マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【３】

[匿名さん]

１０００超えたので３たてました。
全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5939/

[201: 匿名さん]

おじいちゃんおばあちゃんお一人さまマンションも大変だが、戸建てで一人暮らしも大変だろうからね。近所も老人だらけだと余り頼りにならないし。

[202: 匿名さん]

利便性を取るか、戸建てを選ぶか。

永遠のテーマだな。

[203: 匿名さん]

両方取ってローンで人生を削るっていう方法もあるよ。

[204: 匿名さん]

孫まで３代ローンでも組まなきゃ無理だべさ。

[205: 匿名さん]

おじいちゃんが孫を抱いて初めての言葉「お前はローンを返済する為に生まれてきたんじゃ」

[206: 匿名さん]

交通便利なターミナル駅のそばにできたタワーマンションのモデルルームを見に行って
「やっぱ高いな～」と言いながら周辺環境を散策した。
すると、すぐそばに建売戸建てを一戸だけ売っていたのを見つけて気に入り、衝動買いで買ってしまった。
マンションでの設備（床暖房・追い炊き・浴室乾燥機・浄水器付きキッチンなど）とほぼ同じものが付いてて
タワーマンションの同じ広さで換算しても同等の値段くらいだったので、土地付きの方がいいだろと思った。
駅からの距離もタワーマンションと同じくらい。（徒歩３～４分）

これから先、ここの周辺はマンションばかりになるだろうから、自分は超ラッキーだったと思っている。

[207: 匿名さん]

駅近の戸建て。マンション住みだけど、外壁修繕にあたり、住人数人が反対してる。以前にも同じ様な事があった。面倒な住人がいると住み難い。

[208: 匿名さん]

>>２０６
その建売品質は気になるけど、同じ様な価格で地面に足が付けれるってのは良いと思います。

>>２０７
そうそう、自分も大規模修繕の話がチラホラ聞こえてきた時に
どうもこれは纏まりそうもない気がしたので、こっそり売り抜いちゃいましたよ
その時同じように売り払った人は、５軒はあったと思います。
それから４年経った今でも、修繕はされてないです。

親の介護・自分の老化・マンションの修繕　　誤魔化せない逃げられない、でも進まない・・・

[209: 匿名]

>>207
売ってしまうと積立してきた修繕金はパァですか・・・

[210: ご近所さん]

３年前に戸建てが売れたので、マンションを買った。その後、戸建ては隣家の火災で半焼したのを知ってびっくりした。やはり木造よりマンションかなと思っているが、マンションは上下階・両隣の住民次第で天国と地獄ほどの違いがある。騒音・動物の毛などの飛来・バルコニーの排水詰まり・廊下のペットの糞・尿　etc

[211: 匿名さん]

新築マンション10年毎買い替えが最強ですね。

[212: 匿名さん]

リスク回避できる賃貸が最強！
マンションは買ったら即負債！

[213: ↑]

君の為にレオパレスは存在する。

[214: 匿名さん]

友達が駅直結のタワーマンションを購入した。凄く便利！

[215: 俺は地下道さん]

友達は駅前に家を建てたが、すぐに撤去された。凄く残念！

[216: 匿名さん]

たくさんお金貰ったんだろうね

[217: 匿名さん]

代替え

[218: 匿名さん]

段ボールの家です

[219: 匿名さん]

もともとマンション派です！

[220: 匿名さん]

マンション派とか言ってるやつは臆病な奴が多い。

[221: 匿名さん]

日本の家って住宅かネ、昔、大阪で40坪以下の宅地の売買ができない条例が検討されていましたが、不動産関係の族議員につぶされたという噂を聞きました。宅地の値段が下がって家らしい家が建ちはじめるとの話もきかれましたのに……。議員さんは立案したり潰したりしながら蓄財してるんですね。土地の値段が下がれば固定資産税が落ち込んで公務員給与の財源がどうなるとかもあるんだろうけど……
農作物つくってない農地は宅地並の税金にするとかはっきりしなきゃ、道路とかダムができるのを辛抱強く待っている祖父はどうしようもないけど………
土地の効率的な活用なら、結局、マンションだろう。

[222: 匿名さん]

でも、欲しいのは戸建てだね。

[223: 匿名さん]

昨年タワーマンション30階を購入した。しかし、近所に広い庭で犬を遊ばせてるのを見て、少し後悔。我が家の犬も庭で遊ばせたい。

[224: 購入経験者さん]

価値観でちがうので
いちがいには、どこがいいとはいえないけど・・・

自分は、
　・都内駅近（徒歩圏）
　・庭をもちたい
　・有効面積にこだわりたい
　・商業ではなく第一種低層

で、吉祥寺で土地を購入し、注文住宅で平屋
をたてました。
完全無垢、軽量鉄骨、Coolな外壁、スパンのながい窓、自然換気・・・・
いまは、大変満足しています。

[225: 匿名さん]

この前老人ホームに行ったけどマンションでも老人は生活できないよ。
老人でも元気なうちならいいけど。
近い将来介護マンションが活発化するかもね。

老後はマンションなんてデベに勧められてる若い方は一度老人ホーム見に行った方がいいよ。

[226: 匿名さん]

将来高値で売れる物件、賃貸→老人ホーム、本格的介護マンション

[227: 匿名さん]

>>224
すごいな。
吉祥寺で平屋だと建築費込みで５億円以上はするかな？

[228: 匿名さん]

