住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
11855:
戸建て検討中さん
[2022-06-21 08:51:08]
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11856:
匿名さん
[2022-06-21 15:28:38]
そうそう、トク〇スを知らない間に見積に入れ込んでサンプル帳も見せられ、色と材料を選べと言われた。林業オリジナルのリク〇ル製品から知らない間に全部トク〇スに変更になっていた。当初は林業オリジナルはコストパフォーマンスが良いと勧めていたのが
設計が進んで行くと代えてきた。なんでだろー。 |
11857:
戸建て検討中さん
[2022-06-21 19:48:44]
カップボードや洗面台は住友林業クレストのを採用したらカッコ良かったんだろうなぁ。
で、キッチンはキッチンハウスのにして食洗機ミーレ入れて…。 |
11858:
匿名さん
[2022-06-22 08:53:39]
洗面台は住林クレストか永大産業がカッコいいと思う
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11859:
匿名さん
[2022-06-25 19:20:36]
クレストよりはトクラス、リクシル派だなぁ。
クレストは質感が落ちるイメージだった。 |
11860:
マンション検討中さん
[2022-06-26 00:12:26]
九州の寒くない地域住まい。窓はykkapかリクシルか決めかねてる。
どっちにしてもペアガラスで十分だよね?ちなみに床暖房入れる予定。 |
11861:
匿名さん
[2022-06-26 02:21:48]
窓に関してはペアガラスで十分だと思います。
直射日光が入るなら別だと思いますが、窓周りで温度変化は感じないです。 ただ、関東住みで、夏はエアコン切ると直ぐ暑くなります。冬は床暖房だけでも良いくらいです。 効果あるか分かりませんが、第1種換気をお勧めします。 私の地域では施工例がないとの事で断られ、施行しなかった為、少し後悔です。本当に出来ないのかもう少し突っ込めばよかった。 |
11862:
匿名
[2022-06-26 08:56:45]
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11863:
マンション検討中さん
[2022-06-26 09:10:38]
>>11861 匿名さん
ありがとうございます。安心しました。 |
11864:
匿名さん
[2022-06-26 09:53:50]
>>11862 匿名さん
口ぶり的には担当の施工業者がやった事無いって感じでした。また、営業や設計も要望として上がった事が無さそうな反応でした。 誰かのブログで20万くらい追加で出来るそうなこと書かれてたので、契約や施工業者選定の段階で伝えれば大丈夫だと思います。 |
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11865:
評判気になるさん
[2022-06-26 18:18:04]
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11866:
口コミ知りたいさん
[2022-06-26 18:53:34]
全くその通りがまた出てきたな
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11867:
匿名さん
[2022-06-26 20:18:17]
全くが口癖の自作自演とか?
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11868:
名無し
[2022-06-26 21:10:59]
最近は、ウッドタイル、折り上げ天井、コーブ照明、造作家具、エコカラットなどあらかじめいくつか付いてますね。長期優良だし。
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11869:
通りがかりさん
[2022-06-26 21:25:33]
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11870:
匿名さん
[2022-06-26 22:49:15]
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11871:
口コミ知りたいさん
[2022-06-26 23:33:35]
建て売りの表示価格って値下げがきくもんなの?
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11872:
匿名さん
[2022-06-27 08:05:21]
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11873:
通りがかりさん
[2022-06-27 10:29:27]
>>11870 匿名さん
不利な話題を終わらせるために社員が頑張って書き込んでるとか。 施主側だとすると、所謂信者。施工会社そのものにつく客が時々いる。 たまたま自分がまともな担当者にあたったからといって全ての客がそうとは限らないのに、何故か一個人の体験まで否定する。 自身の選択が誤っていなかったと信じたいのか、選択先の格を下げたくないのか。 埋没費用を考えると気持ちは分かるが |
11874:
匿名さん
[2022-06-27 12:31:54]
町田の営業所で被害にあった人かな?
