住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。
■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/
[スレ作成日時]2016-01-03 15:12:29
＼専門家に相談できる／
住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)
|
7438:
e戸建てファンさん
[2019-04-18 00:18:22]
|
|
7439:
匿名さん
[2019-04-18 01:53:33]
>>7438 e戸建てファンさん
いや?一言一句同意致します。 本当にその通りですね。 家なんてトイレの手洗いを契約後、メーカーの良い値の13万円で付けたのですが、今日ネットで調べましたら、楽天で4万7000円送料無料でありました。 こんな事が積み重なって知らないうちにかなりボッタクられてると思うと、自分の甘さ、メーカーへの不信感しかありません。 点検も自前で民間企業にお願いする事にしました。 |
|
7440:
名無しさん
[2019-04-18 02:47:03]
ネットで価格調べて百貨店でゴネる感じですね
|
|
7442:
e戸建てファンさん
[2019-04-18 04:13:23]
やはりいちいちまた社員フォローきますね。
ボッタクリ価格に気づくか気づかないかは、調べる調べないの差です。 >>7439さん お調べになってびっくりしますよね。 インターホーン、エコキュート、契約後に追加した設備ほとんど実売価格の２倍以上で見積もりされてると思います。 信用してたら、知らないと思ってむちゃくちゃなボッタクリです。 契約後に指摘しても、よっぽどのことがない限り値引きしようとはしません。 強い気持ちでお願いするしかありません。 施主支給しようとしても利益が減るとか、設計者自身の成績が悪くなるのかわかりませんが。 渋い顔ばかりです。 全然楽しくない打ち合わせ。不幸になるために住友林業に決めたわけではないのに、あの契約が不幸への片道切符だったと思うと後悔しかないです。 なので顧客側がこの情報を共有して対抗するしかないんです。 百貨店でゴネる前に、賢い顧客は適正価格で売ってるネットで購入してます。 こんなバカげた売り方してるハウスメーカーの真実が世間に知られる前に改善しようとは思いませんか。 思わないから、こんな必死にフォローしてるんでしょうね。 大手は全部こんな感じなのかもしれません。 他の大手メーカーの人にも聞いたら、契約前に設備を入れないとボッタクリされるようなことを言ってました。 それで予算オーバーで結局大きい金額を払って解約した人もいるとか。 営業は成績を上げるためなのか、大事な事実を伝えないまま契約させようとしてきます。 落ち着いて焦らず、全部決めてから契約です。 うやむやにして見せかけの値引きやキャンペーンで契約を急がせて来たら、強くNOを突き付けましょう。 |
|
7443:
名無しさん
[2019-04-18 06:08:14]
>>7442 e戸建てファンさん
施主だけど同意。 特にここはヒドイよね。 この業界はこんなことしてするしか社員として生き残れないかと思うと周りでハウスメーカー勤務に対する人への見る目が明らかに変わるよね。 誠実さ、人間味がなくなってしまうんだね。 あるブラック企業。 |
|
7444:
名無しさん
[2019-04-18 06:55:00]
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10150989110?...
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1075927050 https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1494882859 https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13199664343?... https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q14110375004?... 苦情がこんなに、 坪単価が高いのに、建売か？って外観。 サッシとかも安っぽい。実物見学したほうがいい。 |
|
7445:
名無しさん
[2019-04-18 07:00:06]
住友林業で契約後の工法変更
住友林業で契約し何度か打ち合わせもしているのですが、正直BF工法で建てるメリットを感じず通常の工法へ変更したい気持ちが強く出てきました。 RKDをとにかく広くとりたく窓も大きくし大開口を望んでおり、木造でとなると住友林業さんのBFしかなく契約しました。しかし、話をしていく内に窓は大きくとれるものの開くスペースは通常の窓と同じくらいで部屋自体は広くできるものの1番肝心な大開口とは大きく離れてしまいました。 契約自体を解除する予定は今の所ないのですが、工法は通常の工法にして大きな柱を1本たてて、2枚か4枚かの窓をFIXにすれば正直BFでなくてもいいのではないかと思い至りました。 やはり契約後の工法変更はできないのでしょうか？ 話を詰めていくとデザインに関してもできないことばかりで提案されるデザインやインテリアなんかも建売住宅でよく見るようなものばかりです。正直大金叩いてBF工法で建てる意味がないんじゃないかと思い、不安な気持ちが大きくなっています。このまま任せてもいいのか悩んでしまいます。 経験者の方のお話を伺いたいです。 どなたかよろしくお願い致します。 |
|
7446:
名無しさん
[2019-04-18 07:03:03]
|
|
7447:
名無しさん
[2019-04-18 07:05:00]
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/1494882859
トイレに換気扇がついてない。 設計によって、言ったり言わなかったり。なにそれ？ |
|
7448:
名無しさん
[2019-04-18 07:08:31]
|
|
|
|
7449:
名無しさん
[2019-04-18 07:11:51]
間取りが決まった状態で、まだ外観のデザインや具体的な内容が決められてないのでしたら部材の発注はされてないと思います。
