住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[16887: あ]

機密断熱に重きをおくなら、そもそもスミリンは選ばなきゃ良いし、でもそれを知ってる上でスミリンが好きって人だけが買えばみんな幸せ。
俺はチェスターフィットとの相性の良さもとても好きだった。

[16888: 職人さん]

他社でもできることを高くってのが住友林業だからね・・・

[16889: 購入経験者さん]

>>16886
積水ハウスだと今は鉄骨より木造の方が高くなってると言ってた

[16890: 匿名さん]

>>16887 あさん
いいんじゃない？相性とか好みとかで選んでる人が多いと思うよ。

[16891: 匿名さん]

住友林業ってブランドにお金が発生するんだよ。
ディオールとユニクロで同じ下請けがジーンズ作ってても価格全然違うのと同じだよ

[16892: 匿名さん]

ブランドは信頼の積み重ねで出来るもの

[16893: 匿名さん]

ブランドはブランド価値を守るために安易に値下げしない
客が店を選ぶんじゃなくて、店が客を選ぶ
それでも勝てるからブランドなんだよ

[16894: 通りがかりさん]

じゃぁハウスメーカーはブランドではないな
店が客を選ぶなら住宅のブランドは設計事務所

[16895: 匿名さん]

ブランドって言ったりブランドじゃないって言ったり、、
難癖つけたいだけなんだな(笑)

[16896: 匿名さん]

16894
設計事務所が何してるか分かってるの？

[16897: あ]

ハウスメーカーって施主の想いを予算の中で叶えてくれる集団じゃねーの？それに俺ら金を払ってるんと思ってたりだって最後の実務はどこも大工さんじゃん。

[16898: あ]

良い家建つならスミリンでもアキュラでもタマホームでもどこでも良いよ。おれはたまたまスミリンたっただけ。

[16899: 匿名さん]

おまえはたぶん住友林業じゃない

[16900: あ]

アキュラいったらAQレジデンスで見積りされたで。スミリンより高かったで。

[16901: 匿名さん]

スミリンとタマとアキュラで比較したの？

[16902: 匿名さん]

北に窓取ったらキッチン寒すぎてスタイロで窓塞いだYouTuber居たな。採光の為に北側カップボード上に窓を取る良くある典型的なダメ事例。
もう少し設計考えればよいのに。
そもそもそんな所に窓取ったらキッチン台の食材に光当たるし不衛生だと思う。排気口や換気扇の換気効率も落ちるし。隣の家の庭や道路からも丸見えだし。キッチンに窓付けるとか信じられない

[16903: あ]

タマは行ってないけど話の流れ的に出してみた。
大手だと、積水、パナ、大和、トヨタ、三井かな。
アキュラはローコストはどない金額だろう、って思って行ったのに全然ローコストじゃなかった。(むしろAQ提案だったので大手より高い)
一番高かったのか大和(鉄骨)、大手で一番安かったのが三井でしたね、私はですが。

[16904: 口コミ知りたいさん]

＞＞16903
何でヘーベル行かないの？

[16905: 評判気になるさん]

>>16889 購入経験者さん
私は鉄骨12500、シャーウッド9000ちょいでした。

[16906: 評判気になるさん]

>>16904 口コミ知りたいさん
行きましたが門前払いをくらったからです。客と思われなかったんでしょう。

[16908: 検討板ユーザーさん]

>>16904 さん

>>16904 口コミ知りたいさん
行きましたが門前払いをくらったからです。客と思われなかったんでしょう。

[16909: 通りがかりさん]

＞＞16903
そのクラスだと三井は比較したら可哀想なランクです
三井の大衆向けモデルはツーバイ工法なのでタマホームよりも安いですから
エクセントフリーの三井なら一番高額になります

[16910: 口コミ知りたいさん]

三井は商品によって価格の差があるようだね。
構造はおんなじ？

[16911: 通りがかりさん]

三井はグレードで構造が違います
下位は一般的な天井断熱のツーバイフォー
標準はプレミアムモノコックで屋根断熱のツーバイシックス
上位は木造ではない、鉄骨か鉄筋コンクリート

[16912: 名無しさん]

住林でもマルチバランス工法にすればタマより安くなるよ
大手にもローコストと競う安価なプランがあるからな
積水ハウスノイエもそうだし
三井の下位プランだけが安いわけではない

[16913: 匿名さん]

ミス多すぎでは？

https://twitter.com/myhome_td/status/1672633132447838209

[16914: 評判気になるさん]

こんなに色々ご丁寧な施主さんなのに、現場にはそういう指示おりないんですかね
細かいお客様だからより気をつけて、みたいな

[16915: マンション掲示板さん]

