固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART16】

[匿名さん]

スレッドのタイトル通り、そう思う人達の集いです。

暴言禁止で、引き続きどうぞ。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583481/

[642: 匿名さん]

固定も下がるんじゃ？

[643: 匿名さん]

これからローン借りる人にとってメリットはないね。不安が募るだけ。

[644: 匿名さん]

去年は今頃EUがマイナス金利で騒いでたが、
その後しばらくしてドイツの長期金利が0.1%→1%に急騰してたよね。

[645: 匿名さん]

来るか？
固定金利逆転時代

[646: 匿名さん]

なーんだ。金利下がっていくもんかと思ってたわ。

[647: 匿名さん]

>>645
もしマイナス金利になるとプラス金利の時とは逆で
変動金利の方が固定金利より金利は高くなりますよ、基本的には

ただし変動金利にしておけばトレンドがマイナス金利がどんどん拡大する方向なら
どんどん金利は下がっていくので変動を選ぶことにもメリットはありますが

[648: 匿名さん]

マイナス金利で変動は当面金利上昇気運が消滅したね。
銀行は融資しないだけで損失が出る訳だから、直ぐに融資したくなった訳だし。
融資に出さないで金利を払って損失を出すなら、安い金利で融資して微々たる利益を出した方が良いからね。
それも、リスクを客側に背負わせる変動は金利はタダ同然で手数料だけでも利益が出る訳だし。

[649: 匿名さん]

変動金利ってマイナス変更もあるんかな？

[650: 匿名さん]

>>649
というか既に変動金利はマイナス金利と同じ状態 住宅ローン減税入れれば

これから日銀が利下げしていくならその恩恵でさらにマイナス金利の方に振れる
住宅ローン減税を入れずに変動金利だけでもマイナス金利になることは十分有り得る

[651: 匿名さん]

優遇は別として、今の変動の基準金利は2.475だと思うんですが、これが2.275になるってことですか？

[652: 匿名さん]

変動はもうこれ以上は下がらないから上がるしかないとか言ってた固定さんもいたけど、固定さんの予測の逆へ逆へといってるね。
固定金利で安心かと思ってたら、マイナス金利時代に突入すると固定金利は固定されて下がらないリスクもあるんだね。

[653: 匿名さん]

借り換えで1000万多く借りたい！！！！

もちろん変動ですが

[654: 匿名さん]

固定は無駄にお金捨ててるとしか思えない。決断力のない方が固定にしてるだけな気がする。仕事でも自分で判断しないタイプ。

[655: 匿名さん]

>>654
既に10年固定は、我々が借りてる変動金利を下回ってるのにやってられないっすね。
借り換えたくてもお金ないし。

[656: 匿名さん]

念のために言っておくと政策金利と日銀当座預金の金利は別物だからね。

[657: 匿名さん]

今日だけで10年債金利は-0.125%の0.095%まで下がりましたね。

現時点での政策だけではまだマイナス金利にはなっていませんが
これからさらにマイナス金利の方向の施策を取っていくと考えられるので
JGBもマイナス金利になる日はそう遠くないと思われます。

[658: 匿名さん]

将来的に副作用ってないの？現状の低い状態が続いてくれればそれで良かったんだが。

[659: 匿名さん]

>>655
10年固定って正確には変動金利の一種だからね。ほとんどの期間は変動なんだし。
固定が終わる10年後確実に金利が上がるし。

[660: 匿名さん]

>>644
瞬間的に上がっただけで、その後下がってますよね。

[661: 匿名さん]

これで変動金利にしていた恩恵をやっと受けれるのでしょうか？
いつも新規の方向けだけの優遇幅でもやもやしてたのですが。
また優遇幅なら許せません(T-T)