マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【３】

[匿名さん]

１０００超えたので３たてました。
全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5939/

[306: 匿名さん]

賛同します。
私の場合は住居確保の上、健康でぎりぎりの2000万＋αが限界ですが・・・

[307: 匿名さん]

ゴーストタウンは戸建に限ったことではないでしょ。
マンションでもよくあるよ。

あと、貸すためにマンション買う人は、こういうスレには参加遠慮願う。
投資家は他いってほしいね。

好き嫌いで選べばいいでしょ。どちらも住んでみて実感してさ。
マンションは・・・３０年後見て、なにを　思うかだね。
というかマンション３０年住める？住める自信ある？

[308: 国名さん]

数十年後は退職金も出ず雀の涙ほどの年金で管理費・修繕費滞納の老人が住む老朽化マンションが増えそう。
どの時点で政府が定借や賃貸に舵を切り法案通してくるのか興味津津です。
今はとりあえず苦し紛れの中古マンションキャンペーン。

団塊世代の老人がどんどんマンションに住めば不況知らずなのになんでデベは不況なの？（笑）

[309: 匿名]

老人はローン組めない。
世代ローンで子供に押しつけて、マンションに同居してもらう？
子供世代が嫌がるね。
特にお嫁さん。
キャッシュで買える裕福な老人が少ないか、荷物が多過ぎて引越せない。

[310: 余裕さん]

金さえあれば全て解決。
買えないのは命と○○だけ・・・

[311: 匿名さん]

金あれ命は買えるよ買えないのは寿命だね。

[312: 国名さん]

>>308
マンションに老人が移り住んでる話はデベの自作自演だから。

[313: 匿名]

一戸建て売って実際住んでますが何か？

[314: 国名さん]

ミニ戸について熱く語る自称戸建売ってマンション買ったさんがここにも現れていたの巻

[315: 匿名]

あんたもね（笑）

[316: 国名さん]

315は意味不明なんだけど、デベ？

[317: 国名さん]

これから老人がどんどん増えるからマンションが好調に売れていけば本当。
そうでなければ都市伝説。

[318: 匿名さん]

ウチの築２年のマンション、圧倒的に老夫婦が多い。
戸建てを処分した人とエレベーターのない公団住宅から越してきた人がほとんど。
夏休みとか春休みになると孫が沢山来て静かなマンションが騒音被害にあう。
まあ期間限定だからいいけど。
販売をしていた営業マンが老人が多いのに驚いていました。

[319: 匿名さん]

↑
いいところでしょ？
いいところは高いせいか、年配者が多いよね。
しばらくすると年配者が自然？に消えていって、若いファミリーが増えたりするけど。

[320: 匿名さん]

５０代以上が終りの棲家として買い替えにて購入した高級？マンションも
３０年経てばおっしゃる通り住民層は代わるでしょうね。

[321: 国名さん]

マンションは売れてない

[322: 国名さん]

マンションに老人が住替えてるとよく言われるが、デベが明確なソースを出さないのが不思議。

[323: 匿名さん]

何処のスレでもマンション否定の国名様
戸建て業者の関係者ですか？

[324: 匿名さん]

最近マンション買いましたけど、お金が無限にあるならマンションより戸建てがよかった。
ただ金額に制限があり、同じ金額なら戸建てよりマンションの方が質が良かったのでマンションを選んだ。

親が土地もってたら安く良い戸建て建てられるのにね。

[325: 匿名さん]

>>323
322見てマンション否定と感じるのは業者の過敏症。

[326: 鎌倉さん]

欲しいのは２３区のプレミアム立地に最低７０坪の庭付き戸建だけ。

[327: 匿名さん]

ここでは目いっぱい夢を語りましょう。

土地に憧れるひとは退職後、地方都市で１００坪を２０００万くらいで買えるよ。

平屋で好きなメーカーでどうぞお建てください。

[328: 匿名さん]

日常生活に気軽さを求めるならマンション、夢を求めるなら戸建てですか？

[329: 匿名さん]

戸建てほしかったけど、田舎や不便な場所だったらいらないと思った。

それなりの土地だと、億は軽くこえるのでマンションにした。

結果はそれなりに満足！

やっぱり駅から近く便利な暮らしができることが一番です。

家が大きくても、家から駅が遠かったり店が遠かったりするのはね・・

[330: 匿名さん]

