パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名]

>>111
職業と年収を参考のためにも是非知りたいです笑

[122: 匿名]

子供3人で91平米は広くもなんともないでしょう。一番街や二番街は100平米超の部屋も結構ありますし。

[123: 契約済みさん [男性 20代]]

>>114
35年といわれました！

[124: 契約済みさん [男性 20代]]

>>121

自営業で設立四年半年です！
いつなにがあるかわからないので諸費用分以外は
キャッシュは手元に残しておく方針です。
確定申告なしで源泉徴収と身分証明のみしか言われませんでした。かみさんは働いてないので天に決意しふみきったのみです。車のローンは組んだばかりでまだ納車されてます汗。
みなさんの反応見るとかなり特殊なケースでしょうか？
もともと南の高階層34Fあたりがよかったのですが成約済みでしたので南西角と迷いましたが思いきって北西に！

[125: 契約済みさん [男性 20代]]

>>124
納車されてます➡納車されてません。もちろん審査の時契約書を提出しました。

[126: 契約済みさん [男性 20代]]

>>125

審査は6900万の物件でやりました。やはり物件の資産価値がよく焦げ付きリスクがすくないから通ったのでしょうか？

[127: 匿名さん]

ローン破綻の典型的な例だわ。勤務医は薄給だよ、
残念ながら。

[128: 契約済みさん [男性 20代]]

>>120

日立のドラム洗濯機でスチームアイロンつかっているので
あまり気にしませんでした汗

[129: 契約済みさん [男性 20代]]

>>127

勤務医ではないです。。入居後に会社に借上社宅にしてもらうので、個人のローン支払負担はかなり減ります。

[130: 匿名さん]

>>124
うちと一部状況は似ています。入居後機会があれば是非お話しましょう笑

[131: 匿名さん]

>>124
南も、南西角も狭いので、北西角がよいでしょうね。南東角はさらに高いでしょうし笑

[132: 匿名さん]

起業４年半じゃ、ようやく赤が消えたかどうかだと
思うけどね。節税のことを大っぴらに言わないほうがよい

[133: 匿名さん]

三井もとにかく売ろうとしてくるよね。冷静に考えたら無理なローンも組ませる。

[134: 匿名さん]

>>123
固定金利0.8の35年なんてあるなら教えて欲しい！

[135: まだ購入決めてない者]

6000万円の頭金なしでローン…若さか。4000万円でも考えてるのに。こっちは、10年の控除を使って繰り上げ返済でスッキリが理想だが、現実は数年はローン残りますね。家に一杯一杯の生活は嫌だな～

[136: 匿名]

>>133
なるほど、売るためにはローン組ませちゃうのね。

[137: 匿名]

南東の部屋が、ゲートタワーの主役の部屋だね！買える人は凄いね～

[138: 契約済みさん [男性 20代]]

>>133
一ついえるのは無理な売り方は一切ないですよ。。
むしろかわなくてもいいというかローン無理ですよみたいな感じでした。。

[139: 匿名さん]

会社に借り上げ社宅にしてもらう方法があるんですね！賢いと思います。

[140: 匿名さん]

>>137
南東が欲しい！

[141: 匿名さん]

しかし、このマンションのスレッドの伸びはすごいね！

[142: 匿名]

芦田愛菜ちゃん、かなり雰囲気変わったなぁ～。こんなスレがのびのび？

[143:]

＞＞124

車は一括のほうが良かったのでは？
カーローンなんて控除も無いしローンにしても金利がもったいない

[144: 匿名さん]

経費で落とすんじゃない

[145: 匿名]

>>138
フィナンシャルプランナー？ってヤツやればいいのに。ある程度人生が見えるのでは？

[146: 匿名さん]

>>142
芦田愛菜？ロリコンかよ

[147: 匿名さん]

>>143
オートローンなんて金利たいしたことないですね。

[148: 購入検討中さん]

柏の葉とおおたかの森、どちらが小さい子供の子育て向いていますか？この２つの街で悩んでいます。おおたかの森はヴェレーナなど同じ平米でゲートタワーより1000万円くらい安い印象がありまして。

[149: 契約済みさん]

スタディルームのイスは座り心地がいいやつにして欲しい。

[150: 匿名さん]

>>149
ぷぷっ。確かに。

[151: 契約済みさん]

>>150
資料の写真のイスだと2時間もちませんね笑

[152: 匿名さん]

>>124
事前審査でしょ？
本審査が通ることを祈ります。確定申告出してと言われますよ。もしくは決算書。
物件の資産価値で審査は通りませんよ。三井が審査してるわけじゃないし…。
あくまでも返済できるかどうか。
フラットなら通るかもね。審査甘いから。

[153: 匿名]

>>148
おおたかの森じゃない？学校の位置や市の力の入れ方などで。あとは分からないですが。

[154: 匿名さん]

>>148
子育て環境は現状圧倒的におおたかの森がよいでしょう。柏の葉は発展途上ですから。
ただヴェレーナは設備や立地を考えるとゲートタワーよりかなり割高だという印象です。

[155: 匿名さん]

>>154
やはりおおたかの森なんですね。確かにヴェレーナは駅からの徒歩距離があるようですし、大規模タワーではなく低層ですもんね。ありがとうございます。

[156: 匿名]

>>155
ヴｪレーナは、静かな所だと思います。

[157: 匿名さん]

子育てはやっぱりタワマンじゃないですよね

[158: 匿名さん]

子育てならおおたかの森、ららぽの買い物重視とタワマンの快適性重視のディンクス・リタイヤ層は柏の葉でしょうか。
とはいえおおたかの森も４０００万円はするから子育て世代でそれを買えるなんて限られた層になりそう。
ある意味、もろもろ一定の水準が見込まれるので安心かもしれません。

[159: 匿名]

>>157
子育てはタワーマンションではないですね。はじめから一戸建てにした方が出費が少なくなるのでは？

[160: 匿名]

>>151
個人が長い時間使用できないようにしてあるのでは？

[161: 匿名さん]

>>158
柏の葉も子育て世帯沢山住んでますよ。

[162: 匿名]

北西角の高層階が一番眺め良いと思う。
富士山も見えますしね。

[163: 匿名]

美しい夕焼けや、順光による北向きの眺望など。タワーマンションの醍醐味ですな。

[164: 匿名さん]

>>159
そうですか？
子供の人数にもよるのでは？

[165: 匿名さん]

おおたかの森は子育てたしかに、よさそうなんだけど、何か面白みに欠けるような気がして…普通の開発されている街といいますか。

[166: 匿名さん]

>>162
スカイラウンジがまさに北西角の33階ですよね。

[167: 匿名さん]

子供が一人でエレベーター乗りますか？と、言うより乗せますか？
高層の子供の外に出るのが極端に少ないそうです

[168: 匿名さん]

>>167
小学生だった1人でも大丈夫そうですよね。
お子様の性格にもよるとは思いますが。
小さなお子様だと毎回付き添わないと心配なので外出が少なくなるのではないでしょうか？
最近のお子様はゲームなど外遊びが少なくなってるので高層マンションに関わらず外で遊ぶ子が少なく思えます。

[169: 匿名さん]

それは正常な子育て環境ではないです。
千葉まで下がるのですから。千葉の子供は良く体使った遊びします

[170: 匿名]

北西の角で富士山見えます？ゲートタワーだと南西の角がベストだと自分は予想してたのですが。