住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[14401: eマンションさん]

68万って安すぎない？
タマホーム並みやろ

[14402: 通りがかりさん]

うちも同じくらいです。
建物だけで坪単価100万弱、31坪です。

[14403: 名無しさん]

28坪の平屋だけどオプション含めて坪単価120万くらい

[14404: マンコミュファンさん]

68万とかある？全部最低にしてもそこまで安いか？
まじでローコスト並みやわ

[14406: 通りがかりさん]

もう一般人は住友林業で建てれない時代ですね。
それでも昨年住友林業は値上げをこらえました
なので残念ながらこれから本格的な値上げします。

富裕層専用ハウスメーカーですね。

2層の本体坪92万は現状平均ですね。
細かい仕様見ないと高い安いは判断できないですが

[14407: 名無しさん]

最低ラインが公務員的年収ですね。いわゆる平均年収ちょっと上が目安。
そう考えると日本まずしいな...悲しくなるわ

[14408: 匿名さん]

>>14395 口コミ知りたいさん

普通じゃないですよ
進めないでインスペクターなり入れる方がいいです
監督の大丈夫は信じてはダメ
毅然と工事ストップさせて早急に調べてください

[14409: 名無しさん]

一部の富裕層を除いては、子供2～3人持ちだと夫婦共働きじゃないと大手で建てるの厳しそう

[14410: 名無しさん]

今は沢山貸してくれるから、土地の安い田舎なら一般人でも普通に建てられる。
過疎、ハザード、駅遠など悪条件に目を瞑れば。

[14411: 名無しさん]

確かに若い世代が嬉々としてインスタですみりんの広い家自慢してるの見ると、大体が田舎とか地方な気がする
もしくは親の援助かな

[14412: 戸建て検討中さん]

違う。パワーカップル

[14413: 名無しさん]

これからの時代ろくにハザードマップも見ず土地買って家建てるなんて詰んでるとしか思えない

[14414: 匿名さん]

パワーカップルのペアローンが多い印象

[14415: 評判気になるさん]

>>14413 名無しさん

情報弱者と言うか、無知と言うか…

井の中の蛙と言うか、ある意味恵まれているから気付けないだけなのかもしれなませんが…

確かに多いですね。

[14416: 名無しさん]

ハザードマップの他に周りの土地と比べての高低差など現地も見て買うべき
わざわざリスクの高い場所に建てる意味が分からない

[14417: 名無しさん]

調整池が作られたりするから絶対にダメとは言い切れない。周りを見なきゃいけないのは確かだが。

[14418: マンション掲示板さん]

>>14399 マンション掲示板さん

外構200万は少なすぎかも
400万くらいは外部に頼むとしてもみといたほうがいいかな

[14419: e戸建てファンさん]

田畑を造成した土地は液状化も怖い。
となるといくら土地が安くても田舎は避けたい。
結局、庶民は共働き前提のローンしかないのでは

[14420: 名無しさん]

住友林業の展示場に行っていいかもと思いインスタだったり色々調べたけど住友林業の家って似たり寄ったりなんだよな、それでやめた、ザ住友林業ってのが好きな人にはいいかもしれないね

[14421: 名無しさん]

唯一無二の個性派な家がよければ設計事務所か工務店の方がいいんじゃない
大手ハウスメーカーって良くも悪くも得意なデザインや系統が似てくるし、そのブランドイメージが良いって人もいる

[14422: マンション掲示板さん]

>>14421 名無しさん

14420です

うちは結果工務店で建てました。
満足です（＾ν＾）

[14423: 名無しさん]

>>14422
よかったですね

[14424: 周辺住民さん]

住友林業の設計士ってあまり気密断熱の知識ないよな。。。
提案内容がかなり残念でした

[14425: 匿名さん]

パッシブハウスレベルを求めながら、住林のモデルハウスの感じが好みで話を進めましたが、性能は等級6くらいまで行けそうでしたが、気密は測定と努力はできるけど保証はできないとの事でした。

