パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[947: 匿名さん]

まだ実際に日中に部屋の中にいたことないから、北西でもいいとか言えるんだろなー

[948: 匿名さん]

>>943
同じ高さのタワーが建つのに、実際はどうなんでしょうかね。公園見えてもどうかという話もありますが。

[949: 匿名さん]

>>940
そりゃ、マンション価格はまず平米数で決まり、そして同じ階なら日当たりで決まりますよね。

[950: 匿名さん]

>>946

910じゃないですが946は何故このスレにいるんだろうか？単純に疑問。

[951: 匿名さん]

エレベーターに乗り合わせて、36階押してる人がいる中に自分が3階とか押したら、何かすみませんって思います。低層を選んだ確固たる理由があったとしても、1ミリも動じない自信は私にはありません。

[952: 匿名]

まあ、何階でもいいじゃないですか
こんな小さい所で比べなくても…
この辺りの戸建の方のほうが羨ましいですよ

[953: 匿名さん]

>>951
3階なら使っていいのでは(^｡^)2階だとやっぱり階段かなぁなんて個人的に。

[954: 匿名さん]

>>952
戸建てっていくらくらいなんでしょう？

[955: 匿名さん]

>>952
戸建にどうぞ。

[956: 匿名]

諸事情によりマンション派なのでこちらを購入しましたが、マンションの階数なんて人それぞれだと思いまして…

[957: 匿名さん]

>>953
管理費払ってるんだから、2階でも遠慮なく使って大丈夫。

[958: 契約済みさん]

熊谷組大丈夫か？

[959: 匿名さん]

2階、3階というのは、根強い人気があるというか、なんだかんだ売れるよね。エレベーターも気にせず使うべきです。

[960: 匿名さん]

人それぞれな割には、やたらと食いついきますよね。

[961: 匿名さん]

食いつくと言うより興味があります。
ゲートタワーを購入した方、検討されてる方がどの様な感じか気になります。

[962: 契約済みさん]

私は低層を購入しましたが、予算に限りがあるのが最大の要因です。正直、しっかり予算があれば、南、特に南東角の高層階を買いたいと思います。低層にはメリットもあると、よくこの掲示板でも見かけますが、自分の選択が正しいと主張していようにしか見えません。皆さん、どこでも好きな部屋を選んでよいとなれば、どこを選ぶのでしょうか。全員が全員じゃないでしょうけど、いわゆる価格が高い部屋を選ぶはずです。値付けというのは巧妙で、結局はその値段でしか売れないから、その値段になってるわけです。安いのにはやっぱり理由があると思います。（それでも私はここを選ぶとか、特にコメント不要ですので）

[963: 匿名さん]

ここ戸建てを買う勇気はない。

[964: 匿名さん]

おぉ、スレがなんかのびてる。

[966: 匿名さん]

＞９５１
ここ、エレベーター、低層、中層、高層に分かれてないの？

[967: 匿名さん]

>>965
おおー熊谷組か。ヤバいすね。キャンセルさせてくれるのかな。

[968: 匿名さん]

>>966
分かれてません…

[969: 匿名さん]

>967

他の物件のトラブルを理由にキャンセルは認めないでしょ。それに杭の問題は、ここの販売開始前にすでに発覚してたわけだし。

[970: 匿名さん]

鉄筋は南青山と同じ問題かな。竣工までの間に発覚しなかったなんて、どんな検査をしていたんだろう。

[971: 匿名さん]

>>962
私は東の中層（低層に近い）を購入しました。例えば1億円宝クジがあたったとして・・・やはり東の中層かな。
世の中高ければ良いっていう程、簡単ではないはずです。

[972: 匿名さん]

>>965
この件については、知った上で契約しました。丁度、第1期で杭問題がピークの時期だったので、調査説明や書面をもらいましたよ。
万が一にもGTでこのような問題が発生したら三井（柏の葉）は終わりかな。

[973: 匿名さん]

