住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[10501: 通りがかりさん]

>>10499 ３階建て絶賛迷い中
これで最高品質とか良質を謳うのは流石に…
ローコストですら樹脂標準なところもあるのに

[10502: e戸建てファンさん]

自分は他社大手で住林も最後まで候補になってたけど大手と中堅からローコストの違いって主に躯体じゃない？
躯体構造は大手の真似出来ないからサッシだのベタ基礎だの出来る範囲で差を出す手法が大手以外のハウスメーカーだと思う。
家の強度は躯体ありきだしサッシだのなんだのの建材は追加でお金払えば済む話し
大手は躯体構造が高いから重量のある寄棟瓦屋根にPV載せて外壁は重量級タイル採用でも強度確保出来るけど、中堅やローコストは躯体強度低いから瓦やタイル張りNGも結構あるし無柱大空間、大開口サッシなどは論外になる
標準で複合サッシが嫌ならオプションで樹脂トリプルにすれば良いだけ
我が家の場合は結構サッシあるけどアルミ樹脂複合ペアから樹脂トリプルに変更しても差額はたった30万以下だったよ
因みに布基礎からベタ基礎への変更も30万円台だった
気になる人は変更すれば良い程度の金額でしょ

[10503: 匿名]

>>10502 e戸建てファンさん
そもそもは
>10484　さんの「標準が最高品質」と言った話から。オプションをつければどうのこうのの話はしてない。

[10504: e戸建てファンさん]

>>10503 匿名さん
そもそもそれが何を指してるかも判らないじゃない？
基本躯体構造や標準屋根構造などに限って言えば最上位クラスになる。
外壁も基本的に吹付け塗装だしね。
標準無垢フローリングも室内建具ドアも他社より遥かに良い。
水回りの住設備だったら積水の標準が良い。
キッチンなんかはリクシルのリシェルがベースだしね。
建売の様な俗に言うショボ林仕様にすればかなりのマイナスオプションになると思いますが客層的にほぼ居ないし相手にされない。
大手の注文住宅仕様なら普通坪90から120は建物本体のみ税別になるから住設備や建具の仕様変更も施主からすればそんなに高い感覚は無いと思うよ
個人によって拘りたい部分が違うから気密断熱なんて全館空調付けるからどうだって良い人も多いしね。
確かに床なり、軋み、地震による揺れによる室内のヒビ割れなんかには桁違いに強い

[10505: 通りがかりさん]

全館空調をつけるから断熱気密にこだわるか正しい

[10506: 匿名さん]

躯体構造最上位って集成材のどこが最上位なんだ？
桧集成材だし良い方ではあるが最上位ではない。
このクラスになると物流はかなり少なくなるけれど桧無垢人工乾燥材に明らかに劣るし、住宅用の最上位は桧無垢天然乾燥材。
設計視点では住友林業は許容応力度計算するようだし、構造躯体が強いのは確かだが、これ凄い話ではなくコストで言えば30万程度なんだよね。
面倒だから殆どの会社はやらないけれど楽しているだけ。
それにここまでやる必要はないけれど、最上語るなら許容応力度計算＋時刻歴応答解析でしょう。

[10507: 匿名さん]

あと、住友林業は断熱、気密性能高いからね。
保証はしてないものの、気密測定による隙間埋めでC値0.6出ているようだし。
寧ろ、低断熱低気密を誤魔化すため第一種換気を使うという考え方はローコストの考え方。
気密低ければ不十分な換気の家になるし欠陥住宅ですよ。
気密保証されないのは唯一のネックだけどHMの中では優良なのは間違いない。

[10508: 匿名]

>>10507 匿名さん
>気密測定による隙間埋めでC値0.6出ている
→気密測定してなかったら、隙間埋めもしないわけで、結局気密性よくないんじゃ。。。

[10509: 匿名さん]

