住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[14120: 口コミ知りたいさん]

うちはこれからなので怖くなってきました
営業とインテリアデザイナーが本当に使えなくて

[14121: 通りがかりさん]

お花畑でも住友林業で建てられるってことでok?

[14122: マンション掲示板さん]

ハズレ営業かわいそう

[14123: 匿名さん]

隣に積水ハウスの家を建設しはじめた。
基礎が立派すぎてびっくり
うちの住友林業で建てた家がしょぼくかんじてきた・・・・

積水ハウスと比較して基礎しょぼくね？？？

[14124: ご近所さん]

基礎の化粧のことを言ってんの？

[14125: 匿名さん]

積水ハウスの基礎と住友林業の基礎
見比べてみ。
ぜんぜん違う。

[14126: 通りがかりさん]

住友林業で建築中。基礎微妙で何度も質問したわ

[14127: 匿名さん]

>>14126
なにが微妙だったの？施工ミス？

[14128: e戸建てファンさん]

>>14116
よく分かります。
言葉こそ丁寧でしたが、それぞれの担当者から「何が悪いのか？それは自分の仕事じゃない。やりたくない。言われないからやらなかった。言われなければやらなくてすんだのに。」という態度がいつも滲み出ていて。
客を見てナメて掛かるんですよね。
上席までそのような態度が顕著でしたので、裏で施主を悪く言ってるというのは察しました。
契約前は上手に隠してますが、契約後はあまり隠す努力をしなくなりますね。
同じく、部材と職人はいいと思います。

施主力という言葉は建築会社にとって都合が良いですね。責任転嫁に便利です。
車買うときに客力と言われますか？オプションパーツが間違ってても客のせいですか？薬局で違う薬を出されても、患者力が足りないのでしょうか。
気付かない、監視しない側が悪いのでしょうか？
そんなものとは桁が違う買い物なのに、横柄だと思いましたね。
それでも痛い目見るのは自分なので、やっぱり出来る限りチェックはした方がいいです。
施主を素人と見下すわりに、不具合は施主の責任にしてきかねませんから。

[14129: 口コミ知りたいさん]

住友林業に頼むならホームインスペクターは必須

[14130: 通りがかりさん]

>>14127
ミスと言うべきか分からないけど、
基礎完成したタイミングで床の部分に釘の打ち込みが多数あった。
確認したら立ち上げ部分の型枠止めるのにどうしても釘打ちしなきゃいけなくて、
型枠外したあとも残ってることがあるけど最後には抜きますと言ってた。
で、抜いた後の穴はあまり大きくなければモルタル補修はしないんだと。

ホームインスペクターの会社に相談したら基礎自体には問題ないけど、自分の家なら補修までしますねと。
ハウスメーカーによって補修するところもあるけど、しないところもたくさんあってグレーゾーンだと言ってた。

近所の他社の基礎見ても釘なんてささってなくてビックリしたけどね。

[14131: 匿名さん]

ひどいな。基礎が大事なのに・・・
それは強度に影響しないのかね？

[14132: 通りがかりさん]

心配で複数の会社に相談して、どこも強度には問題ないけど気持ちのいいものじゃないですね的な回答だった。

[14133: 評判気になるさん]

高いかね出して住友林業にしたのにそんなところで手を抜かれると萎えるよね

[14134: 通りがかりさん]

住友林業で建てました。細かいトラブルは多少ありましたが、クチコミにあるような酷い対応は無かったです。大ハズレの担当者だったとしか思えないですね。
また、基礎施工時に釘なんてなかったです。使っている業者によって違うとしか考えられないような気がします。因みにウチの場合は基礎一体打ちでした。

[14135: 職人さん]

大工ランクがあるらしい。
高い金額。難易度高い家、優良顧客はAランク
値引き客、うざい客、安い客はCランクとか大工が変わるらしい

[14136: 通りがかりさん]

>>14134
一体打ち！羨ましいです。
わたしも、多分住友林業の施工マニュアルというより使ってる基礎屋さんの違いだと思ってます。

[14137: 周辺住民さん]

