住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[12964: e戸建てファンさん]

前から思ってたが、住林と一条の施主って似てるよな（笑）
一棟しか建ててないのに何故そんなに会社自体に入れ込める？
まさに信者。
普通一歩引いてもっと冷静に見てるよ。

神営業！やら施主力！やら、寒い言葉使っちゃうタイプ？（笑）

[12965: 戸建て検討中さん]

お前が１番寒いと思うよ（笑）

[12966: 口コミ知りたいさん]

質問です。
住友林業は給湯器など生活必需品にも諸経費(いわゆるきこりん税)かけてくるんですか？
見積みて驚いています

[12967: 検討者さん]

>>12966 口コミ知りたいさん
2022年4月頃からきこりん税(諸経費)12%は廃止されているようです。
ただ項目が無くなっただけで、記載金額には上乗せされているようです。

[12968: e戸建てファンさん]

私もうろ覚えですが、提案工事(いわゆるオプション)にきこりん税が裏では乗っているはず。
給湯器が提案工事に入るなら生活必需品であろうと乗っていると思います。

[12969: 口コミ知りたいさん]

ご回答ありがとうございます。
提案工事　という枠には入っていませんが
ガス工事、乾太くん、給湯器など全てに諸経費という項目で12パー載ってきています。
他社だとどうなのでしょうか
諸経費だけで100万単位でかかっていて驚愕です。

[12970: 職人さん]

それ本当？
見積の段階で、ガスやエネファームなどの付帯工事に「諸経費」という細かい明細まで載せることは無いはずですが。
ガス工事60万、エネファーム100万などシンプルにしか書かれないはずですよ。給湯器のモノ自体がいくらで設置費がいくらで諸経費がいくらで、など細かいことは分からないようになっているはずです。「諸経費」とはどこに書いてありますか？

[12971: 職人さん]

以前のきこりん税がかかっていた提案工事は、例えばアクセントタイル100万プラスきこりん税12万となっていたのが、今は単純にアクセントタイル112万、という風になっています。なので実際の諸経費というのが何％かかっているのか、今はもう分からないはずなんですが。

[12972: 口コミ知りたいさん]

書いてありますよ。概算で書きますがこんな感じです。

設備機器　90万
設備工事　10万
諸経費　12万

計　112万

工事費　に載っていれば分からないでしょうが
諸経費って何？という感じです。
逆に見積が間違ってるのでしょうか…

[12973: 口コミ知りたいさん]

今年4月に廃止になったと書き込みにありましたね。
それ以前に契約したから旧方式で記載されてるのか？
念の為、契約時の見積も確認したらやはり同じように諸経費　と書かれているようです。

[12974: 検討者さん]

>>12973 口コミ知りたいさん
廃止になったのは今年の3月中頃だという話もありますが、
それ以前に契約したのであれば旧方式で記載されてるのはおかしなことでは無いと思います。
こちらのサイトでまとめられているので参考にされてみてはいかがでしょうか。
https://cocorinhome.com/sumitomo-forestry-expenses/

[12975: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます！
本体(大工工事　という捉え方ですかね)以外は諸経費が掛かるということのようですね。
契約前全く見落としていて驚愕です。

[12976: 名無しさん]

廃止になる前の契約だったんですね、なら納得です。
大手他社にも中間マージンは色々あるんでしょうけど、きこりん税は住友林業だけ余計に上乗せされてるように感じられるから不評だったんでしょうね。

[12977: 匿名さん]

5万円払わないとプラン作ってくれないのは今も同じですかね？

[12978: 通りがかりさん]

今もそうですよ。敷地調査の質がビックリするぐらい良くて、個人的には安いと思いました。

[12979: 匿名さん]

冷やかしを防ぐには必要じゃないかな。
でないと冷やかし分の人件費が上がって施主の契約単価に上乗せされてしまう。
施主をしっかり守ってくれてるとも言える。

[12980: 匿名さん]

>>12976
きこりん税って何ですか？

[12981: e戸建てファンさん]

ご自身で調べてみてください

[12982: e戸建てファンさん]

延床面積33坪で5,600万円は妥当ですか？
オプションはそこまで入れてないのですが、高い気がして、、

[12983: e戸建てファンさん]

