DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9121: マンション検討中さん]

>>9113 匿名さん
アホなの？

[9122: 匿名さん]

もうすっかり過疎ってしまいましたね。

まるで完売御礼マンションのようです。

[9123: 匿名さん]

スミフが売りたい分は完売です

[9124: マンコミュファンさん]

オリンピックで第三の波が来ますよ。
いずれ駅歩4分、スパと洗練された外観や巨大ロビー、住民専用バス運行、24Hスーパー入居、映画撮影済建物なのは特化したメリットですから、嵐の前の静けさです。

[9125: 匿名さん]

隣のベイサイドタワー晴海が同じ間取りが3500万円値引きで話題になっている。高層階と中層階だけの違い。
晴海フラッグの販売開始で遂に価格破壊が起こりだした。

[9126: 匿名さん]

ここって、値下げされたんですか？具体的にどのくらい値下げされたか、教えてほしいです。

[9127: 匿名さん]

>9125
地下鉄方針決定発表にもかかわらず、
実質的に値下げみたいなことなってますね。
引け買いして決算上振れでウキウキなのに
翌日の寄りで予想外の売り優勢ってやつか

[9128: 匿名さん]

ここはまだの模様。
ただスミフが価格維持を諦めたのは事件！

[9129: マンション検討中さん]

当方マンションを買ったことのない30代夫婦です。30代前半の主人が法曹関係の職に就いており年収2500万、私が平凡な会社員で年収400万の場合、ここだと3LDK中層階ならローンで買えますか？　ちなみに頭金1000万を考えています。やはり晴海フラッグ高層階が良いのでしょうか？勤務地が丸の内なのでこの界隈か八重洲近辺を考えています。

[9130: 匿名さん]

>>9129マンション検討中さん
都心真ん中のもっと良いとこ買えそう。

[9131: ユーザーさん]

>>9129 マンション検討中さん

ネタ？
その属性なら余裕で買えるでしょ。

このマンションだと徒歩2、3分のバス停から丸の内行きバスがかなりの頻度で出てるから丸の内勤務には便利だと思うけど。
ただ、その属性なら千代田区でもいける。

[9132: 匿名さん]

頭金が少な過ぎる。
ネタですな。

[9133: 9129]

すみません、9129です。ネタではないのですが・・・。頭金1000万なら親が出してくれるとの事だったので・・。スパがあるのは魅力的でして。ありがとうございました。

[9134: いつも読んでいる]

>>9133 9129さん
高階層でもいけるんじゃないですか？
スミフさんに聞いてみたらいかがですか？
思われているよりも安く売られているかもしれません。

[9135: 匿名さん]

高層階は完売しているよ
売っているのは、ウエスト上層階のSOHOだよ

[9136: 匿名]

築5年の激高中古マンション。

あと、何年で完売出来るのだろうか？

[9137: いつも読んでいる]

>>9135 匿名さん
ウエストはSOHOないはずだよ！

[9138: 検討板ユーザーさん]

>>9133 9129さん
中古は沢山出ているので、仲介の不動産屋に聞けば教えてくれますよ。

[9139: マンション掲示板さん]

年収2500もあるのに　迷う必要あんの？

[9140: 匿名さん]

それだけの年収があれば、むしろ内陸のタワマンも買えるので、こことどちらにするかで迷いそうな感じがする。
ドゥ・トゥールは魅力的なマンションだけど、（価格が高すぎることをさておいても）地中の杭の深さと最寄駅が大江戸線であることが気になる。

[9141: 匿名さん]

AAAのせいで報道陣が物騒ですね…

[9142: 匿名さん]

そんな名前のグループあったんだ。
（このマンションにトリプルAの格付けが付いたのかと思った。）
でも、酒癖の悪い人はどこの世界にもいるんだね。
一昔前は酔っ払いは大目に見てもらえたけど、最近は許されなくなってきたね。

[9143: 匿名さん]

年収2500で今だったらPC文京小石川かな....