>>14136
前述の住所の届出の件でもそうだけど、住友林業はマニュアルがしっかりしてないのかもね。基本マンパワー任せ。その人次第ではどうしてもそういう問題がおきてしまいます

[14138: 口コミ知りたいさん]

>>14136
基礎は一体打ちが普通だと思ってた。住友林業でも違うケースがあるのです？

基礎が2度打ちはシロアリにも弱いし強度もだいぶ低下するみたいね。
しかも土台ありも弱くなるようだよ。

[14139: 通りがかりさん]

ブログやインスタ等SNS徘徊する限り、ほぼ二度打ちですよ。
なので、二度打ち自体はそこまで危惧していませんが、どちらかといえばそりゃ一体打ちがよかったなー

[14140: 通りがかりさん]

>>14135
そのランクの違いは何で知ったの？
「らしい」って、ちゃんと情報源があるの？

[14141: 口コミ知りたいさん]

統一されていないことが問題だよ。
ハズレが出ないようにマニュアル化され、チェック機構が働いてると思って大手にするのに。
一つしかない自分の家が、大ハズレでしたねで済まされたらたまったもんじゃない。

大工のランクに幅があるのはともかく、それをカバーする仕組みもなく、うざい客、値引き客、安い客呼ばわり？
嫌なら断れば良い。現実はそんな客でも受けないと存続出来ないんだろ？
客に対して好き嫌いの感情を持ち込んで仕事の質を変えるだなんて三流のやること。
客のお金をいただいて飯食ってる身なんだから、引き受けた以上は手を抜かずやるのが普通。

[14142: 周辺住民さん]

同じようなランクの話を元スミリン営業、現在パナソニックホームの営業から聞いたよ。
どこでもある話みたい。

[14143: 匿名さん]

マニュアルがしっかりしてないのかもね

[14144: e戸建てファンさん]

マニュアルもそうかもだけど、結局どの地域かというのも大きそう。うちは比較的都会ですが、皆さんしっかりしててさすがって感じでしたよ。
競争の少ない地方とかはもしかしたら品質ばらつきが大きいのかも。

[14145: 通りがかりさん]

スミリンで安い客って大体どれくらい？
オプション全く無しとか？

[14146: 口コミ知りたいさん]

建物だけで4000万未満は安い客

[14147: 名無しさん]

わお

[14148: 評判気になるさん]

うざい客とは

[14149: 匿名さん]

5000万くらいじゃね？

[14150: 通りがかりさん]

それならほとんどの人がショボリン扱いされるねw
ちなみに自分は建物のみで3000万

[14151: 匿名さん]

それは安すぎやろ
何坪？

[14152: 通りがかりさん]

建物で5000万代は許された？

[14153: 名無しさん]

寒い家にそこまでベッドする金持ちさんは羨ましい。金持ち～

[14154: 匿名さん]

そんなショボリンなら営業も大工もやる気起きんわな

[14155: 通りがかりさん]

>>14151
30坪以下の狭小住宅ですよ～
夫婦＆ペット暮らしで気楽に生きてます

[14156: 評判気になるさん]

金かかってる方じゃないだろうなとは思ってたけど、ウチも30坪で3000万(値引き後)だよ
そこに付帯費・外構・インテリア・諸経費諸々で4700万ちょい
皆さんどんな価格レンジなの？

[14157: 通りがかりさん]

>>14153さん
でた、高高住宅あげの人だ。Twitterにお帰り

[14158: 評判気になるさん]

まぁ高価格帯ってことはそれなりに大型物件だったりオプション盛り沢山だろうし、臨機応変に対応できる営業、レベルの高い設計士＆コーディネーター、難しい施工に慣れてる大工、が担当するのは当然だと思う

うちの設計士は肩書きがマネージャーだったんだけど、社内での立ち位置ってどれくらいなんだろ

[14159: 匿名さん]

みんなマネージャーなんじゃ？
うちもマネージャーだった

[14160: 通りがかりさん]

