マンションと戸建て本当はどちらが欲しかったですか？【３】

[匿名さん]

１０００超えたので３たてました。
全スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5939/

[163: 匿名さん]

マンションの人は戸建ての最新事情を知らないからねえ。
どちらにしても建て売り（マンションも含む）買う人は、無知な人多いからね｡

[164: 匿名さん]

せいぜい立派なお家をお建て下さいな。

[165: 匿名さん]

マンションの羨ましいところ。
インターネットの光回線費が安いこと。でも、建物内で共有みたいだけど。
実は、費用が安いけど、使い勝手は悪かったりして。。。

[166: 匿名さん]

マンションのメリット・・・宅配ＢＯＸ。外出の際も、夜寝るときも窓を開けて空気の入れ替え。外部の人をシャットアウト。
戸建てのメリット・・・勝手口の外にゴミＢＯＸ。車の出し入れが楽。収納が多い。物置が置ける。
決定的に差が出るのは眺望、日当たり。やっぱりマンションだったら夜景が綺麗なところだったら圧勝。
東京タワーや湾岸、高速道路はイヤ。昼は緑いっぱいの香りを満喫して保養できたらいいな。
お勧めの場所を教えて下さい。

[167: 匿名さん]

昼は緑いっぱいで
夜は夜景がきれいって…
夏涼しいところで採れたてのマンゴー食べたいと言ってるようなもんだな。

[168: 匿名さん]

どういうたとえをしたいかよく判らないが、別に出来ない事ではないよ。

[169: 匿名さん]

>>167
普通にマンションでは実現できているよ。

>>165
会社のネット状況と同じだよ。重たくなれば根本の回線を太くすればいいだけだよ。

[170: 匿名さん]

>166
窓を開けると森と池が見える。野鳥がさえずっている。
春は桜が満開、秋の紅葉、冬の雪景色もきれい。
10分歩けばデパート街や個性的な商店街。映画館や美術館、ギャラリーも色々と。
クラシックやジャズなど生演奏を聴きながら食事が出来る店の数は両手で収まらない位。
夜中に池から産卵しに亀さんが庭に来た。
新宿や渋谷も電車で15分。
ささやかに建てた我が家でござんす。本当よん。

[171: 匿名さん]

>170
　雪景色だけはダメだろ。

[172: 匿名さん]

吉祥寺もミニ戸じゃ台無しです。

[173: 匿名さん]

吉祥寺は最低敷地面積が100㎡、容積率は80%、高さ制限10mだから、23区とは違って物理的に3階建てなどのミニ戸は建ちまへん。新築戸建は最低1億円位からでやんす。

[174: 銀行関係者さん]

マンションは10年毎に買い替えができる財力があればお勧め。

[175: 匿名さん]

その敷地面積が100㎡の戸建てって、戸建てって言えるほどのものにならないのですよ｡
井の頭公園に雰囲気にふさわしい住宅を建てるのだったら、敷地は最低50坪からですね｡

それ以下なら、吉祥寺の雰囲気にただ乗りしているに過ぎないと思います｡
言い方は悪いですが、これが本当の所だと思います｡

[176: 匿名さん]

>>175
＞その敷地面積が100㎡の戸建てって、戸建てって言えるほどのものにならないのですよ｡
１７３さんも書いている通り、戸建ては１億以上のものが多いです。
吉祥寺で１億ならば土地100㎡の建物80㎡っていうことはないです。

[177: 匿名さん]

ミニ戸同様にミニマンションもいらない。
100㎡未満のミニマンは無くしてしまえ。

[178: 匿名さん]

>雰囲気にただ乗りしているに過ぎないと思います｡

高級住宅地のマンションだな？

[179: 匿名さん]

眺望と思えば上に上にになるけれど下を見下ろせば地は遠く。
最近ポスタ－を貼って楽しむ。現実は下から上へ札束を載せていくだけ。
部屋に、南国の透き通る海、真っ青な空、を飾って夢見てる。

[180: 購入経験者さん]

本当は、街中で駅近くで、最低40坪以上で、庭付きガレージ付きの一戸建てが欲しかった。

でも現実は、「ミニ戸」か「マンション」になってしまった。
一応、街中で駅近（？）だけど・・。
という人がほとんどだと思います。

ということなので、単純に『マンション』と『戸建』どっちが欲しかった？って聞いても・・・。


『郊外の40坪以上庭付きガレージ付き一戸建て』と『街中の駅近3LDK以上の新築分譲マンション』と、本当はどちらが欲しかったですか？
って、スレッド立てたほうが良かったような気がします。
今更ですが。