公園にある不法占拠者住宅と仕様が似てるな。

[229: 購入経験者さん]

土地70坪で200平米の某建築家の邸宅鉄骨2階建を中古で買って
リノベーションしました。半分くらい自分でデザインもしたが
元のつくりがいいから素晴らしい家に仕上がったよ。
これからは都心はリノベーション比率がどんどん上がってくるんじゃないかな。

[230: 匿名さん]

ﾃﾞｻﾞｲﾅｰｽﾞ住宅の９割は欠陥住宅

[231: 匿名さん]

子供が小さい若い時は、戸建てが欲しかった、200坪位の土地に平屋建てでね、リタイヤするとマンションぜよ！こじんまりした。
給料あがんないボーナス減っていく、この時代、高度成長期のように10年たてば給料３倍ってユメの話、それでもローンで買うんだよね、若い人………。議員にでもなって稼ぐのだかどうだか？
こんな歌あったよ「親の残した借金でェ～娘売ろうか蔵売ろか♪♪」　子供いないって、犬飼ってるんだって？
賃貸住宅って、もっと充実させるの現実的じゃないのかね。みんなが、総理や幹事長のようにおやしき持てないんだものね。

[232: 匿名さん]

マンションだったらタワーに住んで１年中Ｔシャツで過ごす。
ヒマな時はホテルのラウンジのようにピッタリ窓にテーブル横付けして早朝、珈琲とホットサンドで朝陽を拝み
夜中、熱燗とあたりめにマヨネーズつけて星と語ろう。
戸建てだったら公園のとなりに別荘風な家を建て借景にする。
理想はリビングとキッチンの床をコンクリートにして土足で洗い流しできること。
アドレスにこだわらなければ実現できる。

[233: 匿名さん]

>>224
なんだプレハブ住宅か、つまらねー

[234: 匿名さん]

232さんは夢見るアパート住人？

[235: 匿名さん]

本当にヨボヨボになるとマンションでもアウツ！

[236: 匿名さん]

人のことけなすことしか出来ない日本人はよぼよぼになる前に
中国に押しつぶされ破綻・崩壊だから老後心配しても無駄無駄

[237: 大国はん]

小国日本せいぜい今のうち仲良くやりなwww

[238: 匿名さん]

在日菌がこんなとこまで湧いてるとは・・・

[239: 匿名さん]

君達小国人は外国語は読めない書けないしゃべれない。
悔しかったら大国スレに投稿してみたらいかが？
出来るわけないよね。

[240: 匿名さん]

在日の人は本国からぺクチョンと呼ばれてるらしいですね。

[241: 匿名さん]

留学生だよあしからず。

[242: 匿名さん]

「鶏口となるも牛後となるなかれ」

このことわざから考えると、高級マンションの一室に住むよりも、ボロの狭小でも戸建てに住むべき、という事になるのかな。

[243: 匿名さん]

マンションは所詮、共同住宅だからな。

[244: 匿名さん]

狭小ミニは同類異型縦長屋か・・・

[245: 匿名さん]

大国（巨大マンション）に囲まれた小国（狭小戸建）で生きるのは、若いうちはいいけど年を取ってくると結構つらいね。

[246: 匿名さん]

≫241

なんだ日本に来てる二軍かｗ

[247: 匿名さん]

最強なのは広い敷地に建つ平屋の戸建。
リタイヤ後なら別に都会に住む必要性はないから安い地方でいい。

[248: 匿名さん]

60過ぎてからたとえ50坪の宅地につく庭でも自然と対峙するのはなかなかしんどいよ。

それが楽しみなら満足できるだろうけど。

[249: 匿名さん]

都内と近郊の戸建はプライバシーがあるようで、ほとんどありません。

30～40坪程度の敷地では、昼でも夜でもカーテン開けて開放感を満喫はほとんど無理。　　実体験者

[250: 匿名さん]

マンションも覗かれないと思ってると・・・

[251: 匿名さん]

246
世間知らず

[252: 匿名さん]

>>241
なんだお前かｗ

韓国人留学生がブログに「2ちゃんねる攻撃に参加した」と書き込み、ネット上で話題となっている。
今回の2ちゃんねるのサーバーダウンは、米国にあるサーバー管理会社がサイバーテロとしてFBIと
調査に乗り出すとしており、2ちゃんねるには「逮捕ものだ」といった書き込みが殺到、ブログは削除されてしまった。

産経デジタルの運営するブログサイト「イザ！」内のブログで、書いたのは「coreafighter」というユーザー。
関西の大学に留学している韓国人学生だといい、プロフィール欄には「日本の間違った歴史を正しくして、
日本人に歴史の真実を教えてあげます。独島は韓国の領土です」と書かれている。

■「日本の極右は反省しなければならない」
3月1日の更新で韓国から日本に帰ってきたと報告し、その理由を「日本人たちがバンクーバーの大惨敗で
意気消沈している姿を確認したかったからだ。予想通りだった」と挑発。その後、2ちゃんねるサーバーが
韓国からのサイバー攻撃でダウンしたのを受け、翌2日の更新で「いいニュースだ。実は私も参加した」
と明かした。「キムヨナに対するテロの可能性は私が指摘したが、我が国が積極的にこれに対備した結果だ。
日本の極右は反省しなければならない」と息巻いている。

[253: 匿名さん]

