住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[16601: 匿名さん]

スミリンは購入層の年齢高いだろ

[16602: 職人さん]

ブログの人は電気代だけじゃなくて設計の問題とかいろいろ不満があるみたいだね

[16603: 名無しさん]

自由設計は年齢層高い
スミリンはネットで規格住宅の間取り検討ができるので規格住宅においては若年層に人気がある

[16604: 購入経験者さん]

規格住宅って大手ハウスメーカーほとんどやってるぞ

[16605: 名無しさん]

ネットで1000を超える間取りが閲覧できるのがでかいんだよ
最近の若い子は家でじっくり検討したいらしいから

[16606: 匿名さん]

これか

当初の設計士さんからの提案は、

玄関入って正面1メートルも開けずに壁だったり扉が来てしまったり、
突き当たりにトイレの扉がばっちり見えていたり、

2階の2つある洋室も3.7畳でした


そんな提案が続いたので、


私たちの条件を全て叶えるのは面積的に難しいのかな？ショック


と確認のために、
仮で自分でパズルをしてみると、
玄関～正面壁の距離は最大に取れ、
トイレも隠れて、
2階の洋室は4.5畳まで広げられました

そして、素人の図面なのであくまで参考程度にご提案いただきたいとそのパズルを送ったところ、
ほぼほぼそのままで間取り完成となってしまいました

[16607: 戸建て検討中さん]

設計士が気に入っていないのに担当変えずに続行する方が悪いけどな
それと客が間取り変えちゃ駄目よ
間取りの責任が全て客にいっちゃうから
電気や配管の不具合を間取りに無理があったとされる
気に入らない点を指摘するだけで良いんだよ

[16608: 名無しさん]

しょぼりんさんのブログ読んでみましたが、感性がずれてる人ですね
おそらく自分で考えた部分の間取りでしょうけど、トイレ専用廊下が無駄に長いのにトイレ行く時に誰ともすれ違わない神間取りと言ってますから

[16609: 匿名さん]

また、スミリン批判する人を叩き出すやつ

[16610: e戸建てファンさん]

うちの場合は初めの提案に沢山ダメ出しをしたものの、次に持ってきたものも殆ど変わりのない微調整程度の間取りでした。諸々再計算の手間を最小限にしたいのが伝わりました。
ですので自分で全く違うものを書いてそのまま建てました。実際暮らしやすく間取りを褒められる事も多いですよ。
元の間取りは生活動線も考えられていない上に無駄が多くひどい出来でしたから、あのまま建てていたらと思うとゾッとします。

契約してしまった以上、割り切って自分で考えるか外部に依頼したものを持って行くのもありだと思います。
癪ですけど、解約は面倒ですし違約金やそれまでにかけた時間が無駄になりますから…。
担当者としても何かあれば客の責任に出来るし、打ち合わせ回数も削減できてありがたいんじゃないですか。
HM社員のプライドは大手に勤めているという一点のみらしく、素人作の間取りをそのまま採用する事には抵抗も感じていない様子でしたよ

[16611: 匿名さん]

ＨＭの設計は効率よくまとめることを優先します。何案も提案して議論することはしません。デザインが良いことで社内評価が
上がるわけでもなく、右から左りへ問題なく設計作業を消化すること、トラブルなく竣工を迎えることが最も優先することです。

[16612: 名無しさん]

僕は自分で設計しハウスメーカーに持ち込みして建てました
住んでみて改善点もありますが概ね満足しています
後悔しているのは玄関を開けてすぐに中庭が見えるようにすれば良かった事
部屋間を移動する際にアクション的要素で廊下をダウンフロアみたく一段下げたのですが不便だなと思ってます
他には勝手口を四隅に設けたのですがこんなに勝手口要らなかったと反省しています
他は満足してます

[16613: e戸建てファンさん]

僕はコロナ中に設計しました
玄関ポーチ（外です）に手洗と大型の宅配ボックスを設置したのですが今となってはナンダコレ？です

[16614: 匿名さん]

