住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[13801: 設計中]

>>13797：坪単価比較中さん
住友林業がメインで押してるのはシーサンドコート、という程度の事です。

[13802: ちゅるる～]

>>13800 職人さん
早速回答をいただきありがとうございます！

700万の外構見積りですか…
私もウッドデッキorタイルデッキのスペースを検討していましたし、建物以外の土地の広さも近いと思いますので参考になりました。
またブログ情報も提示された見積りと見比べてみたいと思います。
ありがとうございました。

[13803: 検討板ユーザーさん]

BF工法は全て耐震等級3が取れるのでしょうか

[13804: 評判気になるさん]

いまどきローコストメーカーでも耐震等級3だよ。
耐震等級のルール変わって5段階くらいになったら他社とだいぶ差があるけどね

[13805: 名無しさん]

とある京都のハウスメーカーは街中の住宅で耐震等級3にすると壁や柱が多い住みにくい住宅になるのでうちは耐震等級2でやりますって書いてあったな

[13806: 通りがかりさん]

耐震等級3にもいろんな取り方ありますからね。
気をつけましょう

[13807: 匿名さん]

『表層地盤増幅率』を考えることが重要。
添付のHPによると
「例えば濃いオレンジの地域で耐震等級３の建物を建てても、建築基準法の最低基準の１．０以下の数字にしかならなかったりします。」と書いてあります。

https://chikalab.net/articles/349

[13808: 通りすがり]

住林の大工はクソ、監督も嫌いな大工には嫌がらせをするカス。まともな家が出来るはずがない。

[13809: 戸建て検討中さん]

大工って、下請けでしょ？別に社員じゃないよね

[13810: 評判気になるさん]

下請けなら嫌がらせしてよいと？

[13812: 戸建て検討中さん]

>>13810 評判気になるさん
住林の大工　って書くから、まるで社員のように見えるなと思っただけ。
嫌がらせするなんてそんな子供じみたことする人間がいるのかと思うと恥ずかしいね。
自社大工って言えば手配してくれるのかな？
テレビで育成してんの見たけど。

[13813: 通りがかりさん]

境界周りのフェンスの高さってどんな感じにしてます？
あまり高いと圧迫感あるし、低いと目隠し効果は無さそうだし。

[13814: 口コミ知りたいさん]

こどもみらいの予算が終わっちゃいそうですが、該当してる人営業なんか言ってきてますか？その分はスミリンにはいるから値引きとして処理すると聞いてたけど追加で払わないといけないんだろうか。

[13815: 名無しさん]

>>13813 通りがかりさん

大型分譲地を見ると、結構丸見えな家が多いですね。うちは視線が気になる性格なのと、カーテンを開けっ放しで過ごしたいので庭の境界は身長くらいの目隠しフェンスにしてます。建物周りの通路とかは通常の低いメッシュで。

[13816: e戸建てファンさん]

>>13814
うちはちょうど今見積もり中ですが、こどもみらいが無くなった分値下げしますと言われました。ただ、どのみち値下げしてもらえるなら、良い口実に使われている感がありますね…。

[13817: マンコミュファンさん]

こどもみらいの分値引きといいなから通常の値引きがなくなっただけでしょ。
結局、国からお金が入らない分だけ損

[13818: e戸建てファンさん]

施主です。
検討中の人に伝えたい注意事項が山程あるのに、このスレには信者が張り付いてるから出来ません。
絶賛以外の書き込みにはすぐ喚き散らすから…
まあ他に書くからいいんですけど

[13819: 匿名さん]

その文字数で書けよ。
つまり書く事ないのか。

[13820: 評判気になるさん]

インテリアコーディネーターがスミリンに批判的な投稿だと一条工務店の工作員扱いするよな

[13821: 名無しさん]

信者に喚き散らかされて、引っ込む程度なんですね
捨て台詞吐く暇があるなら証拠バーンとアップしてぐうの音も出ない位やればいいのに

[13825: 戸建て検討中さん]

>>13818
ハウスメーカーでうちが一番優れている！という思い込みに誰も同調しないから、いつまでもここを去れないんだよ。
自慢やマウントや他社サゲばかりで口汚く好戦的。
情報交換の妨げになるし会社の品格も疑われるね。

[13826: ちゅるる～]

先日、外構について質問した者です。
住友林業さんで契約をしました。
他HMと迷いに迷い、営業さんにいろいろとお世話になった住友林業さんで家を建てることにしました。

外構についての見積もりは、
・住友林業さんと他社でしても金額差が無いもの
・住友林業が高いもの
に分けて提示してくれたのは親切だなぁと感じました。
高いものについては他社を勧めてくれるそうです。

外観、内装、外構とこれからも悩ましいです。。

[13827: 匿名さん]

こどもみらいの件って連絡きたひといます？

[13828: 検討者さん]

>>13827 匿名さん
連絡ってどのような連絡が欲しいのですか？
こどもみらいは予算がなくなって、「こどもエコすまい支援事業」が新設されています。

こどもみらいの交付申請していないのならこどもみらいは受け取れません。
交付申請して承認済みなら引き渡し後に給付金が振り込まれるかと思います。

[13829: 匿名さん]

