（仮称）美しが丘一丁目計画どうですか？

[匿名さん]

地上１０階地下１階２７８戸３棟の共同住宅と地域便利施設が建設予定です。
私は、地域便利施設が何が出来るか気になりますね。

[1: 匿名さん]

3棟形式の住戸数が278戸とそれなりに大型マンションなので共用施設なども充実していそうですね。
ファミリータイプのマンションになりそうな感じがします。
地域便利施設は、イオンなどの商業施設が入るのでしょうか。
そうなると便利ですね。

[2: 購入検討中さん]

安い価格にしてね

[3: 物件比較中さん]

坪150は切るだろうね。

[4: 匿名さん]

＞＞３
＞坪１５０君、この板にも来ましたね。
定期借地権物件だとしても、１５０は、絶対あり得ない。

[5: 匿名さん]

定期借地権で、坪300位と思います。

[6: 匿名さん]

ここは定期借地?三菱地所とJV、大規模、ファミリータイプなのに?

[7: 匿名さん]

東急電鉄が絡んでいるから定借は、あるかもしれないね。
前例が、ドレッセたまプラーザテラス、市が尾。あと、スポーツ１０９の入居しているマンションも東急電鉄が土地所有者の
旧地上権物件だからね。
次世代　郊外で検索すれば、ヒントが出ます。

[8: 匿名さん]

道路挟んで向かいのＭＡＮＡ ＢＵＲＧＥＲＳ跡地がやっと工事に入りました。今度はどんなお店が入るのかな。
塾,美容室、歯医者はもういらないね。小型スーパーかコンビニが出来て欲しい。

[9: 周辺住民さん]

100均が入ってほしいです。

[10: 匿名さん]

確かにね、たまプラのセリアは、品揃えや、欠品が問題で、あと、ヨーカ堂の100均もいつ来るか当てにならないからね
ご近所だと馬絹セリアとか鷺沼、宮前平のダイソーの品揃えが欲しいです

[11: 購入検討中さん [男性 30代]]

ライトオンができてほしい。

[12: 購入検討中さん]

日高屋も良いよね。

[13: 匿名さん]

>>11さん
ライトオンは、バックナンバーたまプラーザテラス店として営業しています。
昔は、（現）ユニクロのフロワーでやっまして、さらに、昔は、テラス出来る前のスパイスＢＯＸと言う建物で営業してました。
また、（現）スモーキーの前はタローズハウスと言う、洋服店（ジーンズ）が入いってました。
>>12さん
日高屋は、無理かも。駅前じゃないし、そういえばここって入る店は、長続きしないしないからね。（２年位が言いところ）
あと、フロワーに問題があり１階と地下も一括借り上げの為、なかなか借り手がつかなかったみたいですね。

[14: 匿名]

>>13さん
タローズハウス。。。懐かしいです。
ジーンズをよく買いました。
店長さんがちょっと。。でしたが。

[15: 購入検討中さん [男性 30代]]

12/17に住民説明会があったらしいんですけど、誰か資料などを持ってませんか？

[16: 匿名さん [男性 40代]]

定期借地ではなさそうですね。
登記簿を見ると、土地が共有持分で持分割合が
東急40, 三菱商事30, 三菱地所レジデンス25, 大林新星和5でした。

50年後にそんな割合で返されてもJVも困るでしょう。
定期借地にするなら、東急が買い上げてると思います。

設計: 東急設計コンサルタント
施工: 東急建設

なので、ドレッセになるのではないでしょうか。

[18: 匿名さん]

小学校は、美小ですね。
教室が足らなくなって、プレハブ建ちそう。
美東小もマンションが増えて、プレハブ建ったので。
でも、私立に行く子の方が多いかな。
桐蔭や慶應が近いし。

[19: 匿名さん [男性 40代]]

>>18
50-70m2 の2LDK-3LDKが中心と聞きました。
一番のターゲットは、美しが丘2-3丁目に分譲宅地を持っている老夫婦の住み替えだそうです。
ファミリー向けが、どの程度の戸数になるかですね。

駅からのアクセスも気になります。
東急百貨店のイマイチな歩道橋をそのまま使うのか、あそこも含めて大改造する気があるのかどうか・・・

[20: 匿名]

駅からのバリアフリーは徹底すると思いますので
新しい歩道橋で繋ぐのではと想像します（期待を込めて）

[21: 匿名さん]

道路挟んで向かいのＭＡＮＡ ＢＵＲＧＥＲＳ跡地の工事フェンスに貼ってました。
今度は、串カツ店です。
今度こそは、長続きして欲しいです。（個人的には、期待外れです。）

