住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[11513: へーベル施主]

一応、次建てる時の参考にね。
積水のスレはなかなか上がって来ない。もうへーベルには興味ない。
ＢＦはコンセント位置以外にデメリットあるの？

[11514: 匿名さん]

C値の数値よりも気流止めがしっかりなされてる方が重要。
C値が良くても気流止めがおろそかだとNGだし。

[11515: 評判気になるさん]

積水はいい意味で地味だからネタも少ない。
住林にヘーベル対抗でヘーベル＜住林BF。でも＜積水でした。

防火、インナーガレージじゃなかったらBFで建てたと思う。

[11516: 評判気になるさん]

11502: 匿名さん　
返信ないなー　回答探してるのかな。

[11517: 匿名]

＞＞11515評判気になるさん
ＢＦってインナーガレージダメなんですか。
なんか出来そうなイメージだけど。

[11518: 評判気になるさん]

うちは間口いっぱいガレージで、３階防火はBFでは厳しかったので鉄骨にした。
一般的には全く問題ないでしょう。

[11519: 匿名]

＞＞11518 評判気になるさん
住林の営業マンから「鉄骨と火災保険料は変わらない」と説明を受けましたが
実際に図面を書いてみると違いがあるようですね。

[11520: 評判気になるさん]

２７年で約３００万固定資産税は違いますよ！と資料貰ってる
あれ？木造は長期優良になってるｗ

火災保険はやっぱ鉄骨の方が安いんだね。

[11521: 匿名さん]

住友林業は省令準耐火構造で建てられるので保険料は鉄骨と同等ですね。固定資産は木造扱いです。

[11522: ご近所さん]

ZEH実績が著しく低いなどZEH相当ではない一般的な住宅ではエネルギーコストが嵩むことがあります。
シミュレーションのように月々約18900円違ったとしたら35年で793万円！
イニシャルコストとランニングコストどちらを重視した方が良いのだろうか。

工務店・ハウスメーカーなど数多くの住宅会社の中から１社を選ぶことは簡単なことではありません。
中にはイニシャルコストもランニングコストも高い会社も。
どのような住宅性能のお家がいくらで建つのか？
光熱費などを含む月々の実質支払い金額はどのくらいになるのかを比較して住宅会社に確認しましょう。

[11523: 施主です]

>>11522 ご近所さん

うーん、当然ですよね。そんなドヤ顔で言われましても、、、。

[11524: 匿名さん]

どっちも安いし、デザインもね。

[11525: 匿名]

本体価格、住林の半分の値段じゃない？
それに大手ＨＭの施主ってオールローンとかないと思う。

[11526: 匿名さん]

え！？知らないんですね。今日本一勢いのある愛媛にあるハウスメーカーを。

[11527: 評判気になるさん]

ここで宣伝しても・・・知ったところで

[11528: 匿名さん]

どのHMも基本オールローンはないのでは。
金利が極端に悪くなるし。

[11529: 匿名]

＞＞11528 匿名さん
そんな事はない。
特に住林は年配者が多く、オールキャッシュはザラ。

[11530: 匿名さん]

元ペンキ屋の家なんて
ここの住人は誰も興味持たんよ
断熱吹き付けを大工がやるって書きましたよね
ご近所さんw

[11531: 匿名]

＞＞11522 ご近所さん
土地が安くて羨ましい。
都内だったら億～必要です。坪200万～300万とかだから。
高級住宅地ならもっとするなぁ。

[11532: ご近所さん]

>>11523
そうですね。
当然のことで自慢することなどひとつもありません。

ただZEHもとれないような性能が低い住宅よりも、もう少し費用を追加して性能を高めた方が後々のメリットが大きいのではないだろうかということ。
また、性能が高くても適正な価格ではない住宅が多いということもわかってもらえるのではないかと思います。

お家は誰から買うかではなくて、誰が作るか、が重要なのではないでしょうか。
信頼すべきは良いショールームスタッフ・建築士・職人です。
どのような住宅性能のお家がいくらで建つのか？
皆さんも信頼すべき住宅会社に出会えると良いですね！

[11533: ご近所さん]

>>11524
デザインも大切ですね。
限られた予算で何を優先するかですね。
月々5万円台で大手ハウスメーカーと同等以上の性能を実現している住宅会社もあります。
デザインに納得出来るのならそのような住宅会社を検討すると良いかもしれませんね。

[11534: 匿名]

＞＞11533 ご近所さん
住林とか大手ＨＭを検討する人は金でないところもあるから。
実際に知り合いは相続税対策で使わなくっちゃという理由で買ってるし。
生きているうちに使わないと税金で持って行かれるだけ。

[11535: 匿名さん]

>>11532 ご近所さん

隠蔽ばかりして日本一信用できないじゃん。
何言っちゃってんのww

[11536: 評判気になるさん]