マンションなら賃貸。

戸建なら所有権ですね。

マンション所有したいとは思わないかな。
維持費めんどいし。滞納者いっぱいいるだろうし。

[254: 匿名さん]

戸建てに引っ越ししてすぐに、マンションの便利さ、立地のよさが羨ましくなり、マンコミュでマンション探ししました。

でもやっぱりマンションだと住民同士の騒音だとか組合などの話合いが大変だと知り…。

戸建ても近所付き合いがあるけれど、マンションほどでもないし騒音問題もないので、しばらく戸建てに住んでからマンションも検討しようかなと考えが変わりました。

[255: 匿名さん]

何でもアタリ・ハズレはあり、近所との相性が悪くなく、騒音問題も周囲にないくじを当てたんだから上を見ないほうがいいよ。

[256: 匿名さん]

254ですが、騒音問題はないことはないんですよ。隣の奥さんも子供もとても声は大きいし、近所の子供はわざわざ我が家の前で遊び、家やゲートにボールをぶつけてきます。カゴメカゴメのような古い遊びを大きな声を出してなぜか我が家の前で遊んでいます。近所の人も大嫌いだけれども、付き合わなければたいてい済むんです。家の敷地に勝手に入ってきたこともあったけれども、さすがに私がすごーく嫌がってることが分かったらしく来なくなりました。おかげ様で大分過ごしやすくなりました。
なんでも真剣に訴えれば、人生変えることもできるんですね。
自分ではハズレだと思っていますが、徐々に修正されているので良かったです。

[258: 匿名さん]

はい。他の人も近所付き合いしていません。仕事が忙しかったり、まだ乳幼児の子育て中で疲れきっているので、暇がないです。気のあった友達同士で楽しんでます。

[259: 匿名さん]

駅までの距離が一緒だとして、、、
狭い土地に狭い3階建て戸建なら、マンションがいいです。
広い土地に庭付き戸建なら、戸建がいいです。

[260: 庭付き戸建さん]

同感です。庭付きじゃないと戸建にする意味ないですもんね。
但し私の場合高齢になると階段・段差考えるとマンションの選択になるでしょうね。

[261: 匿名さん]

私はマンションを販売してますので、絶対にマンションをお勧めします。

[262: 匿名さん]

私は戸建（工務店）販売業ですが状況によりマンションも否定しませんよ。
まずは戸建を目指して欲しいですが・・・

[263: 匿名さん]

ミニ戸って理解不能な代物だよな。
土地があるっていってもあんな狭い土地じゃなかなか売れないし、周りは隣とぴったりくっついてるからマンションと何が違うんだと思う。
それで立てに積み重なってて、何をするにも狭い階段を上り下りしなきゃいけないから老人にはきつい。
マンションのほうがはるかにいいよな。
戸建ってのはちゃんとした庭があるようなものを言うんだよ。

[264: 匿名さん]

マン売人らしいトークですね。

[265: 匿名さん]

マンションもミニ戸も、普通の庭付き戸建からみたら同類。

[266: 匿名]

戸建てが欲しかったけど、お金が無いのでマンションです。

[267: 匿名さん]

普通の庭付き戸建って、どんなの？
敷地200平米以上あるようなのかな。

23区内人気エリアに買える人は、限りなく少ないわな。
そういうエリアでもないようなところに、こういう「普通の戸建」をもっても意味なし。
田舎の農家がだだっ広いのと大差ないものｗ
鎌倉や逗子の一等地とか例外はあるけど。

[268: 匿名さん]

マン住人らしいレスですな。

[269: 匿名さん]

100平米程度の戸建なら、今のMSより専有面積（非所有部分含め180平米くらい）よりも狭いもん。
とても買う気にならんのだよ。

[270: 匿名さん]

100平米とは、やけに狭い戸建てとの比較だな。

[271: 匿名さん]

近所のタワーマンションは最上階で1億円、３ＬＤＫで平均５０００万です。
普通のマンションは２０００万円代ですけど。さすがタワーは高いなぁ。
我が家は戸建で４７坪の土地に２階建３７坪の戸建に住んでいます。タワーマンションにくらべたらずっと
安い家です。

初めはマンションをずっと探していたらいつのまにか戸建を希望してしまい結局注文住宅を建ててしまいました。

庭でバーベキューをしたり、失敗続きの芝生の植栽や様々な植物を植えたり愛車を洗車したり、子供と
キャッチボールしたり、先住民である野良猫とにらめっこしたりと戸建もいいもんです。

[272: 匿名さん]

マンションについては売値だけで判断したら失敗しますよ。
管理費・修繕費・駐車場・駐輪場　その他もろもろ確認してから、マンションの値段見つめたほうがいいですね。

賃貸マンションは過去１０年ぐらい住んでるけど、死ぬまでマンション？って考えると、
一戸建て考えてしまいます。
利便性高いから住んでるけど。

安らぎとか考えると一戸建てのほうがいいのかも。
縁側で茶でもすするのもいいですね。

[273: 匿名さん]

庶民の予算で縁側で茶をすする安らぎを求める家を購入するのは都会では無理でしょう。

[274: 匿名さん]

都民で無理な事も県民なら実現できます。

[275: 匿名さん]

都民の住んでいる所も広うござんすよ。

[276: 匿名さん]

公園に住んじゃダメですよ。

[277: 匿名さん]

