マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【３】

[匿名さん]

１０００超えたので３たてました。
全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5939/

[653: 匿名さん]

ネタじゃないと思うよ。
悲惨な芸能人はいっぱいいる。
悲惨な戸建てもいっぱいある。
悲惨な戸建て居住者は「戸建てで一括り」にしたいみたいだけどね。

俺は芸能人だ！(サラリーマン以下だけど)
俺は戸建てだ！(マンション以下だけど)

[654: 匿名]

マンションよりいい戸建てはたくさんある。戸建てよりいいマンションもたくさんある。その逆もまたある。

[655: 匿名]

平均したら戸建てが上だろ。
それが社会のコンセンサス。だから、億ションなんてことばもあるわけ。戸建てだったら億行っても話題にすらならないよ。

[656: 匿名さん]

平均することじゃないと思うが・・・
都内在住者が「平均すると都内在住者が一番所得が高い(俺は都内在住者だぞ！)」と言っているのと同じ。
平均・・・意味不明。

[657: 匿名さん]

湾岸の高級マンション最上階。
夢の又夢だけど。

[658: マンション200平米在住]

治安を考えるとね。どちらかの元社長みたいにね。マンションだったらあーはならなかったね。

[659: 匿名さん]

うちの妻（専業主婦）は、マンションは絶対に嫌だそうです。

[660: 匿名さん]

ただの郊外や田舎の戸建、都市部密集地の戸建なんて、あり得ないという人も沢山いますよｗ
都区内や近郊の区画の広い高級住宅地なら、まだ分かりますが。

[661: 匿名さん]

絶対マンションですね。
実際には管理費がもったいなくてダメですが。
予算に制約がなかったら管理費のバカ高いマンションに住みたいです。

[662: 匿名さん]

戸建てかマンションかという議論は、一般論としての結論は出ています。

予算無制限なら、戸建て

同じ予算なら（たとえば予算5000万円では戸建てかマンションか）、
予算が低いほど、マンション
予算が多いほど、戸建て

[663: 匿名]

>661
管理費がもったいないからマンションは無理という人ほどマンションの方が向いてますよ。ちゃんとした戸建ては、管理の手間と費用がマンション以上かかります。

[664: 匿名さん]

>662

そんなの場所によるだろ。
マンションの方が住み心地がいい地域は存在する。
そういう地域に住むなら、１～２億あったってマンション。
地域に関係なく、マンションか戸建かなんて議論は無意味っすよ。

[665: 匿名さん]

> 同じ予算なら（たとえば予算5000万円では戸建てかマンションか）、
> 予算が低いほど、マンション
> 予算が多いほど、戸建て

5000万が閾値なら、ほとんどの人がマンションが良いということになる。

地価が高いほどマンション
地価が低いほど戸建
が一般的かな。どうしても土地所有にこだわるなら別ですけど

[666: 匿名さん]

管理と豪華な共有施設をお金で買えるのがマンション。そのかわり皆と共有だから我侭が通りにくい。
戸建ては全部自分のやりたいように、逆に言えば全部自分で采配しなきゃいけない。

とにかくものぐさな私はマンション暮らしです。汗

[667: 匿名]

普通にお金が結構あるなら、三年くらいで新築高級マンションを引っ越し続けたい。

[668: 匿名さん]

マンションは８０歳になっても大規模修繕積立金を取られ続けるのがなあ。
戸建てだったら、その年齢になれば大規模修繕なんかやらない。
家は死ぬまで保ってくれれば十分だから。
その金で海外旅行に行ける。

[670: 匿名]

662が核心ついてる。

[671: サラリーマンさん]

＞669

この流れで賃貸はないでしょ。

３年は若干早いかもしれないが、金さえあればそうしたい。

[672: ↑]

十年買い替えがベストですね。

[673: 周辺住民さん]

10年で転居を考えるなんて、所詮その程度の住み心地ということですな。
民度が古くなるほど低下するのが大多数のマンション。
何十年も優良なコミュニティーが保ち続けられるのが
希少なヴィンテージマンション。

そういうヴィンテージマンションの周りは
優良な戸建の地域ということも多く、
昔からの地主が土地を手放そうとしないから
借地権しか出ないのも特徴。

価格の上下を気にしない、プライスレスということですな。

[674: 匿名さん]

予算無制限なら絶対マンションの方が快適ですよ。
至れり尽くせりですから。
最高級ホテルで生活する・・と想像してみて下さい。

戸建てを選択するのは、単純にもったいないからです。
マンションは管理費がもったいない。
土地がないからもったいない。
だから、戸建て。

予算が本当に無制限ならマンション。
その方が絶対快適です。
うちは管理費がイヤで戸建てにしましたが。
予算無制限ならマンションがいいです。

[675: 匿名さん]

