住友林業株式会社の「年目」についての口コミ一覧
検索したキーワード：年目
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10542:
通りがかりさん
[2021-07-16 18:14:02]
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10630:
口コミ知りたいさん
[2021-08-06 06:53:19]
15年目にシーサンドコート塗装を再塗装しました。仕上がりは砂が下に落ちてサンプルと違っていて残念でした。下に落ちるもんだと言ったような回答、また足場を組むのも嫌だし。メンテは丁寧ですがリホームは高いしやめたほうがいい。
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10709:
通りがかりさん
[2021-08-18 23:34:35]
メンテナンス費用ですが、延床30坪ちょっとの修繕計画によると月2万円弱を積み立てといった感じです。30年目に大々的なメンテナンス予定なので、月々2万円としてだいたい720万円かかる算段です。しかし、実際には外壁の汚れによる再塗装を予定したり、防蟻処理や住宅設備の故障などがありますので、少し多めに…と思っておいた方が良いと思います。
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10935:
匿名さん
[2021-09-20 20:35:49]
>>10933 匿名さん
設置価格が低下したらコストが下がって日中の電気代実質無料のメリットに繋がるのでは？ 私が提案受けたのは5kWのパネル設置で約50万円。 計算上年間約10万円ほどお得になるので6年目以降はプラスになります。 もちろん地域や家族構成で異なりますので一概には言えませんが。 |
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10984:
匿名さん
[2021-10-17 09:28:29]
5年目の定期点検て点検代400万くらいを分割払いしてないと来ないんじゃ？次は10年目の防蟻処理くらいでは？
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10988:
匿名さん
[2021-10-19 10:26:21]
うちは3ヶ月点検は連絡来たけど、1年点検は連絡来てない。2年目が重要だから特に気にしなかった。
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11930:
匿名さん
[2022-07-04 16:00:09]
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12078:
e戸建てファンさん
[2022-08-08 22:50:16]
30年保証のうちの場合、10年目、20年目に防蟻処理をして30年目に屋根壁等の大規模補修で430万円の計画です。
60年保証だと30年目保証の計画に追加で40年目と50年目の防蟻処理を行う計画です。 これらを全部合計すると500万円ほどですね。 20～30年目で建て替える木造住宅が多い中、500万円で60年住み続けられたらお得と思いません？ ちなみに60年保証のケースは下のブログを参考にしました。 https://ameblo.jp/sumirin2019/entry-12563535006.html 将来ごとなので机上の空論ですが、スミリンの家はそれを信じさせるだけの耐久性を感じるんですよね。 とにかく高級感があって丈夫。 10年経っても新築かと見紛えます。 |
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12079:
e戸建てファンさん
[2022-08-08 23:07:41]
あ、失礼。
430万円は10年目、20年目の防蟻処理も込みの金額なので、60年までに必要なのは防蟻1回15万円として460万円ほどですね。 この計画、60年目に大規模修繕の予定が入ってますが、70年、80年住み続ける人のことも見越しての修繕計画なんですかね。 スミリンの家ならあながち不可能とも思えませんが、本当にそこまでもったらすごいですね。 |
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12103:
e戸建てファンさん
[2022-08-11 05:24:04]
>>12089
BFの躯体自体は60年どころか100年くらいノーメンテでいけるんじゃないですかねえ。 問題になるのは屋根と壁でしょうね。屋根材は何にしました？ うちはコロニアルグラッサにしたんですが、ちょっとこれ失敗だったかなあと。 メーカーは30年いけるなんて書いてましたが、実際は塗り替えが必要になりそうです。 瓦はあまりに重厚感ありすぎるので避けてましたが、洋瓦とかならよかったかなあと。 30年目の修繕で載せ替えられるといいんですが重量的に厳しいかな。 |
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12129:
涼温房生活
[2022-08-13 04:50:32]
>>12128
万が一スレート割れたとしてもその下にルーフィングの防水があるので滅多なことでは雨漏りはしないと思います。 ただルーフィングを野地板にタッカー留めした部分から雨水が染み込んでくることは十分あり得るので、ノーメンテはあまりおすすめはできないですね。 あと火災保険の対象は事故ですから経年劣化での割れだと保証も厳しそうです。 おそらく30年目まで5年ごとの点検のどこかでスミリンホームテックの人からメンテの提案があるんじゃないでしょうか。 |
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12412:
匿名さん
[2022-08-28 14:50:33]
うちの場合は緑化が見積りミス（合意後発覚）して、50万の値上がりを要求してきたのを、駄々こねて無料になったので、多少回収できたかなと思いました。
防草シートて穴開くものじゃないんですか？ 1年目は元々あった種が成長して結構草生えてきましたが、2年目はだいぶ減りました。 |
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12637:
e戸建てファンさん
[2022-09-25 05:07:59]
>>12635
30年目に住友林業でメンテナンスしてもう30年保証してもらえるならそちらを選ぶ人も多いんじゃないですか？老い先が見えてるとか近いうち建て直す予定とかなら別でょうけど。35歳で家建てて85歳まで生きるとしてその間50年。平均より長生きするケースも想定したらやっぱり家は60年くらい持たせたいんじゃないですかね。 |
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12638:
匿名さん
[2022-09-25 08:45:12]
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12640:
口コミ知りたいさん
[2022-09-25 09:07:32]
保証内容あまり理解できていないのですが
30年目までは完全に無償？ |
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12756:
匿名さん
[2022-10-04 17:24:30]
>>12753
下の但し書き付きだから三井の保証は当てにならないんだよな。 ※1 基礎・構造躯体については、60年間保証いたします。但し10年ごとの点検と所定の有料メンテナンス工事の実施が条件となります。 ※2 防水施工につきましては、お引き渡しより20年目以降、20年毎に必要なメンテナンス工事の実施により、その後20年間の保証を継続いたします。 バルコニーの形状等により防水仕様が異なる場合は、10年ごとの点検とメンテナンス工事が必要となる場合があります。 |
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12923:
匿名さん
[2022-10-13 21:24:54]
構造躯体および防水を最長で60年間保証
30年目までは防蟻工事、30年目以降は有料メンテを受けて「最長で」60年って事でしょ。 無条件保証ではない。なら、他の大手HMも似たようなものだった。 |
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13444:
匿名さん
[2022-11-01 15:49:04]
30年間躯体と防水の保証を続けるには、有料工事は防蟻処理10年目20年目のみは本当でしょうか？
FRPベランダ防水は30年持ちませんよね？ |
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17163:
匿名さん
[2023-07-04 13:08:00]
＞＞17159
40年目までにいくらHMに払ったんだろうね？そこが一番知りたいところ。 |
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17169:
匿名さん
[2023-07-04 14:01:52]
30年目に外壁塗装してるやろ？
そりゃ、40年目は何もないわ |
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うちの近所の住友林業の家は、築25年目にして特に問題もないようです。御子息も住友林業で新築中だそうです。私の家は倒産した殖産住宅ですが、こちらも特に問題ありません。
当たり外れはなんにでもどうしてもあります。確率論で大手なら問題に当たる確率は少なく、中小工務店はハズレを引くと……。と、いう傾向があるということでしょう。