購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[524: 匿名さん]

そして子育て世代も。

[525: 匿名さん]

郊外住人も参加できない。

[526: 匿名さん]

してるじゃん、郊外どころか23区の人口も知らない地方の戸建て民。ここの唯一の戸建て民。笑

[527: 匿名さん]

独身のワンマンさんですか。笑

[528: 匿名さん]

>527

これからのご時世、独身者がターゲットにならない戸建てはそれだけで資産価値を落としてるよね。
マンションならファミリーにも独身者にも受け入れられるのに・・・

[529: 匿名さん]

郊外は将来負の遺産なので、どうしても住みたいなら賃貸で良いと思う。

[530: 匿名さん]

>>526
人口?　知らない。興味ない。
日本国民の10%にも満たないことは知っているけどね。

[531: 匿名さん]

地に足がついてない人は常に転居のための資産価値が最優先だよな。

[532: 匿名さん]

独身の方も賃貸でいいと思うけど。地に足付いてないので逆に不安なのかな。

[533: 匿名さん]

独身 VS 家族持ち になりましたね。
そもそも、独身って不動産購入するメリットあるの？

[534: 匿名さん]

マンションさんは、どうしても都心マンションVS田舎戸建てに話を持ち込みたいみたいですがね。そして金持ちVS貧乏という構図にしたいようです。

[535: 匿名さん]

独身でも郊外なら負の遺産なので賃貸。資産価値の維持が期待できる都心なら購入。

[536: 匿名さん]

お一人様の終の住処なのでは？

[537: 匿名さん]

年取ったらますます便利な都心ですよね。

[538: 匿名さん]

マンションが老人ホームの受け皿なわけだね。

[539: 匿名さん]

＞そして金持ちVS貧乏という構図にしたいようです。

したいようです、じゃなくてそれがこのスレに来てる連中の実際だろ？
じゃあ、田舎戸建が、前に画像アップしてた3.3億都心マンションさん以上の価値のある家に住んでるのか？
そうでないなら結局「金持ちVS貧乏」という構図になるだろ。さっさと価値の分かる資料アップしろよｗ

[540: 匿名さん]

↑3.3億は根抵当権の極度額だったよね。
それはあくまで65%程度の額に設定してるので、実際には約5億円程度の価値ということの証明だね。
戸建てさんは貧乏じゃないらしいので、屁理屈言わずにささっとエビデンス出せばいいのに。

[541: 匿名さん]

マンションは共同住宅。
都心でもどこでも、土地が買えない人が住む住居。

[542: 匿名さん]

3億以下の貧乏マンションは、足を引っ張るので、出てくんな。マンションは都心3区100平米以上ないと語れない。

[543: 匿名さん]

所詮、この日本国において、マンションに住みたいと思っているのは20%程度と言うのが、事実である。
マンションがいかに不事前な居住形態かと言うことを物語っている。

[544: 匿名さん]

戸建てだったら最低でも３０～５０坪、２階建てまでかな。
品川水族館から西大井辺りを歩いたけど、３階建てが密集していて道も狭い。そのくせ高級車がはみ出して停まっている。シャッターの閉まった店舗が多く、コンビニすらなかなか出てこない。いわゆる高級住宅地以外は東京の宅地はこんなもんでしょ。戸建てにするんならむしろ郊外だろ。

[545: 匿名さん]

>>540
> 3.3億は根抵当権の極度額だったよね。

確か、他人の登記簿をあたかも自分の資産の登記簿のごとくアップした偽エビデンスじゃなかったでしたっけ?(笑)

[546: 匿名さん]

>>544
「都心はマンション」は戸建派・マンション派双方の合意済事項。

[547: 匿名さん]

独身は都心ワンルームマンションで合意。だね。

[548: 匿名さん]

購入するなら、であるなら

この価格推移を見てもわかるように今のバブル状況では都心は買うべきではない。が正解かな。
都心でマンションを買いたかったら、あと４年は待つべき。ほぼ間違いなく価格が下がる。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu

[549: 匿名さん]

>>548
どうして？
二極化しましたよって表だと思われるが…

[550: 匿名さん]

>549

そう思える人はある意味幸せですね。
少しググればすでにバブル時代を超えていることくらいわかりますよ？
今はいつ都心のマンションバブルが弾けるのかが議論になっています。

[551: 匿名さん]

>550
また現代やspa情報ですかね

[552: 匿名さん]

>551

情報は自分で調べた方がいいですよ？
あなたはこの二極化について、今後の動向も含めてどうお考えででしょうか？

私はこの価格推移でマンションが今後も上がっていくとは到底思えないもので。

[553: 匿名さん]

>>.546

その通りだと思うよ。
私は郊外で敷地50坪の戸建て住まいだけど、都心のド真ん中で戸建てに住むなら今の４倍の面積、最低200坪は欲しいな。
それぐらい空間に余裕が無いと、隣と壁が接していないだけでマンションと変わらないし、他のビルやマンションや立ち並ぶ空気の悪い所で、地べたに住みたいとは思わない。
ペンシルだと土地の価値はあるかもしれないけど、マンションよりも快適では無い気がしますね。
（ペンシルに住んだことないからわからないけど）