うちも、営業、設計、生産　全部マネージャー
主任クラス？
年功序列っぽいから、一定年齢いくと必ずつく役所とか？

[14161: 匿名さん]

肩書きないとしょぼく見えるから全員肩書きもちみたいな会社多いよ
スミリンもそうかもな。
たしかに名刺もらった人みんな肩書きあったわ

[14162: eマンションさん]

うちは営業と設計がマネージャー、緑化とICと生産が多分ヒラ。
設計が展示場の設計してる人でラッキーと思ったけど、結構うっかりも多くて人間味あふれる感じだった。

[14163: 通りがかりさん]

マネージャー率高いね
そういえば営業が一度コロナで来れなかった時ついてくれたのが係長だったけど、
普段の営業より明らかに年下だったから
主任→係長→マネージャー　かな

[14164: 匿名さん]

部下いないやつにマネージャーとか名乗らせないで欲しい

[14165: 口コミ知りたいさん]

質問です。家を建てられた方教えてください
木工事中に、クロスの変更や照明の位置変更はできますか？
着工合意後から月日が経ち、やっぱりこうしておけばよかった～と後悔があります…
今月末に構造立ち合いがあり、そこで生産さんに相談したいと思っています

[14166: 通りがかりさん]

構造立会前なら間に合うかも？なので、まずは変更したい旨、
生産さん・icさん等各担当者に連絡してみては？(当日を待たずにLINEで相談等。担当者の次の打合せ時間等配慮という意味でも、貴方様宅の打合せ時間確保する意味でも)

配灯計画は大事なので、追加費用が発生しようと、妥協しない方が良いです。(のちのち後悔しますし、完成後のリフォームは、それこそ大がかりになるので)

クロスはicさん発注前なら間に合うかと。アクセント位置変更程度なら、多少材料費追加はあっても、間に合うかも。
クロスは完成後もリフォームでどうとでもなりますし、
住林に気に入ったクロスがなければ、
海外から取り寄せて(クロス自体の、防火・防水・化学物質等の品質が住友林業の基準から外れると、メンテ補償絡みでNGくらうかもしれないので自己責任で、ですが)、勝手に張りなおすのもアリかな、と。

引渡しまで、なんだかんだ、雑費で追加費用発生するので、
(うちはTVアンテナ&工事費追加他、追加したい部材色々で、計20～30万発生)
最終着地まで追加はある、と、思って挑んだ方が良いです。
せっかくの注文住宅です。
納得がいくまで、遠慮せず、担当者に相談してみてください。
素敵な家となりますように。
頑張ってください！

[14167: 通りがかりさん]

>>14155さん
色々愚痴ったお花畑です(笑)
うちも似たような感じですよ～。
夫婦2人暮らしで終の棲家として建てたので断捨離中もあり、無駄を削ぎ落とした間取りにしました。
子無しなので我々死後、親族が更地にして処分しやすいように逆算し、環境パイルなど木造の地盤改良＝鉄骨の柱状改良よりは更地に戻しやすいかな、とか、考慮して、また、生きてるうちは首都圏狭小地ゆえ、地震・火災が怖いので、木造の中で一番頑丈そうな住友林業を選びました。
生粋の庶民派しょぼりんですが、
我々自身が満足していれば、立派な良い家！です。
建築中は、本当に色々あり疲れましたし、そのストレスから眠れなくなりましたが(笑)、
もう、嫌なことは忘れて、第2の人生、のんびりと楽しみたいと思います。気楽に生きましょうね～♪
お気に入りの家具を入れて、新しいキッチン、楽しみます(笑)

[14168: お花畑]

>>14128 e戸建てファンさん

遅くなりましたが、共感していただき、ありがとうございます。
正直、なんで？というくらい、
色々ありすぎて、
で、最後の最後に雑な扱いをされたと確信してしまったので、ストレスが爆発してしまいました。