確かに！

[676: 匿名]

予算無制限なら戸建でしょ？戸建でホテル並みの陣容揃えればいいんだし。

[677: 匿名さん]

ま、所詮予算無制限の話してても意味ないか。

[678: 匿名さん]

最高額は
戸建ては100億（ユニクロ豪邸）
マンションは8億

[679: 匿名]

論破されたら意味ない発言のマンション厨。

[680: 匿名]

首都圏１００坪戸建から、２３区内タワーマンションに引越し。
広い注文建築の戸建は、素人判断の部分がどうしても入って、いろいろ使いづらい。隙間風で寒い。地震でゆれるゆれる！庭も広いけどカーテンはしないと、近隣の目があるし。近所のピアノの音や外の車の音などどうしても聞こえる。
広い庭の草取りや建物外壁のひび割れなど、手入れが大変。
ゴミをゴミ集積場まで捨てに行くのも今思えば億劫。ゴミ集積場の当番や回覧板など近所づきあいも面倒。

タワーマンションは狭いけど使い勝手のよい間取り。保温性高い。制震だが小さい地震なら感じないことが多い。ついでに景色も開け、カーテン不要。
床・壁も厚く、近隣の音など聞こえない。
外回りの管理はお金で解決、いつも綺麗になっている。
ゴミは同じフロアで２４時間好きな時に出せる。そこの掃除はお金で解決。
お金で解決とはいっても、管理費は大規模なのでかなり安い。
困ったことがあれば、コンシェルジュや２４時間人のいる管理センターに相談もできる。
ちなみに築５年だが、買値より高く取引されている。賃貸も出せばすぐ入る。よって住み替えも簡単。

都内で１００坪の戸建に、庭師・執事・家政婦がいる環境でない限り、戸建はパス。

[681: 匿名さん]

> 10年で転居を考えるなんて、所詮その程度の住み心地ということですな。

ちょっと違うかな。
そんなに住居に愛着を持っていないので、気分的に買い替えしたいかなぁっていう程度。
でも買い替えで予算が高くついても、戸建には住みたいとは思わないかな。
いろいろ面倒なので。

> そういうヴィンテージマンションの周りは 優良な戸建の地域ということも多く、
> 昔からの地主が土地を手放そうとしないから 借地権しか出ないのも特徴。

私の近所にもありますけど。
得に優良というわけではなく、住居地域のため、新規でマンションが建ちにくく。
その地域に住みたい人でマンション希望の人は、選択肢がなく、需要があるというこです。

また昔からの地主のいる地域は、地域コミュニティにすごく上下関係（地主の親族関係が仕切っている）があるため、
一回睨まれると住みにくいですけどね。私は一度経験したので、嫌ですね。

[682: 匿名さん]

680
単に建物を安く建てて失敗しただけですよ。
当たり前だが金をかけるほど、良い建物になる。
うちは金かけたが、できるまでは金かけた分の効果が本当にあるのかが一番不安だった。
ネットでもこんなに安く家を建てたみたいのが出てて、うちは同じ面積で2倍以上かけているじゃんと思ったりしたから。
だけど、できあがってやっぱり金かけた分の効果はあった。
素材一つ一つの高級感、構造、頑丈さ、空調（全館空調にした）、防音全てが違う。
今は本当に金かけて良かったと思う。

[683: 匿名]

そりゃあミニ戸建てじゃないお屋敷に住めるならそれがいいに決まっているだろう。戸建てだったらミニ戸建てにしか住めないからマンションにすんでるんだよ。

[684: 匿名]

おっしゃる通り。戸建かマンションかでは一般的に戸建に軍配があがる。ミニ戸とマンションではどうなのか？というのが議題としてちょうどよい。

[685: 匿名さん]

自分の収入では満足な戸建てが買えないので、仕方なくマンションに住んでる
って人多いね。
結論としては「本当は戸建てが欲しかった」のね。

[686: 入居済み住民さん]

語源的には、やはりマンションですよ。
敷地を含めて一棟まるごとの所有を前提するなら。
コンドミニアムの一区画使用権とは区別しないと。

[687: 匿名さん]

No.682 。
素材一つ一つの高級感、構造、頑丈さ、空調（全館空調にした）、防音全てが違う。
今は本当に金かけて良かったと思う。

同感です。
うちは大手ハウスメーカーでしたが坪６２万かかっていた。なんどこんなに高いのかなとおもっていたが
断熱性能は、夏・冬に実感できる。大手ハウスメーカーはＣＭコストがかかっているとよくいわれるが
まぁ出来上がりには充分満足です。