大手は設計士が手練と、ボンクラ引いた時の差が激しい。手練は引き出しがとても多い。素人は要望、嫌な点等をひたすら言うだけにしたほうがいい。自分じゃ気づかない提案とかしてくれるよ。
設計ソフトとかで案を押し付けると平凡又は酷くなる。ボンクラ設計士がついた場合はそのメーカーは諦めたほうがいい。不満のまま大手の金額払う必要無い。

[16615: 匿名さん]

本当に優秀な設計士は独立するからね。まあそういうこと

[16616: 名無しさん]

>>16597
で、あなたは自己承認欲求人間か住林で建てた家に不満のどちらなのですか？
承認欲求ならここで晒せばみんな見てくれますよ！ショボリンの自覚があるなら気の毒なので載せなくてもいいですけど。

[16617: 匿名さん]

優秀な設計士ほど独立しないよ。
大企業に守られながら設計に集中できる環境を手放すことはしない。
営業と客の言いなりになりたくないっていうアトリエ系の設計士が辞めていくだけ。

[16618: 匿名さん]

所詮サラリーマンと独立系の設計士の報酬考えてみろよ

[16619: 匿名さん]

ほぼ間違いなく住林の設計士のほうが多くもらってるよ。
独立系は一部の設計士はバリバリに稼いでいるけど、大半は設計だけで食っていけない。
だからインスペクターとか工事監理とか、コンサル的なこともしてる。
まぁどこの業界も同じようなもんだよ。

[16620: 評判気になるさん]

医者も同じだよ。
ゴッドハンドと呼ばれる名医でも薄給な大学病院につとめ続ける人は沢山いるし
実力はなくてもお金儲けしたい奴は沢山開業していく
優秀なら独立してるはずとか安直に考えてるやつは世間知らずも甚だしい

[16621: 匿名さん]

住友の設計士の車フィットだったし、スーツもよれよれでそこまで稼いで無さそうだけどな、

[16622: 検討者さん]

そもそも一般家庭クラスには二級建築士しかつかないだろ
二級建築士で独立は無謀

[16624: 匿名さん]

1級は建設関係で、建築は2級だから単なる優劣ではない。家建てるだけなのに1級なんだとは思った。

[16626: 匿名さん]

>>16622
商談中だけどスミリンって二級の人が設計士なの？
他社は1級しかいない感じやった
トヨタなんて営業が二級建築士やったわ

[16627: 匿名さん]

見積で出てきた設計士は全社一級だったよ
二級なんているの？

[16628: 匿名さん]

規格住宅の担当が二級建築士で注文住宅の担当が一級建築士です

[16629: 匿名さん]

しょぼりんブログ
見返りとか慰謝料とか手土産って・・・

[16630: 名無しさん]

毎日工事見に行ったらウザいよなあ
出も監視は必要だから毎日行こうかな

[16631: 匿名さん]

若僧の設計士に担当されたメーカーは規格住宅か？と疑いたくなる平凡な設計だった。ソッコーそのメーカーは諦めた。
別のメーカーで途中から土地を実家の土地に変えて、土地代不要になったら、営業から設計士まで総入れ替えで支店の代表設計士がついた。変わり身の凄さに笑った。

[16632: 検討板ユーザーさん]

5月に住友林業と契約したものですが、建物本体価格2750万（マイフォレストBFで外壁、玄関位置、階段位置は決まったもの、キッチンの推奨仕様がHシリーズ→Sシリーズ、洗面台も安いものなど推奨仕様を落としている）は現在だと妥当な価格でしょうか？

[16633: 匿名さん]

住友林業は最終的に妥当な金額にしかならないです
契約前にどれだけ値引き交渉しても最終額は実費計算なので
工務店や大手のFC店とかは営業マンが得点稼ぎで水増し積算してきますが、住友林業は適正価格枠から外れると指導が入るので適正価格です

[16634: 周辺住民さん]

>>16632
かなりしょぼりんじゃね？

[16635: 周辺住民さん]

