられたり、詐欺する人は他人にサインしてもらって自筆じゃないと言いかねませんから
私がサインした時も部屋から持ち出し禁止だと言われました
私は時間いっぱい使って4時間程度でしょうか
半分も目は通せませんが仕方なしに最後は流れ作業で押印しました
1枚10分で見ても10時間以上必要な図面で型番チェックを見積書と照らし合わせてとか不可能ですよ
しかも中盤以降は電気系統図で難しいですし
ネットで調べながらの作業でしたが4時間程度では不可能
正直100時間はほしいです

[17212: ご近所さん]

>>17210
それって誹謗中傷じゃないですか？

[17213: 匿名さん]

>>17196 名無しさん
うちは地盤調査は契約後しばらくしてからだったよ
土地をもってる不動産屋が、引き渡し前の地盤調査は許可しなかったから。
というか、住林で契約後に地盤改良費追加なんて話いくらでもあるよ。

[17214: 匿名さん]

>>17210
それは補助金貰う為の口実かと

[17215: 匿名さん]

当事者でもない奴らが想像だけで施主が悪いだのHMが悪いだの

[17216: 匿名さん]

>>17214 匿名さん
裏技があるの？

[17217: 匿名さん]

地盤改良は値引きしすぎた時の調整枠と聞いた

[17218: 匿名さん]

印鑑押すのに流れ作業は無いわー。相手がやろうとしても契約書奪ってざっと読んで間違いが無いか、認識違いが無いか質問しながら印押すわ。自分が払う、いくらの物に印押すのよ。印押したらおしまいって子供の時大人から教わらなかったか？

[17219: 匿名さん]

>>17216
こどもみらいとかは無理ですよ
この方がどこ在住かはしりませんが自治体が永住支援事業とかの補助金やってたりしますから
その条件が将来結婚予定があり永住を考えているとかなら補助金が貰えます