ちなみに値引き後の税込価格で着工合意前です。

[12984: 匿名さん]

>>12983 e戸建てファンさん
総額なんてピンキリなので。
本体価格と施工面積くらいは書かないと意味無いです。

[12985: 匿名さん]

オプション何もなしで坪85万、オプションそこそこ入れて坪100万という印象です。

[12986: 匿名さん]

>>12982 e戸建てファンさん
本体だけですか？なら高いですよね。
検討もつかないなら、少しこのスレ読むといいかもですよ。

[12987: e戸建てファンさん]

>>12986
外構含めた最終的な費用です。
外構は最低限しかやってなくて、土地や家具の費用は別途かかっています。
このスレに出てくる金額と結構違ったので気になりました。
最近値上がりしてるから、これくらいの金額なっちゃったんですかね

[12988: e戸建てファンさん]

高いか安いか仕様見ないと判断できないので、見積書をアップロードしてみてもらえません？

[12989: 匿名さん]

＞＞12985
それ、数年前の金額だと思う。
最近はもっと値上がりしている、住林に限らずね。

[12990: マンコミュファンさん]

>>12987 e戸建てファンさん

外構含めた額なら妥当でしょ。
本体だけでいくらなのかがキーでは？

[12991: e戸建てファンさん]

見積書は関係者が見てたら気まずいのですいません。
本体価格は3000万程になります。

[12992: e戸建てファンさん]

値上がりしてるとしても今年度の予定で前年比坪5万いかないくらいってソースありましたね。だとすると33坪で3500万くらいなんじゃないですかね。それでも十分高いと思いますが。

[12993: マンコミュファンさん]

>>12991 e戸建てファンさん

じゃ、全然普通ですよ。

[12994: 口コミ知りたいさん]

>>12991 さん
というか他に2600万はどういう内訳なんですかね？
オプションモリモリ？

[12995: e戸建てファンさん]

本当に2600万円の内訳気になりますね。外構費用が高いんですかね。

[12996: 匿名さん]

外構は角地でそれなりにすると結構行くからね。
その他は内装オプション、諸経費と消費税？

[12997: eマンションさん]

>>12991 e戸建てファンさん
意外と普通の値段という印象です。
ちなみに延床よりは施工面積が重要だと思いますけどね。
オプションその他にお金かかってるのかな。

「高い気がする」とおっしゃいますが、どこの額が大きくて総額が膨らんだのか、自分でしっかり見積もり見て吟味するべきだと思いますよ。

[12998: 検討板ユーザーさん]

外構いくらなの？

[12999: 匿名さん]

>>12982 e戸建てファンさん
住林は高いよ。メンテもね。
会社名　メンテ　で検索してみて。
ぼったく〇業って言うし。

[13000: 匿名さん]

>>12982 e戸建てファンさん

高い！積水のほうが鉄骨で高級感あるんじゃ？
施主のブログの画像よく見比べたほうがいいよ。

[13001: 買い替え検討中さん]

その金額なら積水ハウスでもヘーベルでも建てられそう

[13002: 通りがかりさん]

>>13000
住友林業を選ぶ人は、鉄骨を選ばないでしょう。
断熱欠損と、気密の悪さが気になるところです。

もし、両社で迷っている人がいるなら、コンセプトぶれぶれですね笑

[13003: 口コミ知りたいさん]

動画とかでスミリンのルームツアー見てると、洗面台を造作にしてる割合が結構多いですよね。
個人的には既製品の方が安心感があるし見た目も機能性も申し分ないと思うんですが、造作はどんなメリットがありますか？

[13004: 匿名さん]

＞＞13001
Ｈは床ベコベコと吊り戸棚落下問題があるからまずナシですねー。
＞＞13002
＞断熱欠損と、気密の悪さ
それ、激しく同意！

[13005: 戸建て検討中さん]

ごめんねぇ～
同じサイズの建物で住友林業よりヘーベルが1000万安くてもヘーベル選びませ～ん。
あくまでも自分の判断基準ですけどね（笑）

[13006: 匿名さん]

＞＞13005
それ言える！
断熱欠損動画見ちゃったからねぇ。あれはないわ。（会社の対応も含めて）

[13007: 口コミ知りたいさん]

