住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[12478: 匿名さん]

住友林業のスレは平和でいいですね。
他のスレなんか吊戸棚が落ちたとか床がペコペコ沈むとか大荒れしてるのに。
住友林業の家は総合的に良い部類ですね。

[12479: 匿名さん]

アラシがいないだけだろ

[12480: 匿名さん]

1個、2個トラブル想定して予算採りしてそうですからね。

[12481: 検討者さん]

ありがとうございます！
その場合って、外構完成時以降、住宅ローン開始になるってことですよね？

[12482: 匿名さん]

>>12481
そうですね。建物引き渡し前日あたりがローン開始だった記憶です。火災保険と記憶が混濁してるかもですが。念のため契約前に営業に確認してみてください。

[12483: 匿名さん]

緑化の外構はとにかく高いからね……
エアコンとかの施主支給も検討して結局住林にやってもらったけど、このあたりの費用は保証代や仕上がりへの担保と思えば高いとはいってもそこまでの差額ではない。

でも外構は、金をかければかけるほど差額が無視できなくなると思う。うちの場合は緑化300万、他業者150万の見積もり見てさすがに緑化にする気が失せた。結果的に200万越えになったけど、当たりの外構業者さんで正解だったと思う。緑化にしたらいくら掛かっていたことやら？

もちろん駐車場の問題などで引き渡しと同時に外構も完成させたいといった事情があったり、緑化の提案に絶大な信頼感があれば話は別だけど。

[12484: 匿名さん]

外構の価格差は仕様は全て同じ場合での差額ですか？

[12485: 口コミ知りたいさん]

>>12484 匿名さん
12483さんではないけど、同じ商品の取り付けでもトータルで数百万違ってくることは普通にありますよ。フェンスやデッキ、カーポートなどいろいろ追加すればするほど価格差がとんでもないことになります。
かといってメッシュフェンスだらけの外構にしてまで「安心感」を得るというのは、僕は受け入れられなかったので他所の業者にお願いしました。

土地が狭かったりキツキツに建てている家なら、その差額があまり大きくならないので緑化もありかなと思います。

[12486: 匿名さん]

トータル差額数百万はあるでしょうが、そのトータルがいくらだったのか気になりました。緑化300万なら他社200万ちょいくらいの差額かと思っていたので。
自分の場合ビルトインだったので、どうしても安心感を選び、検討もしませんでした。他社だと同内容が半額なら見積だけでも取っておけばよかったかな。

[12487: 戸建て検討中さん]

８月に契約したら３月末の引き渡しと子供みらいが間に合うって言われました。そんな焦って決めたくないと言ったら、９月末契約でも間に合うので値引き交渉を頑張らせて下さいと半ば強引に言われています。

土地はすでに購入していて建物が４０坪の計画ですが、はたして本当に３月末引き渡しが間に合いますか？
間取りとか仕様とかもぜんぜん固まっていませんし、主人はかなり細かい性格なので中の仕様とかを色々考えています。

[12488: 匿名さん]

契約後だいたい12回打ち合わせで着工
工期:延床１０坪あたり1ヶ月
日程は上記な感じだった気がします。
9月末契約
週2回打ち合わせ12月着工
場合によっては外構は2期工事にして建物引き渡し
こどもみらいは間に合うと思います。

ちょっと調べてみました。
こどもみらいは3月末までに基礎工事が完了。
引き渡し、引越しは10月までOKのようです。
もう一度確認してみては？

[12489: 検討者さん]

>>12482 ありがとうございました！営業さんに聞いてみます

[12490: 口コミ知りたいさん]

>>12486 匿名さん
うちは税込みで緑化770くらいの提案をそのままの内容で他社に頼んだら500いかないぐらいでした。
ビルトインであれば緑化で良いかもですね。カーポートは相当な差額がありました。
トータル100万弱の差であれば、安心感を取っても良いかなという個人的な感想です。

[12491: 戸建て検討中さん]