大開口となれば、冷暖房費のアップは必至ですよ。どんなにサッシが良くなっていても、壁に比べたら断熱性能はぐっと落ちます。エネルギーの価格の高い日本ではランニングコストが大変です。 S社さんとかは利益を抜くことしか考えてないので、それほど断熱性能の高いサッシは使いません。 他社の大手メーカーの坪単価では、建売以下の家しかたちません。「しょぼりん」という言葉があるくらいです。検索すれば多数ヒットします。 どれくらいの坪単価で契約されたかは不明ですが、大金積んで建売並みというのが末路だと思います。 |
|
7450:
匿名
[2019-04-18 07:42:59]
|
|
7453:
名無しさん
[2019-04-18 11:32:21]
>>7441 匿名さん
それくらい言い値で買ってやりゃいいじゃん |
|
7454:
名無しさん
[2019-04-18 14:57:44]
>>7445さん
工法の変更は出来ます。 ただ、住友林業的にはMBは建売に、注文はBFで、という方針があるようです。 工法よりサッシを変える方がいいと思います。 たぶんBFの方が自由度は高いです。 ワイドスライディングとか開口の大きなタイプがあるので、それにしたいと言うか、実際に使っている展示場でどこのどのシリーズか聞いてみるといいですよ。 デザインは設計士さんの上司の方、お好みの展示場を設計した方、デザイナーさんの同席をお願いしてはどうでしょうか。 デザイナーさんは設計士さんの中でも高額物件や展示場の設計などもする方です。 |
|
7455:
匿名さん
[2019-04-18 15:19:26]
こうやってコピペで自演して下げさせるのが狙い。
昨晩のコメントがどうも社員は嫌がってるようだね（笑） 契約後のボッタりについて、林業は特に酷いと施主さんも来られて同意されてたもんなあ。 |
|
7457:
名無しさん
[2019-04-18 22:46:14]
住友林業で建築したものです。
不満を感じている方がたくさんいるようで残念です。確かに木造の割に割高感は否めませんし、あの単価も記載されてないな十把一絡げな見積書も客に不信感を抱かせる原因かと思います。 しかし建築士さん、営業さん、インテリアコーディネーターさん、ともに紳士的な方が対応してくださり最終的には大変満足しています。 特に設計については建築デザイン室というところに所属している建築士さんがどのHM、設計士さんよりも素敵なプランを提案してくださり、それが決め手となりました。 皆さんがご指摘のとおり契約後の追加工事は値引きも渋く高くつきます。契約までに何が標準仕様なのかしっかりと説明を受けられた方がよろしいかと思います。相手も商売なのでことあるタイミングで契約を迫ってますが、そこは情にほだされず納得するまでは決してサインしないようにしましょう笑 |
|
7459:
e戸建てファンさん
[2019-04-19 01:41:15]
>>7445さん
契約前に間取りを詰めるべきでしたね。 契約後は住友側のやりたい放題になるので、予算がないと値引き分も取り返されて割高になってしまいますが、そのあたりは大丈夫でしょうか。 一度契約してしまうと、施主の意向を無視した予定を勝手に組まれ レール式に進まされます。 自分の心に抱えている不満や不安を真剣に営業に伝えましょう。 そこで真剣に向き合わない中途半端な言葉が返ってくるなら、解約を念頭に素早く行動しましょう。 おくれれば遅れるだけ、解約に掛かる金額を吹っかけてきます。 値引きしたこれですといって、手付金と同額に収めてくるでしょう。 騙されないでください。ネットや電話で専門家や、弁護士に相談してください。 あとどういう家にしたいのかの、イメージをネットや雑誌で画像を集めて、見せるのも設計士に伝わりやすいです。 予算オーバーになるなら、早々に見切りを付けて解約するべきです。 |
|
7460:
匿名さん
[2019-04-19 06:31:19]
スミリンで建てるなら資金は余裕を持って、十分に打ち合わせして設備、内装まで決めてから契約することみたいに書かれているけど、それってスミリンに限らないことですね。
|
|
7461:
e戸建てファンさん
[2019-04-19 11:52:48]
十分に打合せして最終見積もりで高いと思ったら契約しなければよいだけです。
追加工事が出るということは打ち合わせが不十分なのです。 ここで文句を書いている人は、たとえ別のハウスメーカーで建てていたとしても 追加工事や値段・出来栄えに不満を持つでしょう。 |
|
7462:
名無しさん
[2019-04-19 12:09:21]
予算優先=建売り
予算50%+理想50%=工務店、ローコスト 理想優先=住林、積水などのハイグレード 値切る優先=工務店、建売り 相手も金儲け(自分も儲けてる)=ハイグレード 人の利益は許せない=自分で建てる ハイグレードで建てて価格の文句を言う人は 背伸びし過ぎて選択を間違えた人。 レクサス買ってオプションのホイールが 通販のマルゼンより高いとか言ってるのと同じ 失笑ものだよ、恥ずかしいからヤメときな。 ディーラーで社外品取り寄せたら高いのも 当たり前。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
施主側の甘さ指摘してるのは社員フォローの書き込みでしょうね。
社員の論点ずらしを指摘してくださってありがとうございます。
初めての家づくりで甘さが出るのは当たり前であって、それだけ信用してたってこと。
その信用を食い物にしてくるんですから悪どいです。
何の勉強もしてない素人は、大手だから信用しますよ。
私はそれは間違っていて、顧客の懐事情を考慮せずに、取れるだけ金をむしり取ることしか考えてないって
事を発信したいだけです。安く見せといて契約後にボッタくる戦略。
ネットで調べれば、設備の値段もある程度分かる時代です。
窓から建具、他キッチンの細かい仕様、トイレ、洗面所、カップボード、床材、他設備をすべて決めてから契約するべきなのです。
これから契約の人は気をつけて欲しいです。
先に設備を決めて、住む予定の人数から算出された必要な延床を自分なりにしっかり出してから、
予算内で建てれる色々なメーカーを回ったほうがいいと思います。
展示場ではなく、内見会のほうがリアルな相場が分かっていいかと。
瓦屋根の材料から、壁の材質、屋根の形、断熱材と調べることがたくさんあるので
まずは建てるホームメーカーを決めた後と後回しになりがちですが、、
契約後に調べてもオプションとなり結局ボッタクリにされるか、諦めるかの選択しかなくなります。
まずハウスメーカーについて調べるより、家の勉強をされたほうが理想の家の近道ですね。