三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-28 22:46:07
 

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3です。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地:千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-12-31 20:40:41

現在の物件
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
パークシティ柏の葉キャンパス
 
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分
総戸数: 347戸

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

908: 匿名さん 
[2016-02-27 10:15:23]
柏の葉のランドマークは、これじゃなくて東口目の前の居酒屋ピンクマンションだろ。どうも三井マンション住民は東口駅前に鎮座するピンクマンションの存在を無かった事にする傾向があるなw
909: 匿名さん 
[2016-02-27 10:28:21]
どんな物件でも20年過ぎれば売りにくくなるし…管理費修繕費の高いタワーなら尚更…また大地震が起きれば更に売りにくくなるだろうし。考えてたらキリがないですよ。
910: 匿名さん 
[2016-02-27 11:31:54]
>>908
どうでもいいだろ、そんなもん。暇人が。
911: 匿名 
[2016-02-27 11:37:57]
柏の葉GT気に入ってますが、西は賃貸棟と2番街とお見合い、東の低層は辻中病院から丸見え。。
南か東の中高層階、西の上から3つで選ぶしかないとなると、厳しいw
みなさん賃貸棟や辻中病院からの視線、きになりませんか?
912: 匿名さん 
[2016-02-27 11:38:10]
>>910
そもそも東口に行く用事ないというね。
913: 匿名さん 
[2016-02-27 11:47:33]
>>911
予算が気にならないなら、その3つから選ぶのがいいと思いますが。ただ、そのへんはもう売れているのでは??
914: 匿名さん 
[2016-02-27 11:48:37]
>>906

値上がりするかもしれないんだからそんな冷めた見方をするなよな。
ネガティブな意見は聞き飽きたわ。
915: 匿名さん 
[2016-02-27 11:56:25]
>>914
購入者ですが、しないしない笑
そこ期待すると泣く事になる。
916: 匿名さん 
[2016-02-27 12:36:50]
>>911
資産性考えてお見合い気にせず、西の低層選びました。値下がり率が他の方角に比べて低くなると予想してます。南向き買わなかったお金で、車買いたかったのも理由の一つです。
917: 匿名さん 
[2016-02-27 13:01:35]
>>911
うちは南の高層です。せっかく地域の目玉タワマンに住むので、人の目とか日当たりとか売りにくさとか低層の引け目とかを毎日毎日気にしたくないので。結局は価値観とライフステージによるかと。
918: 匿名さん 
[2016-02-27 13:21:48]
マンションなんて資産性は毎年低下していくんだから、資産なんてかんがえないで自分の好きなところを選べばよい
919: 匿名さん 
[2016-02-27 13:41:58]
タワマンの低層って資産性あるの?
920: 匿名さん 
[2016-02-27 13:47:05]
>>911
東の低層にしました。辻中病院は病室?見えてしまいますが、ほぼカーテンが閉められていますので、そんな見られることもないかと思いました。可能であれば実際に足を運んでみると見方が変わるかも。
私は南向きの低層の方が正面なので、歩行者の目線が気になるのではと感じました。
最近の高層マンションは西向きも人気上がってきてますよね。確かに値崩れしにくい。
921: 匿名さん 
[2016-02-27 13:58:49]
うちは間取り。
必ず子供がリビング通る間取り。

妻が高いところだめだから。
低層。 とは言っても今のマンションより高くなる。
922: 匿名さん 
[2016-02-27 14:06:05]
>>919
低層は下落率が低い傾向にある。

923: 匿名さん 
[2016-02-27 14:10:18]
まあ 高層、中層、低層にそれぞれ利点、欠点ありますよね。揉めそうなので
924: 匿名さん 
[2016-02-27 14:12:36]
タワマンの高層は余裕がある人が生活の豊かさを求めて買うところ、低層は予算がない人が正当化する理由をつけて頑張って買うところ。だからヒエラルキーが生まれる。高層階の人は余裕あるので、人がどこに住もうが何にも気にしないが。
925: 匿名さん 
[2016-02-27 14:18:08]
ちゃんとした理由があって、低層買う人はもちろんいるだろうけど、タワーに住まなくてもいいと思う。共有施設もたかがしれてるのに、高層階に対する劣等感を抱えながら毎日過ごさなきゃいけない。10階以下のマンションも建ちますよ、これから。
926: 匿名さん 
[2016-02-27 15:43:07]
>>925
他にも立つけど、免震じゃないですよね?免震となるとゲートタワー一択。
927: 匿名さん 
[2016-02-27 15:59:51]
第1期で購入したので、現在どの間取りを販売されているのか分かりませんが、私の時で高層階はほぼ売れていて、中層もボチボチ埋まっていたので。これから買う人は低層階を選択せざるを得ない人が多いのでしょうか?
928: 匿名さん 
[2016-02-27 16:01:33]
>>926
たしかにそうでしたね。
929: 匿名さん 
[2016-02-27 16:12:10]
まさか 高いところに住んでるから偉いとか言い出すのではないですよね?(笑)あほらしい。。