>>12487
毎週打ち合わせできればいいですが、恐らくできないと思います。（設計も毎週プランを変更できない可能性が）
隔週で打ち合わせだと考えたら、その坪数で３月末引き渡しは、かなりタイトです。あと工務店のローテーションもあるので、無理やり工事をすると慣れていない工務店になったりします。
あと、どこもそうですが急いで造るといいことはないと思いますので、じっくり打ち合わせ期間をとりたいのなら３月末は諦めたほうがいいのではないでしょうか。
契約を急がせる、こどもみらい支援金は営業トークかもしれませんね。

[12492: 購入経験者さん]

こどもみらい支援金相当額の値引きをしてくれるなら契約してあげるって伝えたら？

過密スケジュールで急いで打合せするのって、設計側にも客側にもメリット無いですよ。
適度な間隔を開けて打合せした方が、客側としても勉強や情報収集したりよく吟味して臨めるので失敗や後悔ポイントが少なくなると思います。

[12493: 匿名さん]

自然と優先順位が上がります。設計の能力次第でしょうが、週1は良くあるみたいでした。当時の設計担当の方は15～20件くらい受け持ってるらしかったです。恐ろしいです。契約すると外構、インテリアとも並行していくのでどんどん忙しくなります。私は比較的暇だったのでその忙しさが楽しかった記憶です。

[12494: 涼温房生活]

>>12470
>気に入らない投稿は全て特定他社の関係者と勝手に決めつけ、仮想敵と一人で戦っている貴方こそが狂信的な施主に見えますよ。

そう見えてしまうんでしょうねぇ。わかりますよ。逆の立場なら同じことを感じるだろうし。ただ過去の投稿も見てみると少し意見も変わるかもしれない。他社名出してこのスレで売り込みしたり、住友林業ではないことをさも住友林業のことであるかのように偽って批判したりが、スレ初期の頃から続いてます。調べる人はいないでしょうが。多くの人にとって家づくりは一過性なので、そういう過去の投稿に対する心象を積み重ねた人はほとんどいないですね。施主のふりした他社の投稿には違和感があるでしょうから直感をお大事に。

[12495: 検討者さん]

>>12487
諸事情により建築確認申請の期限が決まっていたため、契約してから2ヶ月は毎週1回打ち合わせがありました。後半は隔週になりましたが。
契約後16回、打ち合わせをさせてもらいました。

私の支店は工事の予約もだいぶ埋まっていて3月の契約で、来年３月引き渡しです。
早いところはもう少し早いようですが、さすがにこれからの契約で3月は急ぎすぎでは、と心配になりますね。
3月引き渡しに間に合うと言われた　ということは12487さんも3月末希望なのでしょうか。

[12496: e戸建てファンさん]

平均1年待つイメージですね
打ち合わせに6ヶ月、建築に6ヶ月って感じで
自分の場合は、今同じエリアで建築予定が詰まってるようでそれ以上待たされる状況です>>12487さんが羨ましいです笑
打ち合わせ行っても思いますが、住友林業大繁盛してますね～

[12497: マンション掲示板さん]

>>12490 口コミ知りたいさん
カーポート高いですよね。
今緑化の見積もり見てみたら、リクシルscの1台用（木目調じゃないやつ）で税込86万でした。
定価からの割引率はまあまあですけど施工費と経費がすごいですね。

[12498: 涼温房生活]

>>12487
あなた自身が急いで建てたいのでなければ、短期間で家を建てるのはお勧めしません。まず打合せを急かされるので、間取り、住設、オプションを比較検討する時間が十分に取れません。そうすると住み始めてから後悔がいっぱい出てしまう可能性が高いです。また、家に希望する条件は打合せや情報収集してるうちに頭が整理されて変わってくるものなので、やっぱりここはこうします、という手戻りも込みで余裕のある日程にしておいたほうがいいです。

一方、契約してもいい場合としては、あなたとご家族が間取りや住設にこだわりがなく、金額を低く抑えることを重要視しており、家づくりの勉強は充分した上で設計の出してきた間取りがいい出来だと確証をもてる、などのすべてが満たされた場合ですね。