>>16630
あいつ今日も見に来やがったとか陰口叩かれてもよいなら行ったら

[16636: 周辺住民さん]

>>16621
たしかに。うちの担当も金持ってなさそうだった
そう見せてるだけかもしれないが

[16637: 周辺住民さん]

ダイワハウスとヘーベルハウスの営業はかなり良いクルマ乗ってたわ。

[16638: 戸建て検討中さん]

自家用車でも通勤や営業回りにも使うものは会社から補助が出るんじゃない？
購入費の◯割支給(上限有)と言われると、せっかくなら最高額もらえる車を買いたくなるよね

[16639: 匿名さん]

クレーム入れたら営業、設計、生産がそれぞれの自家用車で来た。設計だけ良い車であとは比較的安めの庶民の車だった。

[16640: 通りがかりさん]

トラブルがあって設計はフィット、営業はベンツで自宅に来たよ
うちも庶民車だけど、客よりいい車に乗って謝罪に来るんだ…って思った

[16641: 匿名さん]

住林、最近受注いいね。特に４月。

[16642: マンション比較中さん]

来場特典でバルミューダ配った甲斐があったな

[16643: 匿名さん]

一級でも二級でも重要なのは経験と施主の意図を組む力。
住宅しかやらないって人は二級だけで仕事できるし、最近は一級の受験資格が緩和されたからそろそろ変な一級が世に放たれるよ。

[16644: 口コミ知りたいさん]

社員が外車に乗ってるだけで妬む奴とか、逆に安い車に乗ってたら無能扱いする奴とか、そういう器の小さい人間とは付き合いたくないね

[16645: 匿名さん]

外車は自家用車で安い車は社用車じゃない？

[16646: 匿名さん]

そういえば、ついつい時計も見てしまう。
打ち合わせの時なんかに。センスというか好みが出るよね。

[16647: 匿名さん]

営業設計が自家用車で来るのは仕事でも使ってるからなんだろうけど、生産が自家用車で来るってことは休日なのに呼び出されたってことか…
可哀想に

[16648: 名無しさん]

タマの大安心、一条のアイスマート、住林のマイフォレストで見積もり競わせたんだけど思ってたよりも差が無かった
契約後に倍になったりとかしないよな
ネット情報だとタマより1.5倍高いとか総額6000万超えたとかあるんだけど
ちなみに35坪二階で建物税抜2500万の税込総額土地込みで3500万以下です
タマは総額が-300万で一条は太陽光蓄電池セットと床暖房が付いて同額でした（5万円も差が無い）

[16649: 匿名さん]

いやいや自由設計と規格住宅競わせてるからだね
住林の自由設計だと35坪で本体価格3000万を切ることは無い(全部ダウングレードすれば可)

[16650: 匿名さん]

それなら一条一択

[16651: 匿名さん]

しょぼりん建てるくらいなら俺も一条
住友林業で建てるなら提案仕様で500万は遊びたい

[16652: 匿名さん]

住林、3カ月連続で増加、4月は46％増ってすごくない？
他の大手ハウスメーカーは良くないのに

[16653: 匿名さん]

前年が悪かったとかでは？

[16654: 匿名さん]

前年はどうだったんだろ？

[16655: 匿名さん]

積水ハウスのシャーウッドで気密施工オプション頼んだのにC値が2超えになってるってTwitterが話題だな。住友林業はどのくらいなんだろ

[16656: 匿名さん]

気密性の測定なんてほとんど意味が無い
何故かC値測定がブームになってるだけ

窓以外の大きな隙間は塞いでから測定するし
結局塞いだものをとって普段の生活環境で測定すればどこでも2から3になるんだから
地場の工務店なんて窓とかも塞いで0.2でしたとかやってるわ
はがして測定すれば3とか

[16657: 匿名さん]

＞＞16656
スカスカだったらいくら断熱材入れても意味なくない？
隙間は少ないに越したことはない。

[16658: 匿名さん]

そうだな、穴塞いで測定することの意味はないよね
吸気口とかエアコンとかどうせ穴だらけ

[16659: 匿名さん]

隙間風と換気は別でしょう

[16660: 名無しさん]

給気口と排気口の今年いってるのかな？（笑）

[16661: 通りがかりさん]

今どき、まだ気密否定する人がいるんだｗ

[16662: 匿名さん]

気密上げたせいで24時間換気が義務付けになった時点で、住友林業とかのレベルでの更なる気密の必要性て??

