住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[11022: 戸建て検討中さん]

概算見積もり提示してくれたら、－400万端数調整って書いてあったが初回からそんな値引きしてくれるの？
値引きに見せているだけ？

[11023: 通りすがり]

>>11022 戸建て検討中さん
もちろん、見せているだけ。

[11024: 検討者さん]

ここでは‐1,000万出てたよｗ

[11025: 名無しさん]

住友林業ってランニングコストは他のハウスメーカーと比べてどうなの？

[11026: ご近所さん]

一生に一度の大きな買い物。
だからこそ、どんな思いも叶えた家づくりがしたいものですね。

家は誰が売るかよりも、誰が建てるかが重要なのではないでしょうか。
建築費は、良いプラン・良い材料・腕の良い職人・良い品質管理に使うべきです。
信頼すべきは良い建築士・良い職人です。

失敗しないためにもメーカー・工務店は慎重に選ぶべきです。

[11027: 評判気になるさん]

住友林業～自作自演で墓穴を掘る～契約解除へ！
で検索したらいいの？

[11028: 戸建て検討中さん]

BFの柱材は国産？外国産？

[11029: 匿名さん]

欧州赤松。檜なら国産かもしれません。

[11030: 名無しさん]

一生に一度の買い物だからこそ
【相当】だらけじゃお話にならんな

[11031: 口コミ知りたいさん]

>>11022 戸建て検討中さん
一度、工務店とかの見積もりもらった方がいいよ
どこがやっても大差ない工事も意味もなく高いとわかるから

[11032: 口コミ知りたいさん]

>>11020 名無しさん
何も決めずに契約すると後から次々と高くなるよ

[11033: 匿名さん]

倒産リスクや要望の通りやすさなども考慮した方が良いですね。

[11034: 検討者さん]

>>11020 名無しさん
住友林業でその坪単価は激安ですが、出来上がりは住友林業に頼む意味がないものになるかと。
最低でも坪単価は100万はかけないと住友林業に頼む意味がないです。

[11035: 評判気になるさん]

住友林業、韓国/インドネシア系複合企業のコリンド・グループなどが、東京五輪「持続可能性に配慮した木材の調達基準」（2019年1月の改訂前、注3）に違反した疑いがあるとして、東京都に通報

[11036: 検討板ユーザーさん]

東京五輪に「違反木材」と指摘　オランウータン生息地で伐採か(共同通信)
こんなことしてるのですか？住友林業って

[11037: 口コミ知りたいさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/82da09305c859bc1ff621c5a25b289bf9a9f...
これ、ヤフーのトップニュースに上がってますね。
国際問題になりそうな…
まさかこんな怪しいもの、オリンピックの会場には使っても、家には使ってないですよね…

[11038: 通りがかりさん]

最悪な営業マンでした。色んなヒアリングもしたいから展示場に来てくださいと言われたから行ったのに、お迎えも無しスリッパもださない、いきなりこの予算でどうやって建てようとしてるんですか？と。しかもこの狭い土地にどうやって建てれるとお思いですか？と。めちゃくちゃ上から目線。旦那は怒り狂って、来てくれと言うといてそれはないやろ？！じゃあ自分らは何しに来たんや？叱られに来たんか?？失礼すぎるぞ！って、言って、5分もしない内に帰りました。謝りもお詫びも見送りも無し。最低な人でした。

[11040: 匿名]

>>11038 通りがかりさん
ドンマイです。予算が少なすぎて冷やかしだと思われたんでしょう。

[11042: 戸建て検討中さん]

寄棟で検討しています。

軒はどのくらい出せますか？その時に屋根材は何になりますでしょうか？

[11043: 通りがかりさん]

>>11038 通りがかりさん
住友林業オーナーだけど、そんな輩多いよ。
営業のみならず、設計、生産、支店長やアフターの社員までも。
私も常に腹ただしいよ。
所詮、この業界はそんなもんらしいよ。
勿論、例外はいると思うけど、私は巡り合わなかった

[11044: 名無しさん]

私も初めて相談に行った時、いきなり10万出してくださいと言われた時はびっくりした。

[11046: 名無しさん]

11043です。
私も打ち合わせの前にとりあえず、5万円、５万とうるさかった。
しかも若手ではなく、40過ぎのオヤジに。
実際オーナーになって分かったけど社員の大部分は賃貸マンション暮らしだった。
我が家の設計士も一軒家住んだことないらしいしwww

[11047: 匿名さん]

我が家をご担当いただいた営業・設計士・生産の方々は、みなさん住友林業で建てて実際にお住まいでしたよ。

[11048: 匿名さん]

近所でBFの家を建てていたけど、実物は正面はともかく横から見ると、厚みが無くペラペラで頼りない。あの柱は3.5寸厚の集成材を貼り合わせただけに見えた。

[11049: 通りすがりさん]