>>10508 匿名さん
施工不良により低気密になっても保証されないのはネックだけど住友林業はC値1.0以下と言われている。
しつこくきけば営業もそう言うはずです。
1.0は良い数値だけど、換気を考えれば5万かけて気密測定し隙間を埋めてC値0.6前後を目指した方がいいのは確かですね。

[10510: 評判気になるさん]

まぁ、高いとか、ぼったくりられたとか、どうでもいいや。ローコストで立てたくないし、住みたくないんで。そんなに高いとも思ってないんで。

[10511: 匿名さん]

ぼったくりではないんだよな
宣伝費を回収しているはずなのに宣伝費のかからない工務店と比べても激安な現場大工の人件費、耐震性能すらコストカット対象の住宅は恐くて住めない
気密保証さえあれば言うことなしなのが惜しいところ

[10513: 匿名さん]

見てきたけど
ZEH相当という書き方が気になるのと
集成材は無垢材より優れていると謳うポジショントークが気になる
下手なローコストよりもはいいかも知れないけど
圧倒的高性能って住友林業より明らかに劣るし、圧倒的を語るなら、構造計算あり耐震等級3+制震、UA値0.2-0.3、C値0.2-0.3くらいの坪100万overクラスで語らないと

[10514: 通りがかりさん]

自演の書き込み多すぎて焦ってる感出ていてひくー

[10515: 検討者さん]

ここのスミリン信者はどんだけ好きなんだよ笑
ハウスメーカーでスミリンが1番だと思ってるようだけど一条に着工数や売り上げとか負けてる時点で情けないよ
お前らに現実教えてやるけどタマホームより着工数負けてるよ笑

[10516: ３階建て絶賛迷い中]

クラウンよりカローラの方が売れてると言われてもね（例えが古い？）

[10517: 匿名さん]

着工数や売り上げが一番の所が一番ならば飯田産業が一番だろ(笑)
それとよくホワイトウッド集成材ツーバイの家に住めるなと感心するよ

[10518: 匿名さん]

着工数とか気にしてハウスメーカー選ぶ人とかいるんですかね…。住友林業選ぶ人は、そんなの気にしていないような気がします。

[10519: 匿名さん]

初めから他メーカーで建てるつもりで、他メーカーに出すネゴネタのために5万円支払って打ち合わせ進めてたら、ホイホイ見積もり出してきてワロタ

[10520: 通りがかりさん]

>>10519 匿名さん

そりゃ出してくるでしょ。
仕事なんだから。
何が笑えるのかわからん。
変なやつ

[10521: 匿名さん]

>>10520 通りがかりさん
コロナストレスからの今日は暑いですからね、そういうの湧いてきますね

[10522: 検討者さん]

>>10517
素人すぎて笑える
ホワイトウッドでも気密が取れれば木が腐らずに長持ちするから一条はホワイトウッドの負担を気密とって補ってるんだよ
住友とかは木がよくても気密がよくないし湿気や結露をして腐りやすいんだよ
気密がいかに家を長持ちさせるか知らない奴らが多すぎてやばいわ
だから色んな評論家や研究してる奴らが気密を大事にするかしらないのかよ。
住友みたいな中途半端な気密だと1番木が腐り崩れやすいって全員からいわれてるだろ笑

[10523: 匿名さん]

>>10522 検討者さん
>>住友とかは木がよくても気密がよくないし湿気や結露をして腐りやすいんだよ

気密測定をした大抵の現場でC値0.6くらいであり一条とさほど変わらないが
木材は上、気密性能は同等水準ということはあなたの理屈ではどういう事なのかな
気密性能は一条の専売特許と思っている時点で笑える

[10524: 匿名さん]

一条にまったく興味がないので、住友林業の話をお願いいたします。ここに一条がいかに優れているか書かれたところで、一条では建てないかと…。そもそも比較検討に入っていないですし…。

[10525: 通りがかりさん]

金太郎飴でダサいから一条なんか選ばんわw

[10526: 戸建て検討中さん]