[16663: 通りがかりさん]

新築に住んで2ヶ月、雨の日や気温が低い日の夜は少しひんやりするんだけど普通かな？
UA値0.4以下で、窓も南側以外は少なくしたけど冬が心配

[16664: e戸建てファンさん]

c値0.5も2.0もそんなに影響はないのとのこと
「暖かさ（燃費の良さ）とは、ある気密性能に達すると、あとは断熱性能に大きく左右されます。」


c値0.5も2.0もそんなに影響は無いと書かれてますね

https://www.mokusei-kukan.com/message/column/04/03.html

[16665: 匿名さん]

>>16664
測定不能の鉄骨ハウスメーカーもあったね
YouTubeで炎上してた

[16666: 通りがかりさん]

面倒くせえ奴だな
じゃあ窓開けて暮らせよ
気密関係ないんだろ

[16667: 匿名さん]

結局、窓開けた方が気持ち良いんだよな

[16668: 匿名さん]

俺は0.1以下も可能ならば目指す
0.01下げるために100万必要だと言われても
俺はC値でマウントが取りたい
自慢したいんだよー

最近はこんな奴ばっか
飯うまでーす
ごっつぁんでーす

[16669: 匿名さん]

給気が給気口以外から入ってきて何が悪いのかが分からない。第3種なら給気口と言う名のただの穴だし。

https://www.fukuoka-k.jp/img/www/feature/p_airtight/airtight-09.png.we...

[16670: 匿名さん]

意味ないから国も大手ハウスメーカーも気密なんてそこまで意識しないんだよ

[16671: e戸建てファンさん]

情弱は工務店YouTuberに洗脳されてるからC値がさも大切なものと思い込んでいる

[16672: 口コミ知りたいさん]

せいぜい熱交換ありの一種換気にするなら気密よくしないと意味ないってとこか

[16673: 匿名さん]

工務店はハウスメーカーに対しての差別化要因が必要で断熱とかやってたけど大手が追随してきたから最近は気密とかいいだした

[16674: 匿名さん]

気密の悪い家は開けっ放しの冷蔵庫と同じ、ってどこかで聞いた

[16675: 匿名さん]

こないだ見た超高気密のルームツアーでは、クローゼットのエアコン1台で1フロア空調してるって言うんでどういう仕組みかと思って見てたら、寝室のドアとか開けっ放しなんだって。

[16676: 匿名さん]

>>16674
大袈裟なこと言わないと客とれない可哀想な工務店の戯言

[16677: 匿名さん]

給気用に作られた穴は虫や煙が入らない工夫がされてる
施工でできた隙間は虫や煙が普通に通過する
同じで考えるな
気密性を高めろ

[16678: 匿名さん]

＞16675：匿名さん
それ気密じゃなくて断熱だな

[16679: 匿名さん]

そこそこ気密のいい冷蔵庫に穴二つ開けて片方掃除機で24時間吸い続けてる。
虫や煙が入らない工夫も何も、ただフィルターが入ってるだけだけど。そしてフィルターを止めてる部品は脱着式だから部品のオスメスの間には隙間がある。
こういう家の隙間かき集めてハガキ程度しかないのに、入り込んでくるほど煙や虫だらけのところに住んでるの？

[16680: 匿名さん]

隙間風で悩む施主も多いでしょうねえ。
住林は知らんけど、鉄骨はよく聞く。

[16681: 匿名さん]

＞＞16679
タバコの煙とか。社員と揉めてるし。
https://www.youtube.com/watch?v=QbsT-dK6dm8

[16682: 匿名さん]

