住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[17030: 匿名さん]

紹介っていいよね。

[17031: 匿名さん]

紹介が無いと、展示場で順番待っとくしかないからね。

[17032: 匿名さん]

今の展示場って一日どのくらいの来場があるんだろう

[17033: 匿名さん]

週に100人ぐらいじゃないか？

[17034: マンコミュファンさん]

うちの営業とか現場に来たの引き渡しの時だけだわ
引き渡し後は一度も会ってないし、連絡もない
こどもエコの件も電気の売電の件も済んでないのに
最低や

[17035: eマンションさん]

>>17033
バルミューダ配ってた時とかはすごかったらしい

[17036: 名無しさん]

>>17032 匿名さん
私が行った何個かの住宅展示場はどこも土日も閑古鳥でしたね。これかなりヤバいんだな、って人事ながら感じてました。

[17037: 匿名さん]

＞＞17033
そんなに来るんだ。

[17038: 評判気になるさん]

>>17034 マンコミュファンさん
それ、住友林業？
林業は初めにチーム組むけど窓口は営業やん。

[17039: 匿名さん]

うちも営業は窓口になってなかったぞ。工事入ってからは生産とずっとやり取りしてた

[17040: 購入経験者さん]

>>17038
生産の人から◯◯（営業）に言ってもどうせこっちに聞いてくるだけで時間かかるからなんかあれば直接言ってと言われてたわ笑

[17041: 評判気になるさん]

私も営業さんに連絡放置されてるね、こんなもんなのでは？

着工始まると終わり、そりゃそうだよね、契約前はあんなに信頼できそうな感じだったのになあ

[17042: 匿名さん]

うちの近所の住宅展示場は住友林業だけ必死に呼び込みしてるよ。
ほかがサボっているだけなのかもだけど。

[17043: 匿名さん]

呼び込みって今の時代どうなんだろう？

[17044: 名無しさん]

呼び込みと言っても昔みたいにボディコン着てやってるわけじゃねえだろ

[17045: 周辺住民さん]

確かに住友林業の受付のおばちゃんは
「いまなら空いてますよ」
「ぜひ見て言ってください！！」
って必死に呼びかけてた。やってたの他だとよく知らない会社くらいだったな。

[17046: 匿名さん]

＞＞17045
今の時期なんか暑くて大変だろうな、と思う。

[17047: 名無しさん]

あいつらはブラ透けさせてなんぼだから

[17048: 匿名さん]

>>17045
会社の方針だろうね。他の大手とか外にも受付いないもんな

[17049: 名無しさん]

おばちゃんはいつの時代も生贄よ

[17050: 匿名さん]

パソナルームてきな？

[17051: 匿名さん]

ミサワは外でバルーン作って子連れを狙ってたよ

[17052: e戸建てファンさん]

山梨のスミリン壊滅してます！

[17053: 評判気になるさん]

壊滅してないのってローコストメーカーだけじゃないの？6月の各メーカーの受注件数を見てみたい所ですね。

[17054: 匿名さん]

今、大手ハウスメーカーで景気いいのはどこ？

[17055: 匿名さん]

ないよ。一条とか大手8社じゃないとこが好調

[17056: 評判気になるさん]

事実無根

[17057: 匿名さん]

大手は金額上がりすぎて、庶民では手が出ないレベルになったからな

[17058: 名無しさん]

工務店とローコスト系の技術が大手に近づいた
いや
軽く追い越したってのもあるかもな
工務店やローコスト系は気密性高めて窓少なく小さくしてるが太陽の位置や角度をばちばちに計算してるので大手の大窓多数よりも明るい設計
モデルハウス行って驚いた
えっ
この部屋にこんな小窓一つでこんなに明るいの？
得意げに話してくれました
大手の無駄と設計力の無さを
極端
大手の10分の1でも配置で明るくできるのだとか
凄いぞローコスト系

[17059: 匿名さん]

窓小さくしないと気密も断熱取れないし耐震性もないってことをポジティブに言ってるだけでは？

[17060: 購入経験者さん]

工務店とローコスト系の技術が大手に近づいたってのはあまりないと思うよ。
大手はかなり特許でガチガチだから同じようなことは工務店とローコストではできない

[17061: 購入経験者さん]

>>17059
だろうね。そういうポジショントークを真に受けてしまう人がいるから工務店も生き残っていける

[17062: 匿名さん]

建築会社選択においてはチェックリストがあるかどうかがまず「最低」ラインみたいです
。
高性能住宅を謳っていてもチェックリストすらないところが圧倒的に多いそうなので要注意ですね。

そう言う工務店は「論外」だそうですよ。
そして大手ハウスメーカーはしっかりしているそうです。

https://youtu.be/9f-h6-iSCU8

[17063: 匿名さん]

電気代上がっていますが、太陽光・蓄電池入れた方、プラスになってますか。

[17064: 匿名さん]

