パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名]

>>200
つくばおろしではなく、赤城おろしでは？

[202: 匿名]

>>195
地図見てみな。

[203: 匿名]

>>200
富士山の方角はあってるよ。

[204: 匿名]

>>194
南東角部屋の、バルコニーの角に立って、賃貸棟をギリギリかすめて富士山が見えると俺は読んでる。俺は、２代目マンションマニアと言いたいくらい柏の葉キャンパスを調べてるつもり。ほぼ地元だし。

[205: 匿名さん]

日照が問題なければ、北西角の低層がいいかなと思ってますが、もろもろ厳しそうですね。。そもそもどの間取りでも坪単価がそれなりに高いから仕方ないですが。

[206: 匿名さん]

>>204
二代目さん、ゲートタワーのコスパのよいおすすめの間取りを教えてください！

[207: ２代目]

>>206
とりあえず2代目と名乗ってみました。(笑)
南東の部屋が良く感じる。間取りも良くできてるような。
同じ大きさの北西よりいい！でもたかーい。俺は買えないから買える人は頑張ってください。

[208: ２代目]

ネットで一番街や二番街の中古の物件を見て、18階や28階の眺望の写真など見て参考にしてみたら？毎日ゲートタワーの事考えています。まだ検討中ですが。

[209: ２代目]

南東角は、16階から下しか空いてないね。ガーデンホテルが邪魔をするのは何階からか…この上を買った人達はさすがです。余裕で入居待ちですね。

[210: 匿名]

結局狭い南中より広い西北角のが高いんだし、坪単価とか言ってると、おおたかの森と同じでは…

[211: 匿名]

>>204
なるほど。南東角のバルコニーの隅に立ってギリギリ見える感じなのですね。やはりかなり南西だ。ということは、賃貸棟は、かなり眺望の良い部屋が多いのですね。羨ましい。

[212: 匿名]

>>210
そう、南向き信者の言い訳にもならないよ。北西角に文句言えるのは南東角買った人だけだね。

[213: 匿名]

とりあえず南東角買った人の機嫌を取ってればこのスレは平和だから〜

[214: 匿名]

私は高いものを高い値段で買うのが嫌いだ…

[215: 匿名さん]

>>212
北西角が南東角の次に高いからってことですか？

[216: 匿名さん]

しかし、どう頑張っても南東角はムリ。5千万円が限界です。

[217: 匿名]

>>214
ここの南の中住戸は貧乏臭い。72とか74平米なら2LDKか1LDＫにしたっていいくらいだ。

[218: 匿名さん]

>>217
プラン変更できますよ。

[219: ２代目]

>>216
北西の低層はありかもですね。ここの高層階の眺望は、ただ漠然としてるだけ⁉だったら、低層で賃貸棟・2番街タワーに埋もれて夜景を楽しむのが穴場か⁉高いものを
高く買うのは俺も嫌だな～

[220: 匿名]

狭くても日当たりがいい方が良いというのは建前で、それなりに明るければ広い方が良いという人の方が、色々と人間的な幅を感じる。

[221: ２代目]

>>217
南東の人ですか？南の部屋は微妙ですね。
だからゲートタワーはファミリー向けではないような気がするのです。

[222: 匿名]

だから普通に東の79がよく売れてるのではないでしょうか。

[223: 匿名]

そんなに東向売れてる？

[224: 匿名さん]

>>223
まだ12戸みたいです。

[225: 匿名]

>>216
5000万円あればけっこう選べますね、どこかにありますよ、いい部屋。

[226: 匿名さん]

いろいろ意見はあれど、現在売れ行きがいいのは南東角の中高層、南中、西低層なのは事実。

[227: 匿名]

>>224
ちっちゃい東も入れてだね。7戸だね、79平米は。

[228: 匿名]

>>226
南は、南向き信者、西の低層は安さ⁉でかな。

[229: 匿名さん]

>>228
南東角は？

[230: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-3764.html
参考まで

[231: 匿名さん]

賃貸棟と分譲棟の位置を入れ替えたらいいのに。

富士山は見えたほうが酒の肴になりますよ＾＾

[232: 匿名]

>>229
このマンションをいち早く理解し、資金力のある方。本物。

[233: 匿名]

>>231
日本人は、富士山には思い入れがあるみたいですね。確かに見えた方がいいと思います。スカイツリーは、見えても価値はないでしょ～田んぼの中でも見えますからね(笑)東京タワーは見えると価値あるらしいですね。都内では。

[234: 匿名]

>>230
前にゲートタワー最強とか言ってる人いたね。

[235: 匿名さん]

実際、賃貸棟も建ってみて、現物見れることになった場合に全てが分かるね。ま、永住する人は別だけど。

[236: 匿名]

>>230
もしかしてマンションマニアさん？

[237: 匿名さん]

>>236
いやいや、こちらのスレッドには2代目マンマニさんがいらっしゃるので笑

[238: 匿名さん]

ここの外廊下って中心部が吹き抜けになってるんですよね？高層はよいけど、中低層の外廊下側の部屋の採光取れるんでしょうか？疑問です。

[239: 匿名]

なんだかんだ、最後は完売するんですよ。

[240: 匿名]

私は230さんの貼ったブログの他の記事も読んでるけど、その人の意見は懐疑的に感じることが結構ある。二番街のメゾネットにも需要があるのか疑問と書いている。ここは単なる郊外型マンションのくくりでしか、判断してない。まあ、現地に足を運ばす、間取りだけ見て書いてるから仕方ないけどね。

[241: 匿名]

話は変わるけど、美しい完璧な間取りじゃないところに、愛着を持つことってありませんか？

[242: 匿名さん]

>>241

例がないとピンとこないですね、たとえばどんな感じですか？

まあ、そもそも人によって
完璧な間取りもそれぞれですから何ともですが……

[243: 契約済みさん]

ゲートタワーに美しく完璧な間取りなんかないのでは？？

[244: 匿名さん]

>>238

低層は可哀想。バルコニー側は前に建物あるね。吹き抜け外廊下は暗い予感。

[245: 匿名さん]

夜間のこともあるし、洒落た照明がつくことを祈る。

[246: 匿名]

高層階に住んでて、体調不良などなった方いますか？また、揺れはどうなんでしょうか？風でも揺れるのですか？

[247: 匿名さん]

流産が多いという統計を見たことある

[248: 匿名さん]

>>246
免震タワーに住んでます。
風では揺れませんが(笑)、地震の際の揺れは静かに回転するような独特な揺れに感じます。そして、実際の揺れより少し長く揺れてる印象です。
強風の際の問題は玄関ドアの風切り音や、ドアを開けるのに力を多少要するくらいでしょうか。これは内廊下の影響かもしれませんが。

[249: 匿名]

>>248
246です。
ありがとうございます。免震の何階に住んでいるのですか？差しつかえなければ教えてください。

[250: 匿名さん]

>>249
30階付近です。
体調も良好ですし、実際住んでしまうと高さはあまり気にならないかもしれません。虫もほとんど見かけませんよ。