別に体験を否定はされていないと思うけど、あまりしつこく書き込むのは人を不快な気分にさせるんじゃない? |
11875:
名無し
[2022-06-27 14:23:07]
いやいやここには住林を貶める地方の低能HMがよくあらわれるからだと思いますよ。
実際に不満を持った施主と区別つきにくいところありますが。 |
11876:
マンション比較中さん
[2022-06-27 17:53:03]
ウッドデッキって緑化だと平米いくらぐらいですか?
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11877:
マンション比較中さん
[2022-06-27 18:05:52]
あ、失礼。天然木のデッキです。
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11878:
匿名さん
[2022-06-27 18:45:40]
4畳半で90万くらいだった気がします。
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11879:
マンション比較中さん
[2022-06-27 19:18:23]
高いですね。ありがとうございます
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11880:
周辺住民さん
[2022-06-28 09:38:11]
住林は何か追加する度に50万~100万かかるよね
オプション無しだとしょぼりんになるので、それだったら他のハウスメーカーにした方がいいと思った オプションガンガンつけれる金持ちは住林で建てるとお洒落な家ができる |
11881:
評判気になるさん
[2022-06-28 11:06:38]
オプション付けずとも元々が高い。
他所なら上客でも、大手の客層では普通か低予算客。その相違のせいで施主の不満は多い。 庶民は地方の安い土地や貰い物の土地でしょぼりん回避!農村にはちょうど和風が合う。 |
11882:
坪単価比較中さん
[2022-06-28 11:10:10]
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11883:
匿名さん
[2022-06-28 11:48:03]
上物予算の500万くらいマイナスして伝えて、満足いく提案貰ってから契約すれば、その後の打ち合わせもお互い楽しくできるよ。
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11884:
戸建て検討中さん
[2022-06-28 16:02:00]
うちは最初の契約から結局500万くらい上がってしまった。後悔はしていませんが。
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11885:
名無しさん
[2022-06-28 18:02:12]
うちも、予算から500万アップくらいならいいか!って気分で打ち合わせてる。
マイホームハイって怖いね。そもそも「予算」ってのが有って無いようなもの。 |
11886:
名無しさん
[2022-06-28 21:36:10]
ここだけでも500万増が複数いると考えると、会社の方針としてそういう手口って事だよな
スカスカのプランで安く見積もり、施主が知識つける前に契約を迫る。 契約後に他の会社では当たり前についてる物も含まれていないことに気付くが、後の祭り。 契約後は割高な言い値に従うだけ。 もしデータをとったら、契約額と最終額の乖離がトップクラスのメーカーだと思う。 契約前の人は詳細な仕様書を請求し、持ち帰って自宅でじっくり調べた方がいい。それをさせないメーカーはどこであろうと後ろめたい部分がある |
11887:
名無しさん
[2022-06-28 21:51:01]
三井と相見積もりしてほぼ同じ値段だったけど、俺は三井選んでも多分500万追加してたぞw
風呂やキッチンのオプションとかさ、折角ならモリモリにしたいじゃん? 予算内に納めないと死ぬとかなら別だけどねーw |
11888:
匿名さん
[2022-06-29 05:49:39]
スカスカなのではなく、グレードを上げたり、装飾を増やしたりとかですよ。
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11889:
匿名さん
[2022-06-29 05:53:11]
ここのスレは自演が酷いな |
11890:
坪単価比較中さん
