固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART16】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583481/

[1131: 匿名さん]

>>1129

その通り。にもかかわらず金利が上がるとおびえ続けながら固定にするのは愚の骨頂ですよ。
発言から心のゆとり以上に懐にゆとりがないから、あのような書き込みになる。

[1132: 匿名さん]

>>1131
さすが変動様！！
物事の本質を見事に捉えられてございますね！！

35固定達は、心にも懐にも余裕がないのですね。
ああはなりたくないものです。
心に余裕を、懐には金を、今日も明日もオータムライス。
OH YEAH。

[1133: 購入経験者さん]

で、借り換えのタイミングはいつだ？いつが底なんだ？
０．７５５変動で借りてる公務員なんだけど。待ってるならもう０．５７あたりで借り換えちゃったほうがいいか？

[1134: 匿名さん]

>>1132
もう自演は恥ずかしいからやめた方がいいよ。

[1135: 匿名さん]

>>1127
本当に公務員なら、また税金ドロボーって言われちゃうから公務員辞めて欲しい。

[1136: 匿名さん]

このスレを見るにつけ

「固定を選んでしまった失敗に対する後悔の念」　と　「変動で得しまくってる人に対する嫉妬の念」

後悔と嫉妬。人間の醜い一面を再認識せざるを得ませんな。

あ、「固定でしか組めなかった力の無い自分に対する自責の念」も見えますね。必死に身分を詐称したり。

[1137: 契約済みさん]

>>1131
いや、怯えてるからではなく、10年以内の日本の財政破綻を見据えてより有利な10年固定にしているだけです。

運用云々いってるやつおるが、むしろこの財政状況で運用していないやつおるんかい？
運用していないやつって、もしかして、自分が有り金の大半をいつ紙切れになるかもしれない日本国債につぎ込んでいる事実を知らんのかな？すべて円資産、それも日本国債につぎ込む庶民達。預金封鎖されて気づくのかな？

[1138: 匿名さん]

変動でも以前に借りてる人は借り替えたほうが得しないかい？

[1139: 匿名さん]

10年固定で10年後に残債一括返済。だったらいいんでない？
それは変動からしたら同じようなものだよ。

でも財政破綻を見据えているならローンを組むことがそもそもの間違い。

[1140: 物件比較中さん]

ハイパーインフレも何年も前から言われてるが、なかなか起こらんのー。

[1141: 匿名さん]

>>1138

そうとは限らないですよ。
低金利のおかげですでに残債が減ってて借り換えするメリットがないです。

[1142: 購入検討中さん]

>>1133
その程度の金利差では
得では無いってわからない?

[1143: 匿名さん]

長期のマイナス金利が話題になってるけど
それ以前から、変動金利は優遇とローン減税で実質ずっとマイナス金利みたいなもんだからねえ。

[1144: 契約済みさん]

>>1139
んなことはないよ。
財政破綻すれば、ローンは実質大幅に目減りして不動産が手に入る。また、団信に入ってるので、万一でも家族に不動産を残せる。

ローン組まなければ、不動産はないし、財政破綻時は預金は大幅に目減りして紙切れになる。

[1145: 匿名さん]

>>1137
>預金封鎖されて気づくのかな？

＞団信に入ってるので、万一でも家族に不動産を残せる。

＞財政破綻時は預金は大幅に目減りして紙切れになる。

あの・・・本気で言ってる！？

[1146: 契約済みさん]

>>1145
本気ですよ。職業柄、富裕層の方と資産運用について意見を交わすことがあるのですが、彼らは財政破綻を見越した運用をしていますよ。財政破綻するかしないかではなく、しても大丈夫なように運用しています。当然全額円預金なんてハイリスクなことはしていないわけです。

[1147: 匿名さん]

>>1095
自動車保険は人口減や自動車の所有者減で
収益悪化すると保険料アップしてますが？

[1148: 匿名さん]

>>1146
裕福層はここにはいないんだ。
利息をいかに抑えるかという庶民の話なんだ。
ほっといてくれ。

[1149: 匿名さん]

株価暴落で発狂しそうな人もいるんだろうな。

[1150: 匿名さん]

含み損が出るくらいが丁度いいと言ってた、長期運用の変動さんは、嬉しくて毎日絶叫してるのかな。

[1151: 匿名さん]

>1147

なんで住宅ローンと自動車保険を一緒くたに考えちゃったのかな？

収益が低下して自行の金利を上げるなら、まずは10年固定をここまで下げる必要もないよね。

[1152: 匿名さん]

>>1147
君、しつこいよ。
既に論破されていることに気付きたまえ。
誰も相手にしてくれないよ？
構ってあげた俺をありがたく思えよな。

[1153: 匿名さん]

自動車保険と住宅ローンをいっしょくたにしてて吹いた

[1154: 匿名さん]

>>1152
店頭金利から優遇金利引いて一般の人は住宅ローンとして借りているんだが、
店頭金利が下がっても優遇金利廃止すれば貸し出し金利はあがるぞ？
金融機関の収益が悪化して優遇金利が今のままと思っているなら相当おめでたい。

[1155: 匿名さん]

>>1154
ハイハイ、わかったわかった。
俺はもう仕事だからここまでな。
お前は早く仕事探せよ。

必死すぎて読んでて辛いわ。

[1156: 匿名さん]

契約ってものが、どういうものか理解したら？
というか、あなたローン組んでる？？？

[1157: 匿名さん]