[181: 匿名さん]

買える人もいるし人によって違うでしょう。
そもそもその地域の40坪戸建に住めない経済力の人はその地域のマンションに住むこともお勧め出来ない。

[182: 匿名さん]

夏がきたと思うのはカワセミやヒグラシの鳴き声。
東京のマンションで去年聞いたときはとても幸せな気持ちになった。
欲張りだけど便利な東京を拠点に高原リゾートにもあればいいな。
無理しないで余生を癒されて生きるには自然に戯れたい。
１０人位で小銭３００万円出資して買いませんか？
1泊４万円で７５回利用したと思えば捨て金になってもいいんだけど。

[183: 匿名さん]

余生を癒されて生きたいんだったら自力で買えよ

[184: 匿名さん]

別荘なんて何がいいんだか

維持費はかかるし掃除洗濯食事作り
メイドさんを雇える財力がない限り
考えないほうが身のため
高級旅館やホテルを活用して
いろいろな所に行ったほうがずっと楽しい

ーー都内持ち家、別荘３件の妻のぼやきーー

[185: 匿名さん]

羨ましいですね。そんな財力もてるなんて幸せですよね。自分は到底無理なので、お金以外の幸せを探します。

[186: 匿名さん]

お金≠幸せ
どころかお金＝不幸の元

[187: 匿名さん]

あぁ、不幸になりたい。

[188: 匿名さん]

おかあさん　僕の帽子どこへ行ったんでしょうね～　♪ママー
別宅は半日掃除、維持費用は積木くずし。売れても二束三文。
購入時の半分おろか１割、売れずに買い手なく寄贈したくてもお断りまで。
お金は戻らない。もう稼げない。
不動産は都心での貨幣価値。換金できる不動産をもつことに決心。

[189: 匿名さん]

長野県のリゾート地に行った時、使わない時は、管理会社に委託して
維持とレンタルをしている別荘を数泊借りたことがあります。

利益がでないまでも、維持費／清掃費ぐらいはペイするのでしょうか？
誰か教えて。

[190: 匿名さん]

このスレで意見を求めるより、そういう物件を扱っている業者に聞くのが一番でしょう。

[191: ビギナーさん]

マンション買いました。
でも、マンションに決めた後の「戸建」の誘惑はすごい！

マンションに決めたから、戸建てのチラシなんて見なきゃいいけど、関心が全くないわけじゃないからどうしても見てしまう。
郊外立地で4LDK外構工事付き3000underと出ると「こっちにしときゃーよかったかな？」とか思うけど、中心部での生活は便利だし捨てがたいし、戸建4LDKだと広すぎたり、2階建て住戸特有の、家事動線の立体移動は齢を重ねるとキツイし、何より、庭付き一戸建て築10年超の戸建を見ると、木の手入れはしてないし、庭は子供のおもちゃや、世帯主が趣味娯楽を楽しんだ後のガラクタが散乱していて、玄関も外構もボロボロ、雑草の手入れも行き届いてないせいか、廃屋の趣さえある。しかもそういった家屋は多い！
自主的責任において優良な管理ができればいいけど、いっぱいいっぱいのローンだと、修繕積立まで手が回らないケースも多々あるようで。一応いろいろ見たけど「こりゃー、俺は絶対持て余すな」と思って戸建の誘惑をはねのけた次第です。

私はただ単にメンドクサイもんだから、あらゆる方面にある程度の殺菌の利いたマンションを選んだけど、うちの上司なんか、辺鄙なところに戸建買って住んでる。その理由はただ一つ「インナーガレージが欲しいから！」って豪語してました。その上司いわく「家なんて勢いで買うもんよ！グダグダ考えとるうちは絶対決まらん！」とも。ある意味賛成。

結局、当人が納得づくだったらどうでもいいんですよ。

[192: 匿名さん]

マンションで良かったんじゃないですか。悪い事は言いません、「郊外立地で4LDK外構工事付き3000under」は
やめた方がいいです。当人が納得していても家庭不和の原因になります。

[193: 匿名さん]

１００平米以下の庭も無いような戸建ては優良住宅地にはそぐわないが、まだいい
もっと悪いのは、そういう戸建てを買ったはいいが建て替え費用がないのかボロ家状態で放置してるの
まだ低層の敷地面積豊かなMSのほうがいい気がする
数十年経っても景観を害してないのは結構あるからね（むしろ味を出してくれてるのすらある）