モデルハウスレベルの仕様にすると素敵なんですが、金額とのバランスがあまりにも悪いので通常仕様の見積りにしたら垢抜けないんですよね。

私たちには向かないのかもしれないと契約をやめようか検討中です。

どなたか性能とデザインに拘った仕様で建てた方いらっしゃいますか？
また、最終的に性能面はどのようでしたか？

よろしくお願いします。

[14426: マンコミュファンさん]

断熱等級6は鉄骨メーカーでも入れるレベルだからな。

[14427: 検討板ユーザーさん]

>>14424
わかるわ。こっちが明らかに断熱とか気密にこだわった話してるのに提案が窓だらけ、引き違い窓だらけ。高いハウスメーカーなのに気密や断熱の知識アップデートがないんだろうね。

[14428: 通りがかりさん]

断熱等級6はどこのHMでもハードルは高くない。
問題はC値です。
住林はしっかりやれば1はきれます。
しっかりやれば（笑）

[14429: 評判気になるさん]

木造で1切るレベルってかなり物足りないよ。
他社は0.5
すごいとこは0.2だから

[14430: 通りがかりさん]

木の質感とか空間は良いですよね。
ローコスト系ＨＭのちんどん屋みたいな内装に比べれば断然素敵です。

ただ断熱気密がちょっと。。。

本物の断熱気密はお金がかかるので、大工さんに追加料金を払ってあげたらモチベーションも上がると思います。

[14431: 通りがかりさん]

そうですね。
希望は0.5ですね。

[14432: 通りがかりさん]

ただ住友林業の魅力の一つの大開口の窓じゃ知ってる限り0.6から0.7
そもそも0.2の家を内覧したことないでしょ？（笑）

ほんと大きな窓なく個人的には嫌かな。

[14433: 口コミ知りたいさん]

この前、ガイアの夜明けでやってた C値0.2の家は大きな窓で太陽光たっぷりみたいな感じやった

建築士の自宅兼モデルハウスで5600万って言ってたから利益乗ったらかなり高そうだが。

[14434: 評判気になるさん]

>>14433
あの家よかったな。
断熱材盛り盛り、さらに気密対策しまくってた
窓もかなり大きくて開放的
住友林業もあのくらいのレベルできんかね？
雇われ設計士と独立して儲けてる人の差かな

[14435: 通りがかりさん]

それ実は見ましたよ。大抵は窓が少ない家なのに。
少し疑いましたが真実だとしても一般人が手にするのは難しいですよね。

[14436: 通りがかりさん]

大手じゃ無理ですね。断熱等級6.7で慌ててるぐらいだし。
未だC値に関してはボーとしてるスタッフが大半なので。
まともな工務店は１割と言われてますが優秀な工務店は１％にも満たないんじゃないかな。
頑張って欲しいですね住宅業界（笑）

[14437: 匿名さん]

住友林業はコンセントの気流止め標準でやってる？

[14438: 名無しさん]

竣工時に5万で気密測定やってもらうことになりました
やらないよりは多少は施工精度上がるかなと淡い期待をしておく

[14439: マンション掲示板さん]

測定しても自己満足では？

[14440: 名無しさん]

自己満足だとしても、自宅のC値がどれくらいかは知りたくないの？
逆に5万を惜しむ理由が分からない

[14441: 戸建て検討中さん]

大開口って幅何メートルからの事を言うんだろ？

[14442: 通りがかりさん]

C値知りたければ自分で頼んだほうが安いわ。
うちはホームインスペクターの費用に入ってたよ

[14443: 評判気になるさん]

全棟測定して設計や大工の評価に反映させれば、モチベも全体のレベルも上がるのに。
数値保証はオプションにして追加費用取るとかね。

大開口こそ自己満足に過ぎないし、
客観的指標に満足を感じる客がいたっていいと思う

[14444: 口コミ知りたいさん]

まだ大工の教育が足りてないんだろ

[14445: 通りがかりさん]

14438さんへアドバイス

気密測定時は必ず立ち会ってください。
それと測定時にコンセント、玄関上がり框下、窓廻り（特に引き違い）を目張りしていたら注意です。
気密測定ルールは換気類以外の目張りは不可です。
色んな所を目張りしまくると本来の数値ではないので、それで1.0切りました～は嘘になります。
実際の実測値を測るために正しい測定方法を知っておく必要があります。

