パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その3

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その3です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587944/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-6の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>94
羨ましい〜。広い部屋に変更したい。

[102: 匿名さん]

20代一馬力で1000万円超えてたら、都心でいいのにー

[103: 匿名さん]

歴史的な超低金利時代なんですから、今は頭金なしでもいいと思いますよ。

全額（6200万）フルローンもちろん変動金利（大体0.6％前後）で30年！　

どうせ金利は今後も大して上がらないんですから！

住宅ローン控除を加味すると10年間（計400万）は相殺してタダで借りられることになります＾＾

[104: 契約済みさん [男性 20代]]

実は車のローンが500万ぐらいありますが一回で三日ぐらいで審査通りました。減税と0.8固定金利と資産価値考えると頭金なしでもよいかなと。。かみさんの実家と職場がこのあたりなのと年子の三人の幼稚園児考えると選択肢はここしかないのです。。

[105: 匿名さん]

人ごとだから、どうでも良いんだけれど怖いなあ。まあ、奥さんが公務員ならまだましかな。
それも教育公務員教師ならね。男と同じ年収だから５０代になれば７５０万くらいになるし、退職金年金も多いし。
そうでない普通の仕事で継続性が不安なら不安かな。一馬力６０００万フルローンはね。
３人も子供いるらしいし。

[106: 匿名さん]

>>104
ええっ！？
奥様は子供3人いて仕事出来るのでしょうか？
どんな仕事でも子育てとの両立は大変だと思いますが…
あなたの年収がどの位かわからないけど、かなり大変そうな予感です。

[107: 匿名さん]

>>102
でも91㎡でしょ。広くて最高じゃない。やっぱり20代じゃないと頭金0は出来ないから賢い選択かも。

[108: 匿名さん]

北西角って上の方なら日当たりいいですかね？？

[109: 匿名さん]

5人家族だと、91平米でも狭そうだけど、どうなんだろ…

[110: 匿名さん]

>>108
個人的にはそんなに悪いとは思いませんけど。

[111: 名無し [男性 20代]]

あ、すみません、書き方が悪かったのですが、かみさんの職場ではなく、私の職場がこの地域なんですよ汗。　91平米でも狭く感じて、週末はかみさん実家に逃げようと思います汗ｗ

[112: 匿名さん]

日当たりか、広さかどちらを取るべきか。小さい子供2人います。

[113: 匿名さん]

0.8固定金利ってあるんですか？変動金利だったらわかるんですが。

[114: 匿名さん]

>>113
10年固定とかじゃないですかね。

[115: 匿名さん]

>>111
子供3人は大変そうだけど、楽しそう！

[116: 匿名さん]

職場がこの辺りでフルローンで6000
万組めて、20代で幼稚園行くような子供３人で、
車のローン500万は外車だろうし、どんな商売か想像できんわ

[117: 匿名さん]

勤務医かな。

[118: 匿名さん]

>>111
たとえ20代で1馬力で1000万円超の年収があっても、子供が3人もいて、総額6500万円の負債とは私には恐ろしいです。金利が安いとはいえ、なかなか元本減りませんよね？
超低金利がいつまで続く分からないですし、子供も中学から私立に行かせると1人当たり2000万円はかかります。
定年のない士業の方ですか？
もしくはキャッシュで払えるけど、ローン控除狙いで、あえてローンを組んでますか？

契約済の方はこんな方が多いのでしょうか？

[119: 匿名さん]

>>112
男女の子供2人なら広さを取るかな。
子供1人なら日当たりを取ります。

[120: 匿名]

日当たり日当たり言うけど皆さん洗濯物でも外に干されるんでしょうか？
タワマンの高層階で前建てないなら、日当たり重視派でも東向きか西向きでも十分な日照があると思います（夏場はあり過ぎなぐらいです）。
日当たりさほど気にしないという方で北向きでも、昼間照明は要らないぐらいの採光はとれます。

[121: 匿名]

>>111
職業と年収を参考のためにも是非知りたいです笑

[122: 匿名]

