パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[666: 匿名さん]

>>656
(^_^;
わざわざいろいろな人が見える掲示板で
言うことではないかと

子供のおもちゃ自慢に見えるのでやめた方が良いですよ。
品がないです。

[667: 匿名さん]

>>635

重要事項説明会聞いていないという事？

[668: 匿名さん]

>>664
そんなこと感じたことないですけどね
柏の葉住民ですが。。。

[669: 契約済みさん]

三井独占というけど、東口目の前の居酒屋マンションも三井の街づくりの一環?。だとしたら、多様性を重要視してるんだね〜

[670: 匿名さん]

>>664
私も感じたことないですね。具体的な事象を教えてください。よろしくお願いします。

[671: 匿名さん]

>>663
一番街、二番街に住まわれてる方が、狭くて高いだの中庭ないだの一番街のほうが駅に近いだの、眺望が悪くなるから目障りだの言われてる気がしますが。我々は共用施設のルールの話で二番街との分かち合い方をしっかりしたいよねと言ってるだけでは？別に否定するポイントないですもんね。

[672: 契約済みさん]

共用施設の運用ルール、2番街の方と上手くやっていく為にも、しっかりしたものになると良いです。

[673: 契約済みさん]

>>672
そのためには、こちらもずっと言い続けた方が良さそうです。
黙っていると、三井の都合良いようにルール作られそう。

共用施設の相互利用って、まさか即入居可の時期から使えるんでしょうか？引越しでバタバタしてる中で、建物内に二番街住民が入ってきたら、かなり引きます。

[674: 匿名さん]

うーん震災の時なんて度々くる余震であそこのタワマン大丈夫？みたいな雰囲気あって肩身の狭い思いをしたんだよ。放射能問題もあったし。あ、これは今もか。

[675: 匿名さん]

>>669

あそこは三井不動産がしっかり押さえて欲しかった。

[676: 契約済みさん]

ちなみ皆さんが考える理想的な共有施設利用のルールとは、例えば具体的にどのようなものでしょうか？

私は個人的にはどうでもいいことだと思っていたのですが、スレを見ていて意外と気にされている方が多かったので…

[677: 匿名さん]

当然、ラウンジは禁煙。

入場においては、オートロックのインターフォンでコンシェルジュを呼び出して解除ですかね。鍵は住民以外に持ってほしくないですね。

あるいは2番街の方が予約したら、その人の鍵を予約の時間だけオートロック通過できるように管理人が設定するイメージでしょうか。ICキーだから可能かと思います。

[678: 匿名さん]

二番街の人の共用施設の使用はゲートタワー住民の付き添いを必要とする。住居棟に入ってくるのでセキュリティ面でそれくらい徹底すべき。

[679: 匿名]

例えば相互利用の開始は引渡しから半年後に開始にするとか。

[680: 契約済みさん]

ゲートタワー居住者は自棟の共用施設の使用、予約優先権は欲しいですね。

[681: 匿名さん]

>>677
ラウンジはすでに禁煙となってます。

当然鍵は持たさないでしょう。
あくまでもコンシェルジュを通さないと、入れないと思いますよ。そうして欲しいですし。
33階のラウンジ行きも、そこにしかエレベーターを止められない設定でしょう。住人でさえ、ICタグで居住階しかエレベーター止まらないはずだから。他の方が乗り合わせたら、必ずしもそうではないでしょうが。下りはどこでもいけちゃうんですかね？
まぁ33階の住人の方にとって知らない人が出入りするのは、あまりいい気はしませんよね。

何れにしても、オートロックのところを自由には出入りはできないはずですよ。そうあるべき。

[682: 匿名]

お互いのためにも相互利用なんてやめればいいのに

[683: 匿名さん]

どんなルールであれ、怪訝な目で見られそうですねぇ

[684: 匿名さん]

気にしてるのは専業主婦の方が多いのかな？

以前欧州に赴任していましたが、移民問題や人種差別など本当に深刻だったのと比べると、2番街の人が出入りするのが嫌とかどうとか、もはやあまりに狭い世界の話過ぎて…

同じマンションにイスラム系の方も住んでいてその知人の方もたくさん出入りしていましたが、皆さんとてもいい方ばかりで全く危険はなかったですよ。

[685: 契約済みさん]

>>684
ここの論点は、住人と全く関係ない人が、受付通すとはいえ住居フロアに勝手に入って来るということです。
住居人の知人が住居人の家に入るのは、いたって普通です。

[686: 匿名さん]

>>682
やめてほしいですね

[687: 契約済みさん]

>>678
最低限そこはルールとして置きたいと思います。同感です。

[688: 匿名さん]

今日のゲートタワー

[689: 匿名さん]

>>681

階段があるから33階だけとはならないのでは？

[690: 匿名]

スカイラウンジなんて１日何組も利用しないでしょ…そのうちほとんど誰も使用しなくなるのでは…

[691: 匿名]

>>656
正直、ゲートタワーの狭い部屋なんかちっとも羨ましくないんですが…

[692: 匿名]

二番街の者ですが、ここに書き込んでるゲートタワーの契約者？はかなりおかしな人達ですね。相互利用のこと詳しく知りたいなら営業に聞けばいいでしょう。単なるネガさんですかね。

[693: 匿名さん]

>>681
営業さんに確認しましたが、エレベーターは自由にどの階でも降りられるそうですよ。柏でそこまでのセキュリティを求めても仕方がないのかと諦めましたが…。

[694: 匿名]

691ですが、家族4人で72とかには住みたくないなあってことです。

[695: 匿名]

それも、柏で…

[696: 契約済みさん]

