住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[10918: 匿名さん]

>>10916 匿名さん

設置費用の価格低下
日中の電気代実質無料
停電時のライフライン確保
などでしょうか？

個人的には見た目ダサいと貧乏臭くも見えるのはデメリットではないです。
というかダサくも貧乏臭くも見えないので。

[10919: e戸建てファンさん]

新設住宅着工戸数は、2019年度は88万戸で１割切っているけど？
昔は全部で40万件とかあったらしいけどね

https://www.meti.go.jp/shingikai/santeii/pdf/063_01_00.pdf
https://built.itmedia.co.jp/bt/spv/2011/19/news026.html

[10920: 評判気になるさん]

>>10913 匿名さん
日中に作って使わずに余った電気は電力会社に売電ですよね?
ウチは日中に使いそうなので売るほどないかな？
蓄電池があれば貯めて置けるのでいいな。

[10921: 名無しさん]

? 発電量維持や安全性確保の観点から3~4年ごとに1回程度の定期点検が推奨されており、1回当たりの 定期点検費用は相場は約2.8万円程度であること、
?パ コンについては、20年間で一度は交換され、20.9万円程度が一般的な相場であること、

ハウスメーカーへのお布施お疲れ様

[10922: 通りがかりさん]

太陽光の営業の論理的な穴としてよく言われるのが、家族構成が変わることなんだよね
多くの見積もりは15-20年後以降は考えてない
交換コストや止める場合の廃棄コスト、メンテナンスコスト、ニーズの変化は無視

子供なんて大学からいなくなることも多いし、そうなると過剰電力になる
その頃には売電価格も端金
一方で容量減らすと、メンテナンスは人件費だから、割高

[10923: 評判気になるさん]

時間はお金で買えないからな
太陽光つけた段階で継続的に定期点検や交換修理の時間が奪われるのが確約される

[10924: 匿名さん]

>>10923 評判気になるさん

太陽光つけなかった(つけらなれなかった)
人の敗者の弁は聞き苦しい

[10925: 匿名さん]

太陽光の新築採用率は40%

https://solar-generation.net/archives/2265

[10926: 匿名さん]

>>10921 名無しさん

ハウスメーカーが存続し費用が払えるのであれば何ら問題はない。メンテナンスを他に頼む必要性が無い。
施工も含め基本の品質が高く、保証も手厚い全国展開の大手ハウスメーカーならば、むしろ災害時も含めて安心感が高い。

それよりも施工も含めて基本の品質が低く、会社の倒産などで保証や責任の所在がなくなってしまうような(全てではないが)大部分の工務店の方があらゆる面において遥かにリスクが高い。災害時の対応など期待出来るはずもない。

[10927: 匿名さん]

太陽光パネルを付けたけど失敗だったって人の意見なら参考になるけど、付けた事もないのに見た目がーメンテがー売電がー交換がー貧乏臭いーって言われてもあんまピンとこない。

ってか住友林業どこいった！

[10928: 通りがかりさん]

まわりの目を気にしてつけるとかしなくても…。必要だと思うならつければ良いし、不要と思うならつけなければいい話。

[10929: 通りすがり]

>>10924
何のために太陽光載せてるのか？自分の家の経済性のためだろう。
ただし、重要なのは、将来お得かどうかは確約されていないという点。要は賭け事なんだよ。勝者か敗者かわかるのはまだずっと先の話。
勝者の気分だったのに、害してごめんね。

[10930: 匿名さん]

損得なら損になる可能性が高いのは数年前から答え出てますけどね。

[10931: 評判気になるさん]

>>10925 匿名さん

平成26年とかピークのデータ出されても。。。その後、売電価格下がって、補助金も減って、今では激減

[10932: 通りがかりさん]

太陽光は日照量が多いところなら採算性とれるのでないかな？四国とか
地球環境を真剣に考えてますみたいな人もいるし、人それぞれだよね。まあ、ホントに地球のためかは怪しいけどさ。

[10933: 匿名さん]