以前は土のないところに住むなんて!　
と思っていたけど、老後はメンテが大変だろう。
おそらく、もう5年くらいで実家を建て替えて
両親と暮らすことになるが、車も運転できない歳になった時の
ことを考えるとさすがに不安。
かといって、土地を売っぱらって、マンションに住む気にもならないし。
むつかしい選択だなあ。

[278: 匿名さん]

老後にマンションて、実際にそんなに皆そうしてますかね？

[279: 匿名さん]

みんなしてたらマンション不況なんて無いよ。

[280: 匿名さん]

うちの実家の並びの家々はほとんど子どもたちが独立、
老人だけが残っています。
隣はご夫婦ともにお亡くなりになり、
息子さんがいらっしゃいますが、現在は空き屋状態。
隣の隣は入退院の繰り返し。
その隣は、足を悪くされて、娘さんのところに
行きっぱなしで、空き屋状態。
裏の家は70歳代のおばあちゃんの一人暮らし。
子どもたちは帰ってくるのでしょうか。。。
周りには、若い世帯も増えていますけどね。

[281: 匿名さん]

マンションの管理費修繕費駐車場をバカらしいと思い、戸建てに目を向けた。
日当たりで泣くのと隣との距離に嫌気がし、ついでにカビた家を連想し病気しそう。
燦燦と浴びた太陽で目の前の空を仰ぐ方が健康的なのでマンションにと傾く。
結局、何でウサギ小屋なんだ。家の周り中に泰山木でも植えたマンションなんてないね。

[282: 匿名さん]

お金が無いからマンションだとか庭付きでないと戸建てではないとか、考えが単純すぎます。
マンションであれ戸建てであれ、それぞれの人の価値観にあったスタイルで選ぶものでしょ。
たとえお金があっても夜景が見えるタワーが欲しい人もいれば、たとえ狭い庭であっても、
上下左右からの近隣住人の騒音がない戸建てが良いとして選ぶ人もいるし。
ちなみに私は、十分な広さの戸建てを買う資金的余裕は無く、尚且つ高台からの見晴らしを
最優先したかったので、迷う事なくマンションとなりました。

[283: 匿名はん]

>>280

うちの実家も地方都市のニュータウン的(70年代開発)の住宅地なんですが、
ゴースト化というかスラム化してますｗ。
実家も含め、比較的余裕のある家は定年とともに、最近開発された新しい
住宅地に引越しして悠々自適生活しているようですが、残された住民層は
金の無い老人世帯、若い世帯もいるにはいるのですが、定収入層とガラの
悪そうな世帯ばかりのカオス状態。

これはマンションでもありえる事なのですが、30年後をイメージして購入
したほうがいいですね。

ちなみに、私は都内戸建てです。

[284: 匿名さん]

一斉入居は一斉高齢化となるので、ニュータウンもマンションも危険ということですね。

[286: 匿名さん]

若いうちはそうだったかも知れない。
やはり子供時代から借家育ちの俺は庭付き一戸建を夢見てたからなぁ・・・
但し庭付き戸建を経験した後高齢になれば利便性に優れた段差・階段の
ないマンション生活もいいかなぁと思うようになってきたのも事実。

[287: 匿名さん]

段差・階段のない戸建てを建てればいいのでは？
結局これも資金の問題ですよね

お金さえあれば戸建てがいいに決まっているのです

[288: 匿名さん]

その通り
５億も出せば都心でも便利な庭付き・ＥⅤ付き・マンション並みセキュリティ付き
戸建てが買えますね。庶民はだから嫌なんだよね・・・

[289: ご近所さん]

お金があれば、すべて満足のいく「不動産」を購入する
ことができるかもしれない。
でも家族の幸せはまた、別の話さ・・・ふっ・・・
ただ、お金があれば、幸せになりやすいのも事実さ・・・ふっ・・・
（手取りが、ここ数年下がりつづけているサラリーマンより）

[290: 匿名さん]

両方あれば良いですね。

[291: 匿名さん]

最近マンション買いました。
当初３階建てのチビ住宅とマンションどっちにしようか迷いました。
３０年後の資産価値なら、チビ住宅、土地つきだし山手線から徒歩圏内だし。
でも生活しずらいと思ったから、やめました。

マンションは快適ですよ。防犯もオートロック・２４時間ゴミ出しできるし。
３０年後の資産価値は、あきらめました。

[292: 匿名さん]

３０年後とは言わずに近い将来、浅はかな決断を後悔するでしょうね

[293: 匿名さん]

う～ん、やっぱりそうですかね。
３階建てのチビ戸建。２階がリビングのみで１４畳。１階が風呂トイレと部屋１つ。３階が部屋３つ。
生活しづらいかなーって。
でも山手線で徒歩１８分だから、実際は最寄り駅は地下鉄で１駅で７分位。
土地付きだから、売る時はこっちの方が高く売れるかなーって思ったけどね。
売ること考えて買って、生活しづらいんじゃと思いマンションにしました。

生活の利便性・快適性は、マンション＞チビ戸建
将来の価値は、チビ戸建＞マンションかな？

後悔するかな？

[294: 匿名さん]

必死の印象操作だな。

[295: 匿名さん]

また資産かよ（笑）
頑張れ貧困庶民

[296: 匿名さん]

