DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[9421: マンコミュファンさん]

ココのスレ、築後3年以上なのに新築スレのベスト10内に君臨し続けてるの凄いね－。

[9422: 匿名さん]

関係者がレス上げてるだけでしょ。検討者がいるのだったら、それにもかかわらず売れないって悲惨な状況ってこと。

[9423: 匿名さん]

都知事選に山本太郎が出馬するらしい

保守分裂で当選する悪夢がある
地下鉄も無くなるかもしれない

[9424: マンション検討中さん]

管理費の値上げあるんですか？

[9425: 匿名さん]

管理費の値上げはありません。
修繕費は5年、10年と少しずつ値上がりすると思います。
タワーマンションはどこでもそうだと思います。

[9426: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9427: 匿名さん]

何も問題ありませんよ。

[9428: マンション検討中さん]

>>9426 マンション掲示板さん

なぜなら、東京不動産価格が安いすぎ！上海、北京の半額、香港の1/10しかない

[9429: 匿名さん]

山本太郎が都知事になったら、湾岸地下鉄廃案、オリンピック跡地に障害者支援施設設置、永田町に原発建てる案(パフォーマンスで実際には建てないけど)とか出しそう。

[9430: マンション検討中さん]

選ばれた知事＝民意

[9431: マンション検討中さん]

>>9429 匿名さん
掻き回して小池さんのように計画に影響が出るよ
黎明の地下鉄駅も白紙撤回かな

[9438: マンション検討中さん]

[No.9432から本レスまで、差別表現、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9439: マンション検討中さん]

>>9408 匿名さん
ベイサイドタワーの低層階単価300万の部屋も空いますよ、上層階400超えます。不動産市場やはり駅より眺望重視。

[9440: 匿名さん]

>9431
清水建設の新豊洲計画地の絵図にあったメトロの出入口が最新のものには描かれていませんでした。
一時期よりもトーンダウンした感は否めません…。

[9441: 匿名さん]

地下鉄は20年間は出来ないよ

[9442: 匿名さん]

>>9441 匿名さん
その頃には人が乗るドローンが普及していたりして。

[9443: 匿名さん]

ドゥ・トゥールってかなり余剰金あるんだね。

https://mobile.twitter.com/garibenZ/status/1160030000512266240

[9444: 匿名]

「白紙」 一転 横浜市がIR誘致へ

[9445: マンション検討中さん]

>>9429 匿名さん
もうそんなレベルじゃなく寒気がするわ、、、
何されるかわかったもんじゃない

[9446: 匿名さん]

映画のロケに使われてる。

映画『ダンスウィズミー』
https://mobile.twitter.com/AS17958926/status/1163740492665745410

[9447: マンション検討中さん]

ホンマや！！

[9448: 検討中]

すてきやん

[9449: マンション検討中さん]

いよいよでっか！

https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1170529536703774721

[9450: 検討板ユーザーさん]

人道橋いいですね。便利になりそうな。
勝どき東も整備されて綺麗になると思うと楽しみな物件。
出入り口付近にカフェとかできると嬉しいですね。

[9451: マンコミュファンさん]

商業施設やオフィスが入るみたいですね。
個人的にはカフェや飲食店以外に、ATMだけじゃない窓口のある銀行、郵便局が欲しいな。トリトン以外に選択肢があると良い。

[9452: 匿名さん]

そろそろ再値上げかな

[9453: 匿名さん]

管理費と修繕、固定資産税等で月どれぐらいでしょうか？

あとゲストルーム平日もなかなか予約とれないと聞いたのですが、そうなんですか？？
ご存知の方教えてください。

[9454: 匿名さん]

>>9453 匿名さん

管理費と修繕は部屋の大きさによってことなりますが70平米で月2万円台です。
固定資産税は私は年間13万円ぐらいかな？

ゲストルームは以外ととれます。早めに抽選で申し込むと平日は8割ぐらい確率でとれるし、週末でも二回に一度は大丈夫でした

[9455: 匿名さん]

今ここを買うと、新築住宅の固定資産税の軽減はもう適用されないのですか？

[9456: eマンションさん]

>>9455 匿名さん
不正確かもしれないけど今年と来年は適用じゃないかな。

[9457: マンション検討中さん]

何だかんだ言っても、やっぱここバランス取れてて良いよね。人道橋完成したら、かなり魅力的かなぁ。地下鉄予定もベストの位置だし。

住友は始め高くてビビっちゃうけど、外観とか仕様とかは抜群にカッコいい。

うーん、、一度は見送ったけど今更ながら欲しくなってきた。あと新築は30部屋前後？間取り含めて悩むわ

[9458: マンコミュファンさん]

迷うなら、ご入居すべきでしょう。

[9459: 匿名さん]

>>9457
分かる、やっぱここ良いよね。橋繋がったら駅まで表記は4分・5分？

2号線へもダイレクトで出られるし。

[9460: ユーザーさん]

>>9459 匿名さん
表記4分らしいです。

ここは勝どき東タワーの売り出しのタイミングで上がると思います。
人道橋ができるのもそうですが、勝どき東相場に引っ張られると思うので。

[9461: 匿名]

>>9460 ユーザーさん
下がる要素は見当たらないですよね。

[9462: 匿名さん]

台風の被害がなかったのは、ポジ。

[9463: 匿名さん]

総じて良いマンションだよここは。最初は値段にビビったけどね。。

橋の完成で大分変わる。

[9464: 匿名さん]

ここはPT晴海と双璧を成す晴海No.1マンションだと思う。今のところ。フラッグのタワーが出たらそこも強そうだけど

[9465: 住民]

>>9457 マンション検討中さん

住んで上振れするのがSPAと目の前の朝潮運河親水公園です。風呂なんて使わないと思ってたけどサウナ含めとてもリフレッシュできます。公園は道路に面していないので静かで贅沢な空間です。

[9466: 匿名]

徒歩4分表示で坪380万円なら良心的に思えてしまうから実に恐ろしい。笑

[9467: 住人]

>>9457 マンション検討中さん
所得価格が高くても出口でも同様に高いので、実質負担はそんなに掛かりませんよ！キャッシュフローが耐えられるなら是非気軽に住んでみて下さい。多分気にいると思いますよ！

[9468: 匿名さん]

外観カッコいいんだよね。

地下鉄は通る事が大前提だけど仮に通るとなったら、人道橋造設後の勝どき駅までのアドバンテージも含めて晴海ではやっぱドトールだよね。

https://mansion.tokyo.jp/wangan-subway-route

[9469: 評判気になるさん]

>>9466 匿名さん

フラッグのタワー棟の価格にもよりますが、徒歩4分380万は激安に感じますね。

[9470: マンション検討中さん]

タワーマンションのこれからの記事が出てました
参考まで、
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?utm_source=yahoonews&utm_me...