住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[17130: 評判気になるさん]

ローコストでもオーバーハングはたくさんあるよ。

だからオーバーハングがあるとむしろローコストぽく見える

[17131: 名無しさん]

オーバーハングって構造的に大丈夫なのかなぁ

[17132: 匿名さん]

スミリンって型式認定？

[17133: 名無しさん]

構造計算しても何だか心配だよね、構造計算が絶対とも限らないし。
安定した構造が安心出来る。

[17134: 検討板ユーザーさん]

>>17132 匿名さん
BFは型式認定ですよ。ツーバイは知らんです。

[17135: 検討板ユーザーさん]

打ち合わせ開しチーム挨拶を頂けたのですが、皆さんどのようなチームメンバーでしたか？
自分のチームですが、なんかシニアメンバーで固めて頂き肩書きもご立派な方々で、住宅もちょっと特殊でしたが、それに精通したメンバーを入れて頂いていました。
住友林業に若人が居ないわけではないですよね？
手厚さにちょっとビビりました。

[17136: 匿名さん]

型式の場合、増築とかリフォームは住林以外ではできないの？

[17137: 匿名さん]

厳しいだろうね

[17138: 名無しさん]

住友林業以外でリフォーム頼む必要無いだろ

[17139: 匿名さん]

高いから

[17140: 口コミ知りたいさん]

>>17136 匿名さん
できますよ。と言われてます。
その施工会社に仕様を見せて、できるならば一緒に話させて下さい、と言われてます。
(構造壁に穴でも開けられたら洒落にならないし、耐火仕様についても同様)
当たり前ですが、店舗兼住宅でしたら店舗が入れ替わる度に工事がありますが、工事するのは住友林業ではありません。

[17141: 匿名さん]

そういう時保証はどうなるの？他でやった場合。

[17142: 匿名さん]

保証は終わるよ

[17143: 評判気になるさん]

>>17142 匿名さん
終わりません。どこの話ですか？

[17144: 評判気になるさん]

例えば、住友林業に話しを持って行かずに、勝手やった場合、例えば構造壁に穴が開けられたとしたら、流石にもう保証ができなくなるでしょう。それは当たり前。
ですから、話しを先にしてください、という当たり前の話しです。

[17145: 評判気になるさん]

店舗兼住宅ですと、店舗の入れ替えの度に店舗部分には専用の内装屋が入ります。この内装屋が勝手に防火基準を破ってしまったり、BFの柱に穴を開けるような工事をさせてはなりません。
その為に内装屋にへ住友林業と話をさせる必要があります。
ですから店舗部分の契約書には大家の了承なく内装工事をしてはならない、という一文を必要としています。
(これは住友林業に限った話しではないです)

ですからリフォーム会社も同様だと思います。

[17146: 匿名さん]

穴開けなければ他でやっても保障はそのまま？

[17147: 評判気になるさん]

まあ店舗はこうなりますが、普通にリフォームでしたら結局は住友林業と話をさせる必要がありますので、実質は住友林業でリフォームした方が手間なく楽ではありますね。

[17148: 口コミ知りたいさん]

>>17146 匿名さん
構造体や防火基準が守られているならば保証は切れません。
が、先にも書きましたが、リフォームでしたら住友林業に頼むのが手間ないですね。
店舗でしたら住友林業ではできませんので(店舗専用の内装屋と言うのがいます)このような手番になります。

[17149: 口コミ知りたいさん]

住友林業で建てた方ならわかりますが、家屋の構造体は全て住友林業が何十年も保持してます。保証はその構造体においての長期保証ですので、それが変わればそりゃ保証は切れますね。
なんでリフォームも注意が必要です。
(とこれは長期保証しているどこのメーカーも同様だと思いますが)

[17150: 口コミ知りたいさん]

と、これは勝手な妄想ですが、最近はローコストメーカーでも、何年に一回の有償メンテナンスをすれはさらに保持を延長する、とうたっていますね。
もしかしたらこのようなローコストメーカーは、例え構造体に変更がなくても自社以外でリフォームした場合は保証がきれる、と言うことなのかもしれません。
(保持が切れると言った人はローコストメーカーですか？)

[17151: 購入経験者さん]

ほんと?エアコンの穴とか光ケーブル引く時の固定とかも保証切れるからダメと言われたけど・・・

[17152: 口コミ知りたいさん]