[14446: 名無しさん]

高気密高断熱は今のブームでもあるが、昔ながら工法や間取りは日本の伝統や文化として残してほしいという気持ちはある。どこかのメーカーが残さないと廃れるよ。

[14447: 通りがかりさん]

昔ながらの工法こそ工務店が得意だろ。
メーカーは高高の流れなんだから、「木質感」だけに縋っていたら他社に取り残されるよ。
無垢材を多用した内装が得意な工務店、設計事務所はあるからね。

今の客は曖昧な言葉では納得しない。
資産価値にも関わるから、高性能という根拠を数字で可視化しないと。

[14448: 名無しさん]

>>14445
アドバイスありがとうございます
目張りについては盲点でしたので、必ずチェックするようにします

[14449: eマンションさん]

>>14445 通りがかりさん

こういうのって測定の仕方によって良くも悪くもなるんだから、測定したところでどれだけの意味があるの？って思う

[14450: 匿名さん]

伝統文化は寺院などの宮大工で必要十分。

日本の技術とかなんとかは一昔前の幻想とならないためにも、他先進国並の当たり前建築レベルに到達してほしい。

そもそも大手ハウスメーカーに日本古来の技術はほぼ皆無。
プロモーション的な部分は得意みたいだけどね。

宮大工レベルは皆無だし、プラモデル大工がほとんどでしょ。
悔しいけど。

ガラパゴス化しても、技術大国日本に特化していってほしい。
完全にグローバル化してしまうと今やあっという間に追い抜かれてしまうので、全てとは言わないが特化した文化形成をしていってほしい。

[14451: 通りがかりさん]

業界の裏話をすると、どこのＨＭもC値を1.0以下にと指示されてます。
そこで現場監督や営業は測定時にC値が悪いと目張りベタベタのイカサマインチキに走るのです。

色んなブログとか見てると「この現場のC値0.5でした!!」ってホントかよ？？て皆さん思いますよね。
自分はたくさんの測定現場を見てきて、全てではないがほとんどインチキです。

この前までＨＭは松尾氏の動画をみて気密の勉強をしてたくらいですから（笑）

[14452: 口コミ知りたいさん]

全棟測定していなければ、そんな指示もないと思うんですが…。
むしろ目張りすら手間と思ってそう。
外部業者が測定する分にはありのままの値が出るんじゃない？

[14453: 匿名さん]

外部業者といってもハウスメーカー手配なら手下やぞ

[14454: 戸建て検討中さん]

>>14449
測定によってばらつきが発生しないように、JISで目張り箇所や測定方法についてしっかりと規定されています。
大体気密漏れの要因ってバスルーム周りとか、コンセント、あと引き違いの玄関とかですかね。
あと何だかんだ言って吹き付け断熱は容易に気密がとれるので有利ですし、床下断熱より基礎断熱の方が気密確保には圧倒的に有利ですね。

[14455: 匿名さん]

伝統工法で検索すれば、古民家の構造は今でも作れる。ただ、今の高機密高断熱の家の方が確実に住みやすい。

[14456: 通りすがり]

>>14446 名無しさん
あなたのお家で昔ながらの工法を残してください

[14457: 戸建て検討中さん]

一条はJISの規格フル無視してると見たことある

[14458: 評判気になるさん]

良い数値の自信がないから測定自体嫌がられそう。
でも大切だと思うよ気密断熱。
軒伸ばしたところで、空調無しに暮らせる気候ではないから今の日本は。

[14459: e戸建てファンさん]

今って契約してから完成までどれくらいかかるんだろ
勿論エリアによって変動はすると思いますが

[14460: 匿名さん]

暫く安泰だなここみてると、話題がひっきりなし

[14461: 評判気になるさん]

>>14446
フル無視というか、JISでは完成時に測定しろと言われてる気密測定を建築中に測定してる。
ただ実際には多くの工務店は建築中に測定してる。完成時に測定して悪い値が出ても直しようがないし、基本完成時の方がC値はよくなるからね。
というか一条はサッシ付きの壁を素人大工が組み立てるだかだからC値が良くなるのは当然っちゃ当然。

