パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: ご近所さん]

>>500
どこからの撮影ですか？

[502: 匿名さん]

＞＞４９４

それからあれ。うちは事故以来外ほしはしていない。乾燥機で乾燥させる。電気代なんて家族の健康を守るためには
かえられない。ここは室内乾燥があるんだから利用すべき。

[503: 匿名]

>>500
パイロットさんですか？

[504: 匿名]

>>502
事故とは？

[505: 匿名さん]

今日のゲートタワー

空の層を表すガラスが張られてました

[506: 匿名さん]

もう一枚

[507: 匿名さん]

ゲートタワーとおおたかのルフォンを検討しているのですが、どちらがオススメですかね？
将来性はどちらがいいですかね？

[508: 匿名さん]

>>507
将来性ならば、マンション名を聞いて、大体の近隣住民や検討者がどこに建ってるか分かるマンションが良いと思いますが…指名買いをしたい人がどれだけ出てくるかですね。１つの観点として、情報収集をされてみてはどうでしょうか。

[509: 匿名さん]

>>501
>>503
東北・北海道へご出張の際は、是非右側の窓側の席をご利用ください。

[510: 匿名さん]

５０８
ありがとうございます。
情報収集してみます。

[511: 匿名さん]

このマンションは投資用として購入した人もいるだろうね。

[512: 購入検討中さん]

>>507
利便性と資産価値を選ぶならタワーゲートでしょう。

[513: 匿名さん]

>>507
大手不動産会社が携わってるかどうか。いわゆるパークホームズとかパークシティとか、パークハウスとかがよく見えるのでは？ルフォンは駅距離あるわりに、安くはないはずです。あとルフォンと聞いてもどこのシリーズかイマイチわかりません。

[514: 匿名さん]

>>512
>>513

ありがとうございます。
参考になりました。
後は２０３０年までにどのくらいの規模で街の開発ができるかですかね。

[515: 匿名さん]

>>514
ゲートタワーもルフォンもちゃんと現地に行った方が良いですよ。

ルフォンは駅から
距離があるのと 森側は結構木が高いので。

小学校は良いですが

[516: 匿名]

長谷工。

[517: 匿名さん]

>>514
私も両方で検討しています。ルフォンの板を見てもやはり同じような方がいるようです。
別に同じ駅の物件でもないし、ルフォンを悪く言う必要もないと思います。
ルフォンもとても良い物件だと思いますよ。両方良いからこそ迷っています。
あとはもう何度か足を運んで、街の雰囲気・学校・価格・管理費・駐車場など、総合的に考えて判断したいと思っています。

[518: 匿名さん]

>>514
私は街の将来性ですかね。蔦屋が来たり、親水公園もできるみたいで、なんとなくゆっくたりできそうな気がして。そのわりに駅前だし、都内通勤にもストレスもないかなと。あと子育ても小学校こそ遠いものの、大学があるので、何が好きになるか探せる機会も与えやすいのではと思いまして。おおたかの森も結局近いですしね。コストはあんまり比較してません。

[519: 匿名さん]

>>518
ありがとうございます。
私も都内通勤になる為、やはり駅近という所に魅力を感じております。
どうせ平日は仕事で出てる事が多いし、休日の事を考えると蔦屋や親水公園でゆっくり読書というのもいいですね。
ますます楽しみになってきました。

[520: 匿名さん]

＞512
郊外なので便利でもないし、資産価値も期待できないと思うけどね。

[521: 匿名さん]

都内通勤の方は実際に想定される時間の電車に乗られた方がよいですよ。
柏の葉キャンパスからだとなかなか混んでます。
快速が止まらないのは帰宅の際に意外と辛いです。

[522: 匿名さん]

>>521

柏の葉キャンパスに住んでない方だと思いますが
帰宅時はほぼ区間快速ばっかなので何ら
変わらんですよ。快速一時間に一本くらい

それに乗ってもおおたかの森の待ち合わせしてる電車に乗り換えるだけなので不便と思ったこと一切ないですね

地元民です。

[523: 匿名]

>>522
貴重な情報ありがとうございます！
この様な情報は住んでる方でないと分からない情報なので、とても参考になります。

[524: 匿名さん]

区間快速ってここら辺の駅にはみんな停まるの？
鉄道会社も、混雑緩和にいろいろと考えていますよね。
また乗り換えても１回くらいで目的地まで行けるからね。
かと言っても秋葉原まで。
そこからは、他の電車ですが。

でもここから３０分くらい？

[525: 匿名]

>>522
そう、おっしゃる通り！同感ですね。
そして朝ですが、柏の葉キャンパスから乗るのは決して座れはしませんが良いポジションもとれて全然ましですが、その先の流山おおたかの森からだと辛いと思います…