>>13003 さん
勝手な見解ですが、住友林業を選択する施主は内装に拘る人が多いので
既製品ではなく造作を選択するんじゃないでしょうか。

[13008: 戸建て検討中さん]

人それぞれとはいえ未だダイワだヘーベルを選択する人の気がしれない。耐震、耐久性に重きをおいてるのかな。
そこに重きを置くなら自由度ない積木ブロックのハイムいくわ。
うちの住友林業が大地震きて半壊一部損壊したらあきらめるわ（笑）

[13009: 検討者さん]

そう？
断熱性能でもエクストラ断熱なら、ダイワハウスの方が上だと思うけど・・
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation...

[13010: 匿名さん]

＞＞13008
ＡＬＣに耐久性があるとは思えない。すぐ欠けるでしょ。防水も心配だし。

[13011: 戸建て検討中さん]

ダイワどこの支店行ったってまともな奴いないじゃん。
今まで5人ぐらい話したけど素人しかいない。
まともなのは戸建てにいないし。
当然下請けのレベルも中堅以下が多いし。
大当たりの確率はwin5の300万GETと同じぐらいじゃないの？（笑）
そもそも10年後は確実に戸建てやってないよダイワは。
今もアフターの評判は超悪いし。

[13012: 戸建て検討中さん]

>>13010 匿名さん

耐久性ぐらい言わせてよ。
耐震ぐらいしかなくなっちゃうじゃないですか。

[13013: 匿名さん]

＞＞13012
通常使用で吊り戸棚が落下するＨＭに耐震性ある？って事で。

[13014: マンコミュファンさん]

ランク的にはヘーベル>住友林業だろ

[13015: 匿名さん]

＞＞13014
なわけない。あっちのスレ見てみて。しょーもない事でずっと揉めてるから。
世間のイメージと現実は違う。というか、イメージ作りが上手いだけとも思える。

[13016: マンコミュファンさん]

そうかな？有名インスペクターの動画での評価みてみ？

https://youtu.be/AFJPMVBZUEU

[13017: 匿名さん]

インスペクターならこの方が上だと思う。

https://www.youtube.com/watch?v=aX_ORHr9SEM

[13018: マンション掲示板さん]

>>13016
スミリンはディスられてるやん

[13019: 戸建て検討中さん]

ほんと無知だよな。
ヘーベルなんて少し学べは絶対選ばない。
アキュラ以下だろ？
まじに。

[13020: マンコミュファンさん]

ここの人ヘーベルにライバル意識ありすぎやろ

[13021: マンション検討中さん]

>>13016 マンコミュファンさん

お前さ、この市村って素人にもこき下ろされてる奴じゃん(笑)
こんな動画参考にしてるから低性能の家を買わされるんだよ。
UA値0.6～0.7
C値なんか2どころか測定不能、
床はペコ、吊り戸棚はガシャ
外観メテオブルーで鼻の穴ひろげて自己満足にひたっていてくださいな。

[13022: マンション検討中さん]

>>13020 マンコミュファンさん

住友林業がヘーベルをライバル視？
それは絶対ないない(笑)

[13023: 口コミ知りたいさん]

>>13021
横からだけどそのカキコミはまずいよ。
訴えられても知らんぞ。
削除依頼してこい

[13024: 匿名さん]

＞＞13023
本当の事だからＯＫよ。
何ら問題なし。

[13025: eマンションさん]

ヘーベルって鉄骨だしどっちかというと積水と比較するメーカーじゃない？
でも積水の方が明らかに上でしょ。
まずは床が凹む問題や気密性をどうにかしないと。

[13026: eマンションさん]

>>13023 口コミ知りたいさん

訴えられる？
俺の書き込みのどこに偽りがある？
全て事実なんですが。
ついで付け加えるよ。
まず岩山健一のミサワ含めてこのヘーベル欠陥住宅動画どんだけたれ流され続けてるんだよ？
住友林業のみかん丸のブログは綺麗さっぱり削除されてるよ。
この違いわかるか？
SNSの拡散の怖さを理解したからもあるけど
しっかり施主に向き合う会社とすっとボケる会社の違いだよ。
住友林業スレでヘーベルなんかを持ち上げる書き込みあったから反応したけど。
ここでヘーベルネタ書き込みするの最後にします、

