パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

>>158
柏の葉も子育て世帯沢山住んでますよ。

[162: 匿名]

北西角の高層階が一番眺め良いと思う。
富士山も見えますしね。

[163: 匿名]

美しい夕焼けや、順光による北向きの眺望など。タワーマンションの醍醐味ですな。

[164: 匿名さん]

>>159
そうですか？
子供の人数にもよるのでは？

[165: 匿名さん]

おおたかの森は子育てたしかに、よさそうなんだけど、何か面白みに欠けるような気がして…普通の開発されている街といいますか。

[166: 匿名さん]

>>162
スカイラウンジがまさに北西角の33階ですよね。

[167: 匿名さん]

子供が一人でエレベーター乗りますか？と、言うより乗せますか？
高層の子供の外に出るのが極端に少ないそうです

[168: 匿名さん]

>>167
小学生だった1人でも大丈夫そうですよね。
お子様の性格にもよるとは思いますが。
小さなお子様だと毎回付き添わないと心配なので外出が少なくなるのではないでしょうか？
最近のお子様はゲームなど外遊びが少なくなってるので高層マンションに関わらず外で遊ぶ子が少なく思えます。

[169: 匿名さん]

それは正常な子育て環境ではないです。
千葉まで下がるのですから。千葉の子供は良く体使った遊びします

[170: 匿名]

北西の角で富士山見えます？ゲートタワーだと南西の角がベストだと自分は予想してたのですが。

[171: 匿名]

>>168
タワーマンションから、オリンピック選手なんか出現するとは思えないね。窓から、物を落とす子供はいそうだけどね。

[172: 匿名]

>>170
ゲートタワーの北西角は真西の眺望が開けてるので富士山が見えるのではないでしょうか？

南西角からは隣に建つタワーが邪魔して見えないはずです。

[173: 匿名さん]

>>162
えっ！？富士山、見えるんですか？
営業さんに聞いたら、富士山もスカイツリーも、手賀沼の花火大会も見えないと言われました…。

[174: 匿名]

一番街、二番街の西向きからは見えるんだけど、富士山はここから南西だからねえ…

でも隣のタワーとの角度からすると、ゲートタワーの西向きでは、唯一、北西角からは富士山見えるはずですよ。

その営業さんは、北西角から見えないと言ったの？

[175: 匿名]

>>174
二番街でもC棟の西向きは富士山見えるけど、D棟はC棟が邪魔して富士山見えませんよね。
ゲートタワーも同じでは？

[176: 匿名]

>>175
二番街のC棟はしっかり東西南北に正方形みたいに建ってるけど、ゲートタワーの隣のタワーは菱形みたいに建つので、二番街のCD棟の角度より見える可能性は高いかと。

[177: 匿名]

北西角から富士山見えるんじゃないかな？
だからスカイラウンジ作るんじゃないかな？
期待を込めて。

[178: 匿名さん]

筑波山は見えますか？

[179: 匿名]

170です。
ゲートタワーの西は真西に向いてます。よって他の向きも全てほぼ真南や真北だと思ってます。真西に賃貸棟と二番街のC棟の隙間から見ても富士山は見えないはずです。先ほど南西角と書きましたが、南西角は賃貸棟で無理ですね。やはり、ゲートタワーの主役の南東角が富士山、スカイツリーが見えるのでは？

[180: 匿名]

>>178
北向が筑波山が見えます。

[181: 匿名さん]

>>174
方向音痴なので、富士山などのランドマークが見える方角はありますかと聞きました。また、スカイラウンジからは何が見えるのかも確認したのですが、これといったものはないとの返答でした。スカイラウンジ、北西角ですよね…。

[182: 匿名]

ゲートタワーの真西から見える場所は、柏の葉水辺公園・越谷市役所・浦和美園・大宮・川越・秩父・八ヶ岳って感じかな。

[183: 匿名]

