住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[17070: 評判気になるさん]

今は売電価格安くなってきた上に電気代高くなってるから今から建てるなら売電よりも自家消費でどうかだね。

[17071: 匿名さん]

ダイワのスレに書いてあったんだけど、ゼロ円ソーラーって何？
スミリンでもあるの？

[17072: 匿名さん]

http://home.solar-make.com/?eid=117

結構地区によって日照時間って違うんだよね

[17073: 匿名さん]

>>17071
初期費無料でリースだけど10年間は発電分を業者に取られるってやつ。
10年終わると機械がもらえる。
あまりメリットないような

[17074: 名無しさん]

>>17071
リクシルの建得って太陽光発電プランだな
屋根の形と向きはリクシルに指定されるが最大載せても無料
しかし10年間売電収益はリクシルのもの
その後は施主の財産となる
日中の太陽光発電分は自分で自由に使える

[17075: 名無しさん]

工務店に言わせれば大手のデザインは無駄な窓が8割らしい
ハイサッシにしても大手のデザインは軒と面一
軒下1メートルは意味無いデザインだけの窓
他にもデザインバランス考えてサッシの大きさ決めてるから光が入らない部分がほとんどなのだとか
大手のパンフレットで意味無い窓を塗り潰して説明してくれた
まじでほとんど塗り潰されてた

[17076: マンコミュファンさん]

>>17075 名無しさん
デザインって大切じゃね？
なにもかも意味ないと言う人は性能だけ重視の工務店へどーぞ。

[17077: 匿名さん]

まあ、窓って光を入れるだけじゃないからね。
ハイサッシは部屋が大きく見え、視界が抜けて開放感が出るのよ。

太陽光は未だに分からん。
10年後はどうなってんだか。

[17078: 通りがかりさん]

窓小さいのだけは我慢できん

[17079: 匿名さん]

窓が大きいのなら鉄骨じゃない？ヘーベルとか？

[17080: 匿名さん]

＞まじでほとんど塗り潰されてた

そいつの価値観が正解と思える方が疑問。
俺ならそんなヤツは疑ってかかるけどな。

[17081: 匿名さん]

＞＞17075
そのデザインバランスってよく分からないのだけど、塗りつぶされた時点で「それダサくないですか？」と言わなかったのですか？

[17082: 匿名さん]

窓の少ない家に住むと鬱になる確率上がるとか見たぞ

[17083: 名無しさん]

その人が言うには
一面にどれだけ窓を増やしても無意味
平米二方採光と言うらしいのですが
一部屋を二面以上で合計1平方メートルの採光を取る
これだけのルールを守ればじゅうぶんらしいのです
角部屋以外ではトップライトもしくはドアにスリガラスを嵌め込むことでも大丈夫とのこと

[17084: 坪単価比較中さん]

断熱性を高めれば窓もこんなに大きくできるんです。
技術の違いなんだな

[17085: 坪単価比較中さん]

最低限の明るさってのと開放感って違うと思うよ。
その建築士はあまり評価しないわ。

[17086: 匿名さん]

まあ、でも大手ハウスメーカーのサッシって最上級ではないよね？
窓メーカーの商品カタログ、以前ネットで見たりしたけど。
そこはずっと気になってる。

[17087: 匿名さん]

入れたきゃ別に最上級入れればいいじゃん。

[17088: 名無しさん]

大手ハウスメーカーで最上位は採用不可
これは絶対にできない
何故なら大手ハウスメーカーで採用するには実績が必要だから
最上位仕様は最新仕様である場合が多いですが数年程度の実績では採用できません
最低3年は必要だと言っていました
その点ローコスト系だと開発段階から採用可能です
むしろ実績がほしいので無料で使ってほしいとおまけで置いていくケースもあるのだとか

[17089: 匿名さん]

＞＞17087
ハウスメーカーのサッシってオリジナルじゃなかった？メーカーから安く仕入れてるって。
それ以上のオプションになると、とんでもない値段にならない？
全窓それやったらいくらになるのか。
というか、ただでさえ家の値段が高いんだから、最初から最上級を標準にして欲しいんだわ。

