住友林業の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

住友林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友林業の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://sfc.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

ビックフレーム構法のザ・フォレストBFなど木造の最大手である住友林業について語りましょう。全館空調、間取り、外壁、床材、キッチンなど具体的な話もできると嬉しいです。

■住友林業の施主ブロガー
【びび】
https://www.kodate-ru.com/archives/author/bibi2koda/

[5513: 戸建て検討中さん]

>>5511 匿名さん
我が家もお話しいただきました。
全国一斉らしいですよ。
安いには理由があるようですが
構造に関係ない理由ですからご安心を。
自由設計ではないので設計士さん、コーディネーターさんの
人件費を抑えて企画物に当てはめるようです。

うちの場合は35坪、諸経費入れると3000万ぐらいになりました。
それでも従来の住林にしては安いですよね。

[5514: 匿名さん]

５５１３さん、情報ありがとうございます。
我が家でも３５坪位ですので、大変参考になります。
確かに、附帯費等入れて３０００位でしたら検討してみたいです。

５５１３さんは、解体費かタイルか、どちらを選ばれたのでしょうか？
タイルと全館空調で通常４５０万円を２５０万円ですし、
BF、太陽光、無垢床、などが標準での値段であれば魅力的ですね！

５５１３さんは、もう決められたのですか？お話を伺ってみたいです。

[5515: 戸建て検討中さん]

>>5514 匿名さん
まだまだそこまで話は詰めていないのですが
間取りの提案と外壁はケイミュ、太陽光ありぐらいの
感じです。
BFが魅力だなぁと思ってます！

ただ通常だと設計士さんが何度か同席なのが
なくなるらしいので細かい要望ができなさそうです。
又キッチンなども一般に1番出ている型だけで
全体的な選択肢が少ないらしいです。

[5516: 匿名さん]

建て替える為、住友林業で解体を依頼したら見積が500万だったので、自分で同じ業者にお願いしたら400万になった。解体費は住友林業は利益を取らないと言っていたがとんだぼったくりだった。他でも相当ぼったくられてると感じた。

[5517: 匿名さん]

５５１６さん、他社で言われたのですが解体費はHMを通すと２〜３割は
上乗せされるのが普通らしいです。ですから、良心的（と思える）
営業さんは知り合いとか信頼できる解体業者さんがいれば、そちらで
どうぞと言ってくれます。

が、同じHMでも営業さんによっては、知り合いの解体業者だろうがガラや
クズなどを埋め込むから当社指定の解体業者でなければ困ると主張します。
そして、その解体費もその営業さんの売り上げの一部になるそうです。

そんな話を聞いてしまうと、HMを通してして認めないと主張する営業さん
にはうんざりしてしまいます。

例えば、山の中の一軒家ではあるまいし、都会の住宅街の狭い土地。
左右どこの家からも丸見えのような小さな土地で、一体どこの業者が
ガラやクズを埋めますかね？そんなことをしたら、すぐさま噂になって
ネットで叩かれてしまいます。

会社や支店の営業方針なのかもしれないけど、知り合いで信頼できる業者さん
がいれば、何もその業者さんの悪口を言うこともないと思いますけどね。

[5518: 匿名さん]

５５１５さん、５５１４です。タイルは選択されないのですか？
私は総タイルが魅力的と思えたのですけれど。

多分企画商品なので、細かい要望どころか間取りや窓、壁紙、ドア
なども全部決まってしまっているのではと思います。

ある意味建売仕様みたいな感じになってしまうのではないでしょうか？
折角の新築のマイホームですから、本当はこだわって建てたいものですが。

もし、同じ商品の建売とかがあれば見学してから決めた方が良いですね。
それでも、壁紙の色や柄まで全部が気にいるはずもなく、結局はやはり
注文住宅が良くなってしまうかもしれません。

今、発見したのですが総タイル全館空調は支店限定５棟のみだそうです。
到底無理ですよね（笑）タイル良さそうと思ったのですが、我が家も
ケイミュになるかもです。

[5519: 匿名さん]

皆さん、夢と希望を持つのは構わないが運悪くというか一定の割合でみかんさんのような家が建つ可能性があることは肝に命じないとね。暴露されてしまったからね。
要は社会問題となっている日●や神戸●●などの問題と根本は同じかな。。

[5520: 通りがかりさん]

住友林業最悪です。
３月から２週間の予定でキッチン、トイレ、洗面所とリフォーム予定で完成予定の２週間後にはどこも不備だらけで完成しておらずしかも、決算の関係でお金だけ先にほしいとまで言われる。結局まだ不備がありまくりで12月の今になっても完成してません。神戸支店最悪すぎ。そして謝りにもこない。本社の対応も悪すぎ。ずっと我慢してたけどもう我慢できないのでここに少しだけ書かせてもらいます。

[5521: 匿名]

5519さん、ミカンさんのような家になる可能性は何も住友林業ばかりではないですよね。むしろ
住友林業は低い方かと思いますが。また、原因が何だったか分からなかったですが、何か複合的なものかと思います。

[5522: 匿名さん]

5521さん、確かにどこのメーカでもあるとは思うけど、少なくともみかんを担当した支店や下請け業者では他にもある可能性が高いと思う。支店の雰囲気やメンバーが影響しているともいえる。まぁ、支店こどに全く違うのはハウスメーカに限ったことではないが。
展示場行ってみると同じ住林でも対応や雰囲気が全く異なることが分かるよ。

[5523: 匿名]

近所の支店で話を聞いたことがあります。その後、施工担当はもっと遠くの支店で結局は遠くの支店が担当すると言われました。細かい打ち合わせになった時には、担当支店まで行かなくてはならないみたいです。近場での打ち合わせは出来ても、実際の見本を見ないと色合いも違うみたいです。

施工エリアごとに担当が決められているらしく、客の都合は二の次なのです。一番近い展示場は30分位ですが、担当と言われた展示場まで二時間くらいかかります。少々困ってしまいます。

[5524: 匿名さん]

>>5520
ホームテックスレあるよ

うちの近くスミリンハウスが多すぎて笑えない

[5525: 戸建て検討中さん]

住林ってミサワで言う蔵みたいなものを
中二階とかにつけるプランって
あるんでしょうか？
実際に蔵みたいな収納庫とか
スキップフロアを問い入れた間取りで
建てた方いますか？

間取り提案が一般的な普通なものばかりです
何となくピンとこないのです。

[5526: 匿名さん]

ミサワでベースプラン作ってもらって、これ出来るかって聞けばいいんじゃね

[5527: 名無しさん]

足長が去って、まともは議論ができるスレになったね

[5528: 匿名さん]

>>5527 名無しさん
本当にいないとスレが一気に良くなる

[5529: 名無しさん]

現役の住林社員に酒のネタにされているのにショックを受けたから？

[5530: 匿名さん]

少し教えていただけますか。
住友林業は木造構法のみでしょうか？
例えば、木造とRCの混構造やそういった
構法は使用していないんでしょうか？
木造専門だけど、RCもできるんでしょうか。
自設計とありますが、全て外注でしょうか？
基本設計（自社）実施設計（外注）←チェックみたいな

一級建築士はどれくらいいるんでしょうか。
設計施工されていますが、自社同士の馴れ合いはないんでしょうか。
監理者が適切に管理を監理されているんでしょうか？

[5531: 匿名さん]

>>5530 匿名さん
まずは展示場へ行こう！

[5532: 足長坊主]

展示場なんかよりJohn Hoonのコンサートに行く方がいいずら。

展示場なんて非現実的じゃ。