マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【３】

[匿名さん]

１０００超えたので３たてました。
全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5939/

[467: 匿名はん]

北側はないよね、やはり。
せいぜい東南西、どれかでしょう。

最近は間口が広いマンションも結構あるよね。
メインの側で20メートルくらいあるのって、今は珍しくないでしょ。
プラス反対側とかも採光がいい部屋だったりするし。
角部屋ならもっといいだろうし。

同じような住宅街に建ってたら、マンショは戸建より絶対風通しいいよ。
マンションは建物の間に埋もれてるわけではなくて、敷地に余裕があったり、高いとこに部屋があったりすんだから。
戸建は密集地だとろくに風が入らないというか、お隣の冷暖房の排気が入ってくる。
まあ、高台の広々とした敷地なら、戸建かもね。

あまり採光面を大きくすると、冷暖房費がかかるよ（笑
いずれにしても、ある程度広ければ、日中全く電気なしで生活できるなんて、ないよ。
目が悪くなる。
字を読まないとか、PCは使わないというなら、それなりに暮らせるかもしれないけど。

[468: 匿名]

ひろーい庭付なら戸建てがいいと思ってましたが、
買えないなって思ったのでマンション。

[469: 匿名さん]

広い庭つき高台住宅地戸建＞高級マンション＞ペンシル戸建　かな。
でもね、ペンシル戸建でも駐車場ただでついてるのはうらやましいね。

[470: 匿名]

>>467
風通しは戸建が良いよ。
窓の数が違いすぎる。

一方向では風は通らないからね。

[471: 匿名さん]

都内で間口２０メートルのマンション？
そんなのある？
単純に考えれば間口２０×奥行き７で
１４０平米だよ。
都内だったら２億位するんじゃないの？

[472: 匿名さん]

マンションを買うつもりでしたが、一戸建ても検討し始めました
うちの場合、3700万のマンションを買うのと4500万の一戸建てを買うのが同じ返済額になります
（管理費と駐車場代を35年払うので）

マンションなら3700万の部屋で床暖や浴室乾燥があり、キッチンやお風呂もいい物を使ってるんですが、
それと同じグレードの物を一戸建てで装備しようとすると無理がありますか

マンション全体でみて中ぐらいのレベルの物が買えても、一戸建てにすると下レベルになるのかなと

[473: 匿名さん]

便利な場所がいいのでマンションに一票。
便利な場所にある一戸建てってペンシルタイプしかないから。
でもマンションだといろんな話し合いでもめるケースもあるので
６０歳でキャッシュで新築マンションを買うのが理想ですが
うまくいきそうにありません。

[474: 匿名さん]

どうでもいい建売なら、
立地、設備、メンテの面でマンションの角部屋または
ワンフロア一戸に一票かな。
思い通りになる注文住宅は憧れるけど、
自分の場合、予算的に無理。

[475: 匿名さん]

３階建て以外なら戸建てでも良いかな。
基本マンションの方が楽でいい。

[476: 匿名さん]

管理組合による村社会が嫌いなので

戸建かな。

[477: 匿名さん]

実家の戸建を見ていると、住環境キープするのに、
造園、建物のメンテナンス等に
マンションに匹敵する費用かかってる。
スケールメリットを考えるとマンションかな。

[478: 匿名]

>>476
戸建ての近所付き合いのほうが面倒だよ。

[479: 匿名さん]

＜便利な場所がいいのでマンションに一票。

便利な場所の指標が解らん。駅直結？
郊外や田舎のことなら解らんでもないが
都心にはマンションで駅直結なんて余りないよ。
２３区で、駅まで５分以内の戸建てなんて腐るほどあるよ。
逆に世田谷はマンションでも駅から１５分、バスを使用する
立地にあることも多い。

＜住環境キープするのに、 造園、建物のメンテナンス等に
マンションに匹敵する費用かかってる。

おっしゃるとおり。
東京で造園？は良く解らんが、
建物のメンテって外壁や外溝のこと？
サイディング、塗り壁にもよるが、
１０年～１５年でメンテが必要だね。
表面積によるが１００万位は考えた方がいいかもね。
マンションの修繕費：１０年～１５年でいくらでですか？
変わらなければ、同じなんでは。

[480: 匿名さん]

>>478
近所付き合いはファミリータイプのマンションの方が大変ですよ。
エレベーターや共有玄関など隣人と顔を合わせやすい構造になってますから。

また、上下左右の隣人とは付き合いがないと騒音問題が起こりやすいともよく言われますので嫌でも付き合った方が良いです。

[481: 匿名さん]