晴れてる日は電気代無料
売電も出る計算

引き渡し3ヶ月でまだ売電はじまってないけど。

[17065: 匿名さん]

曇りの日も入れてトータルではどうなんでしょう。
これは住林に限らずですが気になります。

[17066: 検討板ユーザーさん]

>>17057 匿名さん
ほんと土地あり上物だけで１億超って言われて買える人がどれだけ世の中にいるんだよ、って思いますね。

[17067: 匿名さん]

>>17065
曇もそこそこ発電する。昼間に蓄電池を充電してるようにしてるら大体賄えるよ。

雨の日はだめだね。ちょっとしか発電できない。

[17068: 匿名さん]

晴れが多い地区なら太陽光はおすすめできる。
新潟とか長野のようにいつも曇っているところは微妙かもね

[17069: 評判気になるさん]

どこのハウスメーカーも太陽光載せるときはその地区の日照条件とかその土地の日当たりで計算してくれると思うよ。

[17070: 評判気になるさん]

今は売電価格安くなってきた上に電気代高くなってるから今から建てるなら売電よりも自家消費でどうかだね。

[17071: 匿名さん]

ダイワのスレに書いてあったんだけど、ゼロ円ソーラーって何？
スミリンでもあるの？

[17072: 匿名さん]

http://home.solar-make.com/?eid=117

結構地区によって日照時間って違うんだよね

[17073: 匿名さん]

>>17071
初期費無料でリースだけど10年間は発電分を業者に取られるってやつ。
10年終わると機械がもらえる。
あまりメリットないような

[17074: 名無しさん]

>>17071
リクシルの建得って太陽光発電プランだな
屋根の形と向きはリクシルに指定されるが最大載せても無料
しかし10年間売電収益はリクシルのもの
その後は施主の財産となる
日中の太陽光発電分は自分で自由に使える

[17075: 名無しさん]

工務店に言わせれば大手のデザインは無駄な窓が8割らしい
ハイサッシにしても大手のデザインは軒と面一
軒下1メートルは意味無いデザインだけの窓
他にもデザインバランス考えてサッシの大きさ決めてるから光が入らない部分がほとんどなのだとか
大手のパンフレットで意味無い窓を塗り潰して説明してくれた
まじでほとんど塗り潰されてた

[17076: マンコミュファンさん]

>>17075 名無しさん
デザインって大切じゃね？
なにもかも意味ないと言う人は性能だけ重視の工務店へどーぞ。

[17077: 匿名さん]

まあ、窓って光を入れるだけじゃないからね。
ハイサッシは部屋が大きく見え、視界が抜けて開放感が出るのよ。

太陽光は未だに分からん。
10年後はどうなってんだか。

[17078: 通りがかりさん]

窓小さいのだけは我慢できん

[17079: 匿名さん]

窓が大きいのなら鉄骨じゃない？ヘーベルとか？

[17080: 匿名さん]

＞まじでほとんど塗り潰されてた

そいつの価値観が正解と思える方が疑問。
俺ならそんなヤツは疑ってかかるけどな。

[17081: 匿名さん]

＞＞17075
そのデザインバランスってよく分からないのだけど、塗りつぶされた時点で「それダサくないですか？」と言わなかったのですか？

[17082: 匿名さん]

窓の少ない家に住むと鬱になる確率上がるとか見たぞ

[17083: 名無しさん]

その人が言うには
一面にどれだけ窓を増やしても無意味
平米二方採光と言うらしいのですが
一部屋を二面以上で合計1平方メートルの採光を取る
これだけのルールを守ればじゅうぶんらしいのです
角部屋以外ではトップライトもしくはドアにスリガラスを嵌め込むことでも大丈夫とのこと

[17084: 坪単価比較中さん]

断熱性を高めれば窓もこんなに大きくできるんです。
技術の違いなんだな

[17085: 坪単価比較中さん]

最低限の明るさってのと開放感って違うと思うよ。
その建築士はあまり評価しないわ。

[17086: 匿名さん]

まあ、でも大手ハウスメーカーのサッシって最上級ではないよね？
窓メーカーの商品カタログ、以前ネットで見たりしたけど。
そこはずっと気になってる。

[17087: 匿名さん]

入れたきゃ別に最上級入れればいいじゃん。

[17088: 名無しさん]

大手ハウスメーカーで最上位は採用不可
これは絶対にできない
何故なら大手ハウスメーカーで採用するには実績が必要だから
最上位仕様は最新仕様である場合が多いですが数年程度の実績では採用できません
最低3年は必要だと言っていました
その点ローコスト系だと開発段階から採用可能です
むしろ実績がほしいので無料で使ってほしいとおまけで置いていくケースもあるのだとか

[17089: 匿名さん]