>>181
これといったものない。←正解かな。越谷市の花火大会が見れるんじゃない？

[184: 匿名]

>>182
ごめん、見えるのではなく、方角ね。

[185: 匿名]

賃貸棟が待遇良いのだ。三井は、分譲は売るだけで、賃貸棟に空きが出ないように場所決めたんじゃない？空き部屋ばかりじゃ儲からん。

[186: 匿名]

>>176
ほぼ真四角ではないかな。

[187: 匿名]

南東角や東向は手賀沼の花火大会見れるのでは？やはり、全て南東角が優遇されてるか⁉

[188: 匿名さん]

完成して実際の風景を早く見てみたいです

[189: 匿名]

一番街からは、リビングから富士山が見えるんじゃない？
ゲートタワーはただ新しいだけ？1・2・3番街のバランスを考えてる。古くても一番街は全て良い作り⁉

[190: 匿名]

東は取手の花火大会見えるかと思います
バルコニーに出れば筑波山も見えるような…
住んでみないとわからない部分が多いですね

[191: 匿名さん]

そんなに昼間に外眺めますか？？花火も年に数回の話ですし。夜景が多少綺麗だといいですけど。

[192: 契約済みさん]

で、結局真南は何が見える？？

[193: 匿名]

>>192
市川市方面…ただの住宅街。夜景は、柏の葉キャンパスのタワーやマンションの夜景が一番綺麗かも。そと向かず中を見れば綺麗じゃない？

[194: 匿名]

ここの南東角から富士山は見えませんよね。

ここら辺に詳しい人なら、東より西の方が眺望いいのは、皆知ってる。

[195: 匿名]

ここの北西角はおそらく富士山が見えます。

[196: 匿名]

>>194
同感です。
だから二番街だって、AB棟は真西で作ってるんですよね。

[197: 契約済みさん]

にしても、北西角売れなさすぎじゃない？？

[198: 匿名さん]

北東角も全然売れてないですね。

[199: 匿名さん]

確かに西北角は売れてないですね。
先に南東に営業が力をいれたとか？
方角、日照でそこまで差があるのは確かに気になります。

北東角は狭いからファミリー向けではないからなのかと思ってました。

[200: 周辺住民さん]

北西角が売れないのは仕方ないと思う。
賃貸棟とCD棟と、どこからもお見合いかな。
柏の葉の西側はつくばおろしが厳しいです。
今の季節、六甲おろしみたいな冷たくて強い風が吹きます。
富士山、真西というより南西に近いかなと思います。

[201: 匿名]

>>200
つくばおろしではなく、赤城おろしでは？

[202: 匿名]

>>195
地図見てみな。

[203: 匿名]

>>200
富士山の方角はあってるよ。

[204: 匿名]

>>194
南東角部屋の、バルコニーの角に立って、賃貸棟をギリギリかすめて富士山が見えると俺は読んでる。俺は、２代目マンションマニアと言いたいくらい柏の葉キャンパスを調べてるつもり。ほぼ地元だし。

[205: 匿名さん]

日照が問題なければ、北西角の低層がいいかなと思ってますが、もろもろ厳しそうですね。。そもそもどの間取りでも坪単価がそれなりに高いから仕方ないですが。

[206: 匿名さん]

>>204
二代目さん、ゲートタワーのコスパのよいおすすめの間取りを教えてください！

[207: ２代目]

>>206
とりあえず2代目と名乗ってみました。(笑)
南東の部屋が良く感じる。間取りも良くできてるような。
同じ大きさの北西よりいい！でもたかーい。俺は買えないから買える人は頑張ってください。

[208: ２代目]

ネットで一番街や二番街の中古の物件を見て、18階や28階の眺望の写真など見て参考にしてみたら？毎日ゲートタワーの事考えています。まだ検討中ですが。

[209: ２代目]

南東角は、16階から下しか空いてないね。ガーデンホテルが邪魔をするのは何階からか…この上を買った人達はさすがです。余裕で入居待ちですね。

[210: 匿名]