マンションは管理費と駐車場費が無駄

[482: 匿名さん]

マンションの駐車場代はもったいない。カーシェアリングならOK

[483: 匿名さん]

本当は戸建てがよかった
妻の希望でマンションを買った
次に買うことがあるとしたら
次は自分もマンションを希望する。

[484: 匿名さん]

482はもっと勉強しないとだな。

[485: 匿名さん]

駅から徒歩３０分の一戸建てか、徒歩１５分のマンションか
家庭のある皆様ご意見ください
夫が毎日終電で帰ってきます
自転車を使うから地下鉄＋３０分でも全然平気だと言います　そんなもんでしょうか　みなさんならOKですか
未就学児が二人おりますので、私としては少しでも早く帰って来てほしいという気持ちと、我慢すれば広々とした一戸建てが買えるという気持ちが葛藤しています

[486: 匿名さん]

最初は若いし気合いで頑張れるけど、生身の人間だから、経年変化や傷みも
出て来る。

子供と過ごす時間を優先させるか？戸建てを持った満足感を取るか？

[487: 匿名さん]

>>485

近くにバス便はある？
ないなら雨の日どうするの？
かなり大変なことになるよ。

[488: 匿名さん]

>485

駅30分だと雨の日は車でお迎え？

[489: 485]

バス便はまぁまぁです。雨の日は終バスに間に合うように、終電より早く帰る必要があります
徒歩３０分だと自転車１０〜１５分でしょうか
一戸建ての家は広いし周りの道路も広くて、空が大きくて、マンションより子どもがのびのび育つのかなと思っています
子どもの環境優先だと戸建てですかね？

[490: 匿名]

15分も30分も駅遠だし、どっちも基本はバスと考えて生活したら？
駅もそうだけど買物や学校が近いかによっても違う。

[491: 匿名さん]

　最寄りの駅や路線にこだわりがないのであれば、他の駅、他の路線も比較対象にしてみてはいかがでしょうか。仕事で終バスに間に合わない可能性が高いのであれば、生活を始めてから不便と感じることが多くなるのではないでしょうか（深夜バスがあったとしても、定期券は使えないし、料金も倍）。鉄道ならば、終電もかなり遅くなると思います。
　家を探す時期は生活も充実しますよね。生活を豊かにする物件が手に入ると良いですね。

[492: 匿名さん]

実際に俺の話
駅近のショッピングモールを併設した新築マンションを購入。85平米
プレミア価格で上昇。
二年住んだが、売りに出して1.000万利益(3.000万特別優遇で税金なし)

徒歩10分離れた新築戸建て40坪を最初のマンションより安く購入。

1.000万は戸建ての修繕費として貯金。

こんな買い方もある。

[493: 匿名さん]

>492
ラッキーでしたね。

[494: 匿名]

一般的には75㎡以下の住宅を探すならファミリーマンション、80㎡以上の広い住宅を探すなら戸建です。

実際に多くのファミリーマンションは75㎡以下ですし、戸建の多くは80㎡以上です。

[495: 匿名さん]

通勤もそうだけど子供の通学とかも考慮しないとね。小中学校はまだしも、高校大学となるとね。それに塾とかに通わせる場合も考えないとね。

[496: 匿名さん]

子供が小さいうちだけでなく、高校大学まで考えて
立地を選ばないと、後で大出費。

[497: 匿名さん]

>高校大学まで考えて
>立地を選ばないと、後で大出費。

それは無理でしょ。子供が小さいうちから高校大学まで決められるわけない。願望はあってもね。

[498: 匿名さん]

将来のガキの大学通学まで考えて、自分の好きな立地に住めないなんてカワイソ～
普通、自分の通勤利便性や住みたい場所が最優先だろ？

[499: 匿名]

高学歴家庭は、自分の出身大学か旧帝大に通学可ぐらいは想定するんじゃない？

[500: 匿名さん]

そんなアバウトな仮定で立地が決められるかよww
旧帝大って、全国にあるんですがww

大体本人が別の大学志望したら全てパアじゃんか。
本心は馬鹿にしてるだろ。

[501: 匿名さん]

子供はいつか出て行くからね。
不便なところは嫌だけど、子供メインで立地は決めたくないかな。
学校への通学は期間が決められているけど、自分たちは一生住むかもって思ったらなおさら･･･。

[502: 匿名]