営業としては今年度の自分の目標を達成できたり打合せ回数抑えられたりというメリットがあるのでしょうが、家づくりはあなたとご家族が一番の主役なので何よりその希望を最優先して進めてくださいね。

[12499: 匿名さん]

>>12494 涼温房生活さん

施主のふりした不良業者の書き込みなんか過去何度もありますよね。
あって当たり前だし。
住林、積水なんか特に多いほうじゃないかな。

[12500: 通りがかりさん]

>>12498
他の部分では悉く涼温房さんと意見が相容れない者ですが、このレスに関しては完全同意です。
とても的を射たアドバイスです。

[12501: ご近所さん]

>>12494
被害妄想じゃないですか？

[12502: 検討板ユーザーさん]

もうすぐ着工合意なんだけど、見逃してるオプションとか無いか心配。
いろんなブログ巡りとか、インスタで調べたりとかは結構してきたつもりだけど。
おすすめのまとめサイトとか無いかな？

[12503: 匿名さん]

都合の良いところはないと思います。
風呂の給湯スイッチのWi-Fi対応化
照明スイッチ　アドバンスシリーズ　
玄関に消灯スイッチが便利です。
玄関の電子錠とインターホン連携。
（アイホンはお勧めしない）
LANケーブルのCD管施工
LANケーブル　カテゴリー6a
テレビ前のコンセント増設。（1連3口を2連くらい）
アバニアクト　コンセント型Wi-Fi ←今度取り付け予定。大外れかもしれない。

[12504: 周辺住民さん]

>>12503 匿名さん
参考になります！
ありがとうございます～

[12505: 涼温房生活]

>>12502
自分が着手前にやったことはこんな感じですね。参考になれば。

床下点検口をあまり人の通らない場所に移動
照明スイッチの並べ替え（照明の配置とスイッチの配置が似てる方が感覚的に押しやすい）
階段下収納に照明とコンセント設置
冷蔵庫や洗濯機ほか大型家具が搬入可能か確認
窓や扉の開閉方向があっているか確認（干渉しないか、外からの視線を感じない向きか）
オプション明細の確認（過不足ないか、2重計上がないか）
内装の色や仕様の確認（間違ってないか）
あと風呂場の収納カゴは固定式でなくマグネット式のを後付で買えばよかった。
掃除が面倒くさいんですよね。

[12506: 涼温房生活]

>>12501
見てきたものや期間が違うので理解するのは難しいでしょうね。

[12507: 涼温房生活]

スミリン検討中の人にお伝えしたいこと。それは家づくりで受け身にならないことです。担当者の方が家づくりの知識が豊富だし、親切だし、任せておけばきっといい家が建つはず、という考えは危険です。彼らは優秀ですが、最終的には会社の利益目線で物事を判断します。彼らはいい人そうに見えても慈善家ではなくサラリーマンなのです。

あなたがたの家づくりプロジェクトの中で、家に望むものを一番良くわかっているのはあなたがた自身だし、一番いい家にしたいと思っているのもあなたがた自身です。この点に関してあなたがた以上の人はいません。だから間取りや仕様の最終的な判断はあなたがたが自身で下すことが後悔のないいい家につながります。

スミリンは施工は確かだし、内装の品質もいいですが、それだけでは本当に住みやすいいい家にはなりません。私自身もいろいろ調べて担当者に希望をあますとこなく伝え、その結果満足のいく家になりました。皆さんが本当にいい家を建てられることを期待しています。

[12508: 名無しさん]

この人のレス、なんか上から目線なんだよな

[12509: 通りがかりさん]

そうは、思わないんだけどなぁ。

[12510: 匿名さん]

聞いてないし、当たり前のことをダラダラ連投続けるから鼻につくって事では？

[12511: 涼温房生活]

>>12507はスミリンのよさを知ってスミリンを選んだ人に心から満足する家を建ててほしいと思って書きました。そんなこと言われなくても知ってるよという人もいるでしょうし、担当者にすべて任せて素晴らしい家が建った人もいると思います。決めつけるつもりも不安を煽るつもりもないので、そう感じてしまった人がいたらすみません。