[688: 匿名さん]

都内の感覚で言うと、１億あれば戸建に軍配が上がるかな。

でも五千万になってくると、マンションと戸建に
それぞれ利点と欠点がでてきて良い勝負になる。

[689: 入居済み住民さん]

ん〜、私の場合は住みたい街で戸建が買えなかったからマンションにしたって感じですね。別の街ならかえたけど建物より街優先って感じでした。箱を買うと言うより箱庭で考えるタイプです。

[690: 匿名さん]

意味わかんね

[691: いつか買いたいさん]

意味分かると思うが。。。

[692: 匿名]

五億こえるとマンションも選択肢が増えます。良い意味で。沢山お金を持ってしまったらマンションに住もう！住居特定されないしセキュリティも安心。戸建ては隠れ家的に郊外、地方に持つのが良い。目立たずひっそり。というわけで本日は鎌倉方面へGo！

[693: 匿名]

五億越えると戸建はマンションよりもっと選択肢がふえるな(苦笑)

[694: 匿名]

戸建て＞マンション＞ミニコかな
欲しい順、検討した順も同じで結局マンションになった

[695: 匿名]

住みたい街で戸建て買えるなら戸建てだな。買えないからマンションになる。街を優先すると仕方ない。

[696: 匿名]

２３区の戸建ては大半が土地代、マンションは箱代。

[697: 匿名さん]

ミニ戸だけは嫌だったので、
立地の悪い戸建か、
立地の良いマンションかで悩んで
マンションを選んだよ。

[698: 匿名さん]

バカそうな奴

[699: 匿名さん]

>>697の理由でマンション選んでるヤツが一般的だと思うけど。
ま、俺はミニ戸は論外だったけどw

[700: e戸建てファンさん]

立地が悪いというのは何？
一戸建てでも立地の良い物件はいくらでもある。
立地といっても、何を求めるかによって良くも悪くもなる。
我が家は、昔から住んでいるから選んだというわけではないが、
２３区内、私鉄沿線、急行停車駅から徒歩６分で一戸建て。
敷地内にはガマガエルもいればヤモリもいる。庭の木々にはいくつかの鳥も巣もあり、子供はこれらとふれあいながら育っている。
近所の電線の上ではイタチも歩いているのを見かけた。本当に２３区かと思えるほど良い立地。通勤も楽々。不満はない。

[701: 匿名さん]

>>700
とりあえず自分で買ってから参加してみよう。

[702: 購入経験者さん]

立地のよい戸建てか立地の悪いマンションかで戸建てを選んだよ♪

[703: いつか買いたいさん]

頭わるそ。

[704: 匿名さん]

マンションは賃貸で住むならいいけど、
将来の住民層の劣化など、購入するには危険がいっぱい。

[705: 匿名さん]

戸建は周辺の家が相続などで４分割、６分割などで
ミニ戸になっていったり、高齢化で管理できてない家や
空き家が増えて住民層が玉石混淆になると住みにくい。
治安の面でも危険がいっぱい。

[706: 匿名さん]

住民の質の経年劣化はボロマンの方が顕著でしょう。

[707: 匿名さん]

上下左右に接する世帯が多いほど トラブルに巻き込まれ易くなる

[708: 匿名]

昔のマンションと比べて今のマンションは構造もしっかりしてきてるし管理もしっかりされてる。
そもそも昔の団地や管理もされてないようなボロマンションと比べるのがおかしな話。

[709: 匿名さん]

・・・と誰もが思いたいわな？

[710: 匿名さん]

>>今のマンションは構造もしっかりしてきてるし管理もしっかりされてる。

されど、将来にわたってずっと管理がしっかりされる保証はどこにもない。

[711: 匿名さん]

マンションも築３０年以上の中古が出回ってるから、
どう言う物件が管理がダメになり易いか、の傾向は
掴めて来てると思う。

結局、マンションでも戸建でも立地の悪いのはだめね。

[712: 検討中さん]

今後３０年ぐらい大きな災害が無いと思われる地域であれば戸建が良いんじゃない。

被災地知ってるけど戸建の人達は大変だよ。全壊ならあきらめつくけど
壁やら屋根やらまだ修繕できない家の多い事多い事。
自己責任だからしょうがないよね。もちろん強制避難地域は除くよ。

[713: 匿名さん]

被災者の全壊共同住宅はもっと悲惨。
合意形成に数年かかるレベル。

[714: 検討中さん]

今新築を謳ってるORこれから建てるマンションは、周辺環境はともかく
あの程度の地震じゃ住めなくなる様な事は無いからね。
津波で流されるようなら周辺地域終わってる。