皆様にも、お耳汚しばかりで、申し訳ありませんでした。
眠れないけど、寝ます。
病んだら負けですしね。
切り替えます！

[14169: 口コミ知りたいさん]

最終打ち合わせから着工合意後も二転三転してきたので、さらに工事中に変更のお願いするのは気が引けてしまうな～
一生に一度だし、遠慮する必要はないって思うんだけどね
優柔不断で面倒な客って思われてるかなぁ

[14170: 周辺住民さん]

客を見て対応変えるような会社や営業はろくでもないよ。
後悔しないようにこちらの要望はどんどん伝えていこう。
うちも営業とは喧嘩ばかりしてたわ。

[14171: 通りがかりさん]

営業なんて引き渡し終われば一生会うこともないのだから、よく思われる必要ない。
家は一生住む。毎日過ごす。
どちらを優先したほうが良いかは明白

[14172: お花畑]

14166です。
気が引ける＝常識の範囲内での要望でしょうから、
遠慮しないで担当者にご相談するだけされてみては？
照明は特に生理的違和感(眩しい・暗い等)感じやすいのと、
インテリア的にも映え等重要なので妥協しない方がいいです。

余談ですが、外部設備位置(うちは太陽光のパワコンの位置を構造立会時にPanasonicさん交えて検討)
防犯カメラとかドア施錠の遠隔などの配線は、さらに大変みたいなので、
迷っている方はできるだけ早めに生産さん(現場対応)と、営業さん(会計方面絡むので念のため報告)にご相談をオススメします。

[14173: お花畑]

>>14170 周辺住民さん

私の心残りは、最後の最後に、
電話口で口論したまま、喧嘩別れで終了してしまったことが、とても残念で…(涙)。
年末年始とか口実つくるチャンスはあったのだから、対面で仲直りしたかったです。
まあ、LINEでは謝ってくれましたが(笑)。
支店が徒歩圏内なだけに、もう、会う気がないんだな、と。
こちらは、敬意・人情を持って対応してきたつもりでしたが…、
もう諦めました(涙)。
最後くらい、気持ちよくケジメはつけて欲しかったなぁ。

[14174: 検討板ユーザーさん]

酷い営業に当たってしまいましたね

[14175: お花畑]

切り替えて、楽しい話を。
棟梁とお話して意外な発見？が(笑)
普段、工務店監督さん以下現場の皆様は、住友林業からもらう資料は図面だけで、
我々施主が貰ったカラーパースを見ることはないそうで、
カラーパースを見せたら、大変喜んでいただけました。
特に棟梁は、木完前でお別れなので、
どんな内装になるかは見る機会がないみたいです。

なので、建築中にカラーパースを棟梁他職人さんにもお見せすることで、
図面では読み取りにくい・迷う部分が、「なるほどね～、こうなるのか。
このスペースどうします？広げちゃいます？」とか、盛り上がり、
棟梁と話し合った結果を住友林業側に伝えて、許可をとり、(防火基準・補償絡み・手間賃等色々確認必須なので)
使い勝手よく、変更していただけました♪
なので、わからないこと、不安なことは、住林からの回答がなかなか得られない場合は、
現場の職人さんに直接聞いちゃった方が、生きた知見をお持ちなので、
秒で解決！します(笑)
太陽光の件も、住友林業側は、延々待たされ、進捗報告もなく、
「社内で揉んでます、ご理解ください」だけで、PanasonicさんとのZoomも、直前まで、セッティングしたとの報告もなかったので、
自分でPanasonicコールセンターを複数たどって調べたり、職人さんと確認したので、
構造立会時は、既にこちらは、答えは得ている状態でした。
そのくらい、住友林業通すと鈍足過ぎてタイムラグにイライラしましたのとで、
迷ったら現場、です。
そのためにも、工程表、見せてもらうと良いですよ。
生産さんが見せてくれなかったので、
現場に貼ってある工程表を、暗黙の了解で、コッソリ写メさせてもらったので、
それが、いろんな場面で役に立ちました。
自助努力、必要です。
でも、そもそもは、我々施主はオーナーなんだから、なんで住友林業にマウント取られ、気を使ってたのか、
今になって、思う(笑)
なので、遠慮せず、頑張ってください。