子供3人で91平米は広くもなんともないでしょう。一番街や二番街は100平米超の部屋も結構ありますし。

[123: 契約済みさん [男性 20代]]

>>114
35年といわれました！

[124: 契約済みさん [男性 20代]]

>>121

自営業で設立四年半年です！
いつなにがあるかわからないので諸費用分以外は
キャッシュは手元に残しておく方針です。
確定申告なしで源泉徴収と身分証明のみしか言われませんでした。かみさんは働いてないので天に決意しふみきったのみです。車のローンは組んだばかりでまだ納車されてます汗。
みなさんの反応見るとかなり特殊なケースでしょうか？
もともと南の高階層34Fあたりがよかったのですが成約済みでしたので南西角と迷いましたが思いきって北西に！

[125: 契約済みさん [男性 20代]]

>>124
納車されてます➡納車されてません。もちろん審査の時契約書を提出しました。

[126: 契約済みさん [男性 20代]]

>>125

審査は6900万の物件でやりました。やはり物件の資産価値がよく焦げ付きリスクがすくないから通ったのでしょうか？

[127: 匿名さん]

ローン破綻の典型的な例だわ。勤務医は薄給だよ、
残念ながら。

[128: 契約済みさん [男性 20代]]

>>120

日立のドラム洗濯機でスチームアイロンつかっているので
あまり気にしませんでした汗

[129: 契約済みさん [男性 20代]]

>>127

勤務医ではないです。。入居後に会社に借上社宅にしてもらうので、個人のローン支払負担はかなり減ります。

[130: 匿名さん]

>>124
うちと一部状況は似ています。入居後機会があれば是非お話しましょう笑

[131: 匿名さん]

>>124
南も、南西角も狭いので、北西角がよいでしょうね。南東角はさらに高いでしょうし笑

[132: 匿名さん]

起業４年半じゃ、ようやく赤が消えたかどうかだと
思うけどね。節税のことを大っぴらに言わないほうがよい

[133: 匿名さん]

三井もとにかく売ろうとしてくるよね。冷静に考えたら無理なローンも組ませる。

[134: 匿名さん]

>>123
固定金利0.8の35年なんてあるなら教えて欲しい！

[135: まだ購入決めてない者]

6000万円の頭金なしでローン…若さか。4000万円でも考えてるのに。こっちは、10年の控除を使って繰り上げ返済でスッキリが理想だが、現実は数年はローン残りますね。家に一杯一杯の生活は嫌だな～

[136: 匿名]

>>133
なるほど、売るためにはローン組ませちゃうのね。

[137: 匿名]

南東の部屋が、ゲートタワーの主役の部屋だね！買える人は凄いね～

[138: 契約済みさん [男性 20代]]

>>133
一ついえるのは無理な売り方は一切ないですよ。。
むしろかわなくてもいいというかローン無理ですよみたいな感じでした。。

[139: 匿名さん]

会社に借り上げ社宅にしてもらう方法があるんですね！賢いと思います。

[140: 匿名さん]

>>137
南東が欲しい！

[141: 匿名さん]

しかし、このマンションのスレッドの伸びはすごいね！

[142: 匿名]

芦田愛菜ちゃん、かなり雰囲気変わったなぁ～。こんなスレがのびのび？

[143:]

＞＞124

車は一括のほうが良かったのでは？
カーローンなんて控除も無いしローンにしても金利がもったいない

[144: 匿名さん]

経費で落とすんじゃない

[145: 匿名]

>>138
フィナンシャルプランナー？ってヤツやればいいのに。ある程度人生が見えるのでは？

[146: 匿名さん]

>>142
芦田愛菜？ロリコンかよ

[147: 匿名さん]

>>143
オートローンなんて金利たいしたことないですね。

[148: 購入検討中さん]

柏の葉とおおたかの森、どちらが小さい子供の子育て向いていますか？この２つの街で悩んでいます。おおたかの森はヴェレーナなど同じ平米でゲートタワーより1000万円くらい安い印象がありまして。

[149: 契約済みさん]

スタディルームのイスは座り心地がいいやつにして欲しい。

[150: 匿名さん]

>>149
ぷぷっ。確かに。