[22: 匿名さん]

＞＞２１
タウンワークにも、掲載されていました。2月下旬ｵｰﾌﾟﾝ。平17：00～25：00土.祝前日13：00～24：00日.祝13：00～23：00
こんなに遅くまで、やって、需要ががあるのかね。前々前のテナントだったト寿司店の吉祥？だったかな。
ＡＭ2：00～4：00位やってていつの間にか、閉店したからね。
https://townwork.net/detail/clc_3012461004/joid_22013668/
串カツ店の店舗紹介のページです。
http://www.maruryu0709.com/tennposyoukai.html

[23: 匿名]

＞１９
人気がでるだろうな。
意外に都内シニア層の買いもありうるのでは。
都内マンション、戸建てが全て利便性が良いわけでないし。

ここは羽田（数年後リムジンバス40分前後に短縮）も成田も傘なしで
行けるし、買い物、食事も隣接、傘なし、利便性抜群。

[24: 匿名さん]

都心に通勤さえなければたまプラはいいとこですよね

[25: 匿名さん]

休みの日にどこに遊びに行くにも遠い、、それも難点。

[26: 匿名さん]

>>25
東名川崎インター近いので、遠出楽ですよ。
都心へも30分位で行ける。
成田、羽田へのリムジンバスもあるので、海外旅行もしやすいです。

[27: 匿名さん]

都心部だと実際は車でも40分くらいだね。最近は電車を使ったほうが楽に感じる。横浜方面は車じゃないと無理だけど。

[28: 購入検討中さん]

＞12
リンガーハットも良いよね。

[29: 匿名]

今年末着工、
来年発売活動開始かな？

[30: 購入検討中さん]

100円ショップが一番好きです。

[31: 購入検討中さん]

＞30
自分も100円ショップに一番行きます。

[32: 周辺住民さん]

うちもほとんど100円ショップです。

[33: ご近所さん]

100円ショップもう１店しかも売り場面積が大きいやつが欲しい
港北東急のダイソー位売り場面積が大きいやつが良いな
ケーズデンキが潰れてホームセンター出来ないかな
だってあそこって客が全然いないね

[34: 購入検討中さん]

100円ショップしかいかないもんね。

[35: 匿名]

100円ショップ楽しいね。
品ぞろえの豊富なお店の話だけれど。

[36: 周辺住民さん]

うちの家族の下着、靴下、タオルはすべて１００均です。

[37: 匿名さん]

>>30 >>31 >>32 >>33 >>34 >>35 >>36 さん
普段利用は、どこを、利用してますか。
私は、会社の近くのらら横浜のダイソーです。たまプラのセリアより小さいです。

[38: 周辺住民さん]

近くのキャンドゥ、ダイソー、セリアを利用してます。

[39: 購入検討中さん]

ここ周辺で安い八百屋ってどこですか？

[40: 匿名さん]

ハマッ子直売所がおすすめです。
東急百貨店もお手頃で品質のよい野菜もありますよ。

[41: 周辺住民さん]

＞36
うちも下着は100ショップで服はユニクロです。

[44: 匿名さん]

100円ショップは重宝です。靴下は100均一でも十分ですね。起毛の物もあり冬助かっています。伝染しやすいストッキングもたくさんストックできていいし。化粧品もBBクリームなどあり香りも良く気にいっています。野菜は最近高めなので安くて新鮮なものをゆでて冷凍したり、たくさん豚汁作ったりしています。

[45: 匿名さん]

本日、撮ってきました。
車道に面した、所は、歩道が拡幅するみたいですね。
紫色の予定工作物は、駐車場かな。

[46: 名有りさん]

映画館、ラウンドワンが良いな。

[47: 検討中の奥さま]

早く販売してくれないかなー

[48: 検討中の奥さま]

お値段気になりますね

[49: 匿名さん]

まだHPはないのかな。
大戸数ですから、図面図を見ると広そうです。
地上１０階となっていますし、敷地面積的には広々としている印象を受けます
共用部分など、楽しみですね

[50: 周辺住民さん]

地域利便施設とはどんなものを指すのでしょう？公的なもの？
周辺住民も使えるものなら区役所の出張所や小さな図書館やコミュニティホールなど？

[51: 申込予定さん]

ハローワークとかね。

[52: 匿名さん]

保育園とかじゃないですか。
配置図見るとせっかくの高層なのに東向きしか眺望は期待できそうにないですね。西側の敷地もニッセイなので、いずれは同じようなマンションになるでしょう。

[53: 購入検討中さん]

ハローワークができるのが一番良いですね。

[54: 匿名さん]