[2022-06-29 08:44:57]
結局お金よ
オプションを盛りすぎて後悔してる人があまりいないのは、それだけ余裕があるから。 500万程度で妬んだりしてしまう人は大手で建てちゃだめ。ずっとコンプレックス抱えることになるから。 |
11891:
戸建て検討中さん
[2022-06-29 09:50:47]
そんなに理不尽な増え方したとは思わないですけどねぇ。
500万のうち200万は太陽光と蓄電池、200万は4坪ほど建物大きくした結果。 あと大きかったのは、2階の洗面台、ジェットバス、電動シャッター、食洗機の深型への変更ですね。 食洗機の深型変更の差額が10万と言うのはちょっとひどいと思いましたね。普通に購入するときの浅型と深型の差額は数万円程度のようですし。いっそ「標準」を深型にしてくれれば良いのに。 電動シャッターの半分と、チェスターフィットライトはサービスでした。 |
11892:
買い替え検討中さん
[2022-06-29 13:44:42]
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11893:
戸建て検討中さん
[2022-06-29 14:33:04]
Web内覧会なんかでほぼ標準仕様って人はいないもんな。
展示場や自家自讃に至っては標準の部分を探すのが難しいくらい。 結局標準のままだと格好いい家にはならないんだろう。 同じく深型食洗機とカップボード、収納扉くらいは最初から付いてる方がいいと思う |
11895:
匿名さん
[2022-06-29 15:38:45]
>>11894 戸建て検討中さん
参考までに外観の画像とかあります? |
11896:
戸建て検討中さん
[2022-06-29 16:14:18]
>>11895 匿名さん
普通、格好良い家ができたから自慢するためにネットに載せるのであって、格好の悪い家の写真と言うのはちょっと…。 軒はそこそこあるけど、外装がサイディングで引違窓を多用している家になるのでは?木調軒天も以前は標準じゃなくてオプションだったから、安く作った住林の家はミドルコストメーカーの家と見分けはつかないかもしれません。 |
11897:
口コミ知りたいさん
[2022-06-29 17:53:05]
全て標準仕様だとしても他より大分高いのが謎なんだよなあ…
何もかも国産の無垢材が標準、ならまだしも。 展示場は数億円、社員の年収は業界一、客はしょぼりんに住んでローン地獄。(笑) |
11898:
口コミ知りたいさん
[2022-06-29 18:26:58]
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11899:
匿名さん
[2022-06-29 21:26:10]
だから満足いく打ち合わせした見積もり+500万くらい余裕有ればと。住友だろうがローコストメーカーだろうが同じこと。
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11900:
匿名さん
[2022-06-29 21:37:12]
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11901:
名無しさん
[2022-06-29 22:30:21]
実際気になるけど。
こういう書き込みする人ってショボリンも無理だったのかなーって。 |
11902:
匿名さん
[2022-06-29 22:46:21]
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11903:
名無しさん
[2022-06-30 00:00:25]
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11904:
匿名さん
[2022-06-30 00:26:10]
住林は大引きがあるからいいね。
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11905:
戸建て検討中さん
[2022-06-30 08:53:37]
住友林業の注文住宅で「しょぼりん」になった家は、住友林業の建売よりも安っぽく見えてしまいます。
もっとも、生産担当やアフターの方に言われましたが、材質は注文の方が良いものを使っているので、長い目で見ると違ってきますとのこと。 サイディングひとつとっても、建売と注文では仕様が違うんだとか。 |
11906:
検討板ユーザーさん
[2022-06-30 11:37:38]
本体価格から何%引いてもらえた?