ここまで涼温房生活の名前を使って書きたいことはすべて書いたので、この名前で書くのはここまでにしたいと思います。私の文章は長文が多かったですが、読んでくれた皆さまありがとうございました。また、押し付けがましいように感じさせてしまった皆さますみませんでした。皆さまが賑やかで健康的で快適なスミリンライフを満喫されることを切に願います。

[12512: 匿名さん]

>>12487
契約前と契約後の態度の差に戸惑いました。それでも信じて建てましたが、不具合が結構多いです。うちでは結構なお値段をお支払したと思っていますが、あちらにとっては「まともな家を建てたければもっとお金をかけろ！」なのでしょうか？
契約してから気付いてもどうすることもできませんよ。皆さんが言われるように絶対に納得してから契約しましょう。営業は契約した後で変更はどうにでも出来るとうまいこと言いますが契約は絶対に良く考えてから、内容も十分に決まってからにしましょう。後悔しない様に。
ネットでも色々苦情が書いてあるのをよく調べて下さい。SNSで繋がると近隣の方がどのような目に会っているかが分かります。
着工合意時にも大丈夫大丈夫、あとで対応できます、と自信あるように言うから信じていましたが、結局忘れているのか、その要望はないまま家は建ちました。設計の方を信じた自分がバカでした。
点検時も、こちらから指摘しないと、何も言わない。自社のコスト負担になることは気付いても黙っている。
まあ社員がダメなら支店もダメです。支社の体質もダメでお客の事を考えていない。今になって思うと、自分たちが動きやすいように誘導したり、せかしたりするメーカーでした。下請けに丸投げでしたし・・・。

[12513: 通りがかりさん]

>>12512 匿名さん
当たり前のことです。
営業や設計を信じて任せているようでは、どこで建てようが良い家は建ちません。

[12514: 匿名さん]

早速釣られてるじゃん（笑）

[12515: 匿名さん]

こんなのに釣られちゃだめでしょ。
なりすまし荒らしは具体性皆無。
タイミング見計らってたのバレバレ。

[12516: 通りがかりさん]

皆さんの担当ICはちゃんと提案してくれますか？

[12517: 周辺住民さん]

>>12516 通りがかりさん
うちは普通かな。あらかじめ良さげなサンプル用意してくれてたり。
聞いたことにも何でも答えてくれる。
でも「これどうですか」って言っても「いいですね～」ばかりなので決めきれないなと思うことはある。
あと美人なので変な緊張感がある。

[12518: 通りがかりさん]

>>12516
必要十分って感じだった
営業と設計がスーパーマン過ぎたからちょっと物足りない感じはあったけど比較されるICさんがかわいそうだなとは思う

[12519: 通りがかりさん]

>>12517
>>12518
そうなんですね。
お願いしたこともしてもらえず不満です。
どうやったら動いてもらえるのか…
担当の方に恵まれてらっしゃるようで羨ましいです。

[12520: ご近所さん]

>>12519 通りがかりさん
よっぽど酷いのなら、しっかり言うこと言ったほうが良いと思いますよ。
今後、担当と一緒に選んだ内装の家でずっと生活するわけですから。
営業に伝えるとか、IC変更をほのめかすなどしてでも。

[12521: e戸建てファンさん]

提案は無いですね。何か探してくるとか、こちらの希望を断る代わりに代替案を出してくるという事も無かったですね。特にこだわりも感じない。発注管理の人だと割り切ってサンプルなどは求めませんでした。
営業も設計も事務的でしたので、特に期待もせず
大きな不具合が無ければ良しとしました。
大手ゆえにそれぞれの担当客が多いので仕方のない部分もあるのでしょう。>>12512さんの書かれる事も分かる気がします。

[12522: 名無しさん]

具体的にどんな提案を希望してた？
住友林業のICは照明設備を決める人だと思うけど、間接照明とかインテリア照明の提案を希望したけどなかったってこと？
そういう点に興味あれば普通は自分で調べると思うけど。

[12523: ご近所さん]

>>12507
それ、本当ですか？
最近でも雨漏り、施工不良の話を聞いています。
少し前にはミカン丸事件もありましたよね。

[12524: 評判気になるさん]