ミニなんか欠陥登山住宅資産なんて億すらあるわけ無く
考えること事態陳腐で哀れなり。
戸建であれマンションであれ今のライフワークでもっとも
快適な物件を選択する。それが住居です。

[298: 匿名さん]

地域で言えば、戸建よりマンションのほうが高額な地域のほうが多いよ。
人口の密集する首都圏はマンションのほうが安価だけど、地方から見ればどちらも貧乏人じゃない。

[299: 匿名]

地方の方がのんびりしてる。
ただ活気がないだけ。

[300: 匿名さん]

格差が一段と開くね。
資本主義社会それでいいかもね。

[301: 匿名]

マンション売って一戸建てに引越しました。
海外旅行をするのに、以前は、玄関さえ鍵をかければ済んだのに、今は近所のスーパーでさえ、全ての戸締まりチェック。
ゴミ出しも24時間ＯＫから曜日、時間と掃除。
駅徒歩から管理費ほどの家族分バス代。
宅配ボックスないので、対面はんこ。
無意識で生活していましたが今、我慢生活です。
友達も同じマンションから、転勤で学園都市の一戸建て社宅をつらいと言ってましたが。またマンションを購入したそうです。

[302: 匿名さん]

少子高齢化人口減少の中、一世代が過ぎると終わると言われてる郊外新興住宅地
都会回帰が叫ばれている昨今そのチャレンジ精神に喝采。

[303: 匿名さん]

私達は全く逆で子供が中学までは環境も良く学校も近くて良かったのですが
高校へ進学すると父親の通勤もさることながら通学も大変になり都会へ出るにも
交通費が馬鹿にならず子供たちは就職と共に都心へ・・・
周りの同じ状況で都心もしくは都心近郊のマンションにでも引っ越そうと最近真剣に
考えております。

[304: 匿名さん]

戸建は土地が残るけどマンションは何も残らない、だから戸建のほうがいいという者もいますが、
決してそうではないですよね。
全くの逆で引っ越すにしても、賃貸に出すにしてもマンションの方がずっと効率はいい。
土地の価格は毎年少子高齢化の影響もあり下っているし、団地に住もうものなら、２０年後は確実に
老齢化が進みゴーストタウン化するしね。
やはり、便利さ快適さを考えたらマンションかな。

[305: 匿名さん]

そうですね。老後考えたらそんなに広くなくても平面で建物寿命が自分達より永い物件。
それとローンは早めに完済。老後資金総務省統計通り
年金以外に夫婦２人で4500万は貯めたいです。

[306: 匿名さん]

賛同します。
私の場合は住居確保の上、健康でぎりぎりの2000万＋αが限界ですが・・・

[307: 匿名さん]

ゴーストタウンは戸建に限ったことではないでしょ。
マンションでもよくあるよ。

あと、貸すためにマンション買う人は、こういうスレには参加遠慮願う。
投資家は他いってほしいね。

好き嫌いで選べばいいでしょ。どちらも住んでみて実感してさ。
マンションは・・・３０年後見て、なにを　思うかだね。
というかマンション３０年住める？住める自信ある？

[308: 国名さん]

数十年後は退職金も出ず雀の涙ほどの年金で管理費・修繕費滞納の老人が住む老朽化マンションが増えそう。
どの時点で政府が定借や賃貸に舵を切り法案通してくるのか興味津津です。
今はとりあえず苦し紛れの中古マンションキャンペーン。

団塊世代の老人がどんどんマンションに住めば不況知らずなのになんでデベは不況なの？（笑）

[309: 匿名]

老人はローン組めない。
世代ローンで子供に押しつけて、マンションに同居してもらう？
子供世代が嫌がるね。
特にお嫁さん。
キャッシュで買える裕福な老人が少ないか、荷物が多過ぎて引越せない。

[310: 余裕さん]

金さえあれば全て解決。
買えないのは命と○○だけ・・・

[311: 匿名さん]

金あれ命は買えるよ買えないのは寿命だね。

[312: 国名さん]

>>308
マンションに老人が移り住んでる話はデベの自作自演だから。

[313: 匿名]

一戸建て売って実際住んでますが何か？

[314: 国名さん]

ミニ戸について熱く語る自称戸建売ってマンション買ったさんがここにも現れていたの巻

[315: 匿名]

あんたもね（笑）

[316: 国名さん]

315は意味不明なんだけど、デベ？

[317: 国名さん]

これから老人がどんどん増えるからマンションが好調に売れていけば本当。
そうでなければ都市伝説。

[318: 匿名さん]

ウチの築２年のマンション、圧倒的に老夫婦が多い。
戸建てを処分した人とエレベーターのない公団住宅から越してきた人がほとんど。
夏休みとか春休みになると孫が沢山来て静かなマンションが騒音被害にあう。
まあ期間限定だからいいけど。
販売をしていた営業マンが老人が多いのに驚いていました。

[319: 匿名さん]

↑
いいところでしょ？
いいところは高いせいか、年配者が多いよね。
しばらくすると年配者が自然？に消えていって、若いファミリーが増えたりするけど。

[320: 匿名さん]

５０代以上が終りの棲家として買い替えにて購入した高級？マンションも
３０年経てばおっしゃる通り住民層は代わるでしょうね。

[321: 国名さん]

マンションは売れてない

[322: 国名さん]

マンションに老人が住替えてるとよく言われるが、デベが明確なソースを出さないのが不思議。

[323: 匿名さん]