施主検査をやってきたわけですが、同日にインスペクションも入れました。

結果、インスペ依頼して正解でした！みなさんお勧めします！

[16916: 匿名さん]

Tomoさんの事例見ると入れた方が良いかもな、
自分では気付けないかも。

[16917: 検討板ユーザーさん]

ダイワハウススレのやつ見るとホームインスペクターは必須でしょ。サインする前に直させないと

[16918: 戸建て検討中さん]

質問です
まだ情報収集中で営業マンに聞けと言われそうな質問なのですが、住友林業の標準仕様はどの組み合わせを選んでも増額無しなのでしょうか？
例えばキッチンですが他社よりハイグレードな物が標準なのですが全て同額なのでしょうか？

[16919: 通りがかりさん]

最初ダイワが安かったんだけどよくよく調べたら一番やっすいモデルだった
そんで断熱と耐震と外壁のグレードを一番のに上げたら住友林業よりグンと高くなったんでやめたなぁ
結局、高くて住林にもしなかったけど、、
平均坪単価とかってあてにならない

[16920: 口コミ知りたいさん]

>>16919 通りがかりさん
標準の中でいくつかのメーカーがあり、それは増減なしです。
ですが提案と言われるのは俗にいう増額ありのオプションです。
例えばTOTOのAS2というトイレは提案だった気がしますので増額オプションです。

[16921: 口コミ知りたいさん]

>>16918 戸建て検討中さん
ただ、推奨と言われるものでも、それなりの設備であり(たしかキッチンだとリクシルsiも推奨だった気が)建売とは比べるレベルではないです。

[16922: 口コミ知りたいさん]

モデルルームは2階も全無垢だけど、推奨だと玄関とリビング以外は引きですね。(突もあったっけ？)
一度見積りを取るときは全部屋全てチーク無垢で見積り取ると良いかと思いました。じゃないと建てた時にこれじゃなかったになりそう。

[16923: 戸建て検討中さん]

>>16922 口コミ知りたいさん
ありがとうございます
戸建ブロガーのを見たりしてるのですが、標準仕様に困惑してました
無垢床も種類有りますが、どの樹種でも同額なのでしょうか？
他のハウスメーカーに見積取ってシートフローリングと突板は樹種関係無く同額なのは知っています
シートは写真ですし、突板は厚み調整で同額になっているのは理解できますが、無垢はどうなのか気になりました

[16924: マンコミュファンさん]

住友林業はかなり高くなるから見積もりで全部入れたいものいれて交渉すべき

[16925: 匿名さん]

>>16923 戸建て検討中さん
玄関とリビングは無垢材が推奨(他社で言う標準)ですが、種類は、オークとメイプルのみです。
他の無垢材は全て提案となっており、その無垢材の中でも値段差はかなりあります。
一番高いのはチーク床暖房対応の無垢材だと思います。(坪10万)

[16926: 口コミ知りたいさん]

近隣に住友林業の建売作ってるけど全部突板だった

[16927: 匿名さん]

住友林業にするならホームインスペクター必須
できれば契約前に入れた方が良い

[16928: 山北功]

値引きは2割くらいでしょうか？
がんばれば3割くらい？

[16929: 匿名さん]

引き板だと坪2万を切るので、一番高い無垢材と比較すると床材だけで坪8万差ですね。外壁総タイルで1000万差よりはマシですが。

[16930: 山北功]

タイルで1000万も取るの？パナソニックとかキラテックって優秀なタイルで300万くらいのプラスと言われてましたが

[16931: マンション掲示板さん]

>>16928 山北功さん
住友林業で建てた人はほぼ全員値引きは公言しないという制約書いているので、それに答える人はいないかと思います。

[16932: 評判気になるさん]

>>16930 山北功さん
失礼しました。住友林業じゃないです。あとタイルは最高級のタイルでした。

[16933: 山北功]

そうなんですか？
紹介してくれた知り合いが2割は当たり前みたいなこと言ってたので

[16934: 評判気になるさん]

あと一点。住友林業はリクシルsiが推奨ですが、リクシルsiの中でもオプションがたくさんありまして、好き勝手にリクシルsiのオプションぶち込むと100万アップも当たり前になりますのでご注意です。
でもセラミックトップは標準ですね。

[16935: 山北功]

パナソニックのLクラスを入れたいです

[16936: 匿名さん]

>>16933 山北功さん
ウッドショック以降、以前とは比べられないほど注文住宅の値段が上がっております。
私は1.6億から6500万までメーカーによる差がありました。
まずは相見積もりを取ってこのメーカーはどこまで値引きしてくれるのか、を確認すると良いかもしれません。
ほぼ値引きは出来ないメーカーも多々ありました。2割3割は今の時代ではどれほど無理なのか、ご自身の目で確かめられるかと思います。