ここ見て気になったのですが、現場監督はどうなんでしょうか？
現場監督は大和ハウスの社員ではないんですか？

https://ameblo.jp/komogomo330/entry-12759496619.html

つくば支店は外れだと思っています。今までの不都合は下記になっています。

和室エアコン配管接続部からのガス漏れ。
土間収納の扉ネジ様忘れによる落下。
フローリングから釘が飛び出している。貼り直し。2回。
目隠しルーバー取り付け時にドリル痕による傷。再交換。
窓のネジが付いていない、頭が舐めている。
窓に隙間があり隙間から外が見える。調整。
エコキュートのパネルのネジが付いていない。サビあり。
浴槽排出ボタンが付いていない。
カップ収納底板歪み。2回交換。
洗面台鏡のズレ。洗面台全交換。
食器乾燥機が斜めに付いている。レベル調整。
土間タイル浮き。2回。張り替え。
クロス補修後があり変色。張り替え。
カウンター傷だらけ。研磨ウレタンクリアで補修。
トイレ扉枠に打痕。補修。
階段手すり割れ。補修。
ダウンライト固定不良による隙間。
浴室スイッチパネル未固定。
雨樋配管間接着により配管外れ。再固定。
エコカラット割れ。6ヶ所。部分交換。
玄関ドアクローザー取り付け不良。交換。
巾木隙間。貼り直し。
和室襖の汚れ。張り替え。

下請け職人のあたり外れがひどい感じです。

[12525: 匿名さん]

当たり外れというか各施工業者ハズレ引きまくっているのか、スケジュールがやばいのかなんなのか…

[12526: e戸建てファンさん]

>>12522
提案の有無と自分で調べる云々は別の話。
>>12521の書き方だと提案が無かったけど元々期待してなかった＝自分で決めた＝良しとした
と読めるけど。
つまり>>12516の提案はありましたか？という質問に>>12521が無かったと答えただけ。

なぜ、会社を絶賛しないコメントは全て施主側に落ち度がある、と考えるのですか？
涼◯◯さんのように。

[12527: 名無しさん]

>>12524
大和ハウスの不具合は大和ハウススレでやれば？

みかん丸事件ってもう5年も前の話。
逆に言うと5年前の事件持ち出さないとアンチできないくらい住友林業の施工は素晴らしい。

[12528: 通りがかりさん]

皆さん、wifiは問題なく届いてますか？
ルーターはTP-LINK AX73とかいう口コミの良いやつにする予定です。
木造だし、2階建の40坪台くらいなら中継やメッシュなんか無くても大丈夫でしょうか？

[12529: 通りがかりさん]

>>12528
中継もメッシュもやってないけど2階のWiFi受信は無問題。
ルーターは1階玄関土間収納に設置。

[12530: 通りがかりさん]

>>12526
ICとの最初の打合せって間取りに照明やインターフォンのICの素案が入った状態での打合せになったよな？
つまり必ずICからの提案はあったはずなのに>>12521は何も提案ないと回答したから>>12522は施主でない人間がなりすましてるような違和感を感じたんでね。

[12531: 12528]

>>12529 通りがかりさん
ありがとうございます！

[12532: 通りがかりさん]

人が作る以上不具合そのものが起こるのは仕方ない。どこでも起こってるかと。上手く誤魔化しても数年経てから発覚したり。
肝心なのは対応、そこに本質が出る。
まず認めて誠心誠意謝る。
それが出来ればきっちり直せても、ある程度までしか直せなくてもこじれない。訴訟になんてそうそう発展しないしブログに残ることもない。
それをはじめから上役が保身に走ったり若い社員がちっぽけなプライドで強気に出るから拗れるんよ。
賢い奴は、大なり小なり必ず起こるトラブルを見越して日頃の態度も手を抜かない。契約後に態度を変えるなんて以ての外。

[12533: 匿名さん]

>>12528
平屋ですが15メートルあたりから届かないです。
慢心はしないほうがいいと思います。

[12534: 名無しさん]