何処のスレでもマンション否定の国名様
戸建て業者の関係者ですか？

[324: 匿名さん]

最近マンション買いましたけど、お金が無限にあるならマンションより戸建てがよかった。
ただ金額に制限があり、同じ金額なら戸建てよりマンションの方が質が良かったのでマンションを選んだ。

親が土地もってたら安く良い戸建て建てられるのにね。

[325: 匿名さん]

>>323
322見てマンション否定と感じるのは業者の過敏症。

[326: 鎌倉さん]

欲しいのは２３区のプレミアム立地に最低７０坪の庭付き戸建だけ。

[327: 匿名さん]

ここでは目いっぱい夢を語りましょう。

土地に憧れるひとは退職後、地方都市で１００坪を２０００万くらいで買えるよ。

平屋で好きなメーカーでどうぞお建てください。

[328: 匿名さん]

日常生活に気軽さを求めるならマンション、夢を求めるなら戸建てですか？

[329: 匿名さん]

戸建てほしかったけど、田舎や不便な場所だったらいらないと思った。

それなりの土地だと、億は軽くこえるのでマンションにした。

結果はそれなりに満足！

やっぱり駅から近く便利な暮らしができることが一番です。

家が大きくても、家から駅が遠かったり店が遠かったりするのはね・・

[330: 匿名さん]

都会に住むことを前提にしたら･･･、

郊外の低層賃貸マンションが生活も経済的にも安心。

経済的にゆとりあるなら郊外台地の土地付き戸建て。

無駄金遣いなら都心タワマン。

金も命も惜しくないなら湾岸タワマン。

[331: 匿名さん]

貧乏ってやだね・・・
僻みの人生をおくることになる

[332: 匿名さん]

買わないのか買えないのか
自分の心に聞いてみな。

[333: 匿名さん]

どっちかといえばマンション。
住みやすいから。
戸建は自分で手入れしなくてはいけなかったので嫌でした。

[334: 匿名さん]

京都でマンション耐震偽装発覚！

[335: 匿名]

どこですか？

[336: 匿名さん]

１級建築士が構造計算書偽装　国交省発表
2010/4/2 19:13

　国土交通省は２日、京都府八幡市に建設予定だった鉄骨３階建てアパートの構造計算書を大阪市鶴見区の１級建築士が偽装していたと発表した。この１級建築士は2002年以降、近畿地方のアパートなど119件の構造計算書も手掛けており、同省と各自治体は他の物件の構造に問題がないかどうか調査を始めた。

　同省によると、構造計算書を偽装していたのは「ミレ建築設計事務所」（大阪市鶴見区）の張武雄・１級建築士（65）。昨年９月、２次チェックをする判定機関に提出した構造計算書の追加説明書で、構造計算プログラムが指摘した「はり」の強度不足のおそれに関する記述を塗りつぶした。

　京都府による聞き取り調査に、張建築士は「指摘された部分の再検討が面倒だった。他の物件で偽装はしていない」と話しているという。アパートは着工されなかった。

　張建築士がこれまでに構造計算を手掛けた建物は、大阪、京都、滋賀、兵庫、奈良、和歌山、岡山の７府県にある。

[337: 匿名さん]

マンションじゃないのか。

[338: 匿名さん]

日本の不動産の風習に照らしたら、マンションなんて不動産所有できない者の妥協の産物なわけだ。

しょせんは共用。

[339: 匿名さん]

郊外戸建と都心マンション両方所有してるがそれぞれに
長所・短所がありますね。何事も実現できる立場にある
その上で判断するこれが最低限必要でしょう。

[340: 匿名さん]

>>339
都心戸建がない。
故に何も語れない。

[341: 匿名さん]

住居には清閑な所が住み良いわけで、都心駅近なんて雑多で喧騒の多い所は、商用地として価値が高いだけで住居に向かないでしょう。

だいたい単に金銭的だけで見れば、同じ駅５分床面100平米で比べても、マンションなら3000万くらいいるけど戸建なら駐車場も付いて1500～2000の間でしょ。

[342: 匿名さん]

>>341
戸建の方、土地の値段忘れてねーか？
頭大丈夫？

[343: 匿名さん]

人の土地に建てるからいらないんです。

[344: 匿名さん]

>>342
チラシを見る限り、土地込みでその値段ですよ。
当然ですが関東人ではありません。

[345: 匿名さん]

>>344
そのマンションが何故売れるのか、理解不能。
土地の価値ほぼないよね。

[346: 匿名さん]

344の言うのが本当で
駅5分の同じ土地に2000万の戸建てと3000万のマンションがあったら
恐らくほとんどの人は戸建てを選ぶよね
戸建てのほうは墓地が近いとか何か訳ありなのかな?