で、都心に200坪の土地が買える程の資産は無いし、そこまでして戸建てに住もうとは思わない。（ま、思っても無理なんだけど）
逆に、郊外でマンションに住みたいとも思わないですね。

[554: 匿名さん]

この二極化をみて都心にマンション買うなら投資用でしょ。でもギャンブル要素がかなり強い。
ちょくちょくマンション営業から投資物件の売り込みがくるけど、ここ１年とくに売り攻勢が凄いよ。

[555: 匿名さん]

553追記

都心に200坪が買えるなら、郊外に200坪買って住む。
どう考えても同じ面積なら郊外の方が快適。（戸建ての場合）
通勤なんかを考えたら都心は便利だろうけど、「住む」ということを考えたら郊外の方が快適だと思う。
都心だと逆かな。狭い戸建てよりもマンションに住む。

なんか「金持ちVS貧乏」の話してるけど、ここにそれ程の金持ちも貧乏もいないと思う。
本当の金持ちはこんなサイト見ないし、貧乏人も見ない。
ここにいるほとんどが1千万〜1億の住居が買える人。もっと絞れば3千万〜7千万の住居が買える人じゃないの？

[556: 匿名さん]

>>552
なんで？

[557: 匿名さん]

>556

＞どうして？

＞なんで？

自分の考えがない人。笑

[558: 匿名さん]

>>523
>都心3区以外のマンションさん達ももういないんじゃないでしょうか。

いますよん♪
前出の港区平均年収は余裕であるけど、都心に住みたいなんて1ミリも思いません。

小学校の児童数が少ない。
理由はたくさんあるけど、これ１つだけで充分避ける理由。

[559: 匿名さん]

絶対にウソw
ウソじゃないというのなら証拠を提示しな。

[560: 匿名さん]

↑
＞542

本当に３億の物件を持ってるヤツはわざわざ他のマンションや戸建てをバカにしないと思うなw

みんな見栄はりすぎw

[561: 匿名さん]

>542は戸建のナリスマシーな

[562: 匿名さん]

>>545
区分所有でも無かったし、
ネットからの画像加工したコピペでしょう

[563: 匿名さん]

都心でも高価でも集合住宅住まいを自慢するのはイタい。

[564: 匿名さん]

>>563
自慢もイタイし、その負け惜しみもイタイ。

[565: 匿名さん]

土地が買えないからマンションじゃないの？

[566: 匿名さん]

富裕層は高級マンションがお似合いですね。
庶民がマンション購入は禁忌です。
特に７０平米台のミニマンは子供虐待であり、人間失格です。

[567: 匿名さん]

買うなら今後も資産価値が見込める都心。
将来負の遺産になる郊外に住むなら賃貸。
人口減都心回帰の時代なんだから、
ちょっと考えれば誰でも分かる結論なんだけどね。

[568: 匿名さん]

>土地が買えないからマンションじゃないの？
なぜ（これ以上）土地を買う必要があるの？
色々なケースが有るでしょうが、うちは一人っ子同士で結婚したので、
両家から実家や別荘などの不動産を、いずれ相続することになります。
都内と地方ですので、まあ価値が有るのは都内の戸建てのほうだと思いますが。
でも、郊外なので多分住むことはなく売却の予定ですし、
都心はマンションが快適なので、これ以上土地を持ちたくもないので。
お金の有る無しではないんですよ。ライフスタイルや生活感の違いなので、
分からない人には理解できないでしょうから、それで結構です。
でも土地が買えないから、ではないですよ。郊外の実家を売れば2億ぐらいにはなりますが、
それでまた土地を買うぐらいなら、都心にマンションでも買って貸しますかね。
東京は郊外とはいえ固定資産税や手入れのコストなど、かなり負担になりますからね。

[569: 匿名さん]

>>568
郊外の実家が2億になるってどこだよw

[571: 匿名さん]

>>569
東京の方ではないんですね。地方の方ですか？東京は郊外でも土地高いんですよ。
プライベートなことなので詳細は書きませんが、土地が坪300万程度なので路線価250万ぐらい、
広さが80坪ですので約2億円ぐらいだと思いますよ。上モノは古家扱いで価値はないでしょうし。
父が結構こだわって建てた家なんですけど、マンションなら40年とか経ってても残存価値があるので、
そういう意味でも戸建ては圧倒的に不利ですよね。

[572: 匿名さん]

>>570
落ち着け。
お前と同じマンション派だぞ。

[573: 匿名さん]

>>570
>つまり都内とは言え、かなりの田舎だと予測できる。
確かに世田谷区なので郊外ですが、東京で世田谷を田舎と呼ぶ人はいないですよ。
あと、あなたは何故、人を小馬鹿にしたような書き方をされるのでしょう？
匿名板でも失礼な行いだと思いますよ。顔が見えないからこそ真摯に対応するべきでしょう。