[17090: 匿名さん]

逆に言うと。
大量にメーカーから安く仕入れるんなら、家の値段に反映して欲しいんだな。
大手ハウスメーカーって、ちょっと高くない？

[17091: 匿名さん]

大手の窓はOEMがほとんどだね。オリジナルと何が違うかわからないくらいの差だとおもうけど比較されにくくするためだろうね。

[17092: 匿名さん]

>>17090
大手は上場して利益ださないといけないし、利益率も高いからね。
営業や管理部門などたくさんの社員雇ってる、特許もたくさん。
そりゃあ高いよ。

嫌ならそのへんの工務店に頼みな。
やべえとこは物件ごとの原価計算もまともにしてなかったりして、原価割れしてる会社もあるぞｗｗ

[17093: 匿名さん]

特許ってどこが？

[17094: デベにお勤めさん]

大手なら特許はどこもたくさん持っているよ

https://www.s-housing.jp/archives/316375

[17095: 匿名さん]

日射取得を考えると
南側はトリプルよりもやはりペアだそうだ

https://youtu.be/9L1rMnwjbXA

[17096: 匿名さん]

そろそろ金利がやばそうだ
https://youtu.be/LGeW7KevCVw

[17097: 匿名さん]

＞＞17094
大した特許でないような？

[17098: マンション検討中さん]

>>17083 名無しさん
性能だけ見ればそれで良いけど、リビングから大きな窓で空が見たいです。

[17099: 匿名さん]

>>17095 匿名さん
リクシルLWのダブルとトリプルでちょうど悩んでるんだけど、夏はカットした方が良いよね。悩むわー。

[17100: 匿名さん]

南側の窓に全て軒を付ければ良いかと

[17101: 名無しさん]

軒で夏の日差しは遮れませんよ

[17102: e戸建てファンさん]

夏至と真夏に2ヶ月のラグがあるから軒で遮るなら2メートル必要と言われたわ

[17103: 匿名さん]

2メートルもあったら日陰になっちゃう。

[17104: 匿名さん]

実際は90センチあれば実用十分。
1ミリも入れたくない人は日射取得を捨て長いのつければ良い。

[17105: 通りがかりさん]

確かに一番暑い8月でも軒は60センチで良いんだな


https://yotubanoclover.muragon.com/entry/1351.html

[17106: e戸建てファンさん]

124センチ必要だと書かれてるが？

[17107: 匿名さん]

軒が長すぎてもバランスの悪いデザインになりそう

[17108: 名無しさん]

そろそろ軒が伸びてきたから切ろうかなみたいな？

[17109: 匿名さん]

＞17106 e戸建てファンさん
124センチは10月じゃん、良く読めよ
って言うかお前の家、軒無いだろ(笑)
あったら分かるもん

[17110: 名無しさん]

今建築中だけど標準より軒伸ばされてるの最近知ったわ笑

[17111: 通りがかりさん]

1階も2階も南側は軒はあるんですか？

[17112: 名無しさん]

私の家は総軒です
かっこいいですよ

[17113: e戸建てファンさん]

2階は軒、1階はバルコニーを活用すればできる

[17114: 匿名さん]

バルコニー無くても出来るでしょ

[17115: 匿名さん]

軒しかこだわりないの？

[17116: 匿名さん]

軒の話をしてるからだろ

[17117: 名無しさん]

住林のスーパーアーツ落葉樹使えば余裕で解決

[17118: e戸建てファンさん]

＞17114 匿名さん
想像つかないな

[17119: 匿名さん]

＞＞17118
2階をせり出せばできる。
オーバーハング。

[17120: 匿名さん]

先程令和5年度、最新の路線価が発表されましたね。固定資産税の評価基準になるので、調べておくとオモロいです。

[17121: 名無しさん]

＞17119 匿名さん
カッコ悪くない？
そんなん見たことないし

[17122: 匿名さん]

＞＞17121
都内は結構あるよ。駐車スペースにもなるし。

[17123: 匿名さん]

