購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART113】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[403: 匿名さん]

郊外は賃貸はおｋ。
でも賃貸の釘一本すら自由に刺せない窮屈さから逃れるなら賃貸卒業。
どうせなら制限の少ない戸建て。

故に、郊外で「購入する」なら戸建て。

[404: 匿名さん]

＞４００
地方の豪邸より都心のワンルームの方が快適です。
地方なんて住みたくないから。

[405: 匿名さん]

そりゃあ独身にはワンルームでも快適だろうさ。

[406: 匿名さん]

>>404
やはりマンションさんは独身ですね。
早く家族を持てると良いね。

[407: 匿名さん]

独身なら都心マンションがいいよ。
家族持ちだと学校区とか広さとか色々考えるよね。

[408: 匿名さん]

開口部一方向だけは息苦しい。

[409: 匿名さん]

都心マンションは独身が多いのかな。少なくとも404は独身か。
独りなら戸建てはないだろ。まんしょんだよ。

[410: 匿名さん]

>>408
全ての部屋に開口２方向と考えると戸建てですね。マンションもリビングだけは快適なんですけど、個室が役割を果たさないんですよ。

[411: 匿名さん]

>ガーデンヒルズは個々の建物は大したこと無いけど、素晴らしい植栽による都心唯一の「非日本」な街並が高評価の要因かと。
それはちょっと違うんだよね。地元が広尾で、ＧＨが日赤病院裏のただの崖地だった頃から知ってるので一言。あそこは今でも団地然としていて個人的にはあまり評価しない。勿論サウス棟は高層階からの眺望などいいから評価するけど。おそらく日本で唯一と言っていいだろうけど、分譲してから30年経過し、当時の分譲価格の2倍を維持してるマンションなどＧＨだけだろう。それは事実だから認めるが、理由は非日本的な街並み、ではなく、広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているから、だろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。非日本的というなら、広尾駅前の広尾タワーズのほうが、エントランススペースなどアメリカのコンドみたいだし、屋上のプールなども正にハワイの雰囲気さながらだね。いずれにせよ、日本は地震という、人間のアンコントローラブルなファクターを考慮しなければいけないから、欧米やアジアでもシンガポールなどのような、最高級クラスのコンドミニアム式のマンションは建造不可能だろうね。ここ檜町もそれを目指すには敷地が狭すぎるし。日本のデベも、思い切ってロンドンの1 HydeParkのような、一部屋200億円というようなマンションを目指して欲しい気もするが、東京では難しいのだろうかね。

[412: 匿名さん]

＞広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているから、だろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。

なるほど、周辺の戸建てよりも資産価値が高いマンションの一例だね。
広尾ガーデンヒルズは分譲され始めた30年前当時から前評判が高く、
当時マンション単価＠300万円と高額だったにも関わらずあっという間に完売。
田園調布など郊外の戸建てを処分して引っ越してきた人も多かったらしい。
そして30年を経た現在でも、坪＠700万超えの部屋もあり、まさにビンテージマンションを代表する物件だね。

[413: 匿名さん]

ガーデンヒルズの売り物件あったけど、9階建ての7階で坪単価744万！築30年なのに。
最上階とかどんな値段なんだろ。広尾恐るべし・・・
↓
http://www.juken-net.com/kensaku/shousai_main/1453333/

[414: 匿名さん]

マンションは高額な土地が買えない人の救済住居。

[415: 匿名さん]

商業地や工業用地に住みたい人はマンション。
住専地域に住みたい人は戸建て。
都市では、行政が土地の用途地域を決めてるから住み分けがされてる。
容積率200とか600の土地に戸建てで住みたがる人は少ない。

[416: 匿名さん]

マンションは「狭い・安い」が価値。
23区内のマンションの面積は60㎡弱で5000万円。
戸建ての土地代程度で、60㎡の利用権が買えるなら安い。

http://www.manen.jp/market/13/01/0/

[417: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズしか特例がないから毎回ガーデンヒルズの話。赤坂やの物件やあちこちでガーデンヒルズ。
411で間違えてここ檜町と書いてしまってる。同じ投稿を赤坂檜町の検討スレにしたのだろう。
ガーデンヒルズしか語れないマンション民。どんだけ低いパーセンテージなんだか。もうウンザリ。

[418: 匿名さん]

都心はマンションはおｋ。

しかし、都心在住の方以外で、転職・転校をも厭わずに、今の生活捨てて都心に引っ越す人って、どういう人なんでしょう?
毎回聞いてるけど回答が無い。マンション民はからの反論も無い。

実際いないんじゃないかな?
都心マンション派のアキレス腱的疑問と思料。

[419: 匿名さん]

>>418
単純に独身なんでしょう

[420: 匿名さん]

２０代マンション
３０～６０、７０代一戸建て
それ以降マンション

自分的にはこれが理想

[421: 匿名さん]

>>419
だから良くマンション民がは「戸建て派は実際に都心に住みたいかと家族に聞かない」と言う愚かな発言をするんですね。実際に聞いたらどういう反応をするのか想像がつかないんですね。

[422: 匿名さん]

>>421
あなたの想像はどうなの？