DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9861: 匿名]

>>9860 マンション検討中さん

貴方が納得しなくても他に売れるよ。笑

[9862: マンション検討中さん]

5年も売れ残っておいてどの口が言ってんの？w

[9863: マンション検討中さん]

不動産の価値はエアコンとキッチンなんか全然関係ないよ

[9864: 検討板ユーザーさん]

妬みどもウザイなぁ、買えないならスルーすればいいじゃん。哀れな連中。

[9865: マンション検討中さん]

>>9860 マンション検討中さん

入れ替える必要性なんてないでしょ？新品だし。

[9866: 匿名さん]

>>9860 マンション検討中さん

エアコン付いてないよ。

[9867: 匿名さん]

いや浴室換気システムの耐用年数は10年だから5年経過している物件はヤバい。換気システムは未入居でも稼働しているからね。
実際、スミフの竣工済タワマンを購入した時は入居2年で壊れたし。築古物件は手出し無用。
まあ、今なら勝どき駅直結のパークタワー勝どきをみんな買うでしょうね。坪単価300万円台の部屋もあるらしいし。

[9868: 匿名さん]

>>9867 匿名さん
晴海フラッグの契約者を切り捨てた三井の4年後入居物件。怖くて買う気にならんな

[9869: 匿名さん]

私は現在ドゥトゥールに賃貸で住んでいますが、快適過ぎて他に移れません。家賃補助が年齢的になくなるタイミングでようやく購入しようと思った時には欲しい間取りが売れてしまっていました。
角部屋3LDK欲しかった。タッチの差で逃してしまい悔しいです。パークタワー勝どきは先過ぎて家賃がもったいないから、ベイサイドタワーかなあと思いますが、共用施設が無いので迷いますね。

[9870: マンション検討中さん]

ドゥトゥール今買っても補償2年間はついてるよ

[9871: マンション検討中さん]

角部屋もないですか？

[9872: 匿名さん]

>>9869 匿名さん
ドゥトゥールの中で気に入った部屋は売りに出ていませんか？
私も借り上げ社宅の退去年齢が迫って来た時に、ちょうど住んでいるマンション内で欲しい部屋が売りに出たので即買いました。
引っ越しもすごい楽ですよ。
使い勝手もわかっているし、マンション内に困ったちゃんがいない事もわかっていたので、気持ち的にも楽でした。

それでこの部屋に引っ越したら、同じフロアの皆さんも、一度賃貸でこのマンションに住んで気に入ったから買った方が多くて、ほっとしました。

[9873: 匿名さん]

>>9872 匿名さん
ありがとうございます。中古もありですよね。
私が考えていたのは南西角のワイドスパン部屋だったのですが、おちおちしている間に無くなっていました。中古もまだ出てこないようです。
ここは住んでいても快適ですし、住んでいる方も大人で常識のある方が多いので購入するなら中古になるかもしれませんが家賃補助が無くなる前になんとか購入したいなと思います。

[9874: ユーザーさん]

>>9873 匿名さん
希望の間取りの中古が出たら、早めに買うことをお勧めします。
これからパークタワー勝どきの相場に引っ張られてここの中古価格も高確率で上がっていきます。

[9875: 匿名さん]

>>9869
別に中古でいくらでも売ってるじゃん。しかもスミフ物件は豊洲の2兄弟や有明のシティタワーのその後を見てもわかる通り、完売後に新築高売の支えがなくなることで、中古価値はじりじり下がるパターン多いから、そんなに欲しければ完売後に中古で買えばいいんじゃない。さすがにもう数戸で完売だから欲しい間取りがなければ中古買えばいいだけの話。

[9876: 匿名さん]

>>9875 匿名さん

豊洲のスミフ物件も結局じりじり上がってるみたいよ。

[9877: 住民板ユーザーさん2]

9867
今から4年も待ってられるか！！つーの。

[9878: 匿名さん]

>>9873 匿名さん
南西角部屋の売り物件１件でてますよ！
ドゥトゥールのウェスト南西角部屋は滅多に売りにでてこないですよね。

[9879: 匿名さん]

確かに南西角はなかなか中古物件見ないですね。
中古で掲載されてるの私は初めて見ました。
やっぱりいいなー！

[9880: 匿名さん]

>>9878 匿名さん
ありがとうございます！ただ私がいいなと思っていたのは低層の80平米くらいの部屋でした。そちらは全く見たことないです。
角部屋ってやっぱりいいですよねー。