購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[301: 匿名さん]

23区内の新築マンションの6割は専有面積50㎡から80㎡未満。
中古マンションの平均専有面積もそんなもの。
ワンルームは無視していい。

https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[302: 匿名さん]

>>293
それって、せっかくの広い敷地戸建が完全に残念なことになってるじゃん。
戸建のデメリット書いてるよ。

[303: 匿名さん]

＞都心の戸建なら、低層でないですが200%とか
＞普通と思いますよ。

都心には戸建て向きの用途地域がないから、避けたほうがいいですね。

[304: 匿名さん]

>>302
でもマンションさんの大好きな資産価値は、マンションの専有面積以上に充分あるんじゃない？

[305: 匿名さん]

＞298
＞平均の出し方を勉強しよう

キミの平均の出し方だとどうなる？

[306: 匿名さん]

>>291
>戸建民は何がしたいんだ？

そこなんですよね。ここで連投続けてる戸建て民1名は、地方在住（都心3区の区民数も知らなかった！）なので、自分の安い家より高いマンションは全く認められず、東京では億ションとか何万戸もあって珍しくもないのに、それはレアだと言い張り、広いマンションもレアだ捏造だと。全ては自分の家が基準なんですね。ですから、>277さんが国交省のデータをアップしてくれてもケチを付ける始末です。要は他人の意見は全く耳に入ってこない、独りよがりのネット弁慶くんですから、相手をするのは時間の無駄ですので放っておくのが一番です。知識レベルも中学生以下ですので話が通じませんし。彼のお陰でここの人口もめっきり減りました。マンション派数人と、戸建て派に至っては彼しかいないような状況で、他の戸建てさんからも見放されてる状態なのに、彼は得意の自演や成りすましで一人漫才状態。一体何がしたいのかさっぱり理解できません。バカにつける薬はない、その一言です。

[307: 匿名さん]

>>306
結局マンションと戸建てどちらがいいの？

[308: 匿名さん]

横だけど

都心のみマンション。以外は戸建て。だったと思う。
これについての異論はなかったんじゃないかな。

[309: 匿名さん]

>>304
マンション派だけど、資産価値なんて興味無いよ。
資産価値求めるなら戸建買ってる。
4, 50年後に資産価値で笑うより、それまでラクに快適に過ごせる方が大事。

[310: 匿名さん]

資産価値言ってるのはマンション派の一人でしょ。
2〜3人いるように装ってるけど全部一人の成りすまし。

[311: 匿名さん]

>>310
ですね。
白金アメプラ、最強キャラが騒ぎまくっていましたが、アク禁かな。
マンションは都心以外は価値が無いと他のマンション派を切りまくった。
確かに、７０平米台のミニマンは子供虐待だから同意出来る部分もあるが、
マンション派は日本人としては異質。

[312: 匿名さん]

>>311
戸建民も建売戸建を切りまくってるじゃん。
それで 注文戸建 ＞ マンション ＞ 建売戸建 って言い始めたじゃん。

[313: 匿名さん]

戸建てだけど、購入するなら

＞都心のみマンション。以外は戸建て。

これでいいと思う。

ただこれが結論になると、今度は書き込み数・閲覧を稼がないと困る人が

・都心以外は価値がないから以外の郊外なんて住む価値がない。というマンション１名と
・都心マンションにも戸建ては負けない。という戸建て１名が出てきて

スレを煽り荒らし始めて議論を振り出しに戻す。その顛末が「PART113」全部に表れている。
ずっと書いてあることは堂々巡り。これは飽きる飽きないとかの問題ではなく、広告収入も絡んだ問題ってのが真実なんだろうね。

[314: 匿名さん]

>>312

マンション民が戸建て＝建売りと短絡思考するからだよ。
注文戸建てのHM情報はネットにでないから、
マンション民は「土地付注文住宅」で無知をさらすことになる。

[315: 匿名さん]

マンションの設備は型遅れの大量発注品。
よって注文戸建の廉価版しか使用していない。
最新設備を見たらマンション派は後悔で自殺するレベルです。

[316: 匿名さん]

