DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9401: 匿名]

>>9400 匿名さん
車も部屋も税金対策とかで仕方なく買う経営者も多いでしょうね。
せこい一般庶民が理解できる感覚じゃないですよ。

[9402: マンション検討中さん]

バスよりいらんのはスパ。金ばかりかかる。

[9403: 名無しさん]

そういう方達がなぜドゥトゥールを買うんでしょうね？
勝どき、月島、晴海にタワマン林立してますが、その他のマンションではあまりみません。

[9404: 匿名]

>>9403 名無しさん
住友がサラリーマンではなく、そういう人をターゲットにして、その層に刺さる売り方してるからじゃない？

[9405: 匿名さん]

>>9403 名無しさん
要はこの辺の富裕な層から支持されてるからじゃない？実際周りの医者とか住友物件や、賃貸でラトゥール住んでる人多いよ。

https://www.fashionsnap.com/article/amex-centurioncard/

A： メルセデス・ベンツと ポルシェですね。こちらも周りは フェラーリか ランボルギーニが多いですかね。個人的に リシャール・ミル、フェラーリかランボルギーニ、センチュリオンカードが最近の成功者三種の神器って感じがしますね(笑)。何故かこの組み合わせが多いです。
※住んでいるのは、住友不動産系タワマンが多いのも特徴だとか。

[9406: 匿名さん]

だから一般ピープルサラリーマン世帯が多い湾岸にはスミフは合わない

[9407: 匿名さん]

>>9399 マンション検討中さん

ミッドタワーグランド坪単価374万の3LDK残ってます

[9408: 匿名さん]

2路線使える月島徒歩2分 再来年入居ピカピカ新築
1路線でかちどき駅徒歩9分 築4年の新古

坪単価差は小さい

[9409: マンション検討中さん]

>>9407 匿名さん
階層は？低層階はもんじゃとパチンコ地獄。17階以上でないと西は展望望めない。

[9410: 匿名さん]

>>9405 匿名さん

ラトゥール、ラトゥール騒いでるから、どこのマンションブランド？知らないんだけど。
と思ったら、ただの賃貸マンションじゃん。

[9411: マンション検討中さん]

ラトゥールは超高級賃貸ブランドでしょ。

[9412: マンション検討中さん]

>>9407
9399です。レスありがとうございます。
下の方が書いているようにあそこの低層はもんじゃとパチンコが気になるんですよね。
中層以上が坪単価420くらいなのはそういうことかなと。

[9413: マンション検討中さん]

>>9410
ラトゥールは分譲と比較しても上位の仕様ですよ。住人は経費で賃料をある程度計上できる経営者が多いですね。

[9414: マンション検討中さん]

>>9412 マンション検討中さん
加えて地権者が多いため、居住者のうち、３割はもんじゃ界隈の方々となります。

[9415: マンション検討中さん]

もんじゃパチンコで下町の賑わい素敵じゃないか
眺望がない？
ドトールも北南西は塞がれますよ
北はかちどき東、西南はフラッグタワー棟で虹橋消滅

月島駅徒歩2分は揺るがない
更に本物の新築

[9416: マンション検討中さん]

>>9415 マンション検討中さん
飲食店が入ったマンションのこと、しってますか？
あがってきますよ。黒い虫。
パチンコ店の裏が喫煙所です。臭い上、集まってきますよ。浮浪者。
徒歩二分は確かに最強。しかし上記を容認したらね。

[9417: 匿名さん]

>>9416
まあ、相応の人は下駄の事考えたら住めないよね。

何かと余裕のないコスパ命！って人にはささるのかな？にしてもキャピタルゲートの方が良さそうだけど。そこがないなら何も月島に拘らなくても良い気もするし。

[9418: マンション検討中さん]

>>9415
上層の坪単価420万は良かったと思います。
買う検討した時には既に低層しかなく断念しました。ブランズ豊洲が似たような価格になっている上に仕様が良くないみたいですし。

[9419: 検討板ユーザーさん]

月島、完成したら見学してみようかな。

[9420: eマンションさん]

>>9419 検討板ユーザーさん
完成する前に、完売じゃない？