ハロワは釣りだろうが保育園はどうだろう？
地域に必要な施設ではあるけど住んでる同じ敷地内にあると騒音が気になりそう。
子育て世帯にはありがたいだろうけど。

[55: 購入検討中さん]

>54
ハロワ釣りではないです。

[56: たまプラ在住]

ハローワークができる根拠ないでしょう。

[57: 購入検討中さん]

>56
地域利便施設ならハローワークが良いと思っただけです。
生きるためには働かないといけないですから。

[58: 美小東隣マンション住民]

ズバリ、デイサービスと保育園、幼稚園の合体施設かな
説明会に参加した方の声が聞きたい

[59: 購入検討中さん]

ハローワークができる方が幅広い世代にメリットがありますよね。

[60: 匿名さん]

人口減のたまプラにこそハロワ必要なんだけどな

[61: 購入検討中さん]

バドミントンの田児選手解雇になってしましたね。
いつ解雇になるか分からない時代ですね。

[62: 匿名さん]

長く住むのでしたら、周辺の環境は本当に大切になるポイントかと感じます。
このあたりで不便を感じたら、のちに面倒なことになってしまいそうです。
将来性も含めて、何を重視するのか、ということをよく考えておくことは大切になるのではないでしょうか。

[63: 購入検討中さん]

>60
ここにハロワ必要ですよね。

[64: たまプラーザ団地住人]

最近書き込みがないようですね。
現地では工事が始まってますね。

こちらのマンション計画につられて、たまプラーザ団地も建て替え計画の話が
出てくれるといいのですが。。。

[65: 周辺住民さん]

ハロワ絶対必須です。

[66: 匿名さん]

なにこのハローワーク推し？なんかあったの？

[67: 周辺住民さん]

雇用が一番大事じゃないですか？

[68: マンション検討中さん]

職業訓練校とかでも良いと思います。

[69: 匿名さん]

こんな横浜の最北端にハローワークなんてできないよ。川崎市民が利用できないんだし。

[70: マンション検討中さん]

>>69
ハローワークはここの住民などの地域の住民が使うのだから最北端とかは関係ないです。

[71: ご近所さん]

雇用が増えないから職業訓練校が一番良いかもね。

[72: 匿名さん]

んなもんの上に建ってるマンションなんて売れる訳なかろうが。開発側の都合考えたら自明。

とネタかネガか本気かわからんがマジレスしてみる。

[73: 匿名さん]

>>72
誤解です。

[74: マンション検討中さん]

職業訓練校とハローワークの融合施設が良いです。

[75: マンション検討中さん]

職業訓練校とハローワークどっちも必要ですね。

[76: マンション検討中さん]

ここは、定期借地権でしょうか？

[77: 周辺住民さん]

>>76
定期借地権ではないと思います。

[78: 周辺住民さん]

「ドレッセＷＩＳＥたまプラーザ」だそうです。

[79: マンション検討中さん]

坪350万くらいでしょう。
ホームページもできてますね。

[80: マンション検討中さん]

平成29年3月下旬　販売開始予定
神奈川県横浜市青葉区美しが丘一丁目8番1（地番）
東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分
予定販売価額　未定
総戸数278戸
間取り
2LDK～4LDK(予定)
専有面積
74.27m2～130.87m2(予定)
敷地面積
9,688.91m2(売買対象面積)、9,688.91m2(建築確認対象面積)
構造および階数
鉄筋コンクリート造／地上10階地下1階建（Ａ棟・C棟）・地上9階地下1階（B棟）
建物竣工
平成30年7月下旬予定
お引渡し
平成30年9月下旬予定

[81: マンション購入検討中]

横浜市がこの先地下をなくそうとする可能性があるため、地下一階だと心配。
うちは買いません。

[82: 匿名さん]

駅に向かって下がる緩い坂道だから、駅から一番遠いところを地盤面にした斜面地地下室マンションだろうね。

つい先日、六浦の地下室マンションで建築確認取り消しの判決が出ている。こういうのがあると地下室マンションを規制する条例を強化する動きが出る可能性はある。ただ、ここが既存不適格になるとしたら、横浜の地下室マンションは全滅でしょ。

[83: 匿名さん]

デベの友の会会員にDMが届いている。会員対象に優先販売をするみたい。

なので、HPはパスワードが必要で一般には公開していない。

[84: 匿名さん]

この物件、板が３つも立ち上がっちゃってる。どうまとめるのか、まとまらないのか。

[85: 匿名さん]

>>81
地下と呼ばれる所には居室は有りません。


それにしても最上階角の１１０平米っておいくらになるか知りませんが
きっと優先販売よりも先に売っちゃうんでしょうね。