着工へ向けて、本日も住友林業へ打ち合わせへ行ってきた。
自分は、一条に全く興味すら無いため、一条のスレッドを覗いたことは一度たりともない。
一条信者が、この住友林業のスレッドに粘着しているということは、住友林業に憧れがあるからだろう。
可哀そうな人だ。

[10527: 通りがかりさん]

住林はデザインが秀でているとは言われているものの、SUUMOで中古戸建の外観を見ても特別オシャレだと思えるデザインが殆どないのは俺だけか？
結局100平米そこらの一般家庭の戸建だと、どれも変わらんのかもな。

[10528: 通りがかりさん]

またですか？
感性が鈍臭い人はよく比較対象にあげられますが共通点は木造というだけ。
わざわざ高いお金払って住友林業を選ぶのは意匠性の高さ。
当然オプションでお金をかけて更にグレードアップする施主もいる。そういう施主からすれば一条？は？なんですよ。
住友林業と一条工務店はそもそも比較しちゃだめだめ。

窓なんかの温熱はアルミ複合で十分という見解。樹脂にしたければたいした料金アップじゃないし変えればいい話。
ちなみに一番気になる気密に関しては保証してないが0.6から0.7

これに関してオプションで気密計測して1は保証するのが今後望ましいと思う。

[10529: 匿名さん]

>>10437 検討者さん
尺モジュールの1マス分で、約12万円と言われました。

[10530: 匿名さん]

床は無垢材の方がいいね
リラクシゼーション効果に着目し、子どもの育つ場に無垢材を使おうという動きもある
キズのつきにくい硬い木がいいのか、踏み心地最優先の柔らかい木がいいのか
どちらも一長一短で難しい所だけど
住友林業では無理だが、(段違いに傷つきやすいが)リラクシゼーション効果が段違いに良い杉なんかも面白い
注文住宅の醍醐味はこういう所

そして醍醐味の前に構造材をケチるとかありえないから
金太郎飴が悪いとは思わない
しかし命を預けるモノであるのに大事な部分をケチるのは有り得ない
細部まで拘らないとね

[10531: 通りがかりさん]

>>10528 通りがかりさん
感性が鈍い人（妄想）の責任と語るのはどうなのか。秀でているデザインは万人に受けてこそ秀でていると言える。
ちなみに自分が思う万人受けしている建築は、近代建築の三大巨匠（ミース、コルビュジエ、ライト）の作品だな。

[10532: 世田谷在住]

住友林業の戸建て８年目です。嫌な思いを抱えたまま住み続けています。子供たちが独立する数年後には取り壊し引っ越そうと考えています。

さて、そもそも引渡しの直後から数多くのトラブル（通気口の施工不良、水道水漏れ、換気結露による水漏れ、フローリングの捲れ、天井の落下、空調設置の施行不良など）本当に信じなれないくらいの適当な工事に驚きました。顕在化するたびに連絡し対応はしてもらえました。しかし、他の施工にも不振をいただき潜在的な問題がないかインスペクションの依頼をしましたが会社のノベルティをもってきて謝る程度でした。当然その後も問題は送り続けます。

引渡し後のカスタマーセンターに問題を連絡しても対応は遅く（長い時は半年後でした）、各設備メーカのカスタマサポートに個別に直接連絡しています。

営業担当者やインテリア担当者など個々に信頼できる社員もいましたが、売り逃げする信用ならない会社の体質なのかなと諦めました。ですので私の知人には住友林業を勧めるどころか絶対に避けた方が良いと伝えています。

[10533: 通りがかりさん]

>>10531 通りがかりさん
コルビジェはすごく良いね
だけど建築デザインの巨匠レベル求めても
どこのHMでも無理でしょ
優れた設計事務所でも難しいレベルの世界かと

[10534: 匿名さん]

>>10532 世田谷在住さん
大変ですね。工法はBFですか？

[10535: 匿名さん]

>>10532 世田谷在住さん
それはお辛いですね…。天井が落ちるとかひどい施工ですね…。お怪我などは大丈夫でしたか。

[10536: 匿名さん]