[9144: 検討板ユーザーさん]

ちょっと！ハルミフラッグ売り出し価格5000万～1億円だって。安く売り出すとかの話し、どこ行った？
結局は建設会社の儲け主義。

[9145: 匿名さん]

ハルミフラッグに携わるデベの方とお話ししましたら、@260前後は中庭ビューだけのようです。
レインボーブリッジの西側だと@400超えて行くみたいですよ。

[9146: 匿名さん]

ここのお見合い部屋よりは
フラッグの中庭ビューのほうがいいんじゃないの？

[9147: eマンションさん]

中庭ビューって、内側向き合いの安部屋なんでしょ。
あり得ない立地。

[9148: 匿名さん]

いくらなんでも勝どき駅徒歩20分なんて、俺には無理
ここなら専用バスで新橋駅まで直ぐだからね

[9149: 匿名さん]

ハルミフラッグ新築とこちらの中古で迷っています。何を信じて良いのやら。。

[9150: 匿名さん]

>9145
たかっ！
いらんなー

[9151: 匿名さん]

バスのルート、汐留らへんから新しい道路に行ってもよくないですか？
どこに提案したらいいんだろ？

[9152: 匿名さん]

>>9151 匿名さん
もう理事会で決まりましたよ。
時間の問題かと

[9153: 匿名さん]

フラッグ、パークヴィレッジA棟の虹橋ビューは坪400万超えか

[9154: ユーザーさん]

>>9153 匿名さん
相場は崩れなそうです。
パークタワー晴海とかここが割安感でて完売かな。

[9155: マンコミュファンさん]

こなれた部屋もあるようです。

パークビレッジのF棟、6F84なんかは最上階、永久眺望、南向き、ワイドスパン、整形間取りという好条件にも関わらず坪300切り。駅から一番遠い棟になるけどね。
#晴海フラッグ https://t.co/rUdTUlvhRq

[9156: マンション検討中さん]

ここまだ売ってるんだ

[9157: 匿名さん]

ここは買う人を選ぶマンション。
千葉県出身以外の方には、ハードル高いです。

[9158: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[9159: 匿名さん]

今は、基本的に低層階がメインで販売されている状況でしょうか。
立体図面を見ていると、
中層階の上側もありますが、基本的には低層階が数が多い印象です。

間取り、それにしても現時点でもたくさんありますね^^;
変わった専有部の形のものもあります。
その場合は、家具の配置とかは考えないとですね。

[9160: マンコミュファンさん]

勝どきサロンは、このマンションですか？

https://kunistyle.com/studio/

[9161: 住民板ユーザーさん3]

間取りがそっくりですね、可能性アリ。

[9162: 名無しさん]

>>9156 マンション検討中さん

さすがに1割以上値引きしてるかな。

[9163: 匿名さん]

どんどん売れて欲しいですね

[9164: マンション検討中さん]

建物が良さそうで気になってスレ見に来ましたが、住民(？)コメントがあまりに品がないので興味なくなりました。

[9165: 匿名さん]

>>9164 マンション検討中さん

スレで判断って面白いですね。高い買い物ですから引きこもってでの判断はやめた方が良いですよ。

[9166: 匿名さん]

>>9164 マンション検討中さん

買いましょう

[9167: 匿名さん]

晴海ナンバーワンマンションはここでしょう。晴海に買うならここだと思う

[9168: 匿名さん]

すでに売りに出ている中古も含めると在庫の山なのに、何を根拠に晴海ナンバーワンなのか気になります。共用施設は無駄に豪華みたいですが。

[9169: 匿名]

2023年には勝どき東に人道橋ができ、駅まで徒歩4分表示になります。
晴海の中での立地はナンバーワンでしょう。

[9170: eマンションさん]

書き込みする方々が難アリなだけで、多くの住民はまともですからご安心を。