DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9321: 匿名さん]

勝どき東が出来ると、すでに朝潮運河まで勝どき駅の、連絡通路が出来上がっている。

[9322: 匿名さん]

>>9320 匿名さん
有明の将来夜間人口は27千人と書いてあります。あなたが単位を読み間違えているだけ。

[9323: 匿名さん]

>>9320 匿名さん
はずかし～！

[9324: 匿名さん]

>>9322 匿名さん
あら、ほんと。えー、たったこれだけの人口で地下鉄持ってこようなんて更に驚き！

[9325: 匿名さん]

>>9324 匿名さん
台場の先の島の開発があるんじゃない？羽田もあるし。

[9326: マンション検討中さん]

>>9324

人口関係ないよ。青海のIRへのアクセスでしょう。

[9327: 匿名さん]

>>9324 匿名さん
話題のすり替えとかさらに恥ずかしいよー。

[9328: 匿名さん]

また値上げしないかな？
次は坪単価400万

[9329: 匿名さん]

青海にIRなんて、あり得ないから。笑笑

[9330: マンション検討中さん]

>>9329
なんでそう思うの？
東京だと青海が候補なの知らずに書いてるの？

[9331: 匿名さん]

>>9330 マンション検討中さん

青海は単純に都心から遠い。客来ないよ。
作っても数年で廃れるのが見えてる。
IRの平日客は、都心勤務の港区在住とかでしょ。
それとインバウンド。
湾岸タワー民はローンでカツカツ。
行くのは最初だけ。

[9332: マンション検討中さん]

>>9331
知らないみたいだけどあなたの考えに関係なく青海が都がシンクタンクに調査させた上でIRの最有力候補地になってるんですよ。
https://www.jcp-tokyo.net/2019/0603/154244/

それとIRは基本インバウンド需要ですよ。
笑つけて煽る前に最低限調べようねw

[9333: 匿名さん]

>>9332 マンション検討中さん

そのインバウンドの大半が皇居に来ます。

インバウンド狙いと言っても、客の半数以上は日本人でしょう。
普段、六本木、西麻布で遊んでる連中がタクシーで青海まで行くのかって話ですよ。
青海は遠過ぎ。

あなたも自分で考えましょう。
まあ、こんなの地図見たら一目瞭然ですけど。

[9334: マンション検討中さん]

高速も作ってるしね。
でも鉄道はキツイな。海底トンネルでも掘るつもりか。

そんなこと計画してる間にアメリカ発のバブル崩壊が起きて立ち消えになりそうだがね。
来年の秋かな。

[9335: マンション検討中さん]

>>9333
あなたも強情な人だなあw
だから現時点で都の方針なんだって。
ちなみに大阪のIRの予定地は夢洲で青海以上に中心地から遠いんだけどね。
これ以上無知を晒すのは恥ずかしいからやめなさいw

[9336: 匿名さん]

水面下でカジノと地下鉄がセットになっているとしても、
つぎの都知事選では、
・カジノが嫌いな人
・湾岸が嫌いな人
・8号線などの他の新路線誘致を熱望している人
・湾岸の地下鉄に2,500億円も税金使いたくない人
カジノ＋地下鉄 の反対派が集結したら、小池さんの再選は厳しくなるんじゃないでしょうか。
他の候補者が、公約にカジノ＋地下鉄反対を挙げたら、またこの話は振り出しに戻りますかね。

[9337: 匿名さん]

>>9335 マンション検討中さん

だからその「中心地から遠い」ってのが問題なんです。
例えば、横浜の山下ふ頭。
中心地から近くて、IRに最適だと思います。

[9338: 匿名さん]

最適が論点じゃない
どこに計画予定してるか？
最適な場所を提案したい方は国や都に訴えるべき

[9339: 匿名さん]

>>9331 匿名さん
都内だとIRは青海が最有力ですよ

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.jp/basic-plan/kan-minteam/pdf/so...

[9340: マンション検討中さん]

>>9333 匿名さん
海外のカジノにどれくらい滞在したことありますか？
日本人じゃないよ。お金の大半を落とすのは、インバウンド。８割の地元民は多少の賑やかし程度。
場所は観光地には作らない。長期滞在ができる場所。六本木からタクシー？そんな人来ても大したお金は落としません。ホントなにも知らないのに語らないで。

[9341: 匿名さん]

>>9340 マンション検討中さん

青海だと地元民はまず行かない。地元民が来ない、ガラガラの賑わってないカジノに海外の太い客がハマりますか？
一回来て終わり。

[9342: マンション掲示板さん]

>>9341 匿名さん
えっ？理解力ない人？？

[9343: 匿名さん]

お金の大半を落とすインバウンドがリピーターになるのか？って話ですよ。
ガラガラの青海の。

[9344: 匿名さん]

あり得ないでしょう？青海にIRなんて？
こっちまで恥ずかしくなってきたわ。笑
ほんまに。笑笑

[9345: マンション検討中さん]

>>9343
>>9344
複数いるのが驚きなんですが都がコスト掛けて青海の調査してシンクタンクが報告書あげてるんだけどあなたたちシンクタンクの中の人より賢いの？笑
それとどちらか山下公園に言及してましたが大反対受けてトーンダウンしてるの知ってます？笑
中心部に近いとそういうことになるんだけど。
書き込み残るんだけど大丈夫ですかね？www

[9346: 匿名さん]