うちは紹介無しで約7% |
11907:
周辺住民さん
[2022-06-30 17:59:48]
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11908:
口コミ知りたいさん
[2022-06-30 19:19:19]
>>11907 周辺住民さん
いえ、あんまり。でも坪単価は想像よりすごく安かったので、一応満足かな。16%はすごいですね。 |
11909:
戸建て検討中さん
[2022-06-30 22:16:46]
>>11906 検討板ユーザーさん
うちは間取り案と付けて欲しい住宅設備を一覧にして、複数社にまとめて依頼しましたが、住友林業は本体価格から15%引きにして、更にいくつかのオプションをサービス提供してくれました。 ただ「本体価格」の算出方法がブラックボックスで、詳細を教えてもらえないようです。 ですので、値引きがどこまで本気だったかは、見積での「本体価格」に値引を反映したものを「施工面積」で割ると概ねわかるそうです。 |
11910:
周辺住民さん
[2022-07-01 06:38:22]
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11911:
戸建て検討中さん
[2022-07-01 08:45:27]
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11912:
買い替え検討中さん
[2022-07-01 09:31:47]
>>11909 戸建て検討中さん
ブラックボックスというのはよく言われますね。kikorist氏のブログでも一度取り上げられてたような。 概ね妥当な金額かどうかは本体価格÷施工面積で見るのがよさそうですね。 |
11913:
名無し
[2022-07-01 09:39:10]
自分は単純に本体価格の延床面積の坪単価知りたいです。
平屋か二層かも。 |
11914:
名無し
[2022-07-01 09:42:01]
BFかMBかも
今は注文でMBを選ぶ人は少ないですかね。 よほど拘った和テイストの家を建てる人はいるかもですね |
11915:
購入経験者さん
[2022-07-01 11:15:32]
>>11914 名無しさん
自分はMy Forest BFの部分二階で、本体価格を延床面積で割ると80切るくらいです。施工面積で割るとさらに安いです。 延床が45くらいと広めにしたので坪単価は安めなのかな。オプションで色々贅沢した結果、諸費用など合わせて5000ほど。外構は別です。 |
11916:
匿名さん
[2022-07-01 15:15:45]
各担当が役に立たない。
とても残念な会社でした。 |
11917:
名無し
[2022-07-01 18:20:13]
|
11918:
名無し
[2022-07-01 18:22:39]
値引き率は自己満足で積算された金額なんか実際にどうだかわからないですから。
本体の延床の坪単価を参考にしたほうが いいですね。 |
11919:
検討板ユーザーさん
[2022-07-01 19:35:00]
>>11917 名無しさん
どうですかね。紹介した人が今建築中ですけど、単価は似たようなもんでしたよ。 |
11920:
e戸建てファンさん
[2022-07-01 22:00:26]
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11921:
評判気になるさん
[2022-07-02 21:35:39]
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11922:
口コミ知りたいさん
[2022-07-02 22:47:55]
>>11921 評判気になるさん
建売でも外観は素敵な家が多い印象ですし、装備も他と比べればさすがスミリン。でも間取りや室内の窮屈さなんかはどうしても「建売」って感じになりますねー。 |
11923:
通りがかりさん
[2022-07-03 07:47:54]
入居後もTwitter等ではしゃいでる家垢と呼ばれる連中、よほど暇なのか、紹介料目当てか。
素人の発信に頼る施主が多いのは、プロからの情報提供や提案が不足していることの証 |
11924:
周辺住民さん
[2022-07-03 10:29:15]
>>11923 通りがかりさん
承認欲求が大前提にあって、楽天ルームとかで小遣い稼ぎしてる感じだと思いますよ 大半が真似したいと思えないしょぼりんですけどね それで自分が満たされでばいいんじゃないでしょうか 所詮SNSなんて自己満ですよ |
11925:
職人さん
[2022-07-03 12:14:32]
調べてみたら、施主ブロガー数は1位一条、2位住林。
なんか納得。どちらもHM愛が強そう。 |
11926:
名無し