[14462: 匿名さん]

パナホームの営業に断熱気密はどうなんですか？って聞いたら気密にこだわりすぎるのは意味ない。
どうせ換気するからって言ってた

[14463: 職人さん]

パナホームは熱交換第一種換気だから影響あるでしょ。

[14464: 名無しさん]

>>14460
すぐアンチだの一条だの騒ぐ奴がいなければ、まっとうな情報交換が出来る。
『一種換気』に反応して出て来ないといいが。

[14465: 職人さん]

ここが荒れる原因は変なマウント取りたがるやつがいるから。
そいつさえいなければあれ無いんだよ。

[14466: 名無しさん]

今月末に構造立ち会いがあります
予定が取れれば設計担当にも来てもらいます
気をつけてチェックすべきことがあれば教えてください！

[14467: ご近所さん]

ホームインスペクター連れて行く

[14468: 口コミ知りたいさん]

豊洲の住宅展示場で火事らしいわ

[14469: 戸建て検討中さん]

そろそろ着工合意だけど、提案工事が高すぎて爆笑してしまった
値上げのせいかもわからないですが

[14470: 名無しさん]

提案工事どれくらいになりました？

[14471: ご近所さん]

提案工事の総額って分かりにくいよな。
電動カーテンとかリビングライコンは提案工事に含まれないし、キッチンハウスは別扱いでしかも提案工事から標準キッチン代がマイナスされてたり。

[14472: 戸建て検討中さん]

請負契約時の1.6倍くらいですね笑

[14473: 検討者さん]

>>14472 戸建て検討中さん

メンテナンスもそのくらいの倍率で高いです。

うちは保証切れてしまうけど他に任せたよ。

最低限躯体の保証はされるのと、差額考えると差額で補修出来てしまう。

[14474: 名無しさん]

住友林業だけじゃなくてどこのHMも爆上げですよね。いちばん値上がり率高いのはどこなんだろう

[14475: 口コミ知りたいさん]

一条の値上げがやばいらしい。
すでに大手ハウスメーカーと大差ない金額とか

フィリピン経由たがら円安の影響や
船輸送の金額、ウッドショック

[14476: 名無しさん]

光熱費も爆上がりだし、しんどいね

[14477: 通りがかりさん]

>>14469
>>14471

それが営業のやり口。
提案工事を極限まで削り安く見せた上で、複雑な仕組みを施主が把握する前に契約を取る。
施主は契約後に必要なものが入っていない事に気付くが後の祭り。高い諸費用を払って追加せざるを得ない。または標準仕様の残念さに気付いて提案仕様を選んでしまう。

契約後の増額が大きい会社で有名です

[14478: 評判気になるさん]

>>14477 通りがかりさん

ロム専にしようと思ってもお前みたいな超嘘つきいるから書き込みしちゃうんだよな（笑）

必要なものが入ってない？
標準仕様が残念？

自分の会社と一緒にするな。
契約後の増額は物欲を自制すれば抑えられる。

自分の場合は追加したら何かを諦めた。

[14479: 戸建て検討中さん]

えぇ...標準仕様が残念なの？
各大手そんなに違いないと思うんだけど
住林って人気の提案が標準になってんだよ
他社も考え方は一緒よ

[14480: 通りがかりさん]

これから利上げ、増税なのに物価高で住宅業界は合併、倒産来ますね。慌てふためいてる同業者のアンチの書き込みますます増える。どうせこんなところに素人の施主の自分らに突っ込まれる書き込みするぐらいしか能がないんだから他業種に転職したほうがいいよ。

[14481: 通りがかりさん]

うちの営業は提案工事もインテリア、外構も高めの見積もりで出してくれて良心的だった。
結局追加で高めの提案を入れたからちょっとオーバーしたけど、見積もり予算内でもかなり理想レベルの家が建てられそうだったわ。
結局営業次第ね。スミリンに限らず。

[14482: ご近所さん]