都会に住むことを前提にしたら･･･、

郊外の低層賃貸マンションが生活も経済的にも安心。

経済的にゆとりあるなら郊外台地の土地付き戸建て。

無駄金遣いなら都心タワマン。

金も命も惜しくないなら湾岸タワマン。

[331: 匿名さん]

貧乏ってやだね・・・
僻みの人生をおくることになる

[332: 匿名さん]

買わないのか買えないのか
自分の心に聞いてみな。

[333: 匿名さん]

どっちかといえばマンション。
住みやすいから。
戸建は自分で手入れしなくてはいけなかったので嫌でした。

[334: 匿名さん]

京都でマンション耐震偽装発覚！

[335: 匿名]

どこですか？

[336: 匿名さん]

１級建築士が構造計算書偽装　国交省発表
2010/4/2 19:13

　国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。

　同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。

　京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。

　張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。

[337: 匿名さん]

マンションじゃないのか。

[338: 匿名さん]

日本の不動産の風習に照らしたら、マンションなんて不動産所有できない者の妥協の産物なわけだ。

しょせんは共用。

[339: 匿名さん]

郊外戸建と都心マンション両方所有してるがそれぞれに
長所・短所がありますね。何事も実現できる立場にある
その上で判断するこれが最低限必要でしょう。

[340: 匿名さん]

>>339
都心戸建がない。
故に何も語れない。

[341: 匿名さん]

住居には清閑な所が住み良いわけで、都心駅近なんて雑多で喧騒の多い所は、商用地として価値が高いだけで住居に向かないでしょう。

だいたい単に金銭的だけで見れば、同じ駅５分床面100平米で比べても、マンションなら3000万くらいいるけど戸建なら駐車場も付いて1500～2000の間でしょ。

[342: 匿名さん]

>>341
戸建の方、土地の値段忘れてねーか？
頭大丈夫？

[343: 匿名さん]

人の土地に建てるからいらないんです。

[344: 匿名さん]

>>342
チラシを見る限り、土地込みでその値段ですよ。
当然ですが関東人ではありません。

[345: 匿名さん]

>>344
そのマンションが何故売れるのか、理解不能。
土地の価値ほぼないよね。

[346: 匿名さん]

344の言うのが本当で
駅5分の同じ土地に2000万の戸建てと3000万のマンションがあったら
恐らくほとんどの人は戸建てを選ぶよね
戸建てのほうは墓地が近いとか何か訳ありなのかな?

[347: マンションは金食い虫]

川崎駅徒歩5分の3階建て戸建てに住んでいるけど、土地70㎡、床面積120㎡、駐車場付で6,500万円だった（2年前）。同じ頃分譲された近くのタワマン中層階が80㎡で6,500万円（+毎月の管理費+修繕積立金+駐車場代）。
このタワマンを120㎡換算すると、6,500万円÷80×120＝9,750万円。
9,750÷6,500=1.5で、ちょうど1.5倍となる。さらにタワマンには毎月の管理費+修繕積立金+駐車場代が加算
され20年間で約2,000万円程度になる。

[348: 匿名]

川崎は治安が悪いから、空き巣、放火に気をつけてね。

[349: マンションは金食い虫]

川崎は最近、治安向上のため警官が頑張っている。特に川崎駅西口は再開発で高級住宅街となった。加えてセコム＆火災保険で空き巣・放火対策もばっちり。

[350: 匿名さん]

セコム入れてたら毎月お金かかりますよ。

[351: 匿名さん]

セコムって酔っ払いの立ちション・ゲロも防いでくれるの？
結構多いんですが。

[352: 匿名さん]

わざわざ環境の悪い川崎駅前なんかにしないで、ムサコにでもしておけばよかったのに。
小杉の方が便利だし、立地良いし、環境も悪くないし。

[353: 匿名]

来たね

[354: 匿名さん]

武蔵小杉住民はこちらに隔離スレあるので、ここから出てこないでください。
会話レベルが低く、結構迷惑ですので。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
宜しくお願いします。

[355: マンションは金食い虫]

6500/月程度ですよ。タワマンの管理費+修繕積立金+駐車場代の5万円/月に比べたら、タダみたいなもの。