[13027: マンション掲示板さん]

>>13025 eマンションさん
上か下かって本体坪単価の事ですか？
自分は型式、布基礎、ホワイトウッド嫌だから住友林業。
積水ハウス、住友林業って話しになると人それぞれじゃないないの？
積水ハウスシャーウッドはいいですね。

[13028: マンション掲示板さん]

市村さんってかなり権威のある方みたいよ。
大手の評価はこんな感じらしい

旭化成ホームズ総合評価：★★★★★（4.33）
三井ホーム　総合評価：★★★★★（4.11）
積水ハウス（鉄骨）総合評価：★★★★（3.77）
積水ハウス（木造）総合評価：★★★★（3.66）
住友林業　総合評価：★★★★（3.56）
セキスイハイム　総合評価：★★★（3.00）
ダイワハウス総合評価：★★★（2.89）
パナソニックホームズ　総合評価：★★★（2.56）
一条工務店　総合評価：★★★（2.44）
ミサワホーム　総合評価：★★（1.67）

https://www.kodate-ru.com/column5-top/

[13029: 口コミ知りたいさん]

住友林業興味あるけど展示場が暇そうで呼び込みしてるからこわくて入れない
他はそれなりに来客いて入りやすいのに。
人気ないの？

[13030: 通りがかりさん]

>>13029
落ち込み大手で一番激しいからな

https://www.s-housing.jp/archives/289064

[13031: マンション検討中さん]

>>13028 マンション掲示板さん
権威ってなにw 信者が多いってこと？
三井が2位になるような評価を誰が信じるんだって感じ。
そしてダイワはもはや戸建事業に力入れてないからこれより下。
アフターメンテナンス編の評価で床ベコ棚落下すら直しにこないヘーベルが星５つでトップって時点でお察し。
ほんといい加減な、評価というより個人の主観レベル。

[13032: 匿名さん]

>>13028 マンション掲示板さん

ほんと呆れる。
自分でいろいろ構造から温熱、日本の今の気候含めて学びなさい。

[13033: 口コミ知りたいさん]

君は何者なの？
顔出しして何件もインスペクトして、評価してる市川さんより上の知識なの？

[13034: 口コミ知りたいさん]

必死な一条信者

[13035: 評判気になるさん]

俺の選んだスミリン最強！他はクズっていうだけなんだろな。専門家の評価を馬鹿にできる知識あるならYouTubeでもやったら？笑笑

[13036: 通りがかりさん]

>>13033 口コミ知りたいさん
顔出ししてるから何？
何件もインスペクトしててもその程度の適当なランキング付けしか出来ないんだなーって感想。

仮に優秀な営業や設計に当たったとしてもへーベルだけは無いw

[13037: 検討板ユーザーさん]

動画で住友林業全否定されてたから発狂したんだろ。察してやれ。

[13038: 検討者さん]

＞13031：マンション検討中さん
そうかな？
大和ハウスは新商品のジーボΣ出したり、稀を出したり、戸建てやる気と思うけどな。

[13039: 評判気になるさん]

うちの近所の駅近のよい土地はたいていダイワハウスの条件付き

[13040: 匿名さん]

>>13035 評判気になるさん

他はクズじゃないよ。積水は良いと思うよ。でもへーベルはダメでしょ。
なんでYouTuberにならなきなゃいかんのだw

[13041: 匿名さん]

ダイワで一番人気無いのが戸建事業部だよ。ダイワスレに確かリンクあるから見てごらん

[13042: 口コミ知りたいさん]

それこそお前の主観じゃん。
インスペクションした上での評価してる人を批判できるほど君はなにを知ってるの？まさかネットでみたとかそんなレベルでないよね？

[13043: 名無しさん]

>>13042 口コミ知りたいさん
インスペクションした人が、実際にアフターを経験したのかい？
アフターで星５つにしてある理由を読んでみたら、根拠なんか特になくて、「長期保証戦略の先駆けだから」とか意味不明なことしか書いてない。
これでアフターが素晴らしいとか、主観じゃなければ何？

[13044: 口コミ知りたいさん]

で君はそれを批判できるほどどんな知識があるの？
それこそ主観

[13045: 検討板ユーザーさん]