>>11048 匿名さん
集成材の方が強度がとれるからでは？

[11050: 名無しさん]

住友林業の見積もりを出さないのもひどいね、これ
https://www.data-max.co.jp/article/40926
https://sumirinnnihamakenai.muragon.com/

[11051: 名無しさん]

>>11047 匿名さん　
稀なケースだねwww

[11052: 戸建て検討中さん]

建築現場見ると土台も集成材？だった。
基礎幅はどのくらいなんだろう？

[11053: 匿名さん]

合わせただけで強くなってるならいいじゃん。
向き変えて建てるんだから厚みは問題ないでしょ。

正面、厚み同じにしたら５６０角の柱だよwww

[11054: 通りがかりさん]

なぜか集成材を使いだがるよねー

[11055: 匿名さん]

品質一定に出来るからね。

[11056: 戸建て検討中さん]

最終値引き500万でした。今日決めてくれたらキャンペーンでと、そんな引いてくれることありますか？

[11057: 匿名さん]

>>11056 戸建て検討中さん
あるよ

[11058: 匿名さん]

ここで倍の提案されたよ。

[11059: 通りがかりさん]

>>11056
値引き額は重要ではない
元を高くして値引き額で釣る営業手法
建物価格が実際いくらか
大手HMでも、１年売れないと中古扱いになるので、建物価格2000万ぐらいまで値引きされてうっているよ

[11060: 匿名さん]

建売はスレチでは？

[11061: 通りがかりさん]

他の方がおっしゃるように、値引きがいくらされても、元の価格が上積みされていたら意味がないですよね。
提案工事や太陽光、給排水工事、地盤工事等をすべて除いた本体価格(税別)に「値引き」を反映させて、坪単価50～70万円くらい。
１坪50万円台ならかなり頑張ってくれた感じになるのでは？
後は提案工事のサービスですね。
うちは浴室拡大、深型食洗機、窓のシャッター、クロスのグレードアップ、チェスターフィットライト装備をサービスでやってもらえました。
皆様は如何でしょうか？

[11062: 口コミ知りたいさん]

今決めたら安くなりますよで決めること程愚かなことはない
そういう言葉をかけられる人は大概後から値段上がる要素を詰めてない

[11063: 口コミ知りたいさん]

総支払額で見ないと意味ないよ
ハウスメーカーは大概付帯工事も高い

積水とか酷かった
雨水浸透舛工事で200万請求
近くの中堅ハウスメーカーは基本料金にコミコミなのに
ちなみに、土木業者に頼めば20-30万の仕事らしい

[11064: 匿名さん]

注文住宅でいくら値引きどうこうやったところで、不透明な部分が多すぎるので、そもそも気にしてもしょうがないのでは？
お互いが気持ちよく建築ができる見積もりで進めていくしかないと思います。

[11065: 評判気になるさん]

その曖昧さを回避するために相見積もりを取る
３社も取れば、すぐわかる
納得感がない費用請求の存在や工法で無駄に高くなっているなど

[11066: 匿名さん]

住友林業はブランドとしても金額は高く、比較しようにも、積水や大和と比べても高い。
相見積とって3社から選ぶなら意味はあるが、住友林業で決め打ちした場合、相見積と言えるのかどうか。また、相見積で値下げをしたところで、不透明な部分でコストを再調整されかねないとどうしても思ってしまう。

[11067: 匿名さん]

坪単価

2019年の物ですが
このブログも参考にしてみて下さい

大和ハウス 115万
積水ハウス 106万
住友林業 102万
パナソニックホームズ101万
ヘーベルハウス100万
ミサワホーム93万
三井ホーム83万
一条工務店77万
桧家グループ66万
ヤマダホームズ62万
タマホーム54万

https://ameblo.jp/ismart/entry-12622586798.html

[11068: 通りがかりさん]

>住友林業で決め打ちした場合

そりゃ惚れた弱みだ
黙って払うしかないだろな

>不透明な部分でコストを再調整されかねないとどうしても思ってしまう。

いかにもありがちだけど、本来大手の信頼っていうのはそういうとこに出ると思うのだけど
実際は…

[11069: 通りがかりさん]

>>11067 匿名さん

>>11067 匿名さん
この坪単価、あちこちで見るけど、例えばA社が坪単価80万円、B社が坪単価70万円だったとして、同じ土地で設備、間取り同条件で見積頼んでも大抵8:7にはならないんですよね。
私は住友林業と住友不動産で35坪の見積頼んで、住友林業3200万、住友不動産2500万くらいかと見込んでいたら、住友林業3000万、住友不動産2700万で出てきました。
300万円はブランド代だと思って住友林業にしました。

[11070: 匿名さん]

ブランド代と思うのは勝手だが、価格ってのはなんでも適当に決まる訳じゃない。自分が認識出来ないところにお金がかかってるんだよ。

[11071: e戸建てファンさん]

「住友林業　みかん丸」で検索するの？