結局狭い南中より広い西北角のが高いんだし、坪単価とか言ってると、おおたかの森と同じでは…

[211: 匿名]

>>204
なるほど。南東角のバルコニーの隅に立ってギリギリ見える感じなのですね。やはりかなり南西だ。ということは、賃貸棟は、かなり眺望の良い部屋が多いのですね。羨ましい。

[212: 匿名]

>>210
そう、南向き信者の言い訳にもならないよ。北西角に文句言えるのは南東角買った人だけだね。

[213: 匿名]

とりあえず南東角買った人の機嫌を取ってればこのスレは平和だから〜

[214: 匿名]

私は高いものを高い値段で買うのが嫌いだ…

[215: 匿名さん]

>>212
北西角が南東角の次に高いからってことですか？

[216: 匿名さん]

しかし、どう頑張っても南東角はムリ。5千万円が限界です。

[217: 匿名]

>>214
ここの南の中住戸は貧乏臭い。72とか74平米なら2LDKか1LDＫにしたっていいくらいだ。

[218: 匿名さん]

>>217
プラン変更できますよ。

[219: ２代目]

>>216
北西の低層はありかもですね。ここの高層階の眺望は、ただ漠然としてるだけ⁉だったら、低層で賃貸棟・2番街タワーに埋もれて夜景を楽しむのが穴場か⁉高いものを
高く買うのは俺も嫌だな～

[220: 匿名]

狭くても日当たりがいい方が良いというのは建前で、それなりに明るければ広い方が良いという人の方が、色々と人間的な幅を感じる。

[221: ２代目]

>>217
南東の人ですか？南の部屋は微妙ですね。
だからゲートタワーはファミリー向けではないような気がするのです。

[222: 匿名]

だから普通に東の79がよく売れてるのではないでしょうか。

[223: 匿名]

そんなに東向売れてる？

[224: 匿名さん]

>>223
まだ12戸みたいです。

[225: 匿名]

>>216
5000万円あればけっこう選べますね、どこかにありますよ、いい部屋。

[226: 匿名さん]

いろいろ意見はあれど、現在売れ行きがいいのは南東角の中高層、南中、西低層なのは事実。

[227: 匿名]

>>224
ちっちゃい東も入れてだね。7戸だね、79平米は。

[228: 匿名]

>>226
南は、南向き信者、西の低層は安さ⁉でかな。

[229: 匿名さん]

>>228
南東角は？

[230: 匿名さん]

http://mansion-madori.com/blog-entry-3764.html
参考まで

[231: 匿名さん]

賃貸棟と分譲棟の位置を入れ替えたらいいのに。

富士山は見えたほうが酒の肴になりますよ＾＾

[232: 匿名]

>>229
このマンションをいち早く理解し、資金力のある方。本物。

[233: 匿名]

>>231
日本人は、富士山には思い入れがあるみたいですね。確かに見えた方がいいと思います。スカイツリーは、見えても価値はないでしょ～田んぼの中でも見えますからね(笑)東京タワーは見えると価値あるらしいですね。都内では。

[234: 匿名]

>>230
前にゲートタワー最強とか言ってる人いたね。

[235: 匿名さん]

実際、賃貸棟も建ってみて、現物見れることになった場合に全てが分かるね。ま、永住する人は別だけど。

[236: 匿名]

>>230
もしかしてマンションマニアさん？

[237: 匿名さん]

>>236
いやいや、こちらのスレッドには2代目マンマニさんがいらっしゃるので笑

[238: 匿名さん]

ここの外廊下って中心部が吹き抜けになってるんですよね？高層はよいけど、中低層の外廊下側の部屋の採光取れるんでしょうか？疑問です。

[239: 匿名]

なんだかんだ、最後は完売するんですよ。

[240: 匿名]