それでは、今度こそ、去ります(笑)
皆様、お世話になりました。
ありがとうございました～♪

[14176: 口コミ知りたいさん]

住友林業のやることは全部正義みたいなスレ民の意見と違ってスミリンの対応がよくわかり勉強になります

[14177: 口コミ知りたいさん]

逆に、営業さんも設計さんも生産さんも良い人だから(裏でどう思われてるか分かりませんが)、困らせたくないって思ってしまう小心者です
確かに家は一生、人は一時だから、遠慮しない方がいいですよね
アドバイスありがとうございます

[14178: 検討板ユーザーさん]

営業と殴り合うレベルでようやくいい家ができました

[14179: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14180: 買い替え検討中さん]

営業はお調子者でその場で適当なこといってごまかすタイプが多いからね。
営業ではなく設計や生産、現場の大工さんに直接話した方がよいよ

[14181: 評判気になるさん]

適当に口からでまかせ言ってその場をやり過ごす系の営業多いよね

[14182: 名無しさん]

構造立ち会いで久しぶりに現場見たけど、想像してたより狭く感じて失敗したかも
住み始める前から間取りの後悔するとは…マイホームブルーになりそう

[14183: マンション掲示板さん]

何坪なの？

[14184: 名無しさん]

>>14183
総二階で29～30坪くらいです

[14185: e戸建てファンさん]

総２階27坪だけど、
構造・ボードまでは狭く感じるけど、クロスはれば案外大丈夫だった。
基礎の時はヤバッ…と感じるくらい狭く感じたけど、完成したら、そうでもなかった。
間取り見てないからなんともだけど、
BFならどこかしら開口とか抜けは生かした間取りだろうし、大丈夫じゃないかな。

[14186: e戸建てファンさん]

展示場でみた框ドアを採用したくて、
１箇所だけハイドアやめて框ドア入れたけど、案外お篭り感あってよかったから、広ければいいってものでもないし、
照明・窓からの採光次第で感じ方違う。
YouTubeのインテリアの裏側さんとか
見てると、照明計画失敗しても、IKEAとかでスタンドとか買い足せばいいんだ、とか、
インテリア次第で方向性かえられるから、きっと、大丈夫だよ。

[14187: 通りがかりさん]

>>14186 e戸建てファンさん

誤→インテリアの裏側
正→クリエイティブの裏側だった(笑)
失礼しました

[14188: マンコミュファンさん]

うちも33坪で基礎までだけど狭いと後悔してた

[14189: 匿名さん]

後悔しないように寸法は自分で確認して決めるべき。基礎の段階の印象、壁ができてからの印象は違うのは確かだけど、建つ家は変わらないから自信持って。

[14190: 通りがかりさん]

ショボリンばかりで笑った
そりゃあ営業に適当に扱われるわ

[14191: 通りがかりさん]

BFのメリット
・大開口
・広いLDK(18畳ほどしか無いが)

デメリット
・壁が無さすぎて家具の配置に悩む
・死角が無さすぎて嫁の圧から逃げられない

[14192: 通りがかりさん]

エロ動画とかどこでみるの？

[14193: 通りがかりさん]

土地が高いんだよ

[14194: 通りがかりさん]

住友林業は土地広くてドーンと建てるから意味があるんだけどな。ショボリンになるなら鉄骨とかで三階建てにした方がええ

[14195: 評判気になるさん]

住友林業で建てるなら40坪はないとショボリン

[14196: 名無しさん]

土地広くてドーンと建てるならどこの大手メーカー選んだってそれなりの家になるだろ
そんな家を建てる人間が全体のどれ程いる？

[14197: 名無しさん]

コンパクトな家でも誠実に対応してくれた担当の皆さんには感謝してる
そりゃ、住友林業であればハイクラスな顧客は他に大勢いるだろうけどさ
結局は自分の担当次第で良くも悪くもなる
30坪もないショボリンだけど、満足しているよ