930: 匿名さん 
[2016-02-27 16:20:13]
階とか関係ないと思います
生活はそれぞれです
931: 匿名さん 
[2016-02-27 16:20:37]
>>929
同感です。
低層でも南は西の高層階より価格高いからね。w
932: 匿名さん 
[2016-02-27 16:37:54]
なんでお金のことばっかりなの?
住んでどうなるかが一番大事でしょう
933: 匿名さん 
[2016-02-27 16:59:05]
しかし、住み始めるの楽しみですねー
早く引っ越したい!
934: 匿名さん 
[2016-02-27 17:08:13]
確かに低層買うなら、共用施設もあまり充実してないしGTじゃなくてもよいのではという意見も分かるが、
免震、立地考えるとやはりGT一択ですわ。
935: 匿名さん 
[2016-02-27 17:17:05]
ま、上でも下でも、やっぱりいいマンションなんだなと思いますよ。おおたかの森の駅近マンションに住んでる友人からも羨ましいと言われています。
936: 匿名さん 
[2016-02-27 17:19:43]
>>931
やっぱり階数より、方角が生活に与える影響って多いんですかね。難しいとこです。
937: 匿名さん 
[2016-02-27 17:39:23]
共用施設にゲストルームがないのが残念だけど、三井ガーデンホテルがあるから良しとしました。
938: 匿名さん 
[2016-02-27 17:41:03]
>>937
そんなに頻繁に使わないし、私も同じ考えでした。ホテルのほうがやっぱり安心ですよ。
939: 匿名さん 
[2016-02-27 17:47:01]
>>936
最近のマンションはほんとに温かいし、夏快適に過ごせるかは大事だと思う。今ららぽの裏に建ててるシニア専用マンションは、高層でもないのに堂々と北向き間取りを作って売り出してます。昔ではあり得ないことです…
940: 匿名さん 
[2016-02-27 17:50:05]
>>931
そう、北西角の広い部屋のが南の狭い中住戸の高層より高いしね。
941: 匿名さん 
[2016-02-27 17:52:17]
>>939
お年寄りは特に暑さに弱いからね。
942: [男性] 
[2016-02-27 17:59:06]
荒れる事言わなければいいのに。>>924,925


”高層は景色だけで、無駄に高いだけって”価値観の人からすると
・駅近なのに朝エレベータ来るのは遅くなり、駅近ではない。
・免震構造だから地震や台風や強風は上の方は揺れる。

などなど。色々思いつきますよ。

メリットデメリットあるんだから押し付けは良くないですよ。
しかも値段もたかだか上と下の価格差って500ぐらいでは?
943: 匿名さん 
[2016-02-27 18:05:23]
ここ読んでて改めて思うのは、ここなら東の中高層が無難かと。前建てないし、いいですよね。
西は柏の葉公園方面の良い眺望がどこまで期待できるかで、お得感が出てきそうですね。眺望もなく隣棟とお見合いなだけではつまらないですからね。
944: 匿名さん 
[2016-02-27 18:37:29]
>>942
あと外廊下なので、この時期の高層階はかなり冷えますよ。
外廊下は管理の点からも賛成派ですが、やはり寒いものは寒い。
945: 匿名さん 
[2016-02-27 18:42:49]
>>943
西側の中低層でも、賃貸棟と2番街タワーの間はある程度空いてるから、そこまで窮屈ではないと思う。低層だとグリーンアクセスの緑が見えるし、中層だとバルコニー出て左側見たら、東京方面の景色ものぞめるのでは。スカイツリーも見えそうな気がするけど、ギリギリ見えないかな。。
946: 匿名さん 
[2016-02-27 18:55:21]
>>910
すいません、気にされている事を言っちゃたかなw

東口まで入れちゃったら、街の統一感なくなっちゃいますもんねぇww
947: 匿名さん 
[2016-02-27 19:04:40]
まだ実際に日中に部屋の中にいたことないから、北西でもいいとか言えるんだろなー
948: 匿名さん 
[2016-02-27 19:24:28]
>>943
同じ高さのタワーが建つのに、実際はどうなんでしょうかね。公園見えてもどうかという話もありますが。
949: 匿名さん 
[2016-02-27 19:26:28]
>>940
そりゃ、マンション価格はまず平米数で決まり、そして同じ階なら日当たりで決まりますよね。
950: 匿名さん 
[2016-02-27 19:27:07]
>>946

910じゃないですが946は何故このスレにいるんだろうか?単純に疑問。
951: 匿名さん 
[2016-02-27 19:30:32]
エレベーターに乗り合わせて、36階押してる人がいる中に自分が3階とか押したら、何かすみませんって思います。低層を選んだ確固たる理由があったとしても、1ミリも動じない自信は私にはありません。
952: 匿名 
[2016-02-27 19:48:44]
まあ、何階でもいいじゃないですか
こんな小さい所で比べなくても…
この辺りの戸建の方のほうが羨ましいですよ
953: 匿名さん 
[2016-02-27 19:51:02]
>>951
3階なら使っていいのでは(^。^)2階だとやっぱり階段かなぁなんて個人的に。
954: 匿名さん 
[2016-02-27 19:53:45]
>>952
戸建てっていくらくらいなんでしょう?
955: 匿名さん 
[2016-02-27 19:56:42]
>>952
戸建にどうぞ。
956: 匿名 
[2016-02-27 20:02:50]
諸事情によりマンション派なのでこちらを購入しましたが、マンションの階数なんて人それぞれだと思いまして…
957: 匿名さん 
[2016-02-27 20:09:24]
>>953
管理費払ってるんだから、2階でも遠慮なく使って大丈夫。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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