>>311
>マンション派は日本人としては異質。
だからキミは無知だと言われるんだよ。キミの住んでる地方ではそうだろうけど、
都心エリアは74%以上がマンション住まい。以下データ。

「全国平均のマンション化率は12％くらいですが、都心3区はマンション化率74％超だそうです。
http://www.fudousan.or.jp/topics/1402/02_3.html

都内だと第4位が渋谷区でマンション化率は約50%強だそう。
以上までがマンション率が高い=地価が高く資産性の高い立地であると考えられるので、
それ以外の区では戸建てでもいいかと。

まとめると、マンション優勢な都心4区（千代田・中央・港・渋谷）はマンション嗜好。
その他の区は戸建てでもありかな。という感じでしょうね。 」

[317: 匿名さん]

予算同じなら注文より建売の方が仕様良いよね。

[318: 匿名さん]

>>316
貴方は無知をさらけ出して何がしたいの？
スレタイ読めますか？

日本で東京都心に住む人間はごく僅か。
スレタイに「都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。」とあります。
都心の話はしていません、貴方は富裕層自慢したいだけですか？
日本語理解出来るなら二度と来ないように。

[319: 匿名さん]

注文は家を造るもの。
建売(マンション含む)は家を買うもの。

注文は設計含めて家を造るものだから、同じ予算であれば仕様は建売より落ちる。

[320: 匿名さん]

戸建てに対してのマンションの優位性が、このスレを見ているとどうやら資産価値しかないようなので
購入するならマンションは都心3区でいいのでは？
渋谷区は50%強なので、ここは戸建てもマンションもほぼ同位と考えるべきかと。

[321: 匿名さん]

またまたマンション派が撃破されましたね。
結論は日本では戸建圧勝、ただし、一部の都心ではマンション。ただし、超富裕層のみ。

[322: 匿名さん]

>316

有益な情報サンクスです。
都心3区はマンションでいいと思います。
しかし、都心3区にも20%ちょっと戸建て？があることに驚きですね。

[323: 匿名さん]

このソース通りが、購入するならどっち？の決定打になるかもしれませんね。
上位5位までは購入するならマンション。
どっちを購入してもよい中間層が続き、あとは戸建てという結論になりそうですね。

[324: 匿名さん]

>>316
＞以上までがマンション率が高い=地価が高く資産性の高い立地であると考えられるので、
＞それ以外の区では戸建てでもいいかと。

マンションは高額な土地が買えない人の為の救済住居ということだ。

[325: 匿名さん]

＞305
恥ずかしいからやめましょうね

[326: 匿名さん]

＞324
結局、郊外は止めた方が良いって結論ですね。
マンションであれ、戸建てであれ。

[327: 匿名さん]

>>326
ですね。
最悪は郊外マンション、次は家族虐待している７０平米台のミニマンですね。

[328: 匿名さん]

君たち子供の言い合いはやめなさい。
それとも自演で議論を潰しにかかってるのかな？

[329: 匿名さん]

＞３２７
戸建てでも郊外はダメだね。

[330: 匿名さん]

郊外住宅は負の遺産。

[331: 匿名さん]

購入するなら

都心3区はマンション
都心近接区はどちらも好みで
以外は戸建て

これが結論でOK！

[332: 匿名さん]

＞「都心3区はいずれも70％以上という非常に高いマンション化率」

都心は用途地域が商業地域で容積率がゆるく、ビルが建ち並ぶから戸建てに適さないだけ。
商業地域や工業地域、埋立地のように戸建てに向かない場所に住むならマンション。

[333: 匿名さん]

郊外は負の遺産なので、「以外」のところはなし、が結論。

[334: 匿名さん]

購入するなら

都心3区はマンション
都心近接区はどちらも好みで
以外は戸建て

残念ながらこれが結論ですよ。
あとは粘着さん2名が意固地になるだけ見苦しいですよ。

[335: 匿名さん]

>>320
そうですね。マンションを購入するなら都心3区みたいですね。マンションの優位性は資産価値についてばかりの意見ですし、富裕層気取りがマンションに住むようですし。

[336: 匿名さん]

郊外はダメでしょ。
負の遺産ですから。

[337: 匿名さん]