隙間風とか、室内側の梁の熱橋を考えると（壁際ではない）、木造は鉄骨より冬暖かいイメージがある

[16683: 匿名さん]

またいつもの人がきた

[16684: 匿名さん]

住林、受注がいいのはそのせい？

[16685: 通りがかりさん]

私は昨年、ある有名な住宅会社から他に移りました。
移った先と、前職との性能値の差で、Ua値はさほど変わりませんでしたが、公表されているC値は1くらいから、0.5以下と変わりました。
この冬、同じような暖房効率でモデルハウスにて比較してみましたが、体感で圧倒的に暖かさが変わりました。

電気代を意識するか、同じ電力費で意識するかは人それぞれですが
、C値は大事ですよ！
大手メーカーは性能をこれ以上あげるとかなりのコストがかかるので、いいようにごまかしているだけですよ。
結局のところ、今や性能値を出せないDハウスさんやSハウスさんを抜いて今や、I工務店さんが断トツNo.1なんですから数字が物語ってますね。昔はS林業さんの方が上をいっていたのに、今はまるで歯が立ちませんからね、、、

[16686: 匿名さん]

＞公表されているC値は1くらいから、0.5以下と変わりました。
この冬、同じような暖房効率でモデルハウスにて比較してみましたが、体感で圧倒的に暖かさが変わりました。


C値の影響ではないことは明白ですね。

[16687: 通りがかりさん]

結局暖房使うんかいっていう

[16688: 匿名さん]

大手ハウスメーカーもちゃんと気密測定すればいいのにね。

[16689: 匿名さん]

松尾さんは
暖かさを構成する要素は日射取得５割、Q値（断熱性能）４割、気密１割と書いてるようです

https://www.shome.jp/blogh/archives/1712

[16690: 匿名さん]

日射取得って、冬はいいけど夏はどうなの？

[16691: 匿名さん]

気密を認めない風潮そろそろ終わりにしたら良いのに。断熱等級も作ったらこんなに業界変わったんだからな。
まあ、大手が気密に疎いから、まともな工務店の存在価値があるとも言えるがね。大手はいつも気密で議論することを避けるたがるな。

[16692: 検討者さん]

>>16690
冬は太陽が低く、夏は高いから軒の長さが大事。夏はカーテン閉めたほうが節電につながる。

[16693: 匿名さん]

平成14年まで存在していた国のC値基準値は北海道で2.0以下、その他の地域で5.0以下とされています。

[16694: 匿名さん]

＞＞16693
世界基準で考えると日本って遅れてるよね。

[16695: 匿名さん]

C値は2あればそれ以上あげても体感はほとんど変わらない事後満足とか専門家が言うてたけどな。

[16696: 匿名さん]

そりゃそうだC値2.0ともなれば気密の漏れより24時間換気量の方が2.5倍も多いんだから

[16697: ご近所さん]

http://harimahouse.com/blog2/Airtight+measurement/2018/12/01/post-3580...

例えばこんな測定に何の意味があるんだって思うんだけど。
普段塞ぐことのない穴を塞いで、しかもテープの貼り方でコロコロ変わるような数値にさ。
窓の鍵閉め忘れ一つで悪化するわけでしょ？そこまでシビアに部屋を密閉した状態でエアコンかけなきゃ実力発揮できないってのもどうかと思うし、体感として変わるのかどうかも疑問。

[16698: 匿名さん]

隙間は出来るだけないに越したことはない。
24時間換気とは別物でしょ。

[16699: 名無しさん]

>>16692
その情報正解なんだけどハウスメーカーの思う壺
最も日が入るのが冬至で12月末
最も日が入らないのが夏至で6月末

でも実際は8と9月が最も暑いだろ
逆に寒いのは1と2月だろ

軒と庇に頼るのは無謀よ
一番暑いときにガンガン日が入るし寒いときに入んないし

[16700: 匿名さん]

>>16697
それな。
全く意味ないとは言わないけど目張りしたら実態がわからないと思うんだけど。

某社とかはJIS基準以上に目張りするらしいね