>>692
むしろ購入者や購入予定者がいかに自分の住処を守るかを議論するポジティブなスレだと思いますよ。
相互利用ですから二番街の方も同じ立場のはずなので、是非使用のルールやセキュリティについて建設的な意見を出していただきたいです。
単純に三井に意見しても相手してもらえる訳ないでしょうから、今のうち一致団結して、住民側から発信するくらいでないと何も決まらないと思っています。

[697: 匿名さん]

セキュリティセキュリティってまるで二番街住人を犯罪者してますが皆さん宅配業者が来たらどうするんでしょうか？
インターホン「ピンポーン！」
住人「はーい」
インターホン（いかにも宅配業者っぽい格好で荷物見せながら）「宅配でーす。」
住人「どーぞー」とオートロック解除
（でも宅配業者のふりした侵入者。住人がオートロック解除してるのでエレベーターのボタン押せちゃう）

まぁ、極端な例ですが本物の宅配業者の人だとしても誰もマンションの外に出たとこまで確認する人いないですよね？それともセキュリティが心配だからすべての入館者の出入りをコンシェルジェでチェックさせますか？

だったら二番街の人が本人確認もした上で手続きして入る方がよっぽど安全だと思いますが。

[698: ご近所さん]

住人でないなら、スカイラウンジ使う際にはエレベーターとかも雑に扱うよね、壁に足掛けたり…　まぁ細かい事は気にしない方がいいね。

[699: 匿名さん]

個人的には相互利用は無しで、マンション住人がいる場合に住人以外も使えるようにするでいいんだと思いますが。
まだ何にも始まってない段階でこんな書き込みがあるようでは何か共用施設が破損したり汚損した際になんでも二番街の住人がやった！とかゲートタワーの住人がきてから二番街の共用部が色々壊れはじめたとか言い出す人いますよね。
大規模コミュニティですから残念ながら心無い人も少なからずいて嫌な思いをする人やいざこざが出るんでしょうから相互利用はやめた方がいいと思います。そうでない人がほとんどだとは思いますが。

[700: 匿名さん]

なんか ぎすぎすしてますね。

設備の話とかで盛り上がってたりを期待してるのですが。

誰も語らないのと調べないと思いますが

ゲートタワーについているトイレのタンク
まあまあ良いですよ(笑)

CS340SBとSH341BA

新型アラウーノと同じ水量の節水型ですね
ウォシュレット部分を変えるとか検討して
楽しんでます。

[701: 匿名さん]

お気に入りの装備は
お知らせメール

これ他のマンションだと推してたりするんですが
三井不動産は地味に載っていて 見落としてましたよ

家族が帰ったのが分かるなんてよいですよ
安心します。

宅配ボックスきてるのも分かるなんて 今と比べたら
最高です(笑) 毎回見に行く手間省けますね。

複数メールアドレス設定出来るかが早く知りたい。

[702: 匿名さん]

>>701
知らずに契約したので、得した気分です。いいですね、これ！

[703: 匿名さん]

>>702

＊＊＊

そういう話題提供大事ですね

[704: 匿名さん]

へぇ～。最近のマンションもいろいろなサービスがあるもんですね。
便利とセキュリティ面を考えてのこういったシステムがあるんですね。
高いお金を払って管理費も出しているんだし、このくらいのことが有っても良いかなぁ。

[705: 匿名さん]

柏の葉キャンパスは良いですよ。
守谷まで寝過ごして戻ってきたときに見る
二番街はとてもきらきらしてるんです。

来年もパークアクシスのホテル周りライトアップさせて欲しいなあ お得ですね

あとパークアクシス前のベンチもいいですよね。
子供と良くいきます。

[706: 692]

>>696
ん〜たぶん住んでしまって時間が経つと、色々なことが思ってるほど気にならなくなると思うんですがね〜たぶん普通に二番街にも知り合いも出来るでしょうし。
契約したあと、引っ越す前、引っ越し直後って、些細なことで過敏になってナーバスになってしまうものです。
三井側も試行錯誤しながら、問題があるような、規定も補正してくると思うし、今からそんなに心配しなくていいと思いますよ。

[707: 匿名さん]

大きな買い物して気が昂ぶっちゃってるんでしょう…

[708: 匿名さん]

誰も注目してない設備としてまた一人でウキウキしてるのは隣の賃貸棟がららぽーとの2階と接続するとこですよ！

大雨の日とか雪の日とか駅→ららぽーと→賃貸棟→家って帰ってこれるのですよ(笑) 暖かく。たぶん

(営業さんは賃貸棟は下から出られると言っていたので)

これ子供たち便利だろうなあ なんてウキウキしてるのは
私だけでしょうか

ま ららぽーとやってる9時までだからお父さんはあまり使えない気がしてますが楽しみです！！

[709: 匿名さん]

私はまずは先にできるTSUTAYAですかね。
めちゃ近くで嬉しい。

[710: 匿名さん]

賃貸住民から分譲の人は賃貸棟のららぽーととの接続通路は利用するなって言われても仕方ないな（笑）

[711: 匿名さん]

>>708
余計な共用施設いらないから駅まで屋根のついてる通路を作って欲しかったです。せっかく駅近なのに。
でも通路のおかげで頑張れば傘いらないですかね！？

[712: 匿名さん]

>>710
(笑) 賃貸棟の二階は全て店舗なので

[713: 近隣勤め人]

>>711
一体開発のくせにそこらへん中途半端ですよね。
私は住人じゃないが、ららぽーとと駅の間ぐらい雨除けを付けとけと言いたい。
雨の日はおおたかの方が店に行きやすい。

[714: 匿名さん]

>>705
今

[715: 匿名さん]

>>694
ゲートタワーには70平米の部屋以外もありますが。