住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[12964: e戸建てファンさん]

前から思ってたが、住林と一条の施主って似てるよな（笑）
一棟しか建ててないのに何故そんなに会社自体に入れ込める？
まさに信者。
普通一歩引いてもっと冷静に見てるよ。

神営業！やら施主力！やら、寒い言葉使っちゃうタイプ？（笑）

[12965: 戸建て検討中さん]

お前が１番寒いと思うよ（笑）

[12966: 口コミ知りたいさん]

質問です。
住友林業は給湯器など生活必需品にも諸経費(いわゆるきこりん税)かけてくるんですか？
見積みて驚いています

[12967: 検討者さん]

>>12966 口コミ知りたいさん
2022年4月頃からきこりん税(諸経費)12%は廃止されているようです。
ただ項目が無くなっただけで、記載金額には上乗せされているようです。

[12968: e戸建てファンさん]

私もうろ覚えですが、提案工事(いわゆるオプション)にきこりん税が裏では乗っているはず。
給湯器が提案工事に入るなら生活必需品であろうと乗っていると思います。

[12969: 口コミ知りたいさん]

ご回答ありがとうございます。
提案工事　という枠には入っていませんが
ガス工事、乾太くん、給湯器など全てに諸経費という項目で12パー載ってきています。
他社だとどうなのでしょうか
諸経費だけで100万単位でかかっていて驚愕です。

[12970: 職人さん]

それ本当？
見積の段階で、ガスやエネファームなどの付帯工事に「諸経費」という細かい明細まで載せることは無いはずですが。
ガス工事60万、エネファーム100万などシンプルにしか書かれないはずですよ。給湯器のモノ自体がいくらで設置費がいくらで諸経費がいくらで、など細かいことは分からないようになっているはずです。「諸経費」とはどこに書いてありますか？

[12971: 職人さん]

以前のきこりん税がかかっていた提案工事は、例えばアクセントタイル100万プラスきこりん税12万となっていたのが、今は単純にアクセントタイル112万、という風になっています。なので実際の諸経費というのが何％かかっているのか、今はもう分からないはずなんですが。

[12972: 口コミ知りたいさん]

書いてありますよ。概算で書きますがこんな感じです。

設備機器　90万
設備工事　10万
諸経費　12万

計　112万

工事費　に載っていれば分からないでしょうが
諸経費って何？という感じです。
逆に見積が間違ってるのでしょうか…

[12973: 口コミ知りたいさん]

今年4月に廃止になったと書き込みにありましたね。
それ以前に契約したから旧方式で記載されてるのか？
念の為、契約時の見積も確認したらやはり同じように諸経費　と書かれているようです。

[12974: 検討者さん]

>>12973 口コミ知りたいさん
廃止になったのは今年の3月中頃だという話もありますが、
それ以前に契約したのであれば旧方式で記載されてるのはおかしなことでは無いと思います。
こちらのサイトでまとめられているので参考にされてみてはいかがでしょうか。
https://cocorinhome.com/sumitomo-forestry-expenses/

[12975: 口コミ知りたいさん]

ありがとうございます！
本体(大工工事　という捉え方ですかね)以外は諸経費が掛かるということのようですね。
契約前全く見落としていて驚愕です。

[12976: 名無しさん]

廃止になる前の契約だったんですね、なら納得です。
大手他社にも中間マージンは色々あるんでしょうけど、きこりん税は住友林業だけ余計に上乗せされてるように感じられるから不評だったんでしょうね。

[12977: 匿名さん]

5万円払わないとプラン作ってくれないのは今も同じですかね？

[12978: 通りがかりさん]

今もそうですよ。敷地調査の質がビックリするぐらい良くて、個人的には安いと思いました。

[12979: 匿名さん]

冷やかしを防ぐには必要じゃないかな。
でないと冷やかし分の人件費が上がって施主の契約単価に上乗せされてしまう。
施主をしっかり守ってくれてるとも言える。

[12980: 匿名さん]

>>12976
きこりん税って何ですか？

[12981: e戸建てファンさん]

ご自身で調べてみてください

[12982: e戸建てファンさん]

延床面積33坪で5,600万円は妥当ですか？
オプションはそこまで入れてないのですが、高い気がして、、

[12983: e戸建てファンさん]

ちなみに値引き後の税込価格で着工合意前です。

[12984: 匿名さん]

>>12983 e戸建てファンさん
総額なんてピンキリなので。
本体価格と施工面積くらいは書かないと意味無いです。

[12985: 匿名さん]

オプション何もなしで坪85万、オプションそこそこ入れて坪100万という印象です。

[12986: 匿名さん]

>>12982 e戸建てファンさん
本体だけですか？なら高いですよね。
検討もつかないなら、少しこのスレ読むといいかもですよ。

[12987: e戸建てファンさん]

>>12986
外構含めた最終的な費用です。
外構は最低限しかやってなくて、土地や家具の費用は別途かかっています。
このスレに出てくる金額と結構違ったので気になりました。
最近値上がりしてるから、これくらいの金額なっちゃったんですかね

