住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[13821: 名無しさん]

信者に喚き散らかされて、引っ込む程度なんですね
捨て台詞吐く暇があるなら証拠バーンとアップしてぐうの音も出ない位やればいいのに

[13825: 戸建て検討中さん]

>>13818
ハウスメーカーでうちが一番優れている！という思い込みに誰も同調しないから、いつまでもここを去れないんだよ。
自慢やマウントや他社サゲばかりで口汚く好戦的。
情報交換の妨げになるし会社の品格も疑われるね。

[13826: ちゅるる～]

先日、外構について質問した者です。
住友林業さんで契約をしました。
他HMと迷いに迷い、営業さんにいろいろとお世話になった住友林業さんで家を建てることにしました。

外構についての見積もりは、
・住友林業さんと他社でしても金額差が無いもの
・住友林業が高いもの
に分けて提示してくれたのは親切だなぁと感じました。
高いものについては他社を勧めてくれるそうです。

外観、内装、外構とこれからも悩ましいです。。

[13827: 匿名さん]

こどもみらいの件って連絡きたひといます？

[13828: 検討者さん]

>>13827 匿名さん
連絡ってどのような連絡が欲しいのですか？
こどもみらいは予算がなくなって、「こどもエコすまい支援事業」が新設されています。

こどもみらいの交付申請していないのならこどもみらいは受け取れません。
交付申請して承認済みなら引き渡し後に給付金が振り込まれるかと思います。

[13829: 匿名さん]

こどもみらいは国と施工会社の間のやり取りですよ。
こどもみらいから直接施主に連絡が来ることはないです。
ただ、施工業者を通じて書類の提出が必要です。

振込も施主に振り込まれる訳ではなくて、施工会社に振り込まれるのでその金額分値引きする、ということです。
こどもみらいの補助金を建築費以外に使用することは不可能です。

[13830: 匿名さん]

>>13828
こどもみらいを受け取る前提の予算計画が立てられ、その金額でローンとかも組んでいるんですよ。
もし、こどもみらいが受けられないなら自腹で100万円を用意する必要があります。
受け取れないなら早めに連絡してくるべきでしょ？？

こどもエコすまい支援事業は11月9日以降契約の人だけが対象です。
こどもみらいを狙っていた人の大半は対象外になってしまいます

[13831: 口コミ知りたいさん]

>>13827
連絡きた人もいるようだよ。うちももらえない狭間世帯になってそうだけどなんも言ってこない。
昨日営業にあったけど一言も言ってなかったわ。
まさか営業も知らないとかある？

https://twitter.com/tanpopo917/status/1598495712853086208

[13832: 購入経験者さん]

1月中旬着工予定です。
こどもみらいには間に合わず、それを知った嫁が狂ったかのように追加オプションを全部ナシにして、キッチンも最低グレードに落とそうとしています。
本当に、気分が萎えます。
単に運が悪いから、では納得できません

[13833: 検討者さん]

>>13830 匿名さん
その状況なら受け取れない可能性もありそうですね。
住友林業さんで可能なのかは解らないけど、解約して、再契約って方法もあるかと。
https://porinki.com/green-housepoints-ok/

[13834: マンション掲示板さん]

>>13830 匿名さん

普通、仮にフルローンなら建物の総額でローン組むでしょ？
こどもみらいの100万があろうが無かろうが、借りる額は建築総額であって、後から給付された100万がHMから振り込まれるわけだけど。
自腹で100万用意するってどういう意味？

[13835: eマンションさん]

こどもみらいの分は値引きみたいな扱いになってた。そこから頭金引いたのがローン金額。
こどもみらいがもらえないから、その100万は現金で払えと言われた

[13836: 匿名さん]

>>13835 eマンションさん

普通は総額から頭金を除いた額を借りるもんだろ？
というか100万の余裕もないのに頭金とか払ってる場合かってゆー。

[13837: eマンションさん]

知識無さそうな人と話しても無意味なので変なアドバイスいらないですよ

[13838: 匿名さん]

値引き要求したら?
100万くらい引いてくれるやろ

[13839: 匿名さん]

そもそも１月着工は遅すぎないか？
予算なくなるの予想できたでしょ

[13840: マンション掲示板さん]

>>13839 匿名さん

確かに、それで間に合うと思ってたのはちょっとね。

地盤改良なんてもっと大きい出費になるけどね。それで慌ててオプション削ってショボリンにする程度の財政状況なら、そもそも大手で建てるべきではない。

[13841: 匿名さん]

ローン金額変えるだけでもいいと思うがな。

[13842: 坪単価比較中さん]

うちもそれくらいだけど営業は予算に余裕があり、毎年使い切らないため今年も100万円もらえますよ。といって契約勧めてきたぞ。
そこまで言われたら予算が尽きるなんて思わないだろ。

資金計画上も当然100万円は反映されてた

[13843: マンコミュファンさん]

うちの担当淡々としすぎてて終わりましたね、、っていう感じで腹立つ！

資金計画に入ってて、予算今までも経験上なくなったことないって言ってたのそっちじゃん！

[13844: 検討者さん]

こどもみらいを貰えないと不満に思われている方に質問なのですが、契約後に直ぐに交付申請しなかったのは何故ですか？

11/8以降の契約ならこどもエコすまいの申請が可能です。
契約後に20日間もあったのに交付申請しなかったのが補助金が貰えない原因です。
その原因をつくったのは誰ですか？