マンションでも戸建てでも、どちらでも自分の予算と好みでいいと思いますよ。
家族構成や価値観、懐具合など人それぞれですから。
ただ、自分は東京ほど楽しい街は世界でも稀だと思っているので離れる気は全くありません。
新春は政府、省庁、財団法人など様々な会合や祝賀会がありますが、
首都である東京にいれば、全国から首長はじめ皆さんご挨拶に来てくれますから楽ちんです。
元日からパーティー続きでちょっと体重が気になるこの頃です…苦笑
では、良い一年に致しましょう！（旦那のほうです）

[338: 匿名さん]

336のような少数派の意見は切り捨てでお願いします。

[339: 匿名さん]

>>336
では、青森県に勤務している人はどうすれば良いのでしょうか？
日本人は東京都勤務しか居ないのですか？

議論に負けているからと言って、言いたい放題は辞めましょう。

[340: 匿名さん]

＞338
負の遺産をわざわざ選択するの？

ただでも売れない郊外住宅
http://news.mynavi.jp/news/2014/05/12/161/
「次の子供世代は、地方都市や郊外住宅地を見捨て、最初から主要都市中心部の再開発集積化地区に住む可能性が高い。そのときに売却できない地方都市や郊外住宅地の親世代の家など、売ることはおろか、捨てることさえもできず、子供にまとわりついて、とんでもない負債になる。家はまさに不動産だ。将来も市場性が保たれる主要都市中心部の有名高級住宅地区でもなければ、現金ないし地金など、動産として保持している方がまし。もしいま郊外住宅を持っているなら、換金できるうちに売り逃げた方がいい。 」

[341: 匿名さん]

＞339
賃貸にしたらいいじゃん。
買ったら負の遺産ですから。

[342: 匿名さん]

＞青森県に勤務している人はどうすれば良いのでしょうか？

自分が死んでも家族が使うか、上物を処分するお金を残して死んだ後に迷惑がかからないようにすればいいだけですよ。自分で判断しましょうね。

[343: 匿名さん]

>都心は用途地域が商業地域で容積率がゆるく、ビルが建ち並ぶから戸建てに適さないだけ。
へー、都心は全部が商業地域だと思ってる田舎っぺさん？
原宿駅の参道の一本奥とか（神宮前）、昔からの戸建がズラッと続く住宅地だし、
六本木ヒルズも元々は数百軒もの戸建て街ですよ。今も六本木や赤坂、麻布、青山にも、
多くの戸建が建ってますし。ちなみにうちも山手線内側エリアですけど低層住居専用地域ですよ。
最寄りの山手線駅まで歩いて5分ですが閑静な住宅街で、駅前の喧騒とはかけ離れてます。
そういう住宅地はいくらでも都心にあるのですが、ご存知ないのでしょうね。
無知な人は恥をかくだけですから黙っていて下さい。
東京には1300万人、実に全人口の10分の1が住んでいる大都市です。
東京の無い日本は存在しないので、もし東京を除外して語りたいなら郊外・地方限定スレ作ってそこで語ったら？

[344: 匿名さん]

>339

極のつく少数派の意見の人に聞く必要はありません。
めんどくさくなるだけなので相手にする必要なし。

[345: 匿名さん]

購入するなら

都心3区はマンション
都心近接区はどちらも好みで
以外は戸建て

これが結論。

[346: 匿名さん]

購入するなら

都心3区はマンション
都心近接区はどちらも好みで
それ以外はなし

これが結論。

[347: 匿名さん]

購入するならどっち？なので

都心3区はマンション
都心近接区はどちらも好みで
以外は戸建て

これが結論。

[348: 匿名さん]

戸建さんの弱いところは家族に戸建とマンションどちらがいいかを聞いたことがない…

[349: 匿名さん]

>>338
>336のような少数派の意見は切り捨てでお願いします。
アンタがその少数派の意見だよ。いい加減気付いたら？
戸建てを奨めてるのはアンタ一人だろ。
マンションさんたちも、もう終わりでいいでしょ。
戸建て派の完全敗北決定！パート113にて完全決着です。

[350: 匿名さん]

>346

都心と近接区しか議論ができないなら、他でスレを建てればよいのでは？
このスレは都心と近接区だけを議論する場ではありません。