[14198: デベにお勤めさん]

小さい土地にこじんまりと建てる住友林業とかまったく意味ないだろ・・・

[14199: 口コミ知りたいさん]

そんなんなら外からみたらローコストでも変わらない。自己満足にすぎない

[14200: ご近所さん]

そんなショボリン建てる奴らが営業や設計、インテリアコーディネーターに文句いってたのかよ

[14201: 通りがかりさん]

住友林業関係者さんですか？
パトロールご苦労様ですｗｗｗ

[14202: 口コミ知りたいさん]

インテリアコーディネーターに文句言うやつがいるとすぐ反論してくるから面白い

[14203: 口コミ知りたいさん]

住友林業で建てた人のブログ参考にしてるけど、ほとんど30～35坪前後じゃない？
一般的にこれくらいの坪数だと思ってたけど
逆にここ見てる人達はどれくらいの大きさなのか気になる

[14204: 名無しさん]

大手ハウスメーカーの大規模分譲地に建てるけど、土地50～70坪の区画に建物30～35坪の二階建てが多い

[14205: 名無しさん]

別に何坪だろうと自分と家族が満足してるからいいよ

[14206: 通りがかりさん]

ショボリンとそうじゃないのの区別はどこでしてんの？
書かれてる通り、自家自賛に載っててインスタでドヤってる家もだいたい30-35坪ですが。

[14207: 購入経験者さん]

住友林業のコンセプトとしては大きな土地に大きな家。大きな軒って感じなんだろう
こじんまりとした家を建てるなら他のハウスメーカーがあってると思う

[14208: 通りがかりさん]

どこだよ、大きな土地って笑
田舎？
都心じゃほぼ無理だぞ

[14209: ご近所さん]

>>14208
貧乏人はおよびでないのよ

[14210: 職人さん]

住友林業は大豪邸建てるためのハウスメーカー
しょぼいの建てるなら他のとこにしろってのは正解

[14211: 口コミ知りたいさん]

でもダンディMの邸宅計画からは外されてたな

[14212: 匿名さん]

都内・近郊の駅近だと、土地だけで、普通に坪100万超えてくるから、
坪数マウントは無意味

また、昔からある閑静な住宅街は、
第一低層・建ぺい率・容積率など、
規制も厳しいから二階までしか建てられないとか条件厳しめだよ

そこに、土地の諸経費・税金+住友林業なら、総額はかなり高額
そこに、毎年の固定資産税・地震保険・火災保険…
太陽光載せたら10年でパワコン交換とか、維持費だってある
そこに子育てあれば教育費
車あれば維持費だってある

なので、実態を知りもしないで、
上から目線でマウントしない方がいい

[14213: ご近所さん]

>>14212
お金あるなしのマウントではなく住友林業に向いてる向いてないって話だよ。
大きな土地じゃないと良さが活かせない
他にしたほうが良いってだけ

[14214: 検討者さん]

>>14206 通りがかりさん

住林の施主・客層はわりと上品だから、
謙遜、自虐でショボリンと言っているだけ
オプション盛ってドヤっている家をデコリンというが、
構造・躯体の性能は大差ない

[14215: マンション掲示板さん]

>>14213 ご近所さん
それあんたのイメージじゃない？
ちなみに大手だとどこが向いてると思ってんの?

[14216: 周辺住民さん]

狭い家なら一条くらいがちょうどよいよ

[14217: 検討者さん]

ここには実際に建てた施主もおられる
施主・オーナーにとっては余計なお世話だし、失礼だと思う

また、住友林業＝平屋だけではないし、
施主が好きで選んだものを他人が否定するのは失礼だと思う

[14218: 購入経験者さん]

私も住友林業は田舎のバカでかい土地で大豪邸建てるイメージだな
狭いおしゃれな住友林業なんてみたことない

[14219: 職人さん]

>>14217
他社批判しまくりなこのスレ住民が言うかｗｗｗ