>>500
大学に泊まるのは嫌だから、夜遅くになっても帰れる範囲が良いって意味だよ。
全国にあるとか、アバウトすぎ。

[503: 匿名さん]

奥さんが結構ずっと専業主婦なら戸建てでよいと思います。
私は最初から共働きなのでマンション以外に探しませんでした。
結果、こども３人とも女の子で室内で走り回るもないし、
大体保育園や学童で日中ほとんどいないし、マンションで正解。

[504: 匿名さん]

我が家の予算で買える戸建の立地だと、高校、大学の選択肢が狭く
なるし、下宿させる資力なかったのでマンションで正解でした。

[505: 匿名さん]

子供の大学通学を視野に入れてって言うけど、首都圏勤務ならば、神奈川、千葉、埼玉あたりは
よほど奥まった場所で無い限り、どこでも普通に大学に通えるでしょ。
もちろん東京近郊の大学って前提ですが。
私も横浜のはずれに住んでいたけど、都心の大学に通うのにまったく苦労しなかった。
というより、朝もみくちゃにされてさらに会社で労働する人と学生とは立場がぜんぜん違うので、
多少遠くても、通勤ラッシュでも普通に電車で通えると思いますよ。
もし通学が面倒なら学生が住む安い下宿・アパートだっていくらでもあるし。
どこの大学に入るのかさえ分からないのに、大学まで視野に入れてという意味が分からない。

[506: 匿名さん]

うちは将来の子供の勤務先まで考えて家選びをしてるけど？

[507: 匿名さん]

アホや・・

[508: 匿名]

あいた口が塞がらない。
顎がハズれたようだ。

[509: 匿名さん]

あんたが、俺の親じゃなくてよかったよ

[510: 匿名]

大学はいっぱいあっても、行かせる程の大学は少ないよ。

[511: 485]

485です。駅から３０分の戸建てか、１５分のマンションか。
皆様のご意見に３０分が不安になってきました。
夫は、私次第だと言って決断を任せてきます。

夫の実家は駅徒歩２５分で、結婚前は毎日駅まで歩いていたそうです。
なので３０分くらい徒歩で平気らしいです。
雨の日つらいよ→雨の日はバスにする
子どもの高校、大学は？→駅まで自転車かバスで行かせればいい
子どもと過ごす時間が短くならない？→帰ってきたらいつも寝てるし朝も今だってバタバタで遊べてない
朝ゆっくりお風呂に入れないよ→通勤時間に合わせて生活スタイルを変えて行くんだから、そんなこといってたらどこも買えないよ

彼は一戸建てがいいというわけではなくて、どちらでもなんとかやっていけるという考えなんです
仕事が激務で、家事育児はほとんど手伝ってもらっていません
これ以上、不在の時間が増えるのが不安ですが、ここを私が頑張って子どもにとって住み良い家を選ぶべきですか
ちなみに３０分一戸建ては、少し歩けばお店が何でも揃っていて不自由しません　　周り広々　バス便まぁまぁ
１５分マンションは、完全住宅地でスーパーコンビニありません　バスの便は抜群

[512: 485]

↑　わかりにくいですね
夫が自ら「駅徒歩３０分は無理」と決断するように仕向けるのにいい案はありませんか

[513: 匿名さん]

>511

自分の生活なのに人の意見に頼ろうとするところがよく理解できません。

[514: 匿名さん]

自分の住む場所も決められないのに、こんなところに頼らない方がいいよ。
話題のYahoo!知恵袋だな。

[515: 匿名さん]

>511
深読みかも知れませんが、奥様に決断を任せるのは、今後の不満を
封じる意味合いありませんか？
『どちらでもなんとかやっていける』とご主人が言ってらっしゃるのは
近々転勤で単身赴任も視野に入れている可能性ありませんか？

転勤のある会社だと、家を買ったタイミングで転勤て結構あるみたいだから、
（うちがそうでした）その辺も話し合ってみたらいいかも。

[516: 匿名さん]

>>511

絶対にマンションにしなさい。
理由は特にありません。私のひらめきです。

参考になりましたか？

[517: 511]

ありがとうございます
ひらめきも大切ですよね

[518: 匿名]

始めてコメントします。

家庭環境にもよるんでしょうね。

我が家は夫婦二人なので。必然的に部屋数はいらないと思い、迷わずマンションにしてしまいました。

[519: 匿名さん]