＞＞17087
ハウスメーカーのサッシってオリジナルじゃなかった？メーカーから安く仕入れてるって。
それ以上のオプションになると、とんでもない値段にならない？
全窓それやったらいくらになるのか。
というか、ただでさえ家の値段が高いんだから、最初から最上級を標準にして欲しいんだわ。

[17090: 匿名さん]

逆に言うと。
大量にメーカーから安く仕入れるんなら、家の値段に反映して欲しいんだな。
大手ハウスメーカーって、ちょっと高くない？

[17091: 匿名さん]

大手の窓はOEMがほとんどだね。オリジナルと何が違うかわからないくらいの差だとおもうけど比較されにくくするためだろうね。

[17092: 匿名さん]

>>17090
大手は上場して利益ださないといけないし、利益率も高いからね。
営業や管理部門などたくさんの社員雇ってる、特許もたくさん。
そりゃあ高いよ。

嫌ならそのへんの工務店に頼みな。
やべえとこは物件ごとの原価計算もまともにしてなかったりして、原価割れしてる会社もあるぞｗｗ

[17093: 匿名さん]

特許ってどこが？

[17094: デベにお勤めさん]

大手なら特許はどこもたくさん持っているよ

https://www.s-housing.jp/archives/316375

[17095: 匿名さん]

日射取得を考えると
南側はトリプルよりもやはりペアだそうだ

https://youtu.be/9L1rMnwjbXA

[17096: 匿名さん]

そろそろ金利がやばそうだ
https://youtu.be/LGeW7KevCVw

[17097: 匿名さん]

＞＞17094
大した特許でないような？

[17098: マンション検討中さん]

>>17083 名無しさん
性能だけ見ればそれで良いけど、リビングから大きな窓で空が見たいです。

[17099: 匿名さん]

>>17095 匿名さん
リクシルLWのダブルとトリプルでちょうど悩んでるんだけど、夏はカットした方が良いよね。悩むわー。

[17100: 匿名さん]

南側の窓に全て軒を付ければ良いかと

[17101: 名無しさん]

軒で夏の日差しは遮れませんよ

[17102: e戸建てファンさん]

夏至と真夏に2ヶ月のラグがあるから軒で遮るなら2メートル必要と言われたわ

[17103: 匿名さん]

2メートルもあったら日陰になっちゃう。

[17104: 匿名さん]

実際は90センチあれば実用十分。
1ミリも入れたくない人は日射取得を捨て長いのつければ良い。

[17105: 通りがかりさん]

確かに一番暑い8月でも軒は60センチで良いんだな


https://yotubanoclover.muragon.com/entry/1351.html

[17106: e戸建てファンさん]

124センチ必要だと書かれてるが？

[17107: 匿名さん]

軒が長すぎてもバランスの悪いデザインになりそう

[17108: 名無しさん]

そろそろ軒が伸びてきたから切ろうかなみたいな？

[17109: 匿名さん]

＞17106 e戸建てファンさん
124センチは10月じゃん、良く読めよ
って言うかお前の家、軒無いだろ(笑)
あったら分かるもん

[17110: 名無しさん]

今建築中だけど標準より軒伸ばされてるの最近知ったわ笑

[17111: 通りがかりさん]

1階も2階も南側は軒はあるんですか？

[17112: 名無しさん]

私の家は総軒です
かっこいいですよ

[17113: e戸建てファンさん]

2階は軒、1階はバルコニーを活用すればできる

[17114: 匿名さん]

バルコニー無くても出来るでしょ

[17115: 匿名さん]

軒しかこだわりないの？

[17116: 匿名さん]

軒の話をしてるからだろ

[17117: 名無しさん]

住林のスーパーアーツ落葉樹使えば余裕で解決

[17118: e戸建てファンさん]

＞17114 匿名さん
想像つかないな

[17119: 匿名さん]

＞＞17118
2階をせり出せばできる。
オーバーハング。

[17120: 匿名さん]

先程令和5年度、最新の路線価が発表されましたね。固定資産税の評価基準になるので、調べておくとオモロいです。

[17121: 名無しさん]

＞17119 匿名さん
カッコ悪くない？
そんなん見たことないし

[17122: 匿名さん]

＞＞17121
都内は結構あるよ。駐車スペースにもなるし。

[17123: 匿名さん]

鉄骨の陸屋根ならオーバーハングもよく見るけど、木造であまり知らないな。
写真とか無いの？

[17124: 匿名さん]

横からだけど、住友林業　オーバーハングで検索したら出てくるよー。

[17125: 通りがかりさん]

やば
オシャレ過ぎる

[17126: 匿名さん]

写真みて「ださ。」って思わず声がでてしまったｗｗｗ

[17127: 匿名さん]

ホームページの実例集に載ってるような豪邸も、結構オーバーハング採用してるんだね。

[17128: 匿名さん]

オーバーハングってBFだからできるんじゃない？
工務店との差別化。

[17129: 名無しさん]

流行やな
工務店　オーバーハングで検索してもいっぱい出てくる