固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART16】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583481/

[662: 匿名さん]

長期金利の下げには驚いた。
でも、もうしばらく様子を見ないと住宅ローンの金利にどう影響が出るかよくわからない。
週明けどうなるかだなあ。

[663: 匿名]

>>661
残念ですが、新規の優遇幅のみの影響です。

[664: 匿名さん]

え、見直し時に低くならないの？

[665: ビギナーさん]

なるわけないじゃん

[666: 匿名さん]

見直し時に高くなることはあるんでしょ。そりゃ残念。

[667: 匿名さん]

下りも、上りもしない変動…なんでだろう？
だから契約したのだが

[668: 匿名]

>>667
政策金利だから日銀が指示しなきゃ上下しないの。今回のマイナス金利は日銀と他銀の間での当座預金のマイナス金利であって、政策金利とは関係ないの。国債金利とか政策金利とかをごっちゃにしてる人がいるみたいだけど。

[669: 匿名さん]

金利上がるときは上がるんだから、下げてほしいわな。不思議。

[670: 匿名]

>>669
このスレで散々変動金利は簡単には上がらないって言ってたじゃん、その逆も然り、簡単には下がらない。
変動派の話の正しさを証明した形になったね。

[671: 匿名さん]

>>670
変動で変動するのは新規だけ

個人的には借り換えで1000万多く借りたい

[672: 匿名]

>>671
それは優遇幅の話だから変動金利が下がってるわけではない。

[673: [男性 30代]]

金利を下げる時は優遇で新規のみ下がって、
金利を上げる時は基準金利を上げて優遇そのままで全員上がるのだろうか…

もし金利上昇場面になっても、まず優遇金利を少なくしてから最終的に基準金利を変えてほしいですね。


すでに変動で借りて3年目に入って久しぶりに最近の金利を見ていたら、
今の新規借り入れの方が0.1%も低いんだね。びっくりだわ

[674: 匿名さん]

そこの仕組みが理解出来た人は変動
理解出来ない人は固定
後は理解出来た人はご自由

選択は4個ですね

[675: 匿名さん]

変動の基準金利はあまり変わらないでしょう。優遇幅は大きくなっていると思いますが。当面政策金利は上がらなそうだから、さっさと返済して残債減らそう。

[676: ご近所の奥さま [女性 40代]]

2月に10年固定で借り換えを予定しています。来週契約で中旬に実行です。長期金利の低下で2月の銀行の基準金利に影響はしないのでしょうか？3月の方が下がる可能性が高いのでしょうか？もし可能性が高ければ週明けに銀行にお願いしようかと思います。アドバイスお願いいたします。

[677: 匿名さん]

今まで高い固定を払ってたってことですよね。
やっぱり変動だよね。

[678: 匿名さん]

＞変動の基準金利はあまり変わらないでしょう。

それって、変動という名の固定ってこと？
安定感のある変動って、金利も低く言うことないね。

[679: 匿名さん]

>>673
借入時期の違う人と比べても意味ないよ。
固定だったら3年で0.1ではすまなかったでしょ。

[680: 匿名さん]

やばい変動の仕組みがバレる
固定が一番ですよ

[681: 匿名さん]

日銀の国債買取に限界が近いからマイナス金利実施。
いよいよ打つ手が無くなって来たか。
もし今回住宅ローンの固定金利が下がるような事が有るなら
絶対固定をお勧めする。