顔出して発信してるってだけで信じちゃう人は単純というか何というか。
もう少し情報の批判的吟味をすべきでは？例えばオガスタみたいなもう少し有名な人が大手の星付けしてたら、そっちも信じたりするのかな？

[13046: 口コミ知りたいさん]

匿名で根拠もない主観書いてるだけの君の数倍信用できるでしょ。

[13047: eマンションさん]

>>13044 口コミ知りたいさん

で、アフター星５つの理由は？結局主観だったでしょ？
市村さんにへーベルのアフターに関しての知識と経験がどれだけあると思ったの？

[13048: 評判気になるさん]

>>13046 口コミ知りたいさん
分かった。とにかく、市村さんの信者だから信用してるんですね。主観であっても。

[13049: 口コミ知りたいさん]

市村さんは今回の動画で初めてみたレベルで信者ではなんでもない。専門家を貶すのが許せないだけ

[13050: 口コミ知りたいさん]

>>13047
君よりは知識も情報もあるでしょ。
で君の根拠は？

[13051: 検討板ユーザーさん]

>>13050 口コミ知りたいさん
俺の知識は問題じゃないでしょう。論点が違う。
上のアフターの星５つの記事は根拠に乏しいだろって言ってるだけ。そこで俺の信用とか言われても。
その記事の吟味に関してはどう思ってるの？
専門家だから良く読まなくても信用するの？

[13052: 口コミ知りたいさん]

君の知識が論点だよ。
知識のないやつが専門家を馬鹿にするなよ。
謝罪しとけ。

[13053: マンコミュファンさん]

>>13052 口コミ知りたいさん

じゃああんたは別のホームインスペクターが別の評価を出してたらそっちも信用しちゃうのかな？
ダメだよー「専門家」だからって鵜呑みにしちゃあ。

[13054: 口コミ知りたいさん]

鵜呑みとかいう話ではない
知識ないやつが専門家を馬鹿にするのが許せないの。

[13055: マンション掲示板さん]

大好きなスミリンを低評価されてキレてるんだろ
許してやれよ

[13056: 口コミ知りたいさん]

>>13054 口コミ知りたいさん

というか、投稿するたびに参考になるボタン自分で押してるの可愛いですね

馬鹿にするというか「専門家」がランキングとして人目に晒すからには、それなりの根拠と覚悟がいるはずだよ。人や会社によってはそれで不利益をこうむるわけで。その記事に対して素人から馬鹿にされたり批判されたりするのは、あって当然のことだよ。この記事の場合、実際根拠ないじゃん。

では寝ます。

[13057: 検討板ユーザーさん]

良心的な工務店を探せば、2,500万円前後でスミリンレベルと同レベルの家建てれるからな
ブランドに金出せないって意見はわかる

[13058: 口コミ知りたいさん]

根拠がないと断定できるほどの知識がない人かなにいってるんだろ？

[13059: 匿名さん]

俺がヘーベルのデメリット盛りだくさんあげたよな。
住友林業の具体的なデメリットあげてみろよ。
住友林業の普通に建てた2層の平均UA値0.5
平屋なら0.45
差額なしのapw330に変更したらカンマ04ぐらいあがるよ。
今はC値も平均１切ってるよ。
快適に生活するための温熱性能は比較にならないよな。
ヘーベルのスレ見てみろよ施工の不具合の施主のクレームのオンパレードだよな。
床ペコってなんだよ。四千万、五千万する建物で。
吊り戸棚が落ちてるの一件二件じゃないよな？
それと欠陥住宅の旭化成の本社の対応You Tubeで見てないの？

そんな旭化成をダントツの輝かしいトップにランキングする彼をどうぞ信用して家造りしてくださいな。

[13060: 評判気になるさん]

一条と戦いたいの？

[13061: 匿名さん]

ツーバイの雨漏りアフター適当でボロが出てきてる一条いいね。
そして意匠性の部分でも候補になりません。

住友林業のスレで毎度思うけど一条を出す時点で話にならん

[13062: eマンションさん]

一条に勝てるとこある？

[13063: 匿名さん]

>>13062 さん

ほんと無知とやりあっても得るものなし。
俺も寝る