エアコンの穴も基礎(耐火性等)関わりますので住友林業に話しをする必要があります。
で、耐火性等に関わるので保証が切れるのではないでしょうか？

[17153: 匿名さん]

保証する気ないやろ。。。

[17154: 口コミ知りたいさん]

私は構造体に関わるリフォームはしませんので保証は継続です。
じゃないと店舗兼住宅など立てれません。
(店舗には排気ダクトもエアコン工事もさせません、建築時にそれを見越してその設備を入れてます)

[17155: 評判気になるさん]

>>17153 匿名さん
そう言う意味では確かにそう捉えられますよね。。自由ではないですよね。

[17156: 評判気になるさん]

例えば耐火性で言えば、石膏ボードを隙間なく配線穴でしたら耐火性パテ？で埋める必要があります。
これを例えば光ケーブルの会社がちゃんとやってくれるかです。
やらなければ防火地域では建築法違反になってしまいます。なんで当然違法建築なので保証切れです。

[17157: 評判気になるさん]

ある意味自由は無いですが、違法建築にしない為の保証でもありますので、住友林業のその姿勢(保証)は信用しています。

[17158: 評判気になるさん]

この辺の話は、欠陥住宅というワードでYouTubeを検索して、某大手ハウスメーカーの欠陥住宅を見てみると良いかと思います。
引渡し前で既に違法建築と言う記事です、、

[17159: 坪単価比較中さん]

君はずっとそのハウスメーカー攻撃しまくってるけど、
ツイッターで絶賛する投稿がバズりまくってるぞ笑

[17160: 評判気になるさん]

どなたかと勘違いしておられますが、某ハウスメーカーを批判してませんよ？もし心配ならホームインスペクターを入れれば良いだけですし。
外観カッコ良いですよね！私も好きなメーカーです。

[17161: 匿名さん]

これか。

https://twitter.com/technocrat_s/status/1675468603171409921

[17162: 検討板ユーザーさん]

>>17161 匿名さん
ここ、住友林業じゃ全く敵わないですよね。
もうメンテナンス費用が高いったらありゃしない。

[17163: 匿名さん]

＞＞17159
40年目までにいくらHMに払ったんだろうね？そこが一番知りたいところ。

[17164: 匿名さん]

実家、ヘーベルだけど、築15年で最低250万、築30年で最低500万メンテ代掛かるって言われてた。
近所のヘーベル宅は築30年で1000万掛かったとぼやいてた。（外壁塗装以外にUBや電動シャッターなど込み）

[17165: 匿名さん]

＞＞17158
＞欠陥住宅というワードでYouTubeを検索して、某大手ハウスメーカーの欠陥住宅

なるほどねー。気を付けなくっちゃ。

[17166: 通りがかりさん]

高いハウスメーカーは仕方がないね

[17167: 匿名さん]

ロングライフくんには辛いTwitterだな

[17168: 匿名さん]

＞＞17167
40年間メンテ代がタダなわけないやろ？
ちょっと考えてみたらだれでもわかる

[17169: 匿名さん]

30年目に外壁塗装してるやろ？
そりゃ、40年目は何もないわ

[17170: マンション掲示板さん]

>>17164 匿名さん
ありゃ、住友林業もあんまりかわらんね。

[17171: 匿名さん]

>>17170
大手はどこもそんなもん

[17172: 匿名さん]

＞＞17161
あれ？クリックしても見れなくなってるけど...

[17173: マンション掲示板さん]

30年目のメンテですが、シーサンドの再施工、足場組み、工事期間中の警備員配置(条例で警備員が必要)と、建築階数や土地の場所によってピンキリですね。
うちは30年目の費用がもう笑える値段になります。

[17174: 口コミ知りたいさん]

>>17172 匿名さん
要ログイン

[17175: 匿名さん]

＞＞17173
シーリング（目地）の打ち替えや打ち増しが必要な外壁（例えばALC）も高額ですよ。
塗装だけじゃすまないから。

[17176: 匿名さん]

ローコストなら30年で建て替え

[17177: 匿名さん]

ローコスト30年で建て替えと大手HMで６０年メンテ、
どっちが高いんだろうって考えるときある。

[17178: 評判気になるさん]

30年前の家と今では全然性能が違う。
下手にメンテして住むよりローコストを乗り換えたほうが快適かもね。
ローコストと住友林業だと倍、下手したらもっと違うし

[17179: 匿名さん]

ローコストでも30年先には今の大手と同じ価格になってるよ。
解体工事も必要だし。