地図をご覧下さい

以上

[9347: 匿名さん]

どう言った理由で大反対受けたんですか？
御存じなんですよね？

[9348: マンション検討中さん]

>>9347

はいどうぞ。

https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000152946.html

だから煽る前に最低限調べたらって言ってるのに。

[9349: マンション検討中さん]

>>9341 匿名さん
地元民だらけのカジノこそ２回目からきません。ホントの金持ちが上がりの大半を落とせば、あとは日本中から集まる多少の金持ち(不労者)で充分。随分安っぽいカジノしか知らないのですね。残念。

[9350: 匿名さん]

てか、普通に考えて、
横浜のドン同様、青海付近に住んでないほとんどの都民はカジノ反対しそう。
それに、
発言に責任感のない小池さんへの失望は並大抵のものじゃない。
再選はないと思う。
カジノに否定的なまだ見ぬ新しい都知事候補に分がありそう。

[9351: 匿名さん]

>>9350 匿名さん

カジノのために、地下鉄作るとか公表したら、小池さん火だるまになるんじゃないですか？きちんと有明の人口を公表されたらもうヤバイと思いますよ。
だから、地下鉄はカジノ誘致には必要かもしれないけど、選挙にはマイナス材料ですよね。。。

それと、大阪府がシンクタンクに報告書を委託したら、どんなにものができるんでしょう。興味あります。

[9352: 匿名さん]

>>9348 マンション検討中さん

これは単に港湾業者らが、横浜にカジノ自体反対って言ってるだけだよね。
中心部に近いから反対、なんて言ってないよね。

いいじゃん、それで。
東京に誘致しようよ。

[9353: 匿名さん]

ただ、青海はあり得ないでしょう。という話。

[9354: 匿名さん]

>>9353 匿名さん
逆に青海しか有り得ないでしょう。

[9355: 匿名さん]

>>9354 匿名さん

遠過ぎる。
都心から行くと、晴海ふ頭のさらに先ですよ。
湾岸道路の外側ですよ。
平日に仕事終わりに行きますか？
10年で廃れます。

[9356: 匿名さん]

ベガスとか行ったことある？周りなーんもないよ。
要は直ぐ近くに人が生活してると、反対が多く誘致出来ない。

結局は青海が丁度良いし、その為に今からインフラ含めて開発してくんでしょうに。

別にどこでも良いんだけどさ。個人的には自分の住んでるエリアにカジノは欲しくない。

[9357: 匿名さん]

>>9355
若しかして、青海と晴海間違えてる？

違うよ。

[9358: マンション検討中さん]

>>9355 匿名さん
カジノは仕事帰りに行きません。
パチンコと勘違いしてます？

[9359: 匿名さん]

>>9351
ＩＲ＆地下鉄計画は、検討委員会でもかなり深く掘り下げて計画されてきています。すでに、候補となる外資系ホテルにも都から声がかかっています。ただし、小池さんの次の都知事選に影響するので、来年の選挙が終わるまでは、その詳細は一般公開しないだろう、との見方がなされています。ただ、粛々と検討はされています。

[9360: 匿名さん]

青海だろうとどこだろうと、どうせ10年もしないうちに
廃れると思うよ。
それよりか、次の都知事選で、IR計画という都税の無駄遣いを指摘し
節税もしくは別の有意義な使い方をスローガンに打ち出した候補者が勝つ公算も大きい。
今は検討されていても、時の都知事によっては計画は頓挫の可能性大。

[9361: 匿名さん]

日本人は一般的にカジノに良いイメージを持っていない。
カジノ構想に関係する都知事候補は、次の都知事選、負けると思うよ。
金、かね、カネ、893のたまり場、マカオの二の舞、etc...
ラスベガスやモンテカルロとアジアは別。
ちなみにソウルのウォーカーヒルなど人はまばらで盛り下がってます。

[9362: 匿名さん]

>>9361 匿名さん
世界中でカジノにはいいイメージを持っていないので
住宅街には無いのは当たり前

[9363: マンション掲示板さん]

恐らくだけど、自国民禁止だから心配無用。
というか、この辺りにマンション買うレベルの人たちは相手にしてもらえないよ。
カジノは動かせる金でランク決まるからね。
まぁ自国民はパチンコでもやってれば良いってことだね。

[9364: 名無しさん]

>9359
えっ、全然まだらしいですよ？
知らないんですか？w
勝手な見方をするのは別に構いませんが

[9365: 匿名さん]

カジノなんて砂漠か、極小国に作るもの。GDP３位の首都に作るなんて日本政府の気が触れてる

[9366: マンション検討中さん]

>>9364
「らしい」って何情報なの？
もしかして、お隣の奥様がそう言ってたとか・・・

[9367: 匿名さん]

フラッグ板で2丁目3丁目5丁目のメイン争いしてますね。

[9368: 匿名さん]

>>9367 匿名さん
5丁目は分からなくはないけど、2丁目ってなんかあったっけ？？

[9369: 匿名さん]

>>9368 匿名さん
少年野球場・公園・
子ども園
下水道局のポンプ場
使わない時の神輿置き場
わんわん広場(予定)
築地市場野良猫シェルター(予定)
バス車庫

[9370: マンコミュファンさん]

>>9369 匿名さん
BRTステーションはポイント高いですね。
ららぽーとやトリトンスクエアに近いし、晴海通りもペディストリアンデッキも作られるなどポテンシャルありますよね。