[12988: e戸建てファンさん]

高いか安いか仕様見ないと判断できないので、見積書をアップロードしてみてもらえません？

[12989: 匿名さん]

＞＞12985
それ、数年前の金額だと思う。
最近はもっと値上がりしている、住林に限らずね。

[12990: マンコミュファンさん]

>>12987 e戸建てファンさん

外構含めた額なら妥当でしょ。
本体だけでいくらなのかがキーでは？

[12991: e戸建てファンさん]

見積書は関係者が見てたら気まずいのですいません。
本体価格は3000万程になります。

[12992: e戸建てファンさん]

値上がりしてるとしても今年度の予定で前年比坪5万いかないくらいってソースありましたね。だとすると33坪で3500万くらいなんじゃないですかね。それでも十分高いと思いますが。

[12993: マンコミュファンさん]

>>12991 e戸建てファンさん

じゃ、全然普通ですよ。

[12994: 口コミ知りたいさん]

>>12991 さん
というか他に2600万はどういう内訳なんですかね？
オプションモリモリ？

[12995: e戸建てファンさん]

本当に2600万円の内訳気になりますね。外構費用が高いんですかね。

[12996: 匿名さん]

外構は角地でそれなりにすると結構行くからね。
その他は内装オプション、諸経費と消費税？

[12997: eマンションさん]

>>12991 e戸建てファンさん
意外と普通の値段という印象です。
ちなみに延床よりは施工面積が重要だと思いますけどね。
オプションその他にお金かかってるのかな。

「高い気がする」とおっしゃいますが、どこの額が大きくて総額が膨らんだのか、自分でしっかり見積もり見て吟味するべきだと思いますよ。

[12998: 検討板ユーザーさん]

外構いくらなの？

[12999: 匿名さん]

>>12982 e戸建てファンさん
住林は高いよ。メンテもね。
会社名　メンテ　で検索してみて。
ぼったく〇業って言うし。

[13000: 匿名さん]

>>12982 e戸建てファンさん

高い！積水のほうが鉄骨で高級感あるんじゃ？
施主のブログの画像よく見比べたほうがいいよ。

[13001: 買い替え検討中さん]

その金額なら積水ハウスでもヘーベルでも建てられそう

[13002: 通りがかりさん]

>>13000
住友林業を選ぶ人は、鉄骨を選ばないでしょう。
断熱欠損と、気密の悪さが気になるところです。

もし、両社で迷っている人がいるなら、コンセプトぶれぶれですね笑

[13003: 口コミ知りたいさん]

動画とかでスミリンのルームツアー見てると、洗面台を造作にしてる割合が結構多いですよね。
個人的には既製品の方が安心感があるし見た目も機能性も申し分ないと思うんですが、造作はどんなメリットがありますか？

[13004: 匿名さん]

＞＞13001
Ｈは床ベコベコと吊り戸棚落下問題があるからまずナシですねー。
＞＞13002
＞断熱欠損と、気密の悪さ
それ、激しく同意！

[13005: 戸建て検討中さん]

ごめんねぇ～
同じサイズの建物で住友林業よりヘーベルが1000万安くてもヘーベル選びませ～ん。
あくまでも自分の判断基準ですけどね（笑）

[13006: 匿名さん]

＞＞13005
それ言える！
断熱欠損動画見ちゃったからねぇ。あれはないわ。（会社の対応も含めて）

[13007: 口コミ知りたいさん]

>>13003 さん
勝手な見解ですが、住友林業を選択する施主は内装に拘る人が多いので
既製品ではなく造作を選択するんじゃないでしょうか。

[13008: 戸建て検討中さん]

人それぞれとはいえ未だダイワだヘーベルを選択する人の気がしれない。耐震、耐久性に重きをおいてるのかな。
そこに重きを置くなら自由度ない積木ブロックのハイムいくわ。
うちの住友林業が大地震きて半壊一部損壊したらあきらめるわ（笑）

[13009: 検討者さん]

そう？
断熱性能でもエクストラ断熱なら、ダイワハウスの方が上だと思うけど・・
https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/energy/insulation...

[13010: 匿名さん]

＞＞13008
ＡＬＣに耐久性があるとは思えない。すぐ欠けるでしょ。防水も心配だし。

[13011: 戸建て検討中さん]

ダイワどこの支店行ったってまともな奴いないじゃん。
今まで5人ぐらい話したけど素人しかいない。
まともなのは戸建てにいないし。
当然下請けのレベルも中堅以下が多いし。
大当たりの確率はwin5の300万GETと同じぐらいじゃないの？（笑）
そもそも10年後は確実に戸建てやってないよダイワは。
今もアフターの評判は超悪いし。

[13012: 戸建て検討中さん]

>>13010 匿名さん

耐久性ぐらい言わせてよ。
耐震ぐらいしかなくなっちゃうじゃないですか。

[13013: 匿名さん]

＞＞13012
通常使用で吊り戸棚が落下するＨＭに耐震性ある？って事で。