まだ設計中の者です。
向こうの言うことなんて聞くもんじゃないですね。
住友林業マターで進んでいない件以外は、仕様確定してるから変更あるなら早くしろと言われてかなりイラッとしています。
まだ着工合意しておらず、変更したいと言ってるのも色味の話なんですが。
契約前後で手のひら返し、ホントですね。

そもそも自分は個人の建築事務所と進めたかったので(家族が安パイでHM希望でした)細かく丁寧に進めたい人には本当にオススメしません。
大後悔。

[12535: 通りがかりさん]

＞＞12523: ご近所さん　
愛媛スレで某社の宣伝しつこく書き込んで削除されたからって
HM各社のスレで、ディスリまくるのやめて欲しいですね
あなたの言ってることなんて誰もまともに聞きませんよ

[12536: 匿名さん]

また愛媛の非常識人か書き込みしてるんだ。
懲りない奴

[12537: 名無しさん]

12534です。
あまりに信頼出来ず本気で解約検討しようかという勢いです。
解約された方っていらっしゃるのでしょうか。

[12538: ご近所さん]

>>12537 名無しさん
普通にいます。検索してみたら？
お金さえ払えば別に問題ないかと。

契約するにしても解約するにしても、家族でちゃんと意思統一した方が良いですよ。

[12539: 匿名さん]

>>12534
うちも同じでした。
打ち合わせの回数と現場の手間を極力減らし、仕様や工期を建売に近づける。
それを注文住宅と称し高値で売る。
そんな社員が評価される会社なのでしょう

[12540: 匿名さん]

>>12537
解約(検討)の意思を伝えた後、期限を定めて対応を求めた方がいいですよ。
時間稼ぎなのか、話し合いの日も清算もダラダラ引き延ばされますから。

[12541: ご近所さん]

>>12527
施工は素晴らしいと盲信するのはご自由にどうぞ。
ただ私は見聞きした事実を指摘しているだけです。
以前には組織的な建築基準法違反で行政指導を受けたりしてましたよね。
最近でもトラブル多いと聞くし、今でも訴えられて裁判になっている事件もあると聞いています。
また、真面目な社員を追い詰めて死に追いやるような会社を信用することは出来ない。

[12542: ご近所さん]

>>12535
私は事実を書き込んでいるだけです。
オリンピックでもインドネシア産の違法な木材を供給したとして問題になってましたよね。

[12543: 12534]

>>12538　さん
いらっしゃるんですね。検索してもあまり引っかからなかったので
実際どうなのかなと思ったのですが。
金額の1.5%だそうなので、勉強代と思えば仕方ないかなという感じですね。
確かに、家族とはきちんと話し合いが必要ですね・・

>>12539　さん
ありがとうございます。
その後、ご納得されるまでお打ち合わせされたのでしょうか・・
もしくは解約に至るなどありましたか。
よければご経験談伺わせてください。

>>12540　さん
ありがとうございます！大変参考になります。
解約されたのでしょうか？
解約の申し入れをした日で清算してくれ　という感じですね。

[12544: e戸建てファンさん]

>>12541
不満足なのはわかりますが私の周りの住友林業はいい家ばかりで施主もみな満足してます。
それらはあなた個人の感想ですよね？
主語を大きくしないでどの支店でどのような体験があったか具体的に書いては？
そうでないとなんの参考にもなりません。

[12545: e戸建てファンさん]

>>12541
裁判になっている件とは？
検索しても出てきませんでしたが。

[12546: 購入経験者さん]

>>12544 e戸建てファンさん
同感です。
この人はどこの工務店を盲信して建ててもらったのかな。

[12547: 通りがかりさん]

この「ご近所」という人は。愛媛のとある住宅会社推しで
しつこく宣伝の書き込みしては消されている常習者です
最近はヒノキヤをはじめ、スミリンなど手当たり次第に誹謗中傷しています。
ご注意ください

[12548: 匿名さん]