[715: 匿名さん]

金があれば戸建てに決まってるわな
マンションとか金がないから仕方なく住むものだわ

[716: 匿名]

正解、マンション欲しいと思うのは港区とか、都心だけ。

[717: 匿名さん]

区分所有権は我儘な奴に有利

[718: サラリーマンさん]

リビングは２５畳以上、リビングからの眺望が良い（季節問わず窓全開可）、寝室は１０畳以上（バス、トイレ付）
駐車場からの距離１０歩以内、年中２４時間車、バイクいじりが出来る、リビングとキッチンが別であればどちらでも良い。

[719: 匿名さん]

古いスレあげて
マンション推奨する意味は？？

[720: 購入経験者さん]

でも、ミニ戸なのに、戸建てと称する方もおられますよ。

[721: 匿名さん]

高台にある平屋の戸建てが理想だったが当然買えないので
150平米弱のマンションにした
妥協は必要だけど隣戸が迫った細長い戸建ては集合住宅より嫌だった

[722: 匿名さん]

土地があれば戸建てを買いたかったのが本音

しかし実際親が団地住まいで

なおかつ自分も集合住宅に慣れているため

抵抗なくマンションをチョイスした

[723: 購入経験者さん]

都内で新宿まで電車で３０分以内で、駅徒１２分以内で、土地が５０坪あり、駐車場と庭が取れた上に、南向きで南は閑静な道路に面して、東西北のお隣と数M離れていて、緑のある街に、７０００万で二階建ての注文住宅建てれるなら、

戸建

無理でしょ。

だから

マンション

そのほうが、快適だから。

[724: 購入経験者さん]

自宅はミニ戸なのに、戸建てと称してくだらない投稿しないでね。

そして地方の方も。

[725: 匿名さん]

マンションさん遠征してまで必死だね　笑

[726: 匿名さん]

親が杉並の土地くれたからマンション売った金で家建てて住んでるけど
駅まで徒歩15分かかるのが面倒

[727: 匿名さん]

いくら駅に近くても
集合住宅で共同生活は
窮屈だよん＾＾

[728: 購入経験者さん]

ミニ戸も共同生活でしょ。お隣に触れる距離だからね。

却って、町内会とか、めんどくさそう・・・・

[729: 匿名さん]

朝からそう思ったんだ・・・
ごくろーさん
面倒くさいよねー

[730: 購入経験者さん]

投稿ごくろうさん、おばかさん。

[731: 匿名]

戸建てが良いのは当然だが確かに狭小三階建ては有り得ない。マンションのほうがいくらかましだろうな。
近所の古い戸建てが取り壊されて、その敷地に建て売りミニ戸が４つ並んだ時は戦慄した。隙間の空いた長屋みたいなもんだ。

[732: ビギナーさん]

住まいに何を求めるか？によるでしょうね。ただ家が欲しい人は狭少でも駅から遠いマンションでも良いのでしょう。
私はリビング以外のくつろぎスペースが５か所以上あればどちらでも良いです。
バルコニー、ガレージ、十分な広さの和室、寝室、書斎など・・・
外でも家の中でも窓を開けっ放しでOKの広いプライベート空間があったら更に最高。
マンションでも戸建てでも可能です。

[733: 匿名さん]

>リビング以外のくつろぎスペースが５か所以上あれば・・・

まず洋室１部屋・和室１部屋、
それとトイレ・風呂・押入れか・・・バルコニーもある。問題ないな。

[734: 周辺住民さん]

戸建て（巨人）vsマンション（阪神）
戸建て（東京）vsマンション（大阪）
戸建て（TDR）vsマンション（USJ)

[735: 周辺住民さん]

たとえば、世田谷区で床面積100㎡３ＬＤＫ、駅徒歩５分、マンション戸建て（2階建て）同一価格。
だったらどちらを買うの？
こたえは一つでしょ。

[736: 匿名さん]

>>735
100m2超えの二階建てなら戸建てでしょう。
ただし間口や土地の形状大事。

[737: 匿名さん]

マンションに永住は無理
買い替え覚悟なら
初めから戸建にしない理由は？

[738: 匿名さん]

高齢になったとき2階建や３階建ての戸建てって何かいいところあるのでしょうか…

[739: 匿名]

不動産屋さんに土地がないこと言うと
ふんっと鼻であしらわれマンションを進められました
いつか広い戸建てにすみたいです

[740: 匿名さん]

住宅展示場を沢山回ったけど、土地を持ってるかをまず聞かれるね。
上京者以外は、持ってるのが普通だろうけど。

[741: 匿名さん]

そんなことありません
土地ない人はいっぱいいます