こどもみらいは国と施工会社の間のやり取りですよ。
こどもみらいから直接施主に連絡が来ることはないです。
ただ、施工業者を通じて書類の提出が必要です。

振込も施主に振り込まれる訳ではなくて、施工会社に振り込まれるのでその金額分値引きする、ということです。
こどもみらいの補助金を建築費以外に使用することは不可能です。

[13830: 匿名さん]

>>13828
こどもみらいを受け取る前提の予算計画が立てられ、その金額でローンとかも組んでいるんですよ。
もし、こどもみらいが受けられないなら自腹で100万円を用意する必要があります。
受け取れないなら早めに連絡してくるべきでしょ？？

こどもエコすまい支援事業は11月9日以降契約の人だけが対象です。
こどもみらいを狙っていた人の大半は対象外になってしまいます

[13831: 口コミ知りたいさん]

>>13827
連絡きた人もいるようだよ。うちももらえない狭間世帯になってそうだけどなんも言ってこない。
昨日営業にあったけど一言も言ってなかったわ。
まさか営業も知らないとかある？

https://twitter.com/tanpopo917/status/1598495712853086208

[13832: 購入経験者さん]

1月中旬着工予定です。
こどもみらいには間に合わず、それを知った嫁が狂ったかのように追加オプションを全部ナシにして、キッチンも最低グレードに落とそうとしています。
本当に、気分が萎えます。
単に運が悪いから、では納得できません

[13833: 検討者さん]

>>13830 匿名さん
その状況なら受け取れない可能性もありそうですね。
住友林業さんで可能なのかは解らないけど、解約して、再契約って方法もあるかと。
https://porinki.com/green-housepoints-ok/

[13834: マンション掲示板さん]

>>13830 匿名さん

普通、仮にフルローンなら建物の総額でローン組むでしょ？
こどもみらいの100万があろうが無かろうが、借りる額は建築総額であって、後から給付された100万がHMから振り込まれるわけだけど。
自腹で100万用意するってどういう意味？

[13835: eマンションさん]

こどもみらいの分は値引きみたいな扱いになってた。そこから頭金引いたのがローン金額。
こどもみらいがもらえないから、その100万は現金で払えと言われた

[13836: 匿名さん]

>>13835 eマンションさん

普通は総額から頭金を除いた額を借りるもんだろ？
というか100万の余裕もないのに頭金とか払ってる場合かってゆー。

[13837: eマンションさん]

知識無さそうな人と話しても無意味なので変なアドバイスいらないですよ

[13838: 匿名さん]

値引き要求したら?
100万くらい引いてくれるやろ

[13839: 匿名さん]

そもそも１月着工は遅すぎないか？
予算なくなるの予想できたでしょ

[13840: マンション掲示板さん]

>>13839 匿名さん

確かに、それで間に合うと思ってたのはちょっとね。

地盤改良なんてもっと大きい出費になるけどね。それで慌ててオプション削ってショボリンにする程度の財政状況なら、そもそも大手で建てるべきではない。

[13841: 匿名さん]

ローン金額変えるだけでもいいと思うがな。

[13842: 坪単価比較中さん]

うちもそれくらいだけど営業は予算に余裕があり、毎年使い切らないため今年も100万円もらえますよ。といって契約勧めてきたぞ。
そこまで言われたら予算が尽きるなんて思わないだろ。

資金計画上も当然100万円は反映されてた

[13843: マンコミュファンさん]

うちの担当淡々としすぎてて終わりましたね、、っていう感じで腹立つ！

資金計画に入ってて、予算今までも経験上なくなったことないって言ってたのそっちじゃん！

[13844: 検討者さん]

こどもみらいを貰えないと不満に思われている方に質問なのですが、契約後に直ぐに交付申請しなかったのは何故ですか？

11/8以降の契約ならこどもエコすまいの申請が可能です。
契約後に20日間もあったのに交付申請しなかったのが補助金が貰えない原因です。
その原因をつくったのは誰ですか？

[13845: 匿名さん]

>>13844 検討者さん

？？
なんか勘違いしてない？
貰いそこねたのは夏とかに契約して今から着工って人でしょ？

[13846: 匿名さん]

こどもみらいは着工しないと交付申請できないからね
長期取ってて着工前に申請なんかしたら後で整合性とれなるなる

[13848: 匿名さん]

あ、でも適当な営業は着工して無いのに建済だけ先に下ろして着工した体にして交付申請して予約期限の3ヶ月以内に基礎完成させるってのもできたかもね
普通大手でそんなグレーなことやるとは思えないけど

[13849: 検討者さん]

>>13842 >>13843
販促に利用しておいて冷たいですよね。
申し訳ない様子であればまだいいのですが…。
大手の資金力を活かしていち早く救済案を出してくれたら、契約後に態度が変わるという評判も少しは払拭出来るのに。

[13850: 匿名さん]

100万なんて2畳くらい縮めるくらいで下がりますし、私の知ってる住友林業なら、同額値下げ対応してくれそうなものですけどね。