床断熱材も大手他社より3倍とか言ってたけど
大手の3倍だと30cmくらいになったりしませんかね？笑
というか、宣伝禁止なのに他所にまできて宣伝とかなに考えてるんだか…
常識ない会社なんですか？アレスホームって

[11537: 通りがかりさん]

ご近所、
そんな片田舎の住宅屋なんか、目じゃないんだよ
まずは東京に進出してからもの言えや

[11538: 戸建て検討中さん]

>>11522 ご近所さん
他の方もおっしゃっていますが…。
土地代1000万とか羨ましすぎる。
うちの近所では1000万では10坪も買えません。
どこの地方だろ？

[11539: ご近所さん]

>>11534
そうですね。
持ち戻し期間が長くなったり、暦年贈与が廃止されたりすると噂されているので、
相続税対策の為に家や賃貸住宅を建てたりする人もいるでしょうね。

[11540: ご近所さん]

>>11536
あくまでも一般論として書き込んでいます。
宣伝と誤解されないためにも企業名も伏せていました。
家が売れなくて大変なのかもしれませんが、コロナの影響下でも売り上げを伸ばしている会社も多いですよ。

[11541: 匿名さん]

>>11538 戸建て検討中さん
政令市があるような大きな県でなければ県庁所在地の中心地から10kmも離れれば坪20万円くらいで買えますよ。

[11542: 評判気になるさん]

>>11540 ご近所さん
つまりアレスホームの宣伝したと認めるのね
また自爆してるな

[11543: 評判気になるさん]

>>11540 ご近所さん
ついでに言うと大手の殆どは3倍だと
厚みがヤバくなりすぎるんですが？
3倍が通用する大手ってヘーベルくらいじゃない？
それが一般論ですか。そうですか。

[11544: 検討者さん]

住友林業の壁の断熱材の厚みってどれくらい？

[11545: 匿名さん]

うちは床で110ミリ

[11546: 検討者さん]

>>11545 匿名さん

壁はどれくらいですか？

[11547: ご近所さん]

>>11542 評判気になるさん
何故そうなるの？
宣伝ではなくて一般論。
>>11522には企業名もありませんし、イニシャルコスト・ライフサイクルコストの説明のために普遍的な事例として企業名を伏せたシミュレーションを提示したに過ぎません。

他の方もおっしゃっているように住友林業さんや大手ハウスメーカーを検討される方は予算に余裕があるからか、エネルギーコスト・メンテナンスコストが嵩んでも気にされないようですね。

[11548: 名無しさん]

>>11547 ご近所さん

大手メーカーもピンキリある

[11549: 匿名さん]

壁のグラスウールも110ミリでした。

[11550: 口コミ知りたいさん]

大手でも壁の断熱厚みが150ミリとか200ミリくらいとかのメーカーもあるから一概に大手を一括りには出来ないのは確か。

[11551: 匿名]

＞＞11543 評判気になるさん
いくら断熱材を厚くしても、スカスカだったり、断熱材を欠いてる場所があれば寒～い家になる。

[11552: 名無しさん]

>>11551 匿名さん
断熱材薄くて悔しいねぇ(笑)
もの凄い負け惜しみだねぇ(笑)
断熱材が厚いとスカスカで断熱材が欠けてる場所が出来ちゃうんだねぇ、、そうあって欲しいんだねぇ、、
可哀想な人だねぇ。。

[11553: 匿名さん]

増やしたければ増やせますよ。
うちは標準でいいと伝えてたのでこの程度になりました。地域区分が5、6で、仕様は3、4地域。なのでこの程度です。十分ですけどね。

[11554: 検討者さん]

>>11553 匿名さん
どれくらい増やせますか？

[11555: 評判気になるさん]

住林で建てるなら２軒建っちゃうんだぜ！　スゴ～イデスネ

[11556: 匿名さん]

負け惜しみだよ
壁の断熱材なんて増やせないだろうな

[11557: 匿名]

＞＞11552 名無しさん
？揚げ足取るのは止めましょう。
私が例えたのは鉄骨住宅の事です。

[11558: 匿名さん]

打ち合わせでグラスウール増やせるみたいな話になって、断っただけなので、どこまでかはわからないです。単純に1、2地域のグラスウールは更に厚いんじゃないですか？

[11559: 名無しさん]

>>11557 匿名さん
鉄骨住宅も断熱材が入っていれば問題無いでしょ。
それこそ付加断熱で分厚いの入れてるメーカーとかあるからね、勝てないよ。

[11560: 匿名]

＞＞11559名無しさん
実家がへーベルでネオマフォーム入っているけど、極寒だよ。
最近欠陥動画も上がっているからそれ見た方がいい。
壁際の気流のせいで寒いんだってさ。

[11561: 名無しさん]

>>11502 匿名さん
答えてくれませんかー？

揺れづらい軽量鉄骨に制振装置を標準で付け、重量鉄骨に付けていないメーカーは間違いなのでしょうか？

[11562: 名無しさん]

>>11560 匿名さん
ヘーベルの話なんてしてないんだが