>972

一期でってことは鴨居の件でしょ。それとは別。

[974: 匿名さん]

また横浜か。杭の問題もあるけど地盤の強度が問題あるんじゃないかな。

[975: 匿名さん]

>>971

同意見。

[976: 匿名さん]

私もお金が捨てるほどあれば南東角の高層階を買います。
が、我が家は資金に限りがあるので現実的には買えず…。
やはり価格の高い部屋に住める人が単純に羨ましいです。笑

[977: 匿名さん]

９６５のリンクのところに榊さんがタワマンについて書いているけれどそんな理由もあるだろうから
高層じゃなく中層の環境眺望の良い部屋を選ぶのもありかな。タワマン住というのも満足させられるし。

[978: 匿名さん]

マイナス金利で銀行はお金を貸したい。審査も甘めになる。
借りる方も金利が低いから借りやすい。少し多めにローン組んでも大丈夫かなと思う。
売る方は、じゃ少し高めの設定でも買ってくれるかな？
ときっと考えてるんじゃないかな？ここに限ったことではありませんが。

[980: 匿名さん]

予算の都合で、南東角の高層階は買えず。中住戸で手を打ちました。それでも今の収入から考えたら、十分です。北西角の中低層なら買えますが、日当たり捨ててまで、広さを必要としないので。

[981: 匿名さん]

東の中層も4500万くらいして、なかなかいい値段！多少広いですしね。間取りは微妙だが。

[982: 匿名さん]

>>981
間取り微妙ですか？私は結構好きです。

[983: 匿名]

>>981
どの辺りが微妙ですかね？
参考までに教えていただきたいです

[984: 匿名]

最近、マンションの問題が多すぎて。再検討します。熊谷組もいい加減だし。

[985: 匿名さん]

マンション問題はまた出てくるでしょう。何もしなくとも人生の時間が過ぎ去っていく中で、タイミングを逸しないようにしたいものです。

[986: 匿名さん]

>>984
ちなみにゲートタワーの杭は既成の杭じゃなくて、オーダーメイドの杭なので、そこまで心配しなくていいんじゃない。タワーマンションはだいたい既成杭じゃないので安心感ありますよ〜。

[987: 匿名さん]

>986

杭の他に鉄筋切断の問題が熊谷組施工の物件で発覚だよ。

[988: 匿名さん]

一生に一度の買い物ではずれをつかんだらアウト。対策を待つってのもタイミング。

[989: 匿名さん]

現場打ち杭でも施工をミスれば問題は起きる。施工とチェックがちゃんとできているかがポイント。熊谷組も三井も前歴があるのだから安心はできない。

[990: 匿名さん]

現場打ちって施工時の状況に影響をうけるから、ちゃんと支持層にさえ達していれば工場で製造された既成杭のほうが品質は一定してるんだけど。横浜の一件とその後に出てきたデータ改ざんのせいで、既成杭はダメって変なイメージができちゃってるのかな。

[991: 匿名さん]

>984

また横浜ってのは実は意味がある。先に三ツ沢で杭の問題があって、その後鴨居で手すり時ずれが発覚、ところが三井は地震のせいと説明して調査すらしなかった。管理組合が市に相談したら、（おそらく三ツ沢の件があったので）市は公表。あれがなかったら、三ツ沢の時のように問題が発覚するまでにもっと時間がかかっていた。そういった対応の悪さも知っておかないと。

[992: 匿名さん]

杭問題好きっすね

[993: 匿名]

熊谷組も三井建設も何なんだか。
どうせ、熊谷組も下請けに責任にを押し付けるんだろうな。バカにしてるよ。

[994: 匿名]

未だに、半分近く売れ残るには、理由があります。

[995: 匿名さん]

マンションは、戸建てに比べれば安いから仕方ないじゃ済まされない。若者が夢をみてやっと買えるのがマンションなんです。もう少し、ゼネコンは真剣に考えて欲しい。モラル無さすぎます。

[996: 匿名さん]

未だにって、入居まだ一年以上前ですが。