ご近所また荒らしてるんだ。
愛媛の四流ハウスメーカーの社員でしょ。
自分の会社の宣伝書き込みしても誰も相手にしてくれないから中堅HMにとどまらず住友林業、積水のスレも荒らしてる。
悪質な人間です。

[12549: 通りがかりさん]

荒らしに関しては削除依頼で、あとはスルーしませんか。

[12550: 評判気になるさん]

皆さん、トイレを流す音ってどうでしょうか？
今設計中なのですが寝室の壁一枚はさんでトイレがありまして、夜中とかどうなのかなと思っています。
特に希望しているネオレストは洗浄音が大きめという口コミがあるので心配しています。

[12551: 通りがかりさん]

気になると言えば気になると思います。
普通、内壁には断熱材は入れないと思いますが、トイレの壁だけ入れてもらったらどうですか？
一か所だけなので大した費用増にはならないと思いますよ

[12552: 評判気になるさん]

>>12551 通りがかりさん
ありがとうございます。設計に相談してみます。

[12553: 通りがかりさん]

トイレ間仕切壁内断熱は図面上表記は無くとも現在は標準施工になっているらしいです。が、普通に音は漏れてます。所詮木造ですから…
サニタリーウォール等の壁埋込タイプの収納や、手洗い等を付けるとさらに漏れます。音が気になるのであれば狭くはなりますが思いきって内側に10cmくらい防音用として間仕切りを立てても良いかもしれませんね

[12554: マンション掲示板さん]

>>12553 通りがかりさん
そうなんですね。
標準のローシルエットタイプにしておこうかな。

[12555: 匿名さん]

遮音は壁の質量（重さ）で決まります。グラスウールは吸音として働きます。トイレの壁、天井にプラスターボードを増し張りすれば遮音性能は上がります。材料費と手間代だけで、わずかな費用増のはずです。一般的には。（この会社は分かりませんが）

[12556: 匿名さん]

ICも色んな方がいるんですね。
自分は先週初めて紹介されて、来週から打ち合わせに加わるんですけど、見た目的にちょっとセンスが合わなそうな気がして不安です…
名刺にマスターアドバイザーって書いてあったからベテランさんだといいなー

[12557: e戸建てファンさん]

>>12539
＞仕様を建売に近づける
逆に高額オプションを入れさせようとする会社だと思うんだけどなあ。
うちはそうだったしネットの評判もそう。
この人もご近所さんのなりすまし？

[12558: e戸建てファンさん]

>>12556
＞マスターアドバイザー
マスター消費生活アドバイザーの資格のことかもしれませんね。
うちもクセの強いおばちゃんICでしたがインテリアコーディネーターの資格持ってて照明の提案はほぼ完璧でした。
その一方でさりげなく高額仕様をプッシュしたりするので、相手の押しに流されないよう頑張ってください。

[12559: 検討板ユーザーさん]

>>12557 e戸建てファンさん

愛媛の四流HMのあいつかどうかわかりませんが間違いなくなりすましですね。
そんな住友林業の支店ないですから（笑）

[12560: 通りがかりさん]

スレ違いと思いますがご容赦ください。
外構の参考にしたくて新しい住宅街をGoogleマップで見てみたいんだけど、どこかおすすめの街はありませんか？
田園調布みたいな豪邸だらけの場所ではなく、普通の分譲地が良いです。

[12561: 名無しさん]

住友林業の分譲地見たいならフォレストガーデンでマップ検索すればいっぱい出てくるよ。

[12562: 評判気になるさん]

>>12558 e戸建てファンさん
アドバイス頂きありがとうございます！
その資格だとしたら思ってたのと少し違いますね…
ただでさえ増額傾向にあるので、流されないように気をつけます！

[12563: e戸建てファンさん]

>>12562
ひょっとすると社内の役職名の可能性もありますね。
打ち合わせ頑張ってください。
ところで我が家のICの名刺見直してみたらインテリアコーディネーターに加えて二級建築士の資格も持ってていまさらながら驚きました。

[12564: 匿名さん]