[347: マンションは金食い虫]

川崎駅徒歩5分の3階建て戸建てに住んでいるけど、土地70㎡、床面積120㎡、駐車場付で6,500万円だった（2年前）。同じ頃分譲された近くのタワマン中層階が80㎡で6,500万円（+毎月の管理費+修繕積立金+駐車場代）。
このタワマンを120㎡換算すると、6,500万円÷80×120＝9,750万円。
9,750÷6,500=1.5で、ちょうど1.5倍となる。さらにタワマンには毎月の管理費+修繕積立金+駐車場代が加算
され20年間で約2,000万円程度になる。

[348: 匿名]

川崎は治安が悪いから、空き巣、放火に気をつけてね。

[349: マンションは金食い虫]

川崎は最近、治安向上のため警官が頑張っている。特に川崎駅西口は再開発で高級住宅街となった。加えてセコム＆火災保険で空き巣・放火対策もばっちり。

[350: 匿名さん]

セコム入れてたら毎月お金かかりますよ。

[351: 匿名さん]

セコムって酔っ払いの立ちション・ゲロも防いでくれるの？
結構多いんですが。

[352: 匿名さん]

わざわざ環境の悪い川崎駅前なんかにしないで、ムサコにでもしておけばよかったのに。
小杉の方が便利だし、立地良いし、環境も悪くないし。

[353: 匿名]

来たね

[354: 匿名さん]

武蔵小杉住民はこちらに隔離スレあるので、ここから出てこないでください。
会話レベルが低く、結構迷惑ですので。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70394/
宜しくお願いします。

[355: マンションは金食い虫]

6500/月程度ですよ。タワマンの管理費+修繕積立金+駐車場代の5万円/月に比べたら、タダみたいなもの。

[356: 匿名さん]

>>347
そのマンションが高すぎるだけ。
でも、タワマンがいいって人だけが購入すればいい。
購入者にとってはタワマンの方が遥かに損ってだけの話。

[357: 匿名さん]

>>354

あの～、
密かに小杉にあこがれている、が、小杉に住めない人のヒガミに聞こえますけど。

[358: 匿名さん]

>>357
小杉隔離スレへどうぞ

[359: 匿名さん]

>>346
特に違いないよ。
特別安いわけでなく大体その価格帯で出てくる。
マンションのほうも目立った所なく中層の標準的なチラシに載るような部屋。

ちなみに地元だから。
都心外郭部で魅力が薄いというのはあるけど、地下鉄路線の便は良いし２路線の交差駅。

[360: ご近所さん]

戸建てが売れたので、マンション買ったんだけど、どっちでもいいよ、農耕民族だけど家には関心が少ない。

[361: とおりすがり]

352
川崎駅西口は便利だよ～。駅徒歩5分で買い物・飲食は何でもそろうしね。電車で20分かけないとどこにも
いけないベッドタウンの武蔵小杉とは違う。
都心勤めにとって都心まで3本も線路があるのは非常に心強い。

[362: 匿名さん]

土着意識が希薄になってきたね。
賃貸以外はきつくなる。

[363: 匿名さん]

>>361
路線の便利さは小杉も十分すぎるほどあるのだが。
電車で20分程度が、それほど日常生活において不便なの？
俺は川崎駅前なんて治安悪くて、品が無くて、汚くて、ともろもろの理由でお断りだね。
人が生活する場所としては、ベッドタウンの小杉の方が数倍上だと思うが。

あっ、断っておくけど俺は352でも小杉信奉者でもないから。

[364: とおりすがり]

363
路線の便利さではなく、買い物等の便利さのこと。
土日に買い物にいくのにいちいち電車に20分乗って繁華街にいくのと、電車にのらずとも最寄駅周辺で
何でも用が足りるのとどちらが便利か。何十年前の川崎を知っているかしらないが、一度現在の川崎駅
に行ってみな。自分が世の中の動きについていっていなかったことに気がつくだろう。

[365: 匿名さん]

どっちにしても川崎市の話だろ。
多摩川より向こうには興味ないんでどっか別でやっててくれ。

[366: 匿名さん]

あなたが多摩川よりこっちスレを立てるべき。
まあどっちもどっちかもしれないけど、多摩川よりこっちより多摩川よりあっちのほうが身近に取れる地域のほうが多いでしょう。

それに、多摩川よりこっちで「本当はどちらが欲しかったですか？」で、マンション選んだ人がローン無理して「本当は戸建にしたかった」というのも少ないような。
（っていうか東京って本当に億ださないと戸建に住めないの？）
戸建がいい、マンションがいい、よりお金の問題が先に来てしまってはつまらないです。

[367: 匿名]

川崎は江戸から見て川の先（向こうの意味）にあるという蔑称で、昔から江戸っ子に馬鹿にされていました。
今も歴史は変わらないという事です。
これは伝統なんで、川崎の方々あきらめて下さいね。

[368: 匿名さん]

だから、ここは関東板でも江戸スレでもないのですよ。

[369: 匿名さん]

＞359
それは戸建てのほうが「買い」だよね～～
でもまぁ、最終的には好みや生活スタイルの問題なんだろうね。
私は独身だしズボラな性格のくせにきれいに暮らしたいから、
戸建ては合わないと思ってマンションにしたけど、
配偶者がいてメンテも楽しくできるなら戸建てにするな。

[370: 匿名さん]

タワマンでなくても、いいマンションは周囲の空間も買うと考えたほうがいいよね。
玄関出てすぐ路地とか、家の周囲はお隣の壁とか、そういうのダメなんだよね、個人的には。

ロビー、周囲の植え込みや庭、パティオ、といった空間は共有だけど、あれば狭苦しい感じはしない。
いいマンションなら、テラスや庭とかで、専有できて他人が立ち入らない空間は200平米くらいいくこともある。
土地をいくら所有してるかどうかではなくて、土地を広い感じで使えるかどうかが、問題。
それを考えれば、いいマンションはあまり割高とは思わんな。