>>10918 匿名さん
設置費用の価格低下
太陽光設置費用が安くなるかどうかと太陽光設置のメリットとは全く関係ないです。

日中の電気代実質無料
これは見かけ状メリットですが、コスト面と考えるとメリットにはなり難いです。

停電時のライフライン確保
確保できてコンセント2?3個分（設置費150万）

デメリットは
導入コストと維持コストの回収が難しい
建物倒壊リスクの増加
雨漏りリスクの増加
地震発生後は点検するまで使用できない。

[10934: 戸建て検討中さん]

住林さんの使う木材はオール国産ですか？

[10935: 匿名さん]

>>10933 匿名さん

設置価格が低下したらコストが下がって日中の電気代実質無料のメリットに繋がるのでは？

私が提案受けたのは5kWのパネル設置で約50万円。
計算上年間約10万円ほどお得になるので6年目以降はプラスになります。
もちろん地域や家族構成で異なりますので一概には言えませんが。

[10936: 匿名さん]

そろそろ太陽光パネルについて語りたい人はこっちに移りません？
↓
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631095/

[10937: 匿名さん]

太陽光とニチコンV2Hと日産リーフ62K導入で長期的な停電が来て安心な気がする。

[10938: 通りがかりさん]

>>10934 戸建て検討中さん
基本違いますよ。ビックコラムはオウシュウアカマツの集積材です。国産檜集積材にも出来るそうですが、強度に劣りコストアップです。
ただしてくれと言えばしてくれるかもしれませんけどね。

[10939: 匿名さん]

>>10934 戸建て検討中さん
檜以外は外国な様子

[10940: 評判気になるさん]

屋根一体型の太陽光は、熱が篭りやすく、熱により発電量が減る
更に固定資産税やメンテナンス費用が高く、試算より低く出るのは避けられず、費用回収は難しい

[10941: e戸建てファンさん]

太陽光が不良債権というのは、築10数年経過した太陽光付きの中古物件見るとわかる
中古検討しようとした人ならわかるけど、築10数年経過すると色々とメンテナンス費用がかかる
その中で太陽光やエネファームは結構気になる地雷
売主も後数年ぐらいは使えるかもと申し訳なさそうにいう
築10数年経つと、そもそも家の価値も半減以下だし、そんな価値がなくなった建物に、今更太陽光を交換して高額な金払うのというアンバランスさ
かと言って、放置したら事故あったときに近所迷惑になる
そのまま設置という選択肢が許されず、また、屋根のメンテナンス周期と太陽光のメンテナンス周期が一致しないので、これまた不経済
どちらかに合わせて補修するとなると、補修頻度増えるし、合わせないなら無駄に人件費がかかる

[10942: 匿名さん]

工務店により、丁寧に仕上がるか、手抜きで仕上がるか・・・仕上がりに非常にバラツキがあります。これは間違いありません。我が家は後者で、後々、非常に瑕疵が多く発見されました。

[10943: 通りがかりさん]

買電の値上がり率はどうなるんだろう？
これからの時代、上がっていく気がするけどなー

[10944: 匿名さん]

売電量が増えたところで発電量調整がシビアになり、結局コストアップてのがオチ。今と変わらない。

[10945: 評判気になるさん]

売らなくていいけど買いがなければいいな～

[10946: 通りがかりさん]

>>10942 匿名さん

例えばどのような？→瑕疵

[10947: 通りがかりさん]

耐震性から住友林業選んだのだが、ビックフレーム工法の中に免震パネルは導入できる？必要ないのか、コスト削減なのか。導入した人いる？

[10948: 戸建て検討中さん]

千葉県旭市の展示場に何回か通いました。申込金に5万円払いましたが、その後一切連絡が来ませんでした。家のデザインとかとても魅力的でしたがお金を払ってすぐ連絡が来なくなったのはとても残念に思いました。

[10949: 評判気になるさん]

>>10947 通りがかりさん
免振は普通、工法内ではなく土台の下に設置。

[10950: 匿名さん]

>>10948 戸建て検討中さん

そんな奴絶対やめたほうがいいですよ。
請負契約前にそんなんじゃ、この先思いやられます。

[10951: 通りがかりさん]

>>10949 評判気になるさん
間違えた。マルチバランスで使用されている耐震パネルを入れられるかを聞きたかった。

[10952: 匿名さん]