ICだからといってセンス良いとは限らないからね。
住友林業が手配しやすいもの、施工しやすいもの、儲けの大きい物を勧めてくるだけなので。
担当支店、担当者の「やりやすい」に誘導されると似通ったありがちな家になる原因でもあります。
世間を広く見渡せばもっと良いもの、もっとコスパの良いもの、もっと好みのものが沢山ある事に気付きます。
施主支給や入居後の設置も視野に入れて自分でも色々調べましょう。

3千万の家を一棟より2千万の家を2棟売った方が良いと考えると、建売仕様をベストとする支店もあるでしょう
重要視するのは工期工期工期ですから

[12565: 名無しさん]

当方のICさんも二級建築士とインテリアコーディネーターの資格を持っていましたがセンスはあまり合わず。
クロスもばーーっと紹介されましたが全く好みではなかったです。
設計、ICともに現場に文句を言われないことが第一のようで、こちらが希望する珪藻土クロスは薄いから嫌がられるんですよねということをしきりに言ってきました。
その点営業さんは顧客サイドに立った意見も述べてくれるし、助かりましたよ。

[12566: 評判気になるさん]

>>12564 匿名さん
＞3千万の家を一棟より2千万の家を2棟売った方が良いと考えると、建売仕様をベストとする支店もあるでしょう

それはないでしょう。実際は3千万の家を2棟売ろうと考えていると思います。
せっかく契約を取った後に建売仕様に近づけて安く売るメリットはありません。そうでなければ意匠性だけを重視した下がり天井、ウッドタイル、ルイスポールセン等々はすすめてこないでしょう。

[12567: 匿名さん]

クロスは標準自体が広辞苑みたいな厚さのカタログから選べるので、個人的にはわざわざ別メーカーから選ぶ必要すら感じられませんでした。

[12568: 匿名さん]

珪藻土クロス自体メリットはほぼなく、デメリットばかりなのでお勧めしなかっただけでは？

[12569: 通りがかりさん]

＞＞12566: 評判気になるさん
私も同意見です

おそらくスミリンを悪く言いたくてしょうがない輩がいるのでしょうね

[12570: 名無しさん]

>>12567 匿名さん
あのクロスで満足出来るのならそれでいいでしょうが
当方は全く魅力を感じなかったので。

[12571: 匿名さん]

>>12570
それで珪藻土クロスですか。
間に合うなら、塗り壁を考えた方がいいと思いますよ。

[12572: e戸建てファンさん]

>>12566>>12569＝涼温房
家を建てたのは大分昔のようですが、いつまで貼り付いているのでしょう？
宣伝費に大金を払った挙句、何年も掲示板で必死に擁護し続ける便利で都合の良い信者さん

[12573: 通りがかりさん]

12566は僕だけど涼温房さんじゃないですよ(笑)

[12574: e戸建てファンさん]

>>12572
元涼温房は私ですが、>>12564さんも>>12566さんもまったくの別人です。スミリン施主は他にもここを見てるでしょうし、養護する人が私以外にいてもまったく不思議じゃない。幻覚見てるから同一人物に感じるのでは？

＞宣伝費に大金
ハウスメーカーならどこも多かれ少なかれ宣伝費使ってますよ。裏を返すとあなたの推し会社が宣伝費を使ってない（とアピールしてる）んでしょうね。大手でそういう会社は私の知る限り一社だけなんですがはてさて。

[12575: 評判気になるさん]

>>12574 e戸建てファンさん
大手か分からないけど、一条工〇店？
気になったので調べてみたら面白いね。

https://www.smarthouse2.com/?p=5227

CMやってなくても、売り上げに占める広告宣伝費＋出展手数料の割合はむしろ高いって。

[12576: 評判気になるさん]

建売２度打ち基礎だね

[12577: e戸建てファンさん]

コロナ罹患者が増える中、我が家は幸いまだ誰もコロナにかかってませんが、何より外出を自粛されることが多かった状況下でもあまりストレスを感じることなく楽しく快適に日々を過ごしてこれたのはスミリンの家のおかげもあると思ってます。この点は本当によかったですね。

荒らしの人はかなり精神やられてるっぽいですが、よっぽどストレスフルな家で生活してるんでしょうね。