[194: 匿名さん]

戸建に決まってる！
しかし、耐震性、耐火性、耐荷重、断熱、防音、間取り、都市機能、
それらが備わった戸建を立てられる金がない！
仕方がないからマンションさ。。。。

[195: 役人さん]

若い子育て時代は少々不便でものびのび子育て出来る庭付き戸建。
夫婦２人になれば都心・近郊で徒歩圏内で不自由なく生活が出来る
ワンフロアーマンションに買い替え子供達には住居以外に資産を
残してやれれば尚いいかな。

[196: 匿名さん]

郊外の戸建てを購入、将来子供が独立したらそこを売却、原資の一部として利便性の良い都市部のマンションに住み替え、という図式が成立してたんだけど、これからは物件次第では厳しいかもね。

[197: 匿名さん]

そうですね。
今後郊外戸建は少子高齢化・人口減少によりに売却できればいいけど・・・

少なくとも二束三文になるのは必至。老後購入マンションの原資の一部にでも

なれば良いですが。。。

[198: 匿名さん]

老後のマンションはさみしくないでしょうか

[199: 匿名さん]

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
私の購入したマンションは2LDK・3LDK・4LDKがありますが、
ご夫婦2人でお住まいの家庭が多いです。
（30代〜60代くらいまでいらっしゃいますが）
ほとんどおつきあいはありませんが、
割と年配の方が多いようなので、
10年たったころには・・・。

最近テレビなどでよく見かける
「おじいちゃんおばあちゃんお一人さまマンション」になりそうです。

[200: 匿名さん]

いいまんしょんですね。是非引っ越したい。ガキより老人の方が断然快適に暮らせますよ

[201: 匿名さん]

おじいちゃんおばあちゃんお一人さまマンションも大変だが、戸建てで一人暮らしも大変だろうからね。近所も老人だらけだと余り頼りにならないし。

[202: 匿名さん]

利便性を取るか、戸建てを選ぶか。

永遠のテーマだな。

[203: 匿名さん]

両方取ってローンで人生を削るっていう方法もあるよ。

[204: 匿名さん]

孫まで３代ローンでも組まなきゃ無理だべさ。

[205: 匿名さん]

おじいちゃんが孫を抱いて初めての言葉「お前はローンを返済する為に生まれてきたんじゃ」

[206: 匿名さん]

交通便利なターミナル駅のそばにできたタワーマンションのモデルルームを見に行って
「やっぱ高いな～」と言いながら周辺環境を散策した。
すると、すぐそばに建売戸建てを一戸だけ売っていたのを見つけて気に入り、衝動買いで買ってしまった。
マンションでの設備（床暖房・追い炊き・浴室乾燥機・浄水器付きキッチンなど）とほぼ同じものが付いてて
タワーマンションの同じ広さで換算しても同等の値段くらいだったので、土地付きの方がいいだろと思った。
駅からの距離もタワーマンションと同じくらい。（徒歩３～４分）

これから先、ここの周辺はマンションばかりになるだろうから、自分は超ラッキーだったと思っている。

[207: 匿名さん]

駅近の戸建て。マンション住みだけど、外壁修繕にあたり、住人数人が反対してる。以前にも同じ様な事があった。面倒な住人がいると住み難い。

[208: 匿名さん]

>>２０６
その建売品質は気になるけど、同じ様な価格で地面に足が付けれるってのは良いと思います。

>>２０７
そうそう、自分も大規模修繕の話がチラホラ聞こえてきた時に
どうもこれは纏まりそうもない気がしたので、こっそり売り抜いちゃいましたよ
その時同じように売り払った人は、５軒はあったと思います。
それから４年経った今でも、修繕はされてないです。

親の介護・自分の老化・マンションの修繕　　誤魔化せない逃げられない、でも進まない・・・

[209: 匿名]

>>207
売ってしまうと積立してきた修繕金はパァですか・・・

[210: ご近所さん]

３年前に戸建てが売れたので、マンションを買った。その後、戸建ては隣家の火災で半焼したのを知ってびっくりした。やはり木造よりマンションかなと思っているが、マンションは上下階・両隣の住民次第で天国と地獄ほどの違いがある。騒音・動物の毛などの飛来・バルコニーの排水詰まり・廊下のペットの糞・尿　etc

[211: 匿名さん]

新築マンション10年毎買い替えが最強ですね。

[212: 匿名さん]

リスク回避できる賃貸が最強！
マンションは買ったら即負債！