鉄骨の陸屋根ならオーバーハングもよく見るけど、木造であまり知らないな。
写真とか無いの？

[17124: 匿名さん]

横からだけど、住友林業　オーバーハングで検索したら出てくるよー。

[17125: 通りがかりさん]

やば
オシャレ過ぎる

[17126: 匿名さん]

写真みて「ださ。」って思わず声がでてしまったｗｗｗ

[17127: 匿名さん]

ホームページの実例集に載ってるような豪邸も、結構オーバーハング採用してるんだね。

[17128: 匿名さん]

オーバーハングってBFだからできるんじゃない？
工務店との差別化。

[17129: 名無しさん]

流行やな
工務店　オーバーハングで検索してもいっぱい出てくる

[17130: 評判気になるさん]

ローコストでもオーバーハングはたくさんあるよ。

だからオーバーハングがあるとむしろローコストぽく見える

[17131: 名無しさん]

オーバーハングって構造的に大丈夫なのかなぁ

[17132: 匿名さん]

スミリンって型式認定？

[17133: 名無しさん]

構造計算しても何だか心配だよね、構造計算が絶対とも限らないし。
安定した構造が安心出来る。

[17134: 検討板ユーザーさん]

>>17132 匿名さん
BFは型式認定ですよ。ツーバイは知らんです。

[17135: 検討板ユーザーさん]

打ち合わせ開しチーム挨拶を頂けたのですが、皆さんどのようなチームメンバーでしたか？
自分のチームですが、なんかシニアメンバーで固めて頂き肩書きもご立派な方々で、住宅もちょっと特殊でしたが、それに精通したメンバーを入れて頂いていました。
住友林業に若人が居ないわけではないですよね？
手厚さにちょっとビビりました。

[17136: 匿名さん]

型式の場合、増築とかリフォームは住林以外ではできないの？

[17137: 匿名さん]

厳しいだろうね

[17138: 名無しさん]

住友林業以外でリフォーム頼む必要無いだろ

[17139: 匿名さん]

高いから

[17140: 口コミ知りたいさん]

>>17136 匿名さん
できますよ。と言われてます。
その施工会社に仕様を見せて、できるならば一緒に話させて下さい、と言われてます。
(構造壁に穴でも開けられたら洒落にならないし、耐火仕様についても同様)
当たり前ですが、店舗兼住宅でしたら店舗が入れ替わる度に工事がありますが、工事するのは住友林業ではありません。

[17141: 匿名さん]

そういう時保証はどうなるの？他でやった場合。

[17142: 匿名さん]

保証は終わるよ

[17143: 評判気になるさん]

>>17142 匿名さん
終わりません。どこの話ですか？

[17144: 評判気になるさん]

例えば、住友林業に話しを持って行かずに、勝手やった場合、例えば構造壁に穴が開けられたとしたら、流石にもう保証ができなくなるでしょう。それは当たり前。
ですから、話しを先にしてください、という当たり前の話しです。

[17145: 評判気になるさん]

店舗兼住宅ですと、店舗の入れ替えの度に店舗部分には専用の内装屋が入ります。この内装屋が勝手に防火基準を破ってしまったり、BFの柱に穴を開けるような工事をさせてはなりません。
その為に内装屋にへ住友林業と話をさせる必要があります。
ですから店舗部分の契約書には大家の了承なく内装工事をしてはならない、という一文を必要としています。
(これは住友林業に限った話しではないです)

ですからリフォーム会社も同様だと思います。

[17146: 匿名さん]

穴開けなければ他でやっても保障はそのまま？

[17147: 評判気になるさん]

まあ店舗はこうなりますが、普通にリフォームでしたら結局は住友林業と話をさせる必要がありますので、実質は住友林業でリフォームした方が手間なく楽ではありますね。

[17148: 口コミ知りたいさん]

>>17146 匿名さん
構造体や防火基準が守られているならば保証は切れません。
が、先にも書きましたが、リフォームでしたら住友林業に頼むのが手間ないですね。
店舗でしたら住友林業ではできませんので(店舗専用の内装屋と言うのがいます)このような手番になります。

[17149: 口コミ知りたいさん]