これは大変ですね。
それこそ、訴訟してもよいレベルだと思います。

[10537: 通りがかりさん]

>>10532 世田谷在住さん
みかん丸に匹敵しますね。
都内の支店でたて建てた我家も同じようなもんです。
だって水道管20mmのはずが掘り起こしたらすべて15mmで施工されていた。
その後の支店の対応もマジ最悪だった。

[10538: 匿名さん]

こちらもひどいですね・・・。
ちゃんとチェックしよ。。。

[10539: 世田谷在住]

本当にひどい目に遭いました。住友林業で家を建てたことを後悔しています。天井崩落では家族や子供の友達に怪我がなくて不幸中の幸いでした。

[10540: 匿名さん]

>>10537 通りがかりさん　世田谷在住さん
どちらもドコ支店か気になります。

[10541: 通りがかりさん]

もし事実ならwin5キャリーして翌週のwin5でカッパギ出来たぐらいの確率でついてないですね。
正直ここに書き込む事自体怪しいね。

[10542: 通りがかりさん]

大変な方もいらっしゃるのですね。
うちの近所の住友林業の家は、築25年目にして特に問題もないようです。御子息も住友林業で新築中だそうです。私の家は倒産した殖産住宅ですが、こちらも特に問題ありません。
当たり外れはなんにでもどうしてもあります。確率論で大手なら問題に当たる確率は少なく、中小工務店はハズレを引くと……。と、いう傾向があるということでしょう。

[10543: 匿名さん]

中小工務店の場合、20に1つくらいは大工職人のみ囲い込んでいるような所がある。
問題は
20に18は大外れ
20に1は並み
20に1は大当たり
みたいな点。

[10544: 通りがかりさん]

>>10542 通りがかりさん
中小工務店でも、自社大工を持っている会社の腕は、大手なんかよりずっといいよ。
想像で語り過ぎなのでは？

[10545: 匿名さん]

良い大工だけいれば良いのであれば、そういう工務店を探せば済みますね。

[10546: 匿名さん]

良い大工だけでなく設計も構造も別物だから。
なぜならそういう工務店は設計事務所と組んでいる、もしくは設計事務所兼ですから。
プレカット屋とも結び付いており、HM使わない(使えない)品質の高い構造材を扱う。
耐震も簡易計算で済まさずに普通のHMが行わない構造計算もするし
なんなら気密計算だけでなく、屋内の換気量計算、壁内結露計算もする。
この辺を当たり前と思えないくらいなら、口の上手さが取り柄の20のうち18の方こそ良いと感じて引くだろうし
大人しくHMに注文した方が良いだろうけどね。

[10547: 通りがかりさん]

>>10544 通りがかりさん
腕の良い大工さんと優秀な設計事務所が組んでいれば最良だと思います。
でも、そんな業者を見つけるのはなかなか難しい。
仮に、そんな業者を簡単に見つけられるなら、世の中に欠陥建築で嘆く施主はいなくなるはず。ぼったくりの大手HMなんて存在しないはず。
少なくとも大手に頼めば、一定の品質は保証されるはずだと信じるから「大手」になっていくのでしょうね。
10539さんのように不幸な例はあるのでしょうが。
こういう例は、どこのHMでもあるものでは？

[10548: 匿名さん]

>>10547 通りがかりさん
原因の殆どが現場大工の腕が悪い、施工する下請け工務店が酷いなので、どこでもあることですね
自分で仰っているように中々見つからない業者ではない限り０にはならないかと

[10549: 戸建て検討中さん]

住林で検討する人は、どこのメーカーと比較しますか？どこと比較した方がいいですか？

[10550: 匿名さん]

>>10549 戸建て検討中さん
住林の何で何階建てか、どんな家を建てるか書かないと。

BFで２階なら　同じ木造の積水　大和
BF３階建てなら　木造ダイワ　鉄骨３階　各メーカー