>518
うちも夫婦２人で、お互い出張多いし、迷わずマンションにしましたよ。
セキュリティばっちりで安心して仕事に打ち込めます。

[520: 匿名]

>>511
お子さんがいるなら戸建をお勧めします。
※マンションを選ぶにしても騒音関連の掲示板を読んでから一度やっていけるか考えてみてください。

15分も30分も駅から遠いですから特にお子さんと一緒の時は駅まではバス前提で考えた方がいいですよ。

[521: 匿名]

かぎられた予算なら　老後のことも
考えてマンションに１票

結局、お屋敷を手放して利便性の良い
マンションに移っていくお年寄り多いよ

[522: 匿名]

義理両親は、子供が実家出てから部屋もいらないとのことで、マンションに移住してました。

[523: 匿名さん]

地震に強い建物がいいな、と思った。

[524: 匿名]

部屋数がいらなくて(家族が少なくて)、車もいらなくて、管理費に価値を見出だせる人ならマンションもよいと思います。
そうでない人は一戸建てでしょう。

[525: 匿名さん]

セキュリティに関心が低い人、金銭を払う必要性を見いだせない方は、戸建てですか。

[526: 匿名さん]

そうです、セキュリティに価値を見いだせないから戸建てなんです。
ようは金がないんです。

[527: 匿名さん]

所詮は共同住宅。
長期賃貸契約みたいなもんでしょう。

[528: 匿名さん]

テレビでの報道みてると災害時は戸建で孤立した世帯は辛そう。

[529: 匿名さん]

そこまで辺鄙な場所は普通の勤め人は選べないだろ。

[530: 匿名さん]

共同住宅、防災の観点からはいいかも？！

[531: 匿名さん]

若いうちは広めの戸建、歳をとったら１ＬＤＫや２ＬＤＫの
最低限の広さのマンションに移るのが理想。

[532: 匿名さん]

>531
同意。

[533: 匿名さん]

↑介護○人ホ○ムだな

[534: 匿名さん]

大災害時に、一番の被害が予想されてるのは戸建密集地帯。
孤立どころか、一帯火の海になって燃え、逃げることもできないだろ。
都区内がどうしてもいいなら、防災と予算の両面でマンションかもな。
買えるなら都区内でもいい環境の広めの戸建、そうでなければもっと郊外。

[535: 匿名さん]

私も理想では、
自由設計で、天井板張り、壁珪藻土、吹き抜け、屋上、庭付き戸建に住んで
老後は手放してセキュリティーの高い駅近いマンションがいい！

[536: 匿名さん]

ここで言う戸建は、実際に戸建を買った方でも憧れる作りだよね。
敷地は庭もとれたゆったりしたつくで、リビングと庭には日がたっぷりとふりそそぐ吹き抜けの作り。
そんな戸建なら、オイラも欲しいな。

でも実際皆さんが買った戸建は・・・ｲﾗﾈ

[537: 匿名さん]

↑
たしかに。
そういう戸建で、そこそこ利便性も高いなら是非欲しい。

[538: 匿名さん]

まあここの大半が買ったようなウサギ小屋マンションはもっと要らないけどね

[539: 匿名さん]

戸建がウサギ小屋なんであって、マンションではハト小屋。

[540: 匿名]

ここの大半が買ったようなマンションには巣穴という言葉が似合う。

[542: 匿名さん]

私の周りではマンションを買って戸建てにすれば良かったと後悔する人は居るが、逆は居ない。

[543: 匿名さん]

敷地２５坪でカースペースあり庭無し戸建ての
住人からすると、住宅設備ばっちりの専用庭広い
低層マンションは憧れ。

[544: 匿名さん]

最上階角部屋の広いルーバルも戸建てに勝てると思う。

[545: 匿名さん]

過去レス見ると、戸建てが買えない人がマンション購入と思っている書き込みが結構あるね。
単純に、戸建てを諦めた人＝マンション購入者って図式が必ずしも成り立つとは思えない。
現に自分は、眺望、利便性、もろもろの管理でマンションを選択した訳で、庭は特に必要としていない。
半々とまでは言わないけど、そういう人は結構いると思うけどなぁ。

[546: 匿名さん]

狭くて掃除が楽そうな点だけはマンションがうらやましい。

[547: 匿名さん]

戸建てに固執するのは田舎者だからだよ。

[548: 匿名さん]