[2022-07-03 13:12:17]
家造りに失敗する人間多いから情報が多いにこしたことないよ。
まともな家造り出来るお金がない人にはわからないと思いますが |
11927:
匿名さん
[2022-07-03 14:22:55]
|
11928:
e戸建てファンさん
[2022-07-04 08:49:32]
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11929:
匿名さん
[2022-07-04 09:23:56]
>>11928
マルチバランスの展示場、窓や網戸の滑りが悪い所があって気になった。 同じような価格帯(住林、積水、へーベル、三井など)だと本当に悩む。 内装は住林・三井で構造は鉄骨とか、あればいいなと思った。 鉄骨メーカーで住林・三井にしたいと思っても、何か違う。提案力とか、デザインとか、素材の質とか。 営業マンは木造メーカーのように何でも出来ますと言うが、メーカーの縛りがあるから思うように仕上がらない。これって建てた人でないと分からない感覚だと思う。 そもそも大手ハウスメーカーしか回らなかった事が間違いだったのか。 |
11930:
匿名さん
[2022-07-04 16:00:09]
|
11931:
口コミ知りたいさん
[2022-07-04 16:19:52]
>>11929 匿名さん
住友林業は辞めた方がよい。値段に品質が見合っていない気がする。会社がらみで値崩れ防ぐし、悪い口コミは削除するから。へーベルハウスの方が年数がたった時に外観は少なくともきれい。新しい物件だけを見ないで古い家も見てみた方がよい。営業は売ればよいという人がほとんど。 |
11932:
口コミ知りたいさん
[2022-07-04 16:29:37]
>>11930 匿名さん
住友林業は絶対やめた方がいい。 営業が超テキトーだしお客様より自分の手数料のことしか考えていない。 びっくりなのは住友林業ホームサービスの営業、神奈川県で一番大きな駅にある支店のマネージャー(背が低い、禿、太っている人)自分でアンケート回収。ありえない。そもそもアンケートを社員に回収させる会社なんて信用できない。ホームページのマネージャーのコメント、お客さまとか書いているけどそれも嘘。さらにカスタマーサービスのおじさん(Hさん)も詐欺は当たり前という感じで横柄な態度だった。 住友林業グループは避けた方がよい。態度も悪いし、嘘は当たり前の会社。 |
11933:
匿名さん
[2022-07-04 16:36:24]
|
11934:
名無し
[2022-07-04 16:51:00]
もうほんとお願いだから、もう少し世の中を知ってから書き込みして欲しいなぁ。
家造りなんてどこで建てても素人と変わらないHMの担当者と建てれば失敗します。 そしてHがいいなんて終わってる。 耐震耐火ぐらいじゃないの? これからますます上がる電気代を気にしないならいいけど。 C値は平均2.5ぐらいあるしUA値も標準なら0.6ぐらいじゃないの。 軒は基本ないから夏場は日射入りまくり。 運がわるい床はぺこりんになるし。 その点住友林業の建物はまともな方だから(笑) |
11935:
名無し
[2022-07-04 16:53:26]
そうそうタームガードはいいと思いますよ
10年に1回、10万から15万かかるみたいですが。 白蟻被害は自分の周りじゃ聞きませんが保険みたいなものですかね。 |
11936:
名無し
[2022-07-04 16:58:00]
ちなみに住友林業にもどうしようもないタコ営業、タコ設計士、タコ生産います。
そんなのとチーム組んだら脅したり透かしたり施主が頑張らないといけませんね。 |
11937:
匿名さん
[2022-07-04 17:17:28]
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11938:
口コミ知りたいさん
[2022-07-04 18:36:57]
同価格帯HMならハズレ担当に当たらなければどこでも無難だと思うけど、へーベルだけは駄目でしょう。床ベコのリスクが高すぎる。
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11939:
戸建て検討中さん
[2022-07-04 20:35:59]
>>11936 名無しさん
いましたね。その比率が高いのだと思います。 淘汰されるような社内システムが無いんでしょう。財閥系は社名に胡座かくんですよね 養分の客は他の会社を選んだ場合より沢山頑張らないといけません。 |
11940:
検討者さん
[2022-07-05 09:35:11]
>>11924 周辺住民さん