[526: 匿名さん]

>>522

私の帰宅時間帯にたまたま快速電車があっただけのようですね。失礼しました。

>>525

おっしゃるとおり、流山おおたかの森からだと車両の中のほうに進んでいくのはけっこう困難な状態ですよね。
ほんの少し秋葉原まで遠くて快速が止まらないけど、比較的安全なポジションを確保できるのが柏の葉キャンパス。

ほんの少し秋葉原まで近くて快速も止まるけど、混雑した電車に乗り込む流山おおたかの森。

電車通勤する者としてはなかなか悩みどころです。

[527: 匿名さん]

混雑時のポジション取りで本が読めるかどうか決まるの大事だわー

[528: 匿名さん]

>>519
私も都内通勤です。都内の駅徒歩10分とか15分とかの低層マンションに同じ予算出すなら、電車乗ってる時間はかかりますが、柏の葉までさがって駅前タワーの快適さを選択しました。車所有しての子育てにもイメージがわきました。

[529: 匿名さん]

>>527

乗る時間帯にもよりますが柏の葉キャンパスからだとぎりぎり本やスマホを見ていられそうです。
今日はなぜだか分かりませんが、守谷から多くの人が乗り込んできました。
6時台であればまだ比較的余裕をもって乗っていられると思います。

[530: 匿名さん]

今日のゲートタワー

[531: 匿名さん]

>>523

いえいえ
また何かありましたら聞いて下さい。

朝は6,7時はまあまあ混んでます

8時の各駅停車だと大抵座れます
おおたかの森の乗り換えで降りる人がいるので

急いで通勤快速乗る人は参考にはならないですが(^_^;

0816おおたかの森着の電車は空間が空いてる程度に混んでます 本は余裕で見れます

[532: 匿名さん]

都内通勤なので、往復1時間を無駄にしないようにと考えると座れなくとも本くらいは広げたいですね。少々安心しました。

[533: 匿名さん]

柏駅西口の再開発はいつごろから始まるのか
知ってる方いますか
2.3年なら待とうかと思いまして
柏の葉もいいんだけど考えちゃいます

[534: 匿名]

蔦屋いつ出来るんでしょうか…

[535: 匿名]

>>534
予定だと今年の秋ですよね。

[536: 匿名さん]

>>534
工事進んでますよ。

[537: 匿名さん]

蔦屋以外にも何か商業施設が出来る予定とかあるんですかね？
まだまだ土地が余っていると思うので、、、

[538: 匿名さん]

本当にそうなんですよねぇ。
柏の葉キャンパスだとららぽーとがある分、他の店が出店しにくくなっている面が
大いにありそうだなって言う風には思います。
ららぽーとしかないのはそれはそれでつまらないなって思うんですけど。
あとは保育園が出来たりすればいいのに！と感じました。

[539: 匿名さん]

やっぱり計画された街で三井の所有地ですから
個性的な個人店はできないでしょうし、ララポだけでしょう

[540: 匿名さん]

柏の葉に住んでるけどなんだか主婦しかいなくて息苦しく感じる。出産前はそんなこと思わなかったのに。あとはららぽしかないから柏駅の便利さに気づいたかな。

[541: 周辺住民さん]

母同士、険悪にならないようにしないとね。
どこの大規模マンションも気をつかう。

[542: 匿名]

朝、タリーズコーヒーにママ友達の朝の会らしい光景見たなぁ～上手くいってれば楽しそうだけど…

[543: 匿名]

>>540
柏駅より良くはならないでしょ～柏の葉キャンパスは。10年経っても無理でしょ。

[544: 匿名]

柏駅はガヤガヤしてて落ち着かないので嫌だ、ヤンチャそうな人も多いし…

[545: 匿名さん]

柏駅のようになる必要なし。ららぽーとしかないというけど、何があれば満足なの？

[546: 匿名さん]

柏駅には柏駅の良さがあるし、柏の葉には柏の葉の良さがありそれはお互い違うものだから
貶しあう必要はない。
部外者の自分としては柏駅周辺もなかなか面白いと思う。
だから両方を味わえるのはメリットだと思う

[547: 匿名さん]

>>546
同じくです。普段の生活は柏の葉でいい。早く住みたいですー

[548: 匿名さん]

>>546

同意です。
柏駅まで車で10から15分程度ですから

呼塚交差点が空いていれば(^_^;

[549: 匿名さん]

呼塚通らなくても行かれるよ。

[550: 匿名さん]

平日昼間ならバス通りが空いてるからおすすめ。16号はいつも混んでる。
柏の葉キャンパスに欲しいのはホームセンターかな。あとは絶対無理だけど伊勢丹か三越か高島屋ｗ