>>10948 戸建て検討中さん
申込金の対価を書面で交わしてないなら、これからの契約でも足元見られる
5万で住んで良かったな

[10953: 木造検討中]

>>10948 戸建て検討中さん
失礼な営業ですね。
こういう場合はクーリングオフは出来るのでしょうか？

[10954: 評判気になるさん]

>>10948 戸建て検討中さん
失礼すぎますね。連絡はされたのですか？

[10955: 評判気になるさん]

>>10947 通りがかりさん

制振ですかね？あまり戸建てで免震はないかもしれません。

[10956: 評判気になるさん]

>>10951 通りがかりさん
BF自体が耐震パネルと同じ機能ですから、あまり意味はない様に思いますが、お願いすればできると思いますよ。

[10957: 通りがかりさん]

>>10956 評判気になるさん
そうですか。とりあえず聞くだけ聞いてみます。

[10958: 評判気になるさん]

>>10948 戸建て検討中さん
連絡無いから買わない！　で、５万は返金してもらいましょう。

[10959: 評判気になるさん]

>>10951 通りがかりさん
住林ほぼBFみたいでMBは売れてないみたい。制震装置まだあるのかな？
BFに制震装置は無いと聞きました。

[10960: 匿名さん]

>>10951 通りがかりさん
木ズレパネルの事ならフル活用ですけど…？

[10961: 匿名さん]

>>10959 評判気になるさん

えっ、ないの？

[10962: マンション掲示板さん]

私も検討者の1人ですが、BFに制振装置は無いようですね。
特注でいれることも不可能ではないかもしれませんが、接合部などを専用にすることを考えるとそれなりの金額になりそうです。
構造は学生の時にかじった程度ですが、制振装置は適切な位置にいれないと効果がないどころか悪影響になる(偏心や直下率から)ことも考えられるので、
構造を専門としてる設計担当者にお願いできると良いですよね。

[10963: 匿名さん]

>>10948 戸建て検討中さん
いい経験をされたと思います
住宅関係は平気で酷い契約結ばせます
建てる家の仕様が決まってないのに、莫大な違約金縛りの請負契約はその典型
よく考えたら、土台、柱、梁に使われる木材の種類や強度も把握せずに契約してしまったなんてよくあること
住友林業は国産の山林持っているから、檜かと思えば、海外の安い木材
一生に一度の家なのに、変えたいと思ったら、発注済、変えると莫大な変更料請求

施主支給したく輸入したお洒落なランプつけたいと思ったら、種類変えるだけなのに、ランプよりも高い高額な費用請求

私は、色々と建てる直前にできないことや知らないこと多く、困りました
ぜひ家づくりの勉強されていい家を建ててください

[10964: 匿名さん]

>>10963 匿名さん
酷い営業等に当たったみたいですね。
私が関わった住友林業では、基本的に請負契約ではなく、着工合意をしない限り発注はされていません。
着工合意前でも間取りの変更等は申請準備の為、設計費が追加になる事がありますが、事前連絡がしっかりされています。
おしゃれなランプも日本の引掛シーリングに対応していれば、おかしな請求になりません。しかし、海外の変な仕様に合わせる為とかなら別途費用がかかっても仕方ないと思います。
着工合意前には全ての部材の確認をしますので、面倒臭がらず細かくチェックすることをお勧めします。

[10965: 通りがかりさん]

なんだか面倒な目に遭う方もいらっしゃるのですね。
私は運が良かったんだな。
営業さんも、設計士さんも、インテリアの方も、生産担当さんもどの方とも相性がよく、楽しく家作りを進められました。もちろん、家にも満足しています。
高かったけど(汗)

[10966: 口コミ知りたいさん]

緊急事態宣言出てる9月の東京に日本各地から住友林業の協力業者の人間集めたって本当なの？

[10967: 名無しさん]

とても上から目線な営業さんでとても失礼な態度を取られました。どこの営業さんでも悪い感じの方、良い感じの方いらっしゃるでしょうが、ここの担当の方と一緒に家づくりをしていきたいという気持ちに全くなりませんでした。