しょぼりんとまで言わないが、どれも等身大って感じだよね 販促冊子もあれくらいの載せればいいのに。 まあブロガー程度の工夫って、自己満足度は上がるけど会社からすると旨味が無いんだろうな。 手間かかる割に儲けがない。そんな細やかな対応、量産体制の支店は面倒だからやりたくない。 家垢程度にはうるさい客にならないと、ここは適当に済ませられちゃうからね。しょぼりんが多い所以。 |
11941:
ご近所さん
[2022-07-05 15:33:23]
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11942:
e戸建てファンさん
[2022-07-05 21:22:49]
>>11932 口コミ知りたいさん
これ普通にあったな。アンケートを直接回収したり酷いと目の前で書かせる。小心者の営業がよく使う手口。 何か書かれてまずいことをしてる心当たりはあるんだろうな(笑) 紙なら支店レベルで隠蔽改竄し放題 |
11943:
検討板ユーザーさん
[2022-07-05 23:25:25]
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11944:
通りがかりさん
[2022-07-06 08:11:45]
担当者本人の介在を不満に思う人に対して、本人に言えとは意味不明(笑)
一社員クラスでは何も変わらないから意見は組織に伝えたいって事だろ 「お客様センターにガツンと電話しろ」が正しい |
11945:
口コミ知りたいさん
[2022-07-06 16:10:31]
お客様センターに言っても何にもならんけどな。
あそこの営業が~とか掲示板で言ってんのは確かに女々しいな。 |
11946:
通りがかりさん
[2022-07-06 19:02:37]
営業に言ってもお客様センターに言っても何にもならんからこそ、ここに書いてるんだろう。
ただこんな所に書くよりSNSの方がいいよ リアル知人や近隣エリアの人に、やばい支店を教えてあげるべき。 |
11947:
評判気になるさん
[2022-07-06 19:57:42]
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11948:
匿名さん
[2022-07-06 20:01:20]
どこの支店も同じでは?
同じ会社なんだから。 |
11949:
通りがかりさん
[2022-07-07 00:28:55]
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11950:
名無しさん
[2022-07-07 09:22:42]
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11951:
名無しさん
[2022-07-08 11:52:38]
24時間換気の為の屋根の隙間からコウモリが入り込み、家の周りはこうものふんだらけ。コウモリが軒下にぶら下がっているものと思い込んでいて、自分で駆除業者に相談したところ、「その隙間」から入り込んでいると。駆除プラス消毒、コウモリ侵入を防ぐための処置 諸々。100万円以上の費用。 住友林業に相談すると「犬、猫、コウモリの被害には責任をとりません。」と、契約の書類にさいんしましたよね!と言われ。イヤイヤ!「24時間換気の穴からコウモリや蜂がはいりますけど、いいですか?」とはいわれてませんけどぉ!!これは、住友林業の負担で正規の家に戻してもらえる権利があるのではないでしょうか!? 軒下にぶらかざるコウモリに文句を言っているのではありません! 「この穴」から侵入したコウモリの被害を訴えています! 「こう言う案件はなかったんですか?」と尋ねると「ありましたが、理解のあるお客様で、お客様負担で 駆除しました。」っと言われます。
「住友林業」と「自分たちの住友林業ホームテック」は会社が違うので、建てたときの事をいわれてもぉ…。なんて事を言う次第…。じゃ、住友林業のメンテナンスを語らないでください! 1万2万で家をたてたのではありません! この問題は、まだ決着がついていません。 |
11952:
匿名さん
[2022-07-08 13:39:28]
24時間換気の取り付けは国の法律だからなぁ。泣きつきたい気持ちも分かるけど。24時間換気切ると入り込みやすいみたいですよ。
|
11953:
検討板ユーザーさん
[2022-07-08 22:38:31]
コウモリが棲みついたのは気の毒だけど、いちいちHM負担で退治してたら、ネズミやゴキブリも駆除してくれって人が出てきそう(笑)
軒が長いせいで蜂の巣作られた、とか。 |
11954:
名無し
[2022-07-09 06:38:26]
コウモリはいろんな細菌もっていて怖いですね。
|
私の担当の設計士さんからは特別な推しはなかったですね。
各社のショールームの場所を教えてくれて希望日時を伝えたら予約をとってくれましたよ。
リクシ◯、トクラ◯、クリナッ◯、TO◯Oを見に行き、キッチンとUBはトクラ◯、トイレはリクシ◯になりました。