住友林業で建てた方ならわかりますが、家屋の構造体は全て住友林業が何十年も保持してます。保証はその構造体においての長期保証ですので、それが変わればそりゃ保証は切れますね。
なんでリフォームも注意が必要です。
(とこれは長期保証しているどこのメーカーも同様だと思いますが)

[17150: 口コミ知りたいさん]

と、これは勝手な妄想ですが、最近はローコストメーカーでも、何年に一回の有償メンテナンスをすれはさらに保持を延長する、とうたっていますね。
もしかしたらこのようなローコストメーカーは、例え構造体に変更がなくても自社以外でリフォームした場合は保証がきれる、と言うことなのかもしれません。
(保持が切れると言った人はローコストメーカーですか？)

[17151: 購入経験者さん]

ほんと?エアコンの穴とか光ケーブル引く時の固定とかも保証切れるからダメと言われたけど・・・

[17152: 口コミ知りたいさん]

エアコンの穴も基礎(耐火性等)関わりますので住友林業に話しをする必要があります。
で、耐火性等に関わるので保証が切れるのではないでしょうか？

[17153: 匿名さん]

保証する気ないやろ。。。

[17154: 口コミ知りたいさん]

私は構造体に関わるリフォームはしませんので保証は継続です。
じゃないと店舗兼住宅など立てれません。
(店舗には排気ダクトもエアコン工事もさせません、建築時にそれを見越してその設備を入れてます)

[17155: 評判気になるさん]

>>17153 匿名さん
そう言う意味では確かにそう捉えられますよね。。自由ではないですよね。

[17156: 評判気になるさん]

例えば耐火性で言えば、石膏ボードを隙間なく配線穴でしたら耐火性パテ？で埋める必要があります。
これを例えば光ケーブルの会社がちゃんとやってくれるかです。
やらなければ防火地域では建築法違反になってしまいます。なんで当然違法建築なので保証切れです。

[17157: 評判気になるさん]

ある意味自由は無いですが、違法建築にしない為の保証でもありますので、住友林業のその姿勢(保証)は信用しています。

[17158: 評判気になるさん]

この辺の話は、欠陥住宅というワードでYouTubeを検索して、某大手ハウスメーカーの欠陥住宅を見てみると良いかと思います。
引渡し前で既に違法建築と言う記事です、、

[17159: 坪単価比較中さん]

君はずっとそのハウスメーカー攻撃しまくってるけど、
ツイッターで絶賛する投稿がバズりまくってるぞ笑

[17160: 評判気になるさん]

どなたかと勘違いしておられますが、某ハウスメーカーを批判してませんよ？もし心配ならホームインスペクターを入れれば良いだけですし。
外観カッコ良いですよね！私も好きなメーカーです。

[17161: 匿名さん]

これか。

https://twitter.com/technocrat_s/status/1675468603171409921

[17162: 検討板ユーザーさん]

>>17161 匿名さん
ここ、住友林業じゃ全く敵わないですよね。
もうメンテナンス費用が高いったらありゃしない。

[17163: 匿名さん]

＞＞17159
40年目までにいくらHMに払ったんだろうね？そこが一番知りたいところ。

[17164: 匿名さん]

実家、ヘーベルだけど、築15年で最低250万、築30年で最低500万メンテ代掛かるって言われてた。
近所のヘーベル宅は築30年で1000万掛かったとぼやいてた。（外壁塗装以外にUBや電動シャッターなど込み）

[17165: 匿名さん]

＞＞17158
＞欠陥住宅というワードでYouTubeを検索して、某大手ハウスメーカーの欠陥住宅

なるほどねー。気を付けなくっちゃ。

[17166: 通りがかりさん]

高いハウスメーカーは仕方がないね

[17167: 匿名さん]

ロングライフくんには辛いTwitterだな

[17168: 匿名さん]

＞＞17167
40年間メンテ代がタダなわけないやろ？
ちょっと考えてみたらだれでもわかる

[17169: 匿名さん]

30年目に外壁塗装してるやろ？
そりゃ、40年目は何もないわ