田園調布や成城に建ち並ぶ様な戸建てならほしいけど、
玄関開けたらすぐ道路みたいな戸建てはいらないな。

「戸建て」って言葉は範囲が広すぎるからあれだけど、
ここに来てるの戸建ての人達ってマンション買った人たちが
「あんな戸建てならマンションの方が全然いいや」
と思って買わなかった戸建てでしょ。

[549: 匿名さん]

確かに首都圏だったらマンションが欲しくなりそう。
セキュリティ気にしないといけないし、
郊外に住むと通勤時間がすごく長くなるみたいだし。

[550: 匿名さん]

土地20坪以下のミニ戸や80㎡以下の所謂ミニマンは嫌だな。

[551: 匿名さん]

「戸建て」ってイメージは、モデルハウスをイメージするけど、実際の戸建は違うからね。
マンション買った人からみて、「いいな、欲しいな」って思える戸建はないだろうね。

[552: 匿名]

>>550
戸建にしろマンションにしろやっぱり基本はそこですよね。

[553: 匿名さん]

マンションは必死に探したところで、
その地域（駅）に有ったって１棟か２棟でしょ。
無い事だってある。その場合、他の駅で探すわけだよね。

まあ、駅から近けりゃ良いや、程度？
駅から遠いけど、まあ、希望の駅だし程度？
駅にこだわりなんてない？
言い方が悪いが、適当に家が欲しい人が、マンション買うのでは？
だから、交通量が多いマンションで、騒音が有っても、
窓を閉めれば、音がしないから良いやとか納得する。
でも実際、窓を空けても騒音はしない方が良いよね。

マンションの適当に買える手軽さには、憧れるがね。

[554: 匿名さん]

六麓荘に敷地１０００坪の戸建が買えなかったので、
北千住の６０平米のマンションを買った人集合！

[555: 匿名はん]

＞その地域（駅）に有ったって１棟か２棟

戸建だって、立地、面積、予算等で希望と合うのは、そんなに出ないよ。
とくに都区内とか人気エリア。
実際に探してみればわかる。
まだマンションのほうがタマが出るよね。

[556: 匿名はん]

街中はミニマンでもマンションだろ～

周囲に空き地や公園がたくさんあるところでなければ、戸建生活なんて満喫できんよ。

密集地の狭い路地に面した庭なし戸建の前の雰囲気は、長屋に近い。

家の前に荷物や自転車が置きっぱなしになってると、なおさら。

[557: 匿名はん]

>>550

家にこだわりはそんなにないが、、、住む場所にはこだわりありだよ。
だから、都区内のある駅と隣の駅の２～３の特定地域限定で探した。
数年探したけどね。
思った条件の土地なんて、マンション以上に出てこなかったよ。
だからマンションというだけ。

[558: 匿名さん]

ベランダが縦横にずらーっと並んでいるのはいい雰囲気？

そんなマンションが何棟も並んでいる風景は？

[559: 匿名はん]

ごめんな、うちんとこはテラス横並びじゃないんだ。

マンションも、あそこに一つ、こっちに一つって感じで低層が点在してるだけ。

[560: 匿名さん]

高くても低くてもマンションがいい雰囲気だとは思ったことないな。

[561: 匿名はん]

そういうマンションしか見られない戸建地域にお住まいですか？

[562: 匿名さん]

そういうマンションってどういうマンション？

[563: 匿名]

それなりの地域にある低層マンションは雰囲気いいと思うけど。
高層になると、カッコイイのはオフィスビルみたいだし、
それ以外だとどれもこれもって感じだね。

[564: 匿名さん]

同意。
マンションもいろいろ、戸建もいろいろだからね～

[565: 匿名]

年収も勤務地も違う人間が集まってマンションか戸建てかって言い合ってもな…。

[566: 匿名さん]

マンションを売却し戸建を建てようと思っています。
マンションで嫌なのは
１、間取り、設備が自由でないこと。リフォームも限界があります。
　例えば玄関ドア、サッシは共用部分になってしまい、他のものに交換できません。
　サッシはもっと断熱性の高いものを使いたいのに。
　壁にビニールクロスなんて嫌なのに、それが当たり前。
　天井も高くしたい。

２、管理費がけっこうかかる。管理人なんてほとんどいらないし、却ってウザい。

３、修繕積立金
　　修繕は必要でないと思っても修繕してしまう。
　　壁の塗り替えなんて不要なのに少しでも汚れると塗り替える。

やっぱり共同生活は住民の価値観も異なり、意見調整が面倒。

庭なんてなくてもいいから、好き勝手（できる範囲だが）に家を建て、好き勝手に
生活したいです。