もっとも敷地数百平米のゆとりのある戸建ならそっちのほうがいいかもだけど、これは面倒だし財布も無理（笑

[371: 匿名さん]

セカンドとして嫁さんに内緒でマンション、なんてのはカッコいい。

家族会議で喧々囂々のうえローンでマンション、自慢にならん。

ましてそのせいで家族が精神異常なんて最悪！

[372: 匿名さん]

家族会議で喧々囂々のうえローンで戸建、なんてなると自慢にならんどころじゃなくなっちゃうね…

[373: 匿名さん]

ボロ安アパート暮らしは他に選択肢ないから気楽だね

[374: 匿名さん]

引き籠もりを隔離するならタワーマンションお勧めです。
住宅街じゃ近所の目も気になる。

[375: 匿名さん]

移住・住み替え応援機構の需要が増えてきている。そして今後も増化傾向であるとのことからも
若い子育て世代はある程度広くてのびのび子育て可能な戸建。
シニア世代は逆に広さより利便性重視のマンション。このような傾向でしょうね。

[376: 匿名さん]

シニアの富裕層は地方や海外にエスケープする人が急増！

[377: 匿名さん]

地方や海外って、いつの話してんの？

[378: 匿名さん]

１０年ほど前ではないすかね

[379: 匿名さん]

シニアでなくても、海外に半ば移ってる連中は結構いるよ。
金か仕事があれば、わざわざ東京なんかでうだうだしてなくてもいいじゃん。
とはいえ、人と会ったり買い物するのに、東京にちょっと拠点があったほうがいい。
となると東京用のマンション欲しいね、タワマンでも低層でもいいけど。

[380: 匿名さん]

億の出費も気にならず、毎月数十万円のランニングコストは、払ってることさえ忘れてるとか。

そういう人なら分譲だろうが賃貸だろうがカッコいいですね。

銀行に「ローンご利用を･･」なんて言われて、「じゃ、一回カシだからな！」なんて軽く恩着せる。(笑)

もちろん本宅は郊外に。

[381: 匿名さん]

↑
そういうことができるのは、大抵は自分の金じゃない場合だね
自分の金の話じゃないから、こういうところには来ないし、不動産の売買で騒ぐことなどありえないんです

[382: 匿名さん]

高齢者にとっても都心は便利だ。クルマの運転ができなくなっても地下鉄やバスなど公共の交通機関が発達している。交通費の優遇される「シニアパス」でどこへでも行くことができるし、駅のエスカレーター設置などバリアフリー化も急速に進んでいる。コンビニやデパートは点在しているし、病院や役所などの諸施設にも近い。美術館や映画館など文化・芸術関連施設へのアクセスが容易だ。

　だから都心に住みたがる高齢者は少なくない。大手不動産会社によると、東京都心部のマンションは分譲価格が億円単位のいわゆる「億ション」から売れていく。かつてはＩＴ長者など若年層も多かったが、いまは仕事をリタイアして子供たちも巣立っていった初老の夫婦の購入が目立つのだという

[384: 匿名さん]

ほんとは戸建てが理想ですよね。やっぱり。
ただ同じ４～５千万の物件ならば明らかにマンションの方が有利な点が多い。
戸建ての場合五千万程度でもただの箱が多いし。
どうせ戸建て立てるなら理想をとことん追求したいとおもって今はマンション派です。

[385: 匿名]

猛暑と厳冬の繰り返しが続くなら、マンション中住戸でいいや。
暑さ、寒さに弱いんでね.....

[386: 匿名さん]

>>380
現実を知らんな、銀行に貸しなんてつくれない。
晴れてるのに無理やり傘をささせて、雨が降り出したら、傘を取り上げるのが銀行。

[387: 匿名さん]

高級ホテルのスイートルームが住処だった映画評論家の淀川長治さん、
独身でお金があると一番便利かもね。

[388: 匿名さん]

ホテルなんかに住みたかねーわ

[389: 匿名さん]

↑ひとりもんだと便利だぞ、掃除・洗濯・食事の用意しなくていいし。
シャンプー、リンス、石鹸無料、セキュリティーも万全。

[390: 匿名さん]

↑
家を買おうなんて人の大半は独り者じゃないからww

[391: 匿名]

いずれにしても先立つものがない。

[392: 匿名さん]

↑お金はないが、暇はある。
喧嘩は弱いが、性欲は強い。
無芸大食、精力絶倫、そんな時代が懐かしい・・・。

[393: 匿名さん]

マンション派には臆病な奴が多い。

[394: 匿名]

臆病は関係ないよね。

[395: 匿名さん]

という事は戸建派には無鉄砲な奴が多いという事か。

[396: 匿名さん]

戸建がよかったです；ｗ；
でも貧乏だったからマンションしか買えなかったです…

[397: 購入経験者さん]

東京じゃ、マンションの方が高いぞ。
仕様にもよるが一戸建ての方が安い。
最近は２３区でも、４千万台で、一戸建てが買える。
マンションは一部を除いて資産性が低いから、
嫌だね。

[398: 匿名さん]

それは同意しかねる。

[399: 匿名さん]

4千万の戸建なら、10年後の価値は2千万あるかないかだね。
それなら、いい場所のいいマンションの方が資産としてもいいんじゃない？

[400: 匿名さん]

予算が十二分にあれば、要塞のような戸建てが欲しかったです。

土地を持つことには興味ないので、予算の範囲内で無理なくマンションを買いました。