私は230さんの貼ったブログの他の記事も読んでるけど、その人の意見は懐疑的に感じることが結構ある。二番街のメゾネットにも需要があるのか疑問と書いている。ここは単なる郊外型マンションのくくりでしか、判断してない。まあ、現地に足を運ばす、間取りだけ見て書いてるから仕方ないけどね。

[241: 匿名]

話は変わるけど、美しい完璧な間取りじゃないところに、愛着を持つことってありませんか？

[242: 匿名さん]

>>241

例がないとピンとこないですね、たとえばどんな感じですか？

まあ、そもそも人によって
完璧な間取りもそれぞれですから何ともですが……

[243: 契約済みさん]

ゲートタワーに美しく完璧な間取りなんかないのでは？？

[244: 匿名さん]

>>238

低層は可哀想。バルコニー側は前に建物あるね。吹き抜け外廊下は暗い予感。

[245: 匿名さん]

夜間のこともあるし、洒落た照明がつくことを祈る。

[246: 匿名]

高層階に住んでて、体調不良などなった方いますか？また、揺れはどうなんでしょうか？風でも揺れるのですか？

[247: 匿名さん]

流産が多いという統計を見たことある

[248: 匿名さん]

>>246
免震タワーに住んでます。
風では揺れませんが(笑)、地震の際の揺れは静かに回転するような独特な揺れに感じます。そして、実際の揺れより少し長く揺れてる印象です。
強風の際の問題は玄関ドアの風切り音や、ドアを開けるのに力を多少要するくらいでしょうか。これは内廊下の影響かもしれませんが。

[249: 匿名]

>>248
246です。
ありがとうございます。免震の何階に住んでいるのですか？差しつかえなければ教えてください。

[250: 匿名さん]

>>249
30階付近です。
体調も良好ですし、実際住んでしまうと高さはあまり気にならないかもしれません。虫もほとんど見かけませんよ。

[251: 匿名]

>>250
ん～、大丈夫な人は大丈夫か…ありがとうございました。

[252: 匿名さん]

>>250
30階のあたりで日当たりについてどうでしょうか？参考までに教えてください。よろしくお願いします。

[253: 匿名さん]

>>252
南西向きです。
日中はほとんど不在にしているため、弱気な感想ですが…。
日照&採光に関しては十分だと思います。逆に日が当たり過ぎて、暑い上に物が焼けるのでほぼロールカーテンが降りている状態にしてます。洗濯物もよく乾きます。
ただ、リビングが縦のため、廊下側は照明をつけたくなりますね。間取りも考えどころですね。

[254: 周辺住民さん]

富士山ネタを穿り返して済みませんが、南東角からの眺望は賃貸棟が立つまでの期間限定。
将来も眺望可能なのは、北西角＆京葉銀行より高層ですね。
Google Mapで富士山と柏の葉付近を結んで定規を当てて、そのまま拡大した後earthに切り替えてみた予想です。

[255: 匿名]

>>254
賃貸棟は杭打ち始まってるから、入居までにはだいたい建ってるのでは？

[256: 匿名さん]

杭打ちデータについてはもう、シビアになっているだろうから、
今のところは安心でしょうね。

ところで「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー」をGoogleMapで探してみたけど、
見つからないです。
付近をストリートビューで見てみたいのだけど。

[257: 匿名]

このラインか？

[258: 周辺住民さん]

254です。

>>255
そう言われれば、そうですね。

>>256
住所（千葉県柏市若柴176-8）で検索すれば、隣の三井ガーデンホテルになります。

>>257
そうです。この写真は辻中病院の8Fラウンジからの写真ですね？

[259: 匿名]

私はずっと北西角からは富士山が見えるはずだと、このスレで主張してきたものです。何故否定されるのか不思議でした。何故かな？

北西角の視界はかなり開けていて明るい上に、二番街タワーを超える高さだと、東大方面の柏の葉ならではのアカデミックな眺望が望めて、すごく良い部屋だと思います。

[260: 匿名]

>>259
良い部屋でしょう。