>>1155
1154について論破してよ。

[1158: 匿名さん]

>>1156
既に借りている人なんて一言も書いてあるか？
文盲かよ？w

[1159: 匿名さん]

>1158
1093の流れで書いてるからでしょ。
文盲以前に話の整合性がとれなくて困るんだけど。
逆ギレみたいになってて見苦しい。

[1160: 匿名さん]

うん、だからマイナス金利なら
銀行が収益無視しても新規住宅ローンを
下げ続ける事が出来るの？出来ないの？

[1161: 匿名さん]

結局、いつもの固定さんが「金利は上がる」説を唱えているだけの平和なスレだなw
固定金利で借りた人はそうでも思わなきゃやってられないんだろうな。
この20年、ほとんど金利は変わっていないというのにw
ま、そりゃいつかは上がるだろうけどさ。
そんなに悔しいなら手数料払って素直に借り換えればいいものを、借り換えてからの金利上昇が怖くてそれもできないw

なんていうか・・・哀れだよ、本当に。
固定信者の書き込みは読んでいて本当に必死すぎるwww

[1162: 匿名さん]

>>1160
現に下がり始めているもんな。少なくとも住宅ローン金利に限っての話なら、まだ店頭金利も優遇幅も下げることはできるわな。というか、そうなっていくだろうな。今の流れは完全に変動の勝ち。ただし固定金利もこれからまた下がるから、おそらくは変動との差が小さくなる。今後のタイミングによっては、選択肢として固定もあり。既に固定で借りている人は、もう完全に一人負けw

[1163: 匿名さん]

答えはどっちも可能。としか言えないのでは？

銀行といえども顧客あっての商売。そして住宅ローンだけで収益を上げているわけでもないですよね。

今までの常識で考えると理解するのは難しいかもしれませんが
顧客が銀行にお金を預けて利息収益を得る、という感覚よりも、本来は顧客が銀行にお金を預けてしっかり管理してもらい手数料を払う。
この方が理に適っている考えもあるとは思います。

[1164: 匿名さん]

みなさん変動の方は金利何%で借りてますか？

[1165: 匿名さん]

口座維持手数料を、三菱東京UFJ銀行が大企業などの普通預金に導入することを検討すると、日経が報じた。
決まっても少額預金者のみだとは思うが、
アベノ、、何チャラ。クロダ何チャラとか、もう恥ずかしくて口に出せないわね。。

[1166: 匿名さん]

世の中の企業のほとんどが銀行を経由して貨幣が動いているので、金利を上げなくてもいくらでも経営は成り立つと思います。


>1165

私は維持手数料は預金の掛け率ではなく、一律いくら。となると予想してます。
大口預金者には手数料無料。などでサービスの差別化を図りそうですね。

[1167: 匿名さん]

何年か前、個人口座でも定額預金にあったよね。今も有るかも？数百円じゃなく、維持費、数千円とかあった気がする。どこだったかな、、

[1168: 匿名さん]

たぶん住宅ローンを組んでたら口座維持手数料は無料、とかするんじゃないかな？
これからは預ける人じゃなくて借りてくれる人が優遇される流れでしょ。
日銀から借りた金を預けたり国債買うだけで銀行が儲かる、ボーナス市場が終焉を迎えたのだから。

[1169: 匿名さん]

冷え込み始めてる景気で給料upは期待出来ん事だけは略確実。また、不景気の風が吹き始めた。

[1170: 匿名さん]

住宅ローンがこれから更に下がることが予想され、来年には増税。
間違いなく今年は戸建も含めた不動産バブルで価格高騰するな。
今の時点で良い物件を見つけていて、契約だけは済ませてあるのが最良かね。
これから物件探すのでは価格自体が上昇していきそうだな。

[1171: 購入検討中さん]

>>1170
営業マンさん、こんなとこに書き込んでもあなたの成績には影響無いですよ。

[1172: 匿名さん]

>>1171
残念、フラット公務員でした〜

[1173: 匿名さん]

日本財政を立て直す第一歩は、このスレにいるような社会常識のない公務員をまずどうにかすべきだな。
税金ドロボー。

[1174: 1170]

こんなレベルの経済知識で勤まるんだね、公務員の仕事って。
平和、平和。

[1175: 匿名さん]

こんな書き込みで、本当に公務員かどうかなんて分かるの？？？
もう少し疑って掛かることを覚えた方がいい人が多そうですね。

[1176: 匿名さん]

ある程度まとまった自己資金があって、家が欲しい奴だったら悪くない状況だと思うがなー

[1177: 匿名さん]

>>1176
今は絶好の住宅購入チャンスなのは間違いない。
ただし増税もあるし、不動産会社の株も軒並み上昇している。
売る側としても強気に出る材料が増えつつある。
マンションは既に高騰しているからさほどではないと思われるが、戸建を中心とした不動産価格は間違いなく上昇する。

既に不動産会社は動き出しているよ。

[1178: 匿名さん]

誰も立てないから次スレ立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/

[1179: 購入経験者さん [男性 40代]]

>>1175
疑うも何も、皮肉で言ってるだけなんですが、、、
大体公務員なんてピンからキリまであるのに疑う必要性も無いですよね？

絶好の機会だと勘違いした民間サラリーマンが高値掴んでローン払えなくなって手放して、相場が大暴落したあとの方が公務員にとっては相対的にチャンスなんじゃないでしょうか〜（笑）

[1180: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593878/
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大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。