うちは外構が4倍になったな
もうちょっと入れておけよな・・・

[14483: 評判気になるさん]

契約後の提案工事費用増額が多いって時々言われるけど、富裕層が多いからオプションを色々追加するだけだと思うんだよね。必要なものは当たり前に入ってるから、本当に金銭的に余裕が無ければ追加はしないか、追加しても何かを外す。

[14484: 口コミ知りたいさん]

うちは数百万ふえたけど、見た目だけのタイルとか、電動なんちゃらとか、妻の機嫌をとるためにキッチンハウスのどうでも良いオプション追加とか、贅沢品ばっか。
外構は緑化じゃ無理、外部業者なら妥当っていう見積もりだった。

[14485: 通りがかりさん]

うちも住林ですが、外構の見積りが当初150万と言われました。そんなわけねーだろと思って緑化で見積り出させたら600万と言われたので、迷わず外部の業者に頼みましたよ。緑化は部材も所謂標準品で見積りしましたが、やはり割高ですね。

[14486: 購入経験者さん]

>>14485
うちもそんな感じでした。
外構の予算組がひどすぎますよねｗｗ

[14487: e戸建てファンさん]

照明計画だってそう
予算組は低く出してくる
俺はなんだかんだ合計1千万以上アップした

[14488: 戸建て検討中さん]

1000はやられたな
さすがに見積もり甘すぎだしそれでよかったのかよ君は

[14489: 検討者さん]

良いもの入れようとするからでしょ

[14490: 書き込み初めて]

住友林業らしさに惹かれて選定して、いろいろアップグレードすると金額は行きますよね。

うちも当初見積りから1.5倍になってしまいました…

住んでしまうと、ここまでやらなくて良かったかもと感じる部分もりますが、どういった商品が良いか家族で選んでますので後悔とかはありません。

更にいうと、住むとやっぱり気密断熱は重要と気づきます。

この点（断熱性能）については、営業さんから自信満々に説明されていたので信用していましたが、私達が完全に無知でした。

これからの方は知識を得ること、欲を言えば高気密高断熱住宅の宿泊体験を一度経験することをお薦めます。

デザイン間取りの優れた住宅が好みなのか、快適性を重視したいのか理解した上で検討してください。

皆様の少しでも満足度のあがるお家づくりを願っております。

[14491: 口コミ知りたいさん]

何をアップグレードしたら値段が上がったのか書いてくれんと参考にならん

[14492: 名無しさん]

皆さん日当たりはどんな感じですか？
設計から方角や日射の提案とかされました？

[14493: マンコミュファンさん]

日射取得とかの知識もあまりなさげだったな、、、

[14494: マンション検討中さん]

積水ハウスに住友林業で決めたと連絡したら、あそこ最終1000万くらい上がるって話よく聞きますからお気をつけください。また相談になりますよと言われた。
負け惜しみかと思ったらマジなんか。怖くなってきた

[14495: 匿名さん]

>>14491 口コミ知りたいさん

だから、そういう直接的な意見控えろって事だと思うよ？

本当に見積りとか検討段階だったら予測できると思うし

[14496: 名無しさん]

>>14492 名無しさん

日の向きによる日の入り具合は提案あったけど、温熱の日射取得はあったかな？それがそうと言えばそうだけど、パッシブ的なのはなかったよ。

あとは、窓開けての通風についてはあった。

冬は軒出したから日当たり悪い。平屋なので特に

逆に夏場はいいけど

[14497: 名無しさん]

>>14496
ありがとうございます
我が家も半平屋な感じで軒を出すのですが、おそらく冬の日当たりは望めないだろうなと思います
住んでみて何か生活に支障はありましたか？

[14498: 口コミ知りたいさん]

>>14495 匿名さん
ちょっと何言ってるか分かんない

[14499: 職人さん]

>>14494 マンション検討中さん
大手ハウスメーカーの戸建ての平均棟単価くらい調べてみれば？大手はどこ選んでも変わらん。

[14500: 匿名さん]

注文だから上限ないからどこでもあり得る。施主がキープしないといけないよ。