[13845: 匿名さん]

>>13844 検討者さん

？？
なんか勘違いしてない？
貰いそこねたのは夏とかに契約して今から着工って人でしょ？

[13846: 匿名さん]

こどもみらいは着工しないと交付申請できないからね
長期取ってて着工前に申請なんかしたら後で整合性とれなるなる

[13848: 匿名さん]

あ、でも適当な営業は着工して無いのに建済だけ先に下ろして着工した体にして交付申請して予約期限の3ヶ月以内に基礎完成させるってのもできたかもね
普通大手でそんなグレーなことやるとは思えないけど

[13849: 検討者さん]

>>13842 >>13843
販促に利用しておいて冷たいですよね。
申し訳ない様子であればまだいいのですが…。
大手の資金力を活かしていち早く救済案を出してくれたら、契約後に態度が変わるという評判も少しは払拭出来るのに。

[13850: 匿名さん]

100万なんて2畳くらい縮めるくらいで下がりますし、私の知ってる住友林業なら、同額値下げ対応してくれそうなものですけどね。

[13851: マンション掲示板さん]

いや、保証してるって。本当に施主？

[13852: ちゅるる～]

私の担当の営業さんは9月か10月頃に
「こどもみらいが予算に達して終了した場合でも、住友林業が負担して価格は変わらないようにします」
って言ってましたよ。
私は来年着工予定でしたので、無理だなぁと思って聞いてましたけど。

[13853: 通りがかりさん]

どのみちうまいこと値引きの言い訳に使われるだけだよね。＞子どもみらい

うちも「どうなるかわかりませんが…」という態度で、なくなったときはそれなりに一緒に残念がってくれましたよ。
態度や口約束の問題以外で、住林に文句言っても仕方ないのでは。

[13854: 戸建て検討中さん]

本当にそう。Twitterとかも100万100万騒いでる施主多すぎ。

[13855: 坪単価比較中さん]

設計士さん、デザイナーという肩書きは全員についているものですか？

[13856: e戸建てファンさん]

>>13855
全員の意味がよくわからないですが、ついてない人もたくさんいますよ。
営業の人なんかは設計士やデザイナーなんて肩書きついてないです。（少なくとも私の担当は）

[13858: 坪単価比較中さん]

>>13856
改めて設計さんの名刺見たらデザイナーと書いてあり、
設計士＝デザイナー　という役割？なのかと思ったのですがそうでもないんですね。
積○などはチーフアーキテクトなんて存在がありますよね。

[13859: 戸建て検討中さん]

>>13852
そうなんですね！補填は全員でしょうか？
お客さんによって対応変わりますか？

[13860: e戸建てファンさん]

>>13858
私の担当設計士は建築士やICの資格は記載されていますが、デザイナーという記載はなかったです。
デザイナーって資格でもないと思うので、不思議な記載ですね…。社内に役割があるのでしょうか。

>>13859
私は13852ではないですが、補填は全員ではなく、営業さん次第だと思います。
他のコメントにもあったように、補填や値下げ自体営業マンの裁量次第だと思うので…。

[13861: ちゅるる～]

>>13859 戸建て検討中さん
全員かどうか分かりませんし、契約前でしたので100万円くらいは値下げの許容範囲内だったのかもしれません。
がっつり値下げしてもらった上に、こども未来が予算に達して終了した場合でも補填されたのかどうかは申し訳ありませんが、今となってはわからないです。

こどもみらいが間に合わなかった人は、こどもエコすまいに移行できるような制度だったらよかったのにと思いますよね。
予算の関係で難しいのでしょうけど。。。

[13862: e戸建てファンさん]

他ハウスメーカーの掲示板でよく見たけど
100万値引きと共に断熱材厚を薄くする事によりしっかり調整されていたというのを何度も見かけたから気をつけてね

[13863: 戸建て検討中さん]

分からないので教えて下さい。
本体工事費は、延床面積か施工面積、
どちらで計算の提案をされましたか？

[13864: デベにお勤めさん]

実際よくあるのが、値引きがうるさい客にランクの低い安い下請けを使うとかよくあるよ。
あとは契約ででてこない細かい部材をケチるとか

[13865: 坪単価比較中さん]

https://twitter.com/myhome_td

住友林業で建設中でやばいことになってるケース

[13866: 検討板ユーザーさん]

13865さんこれはひどいですね

[13867: 匿名さん]

>>13865
営業に問題あるのか？設計？

[13868: 匿名さん]

>>13862
>>13864
うちは値引き交渉ガッツリやったから、そこのところ気になって営業に聞いたら、営業と施工は別会計なのでそんなことはできないと言ってたな。
実際にいい大工あてがってくれていい家が建った。

[13869: 匿名さん]

>>13865
これいつもの嘘つき荒らしじゃないの？
住友林業は着工合意前の仮契約ですべての建材の仕様が載った契約書もらえるから、窓の仕様が何になってるかなんてそこで確認できるはず。
今度こそ訴えられてこの荒らしの人生もジエンドかな。

[13870: 口コミ知りたいさん]

>>13869 匿名さん
この方すごく勉強されていてしっかりした施主さんな印象ですよ。まあ確かに、なぜ契約時の書面に載っていなかったのかはわからないですが。