DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[9073: マンション検討中さん]

>>9068 マンション検討中さん

大手の余裕とゆーか、相場無視してスミフにとって都合の良い高値で売ってきてますからね。
余裕もできて当然でしょう。

[9074: ユーザーさん]

>>9067 匿名さん
残り100戸切ったとか、どっかで見たような。
多分SOHOは除いてですが。

[9075: 口コミ知りたいさん]

勝どき東なんて、建物出来たら出来たで眺望とか気にしません。川幅あるし、エリアごと新しくなるならそれで良いです。

[9076: 周辺住民さん]

眺望よりお見合いの心配でしょう。
スカイリンクに住んだことあるけどここの室内がハッキリ見えました。

[9077: 匿名さん]

高層階同士のお見合いって距離あっても結構気になるよね。

[9078: 検討板ユーザーさん]

>>9068 マンション検討中さん
ディスカウントはありましたか？
定価だと周辺相場から見てあまりにも割高に見える点が不安です。

[9079: 匿名さん]

勝どき東の工事で、運河を埋めて川幅狭くなるみたい?

[9080: 匿名]

割高だと売れないよね

[9081: 評判気になるさん]

近隣マンションのグレードと比べて3割ほど高い。買った人本当に可哀そう。一生懸命、高級ぶってるけど作りは普通。外装も安普請。

[9082: 匿名さん]

キンキラで品がない。やはり関西系。

[9083: 住民板ユーザーさん3]

9079
運河を埋める計画なんて無いよ。

[9084: eマンションさん]

キンキラ、って。
様々なCMや音楽楽曲PVはもちろん、映画撮影されるほど洗練された建物なのに、残念な感性の方ですね。

[9085: 匿名さん]

本当に格式高いマンションは撮影NGですよ。
皇居で映画撮影許可されません。

[9086: 匿名さん]

>>9079 匿名さん

遊歩道を作るから、川幅は狭くなりますよ。

[9087: 匿名さん]

>>9085 匿名さん

何と比べとんねん。マンションで比べろ

[9088: 匿名さん]

>>9084 eマンションさん
>洗練された建物なのに

あなたにとって洗練されていてもキンキラって思う人がいて
その人たちは買おうと思わないだけ

[9089: 匿名さん]

買おうと思わない人が何故ここ見る？
気になるんでしょうね…

[9090: 匿名さん]

買おうと思わなくてもどんな人が住んでどんな環境なのかで見る人はいますよ、そりゃ。
万人が見れる掲示板なのですから。

[9091: 匿名さん]

9086匿名さん

そうですね遊歩道作ったり、今晴海側にある船舶乗り場を、勝どき東側に移したりするので、護岸工事で埋め立てはするでしょうね。

[9092: eマンションさん]

9085
民間の販売物件は、撮影可能ですよ。もちろん許可申請が通ればの話です。皇居と比べるとか小学生かよ。

[9093: ユーザーさん]

>>9090 匿名さん

？

なんで買おうと思わない、興味もないマンションにどんな人が住んでどんな環境かを知りたいのだろう。
どんだけ暇なんだ。

[9094: 匿名さん]

>>9093ユーザーさん
仕事柄、見る人はいると思いますよ。

[9095: 匿名さん]

中古に続き賃貸も下がって来ましたね！

[9096: 匿名さん]

ここ、一期以降値上げされた価格で購入された方々、残念です。
これから買われる方々、仮に多少の値下げがあっても、当初価格よりはかなり値上げされた価格なので、デベは痛くも痒くも無いし、残念なことには変わりありません。

[9097: 検討中]

ハルミフラッグが発表されるまでは、ベイサイドもここも動かないだろうな…

[9098: マンション検討中さん]

晴海は千代田区のタワーみたく言われるほど安くならない気がしますね

[9099: マンコミュファンさん]

何しろオリンピックで注目、盛り上がりエリアですからね。加熱感は拭えない。

[9100: 匿名さん]

高潮来たら怖いですね。

https://twitter.com/pepidanone/status/1108646777790459905

[9101: 匿名さん]

買う気がないマンション掲示板見ているとかどれだけ暇でしょうか。。。実はほしいけど、高すぎて変えず、とりあえず文句言ってる人の方が多いと思います。

普通の人は買う気がないマンションの掲示板とか行く暇もないし、そもそも行こうとすら思えないほど興味もない。
もし、全ての都内のマンション掲示板にいって、どんな人が住んでいるか気になるからみたりしているのなら結構やばい人だとおもいますが。。

[9102: 匿名さん]

北側に三井のタワーが立ちますので、眺望が阻害されますね

[9103: マンション検討中]

>>9102匿名さん
えっ、そうなんですか!?
それは知らなかった。

[9104: eマンションさん]

もともと建ってたと思えば気にならない。古くて汚い倉庫だった時よりマシ。

[9105: ユーザーさん]

>>9104 eマンションさん

橋と色々な施設ができるので、むしろ嬉しい。
ま、私は反対向きなので眺望に影響ないからなんだけども。

[9106: 匿名さん]

勝どき東ができるのは何年も前から分かっていたので
眺望悪くなる側を買った人たちは承知の上での購入でしょう。
眺望悪くなるより、DWだとあちら側から室内が丸見えになる心配も。

[9107: 匿名さん]

タワマンで眺望無しは資産価値無いね！
負動産。

永住なら良いかもしれないが、売却には苦労するからね！

もう不動産価格はピークアウトしていて上がり過ぎたエリアは、2割は下がっておかしくない。

[9108: 匿名さん]

良いマンションだと思うけど、共用サービスが過剰なのが少し引っかかる。スパとかペアレンツルームとかいらないかなあ。
車寄せ、内廊下はマストだと思うけど。

[9111: 姫]

[No.9109から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[9112: 検討板ユーザーさん]

過剰とも思わないけど。セールスポイントだし。

[9113: 匿名さん]

ここのバスってどうですか？正直マンション広告がラッピングされていることに躊躇してしまいます

[9114: マンション検討中さん]

>>9113 匿名さん

何で躊躇したの？

[9115: 匿名さん]

地下鉄前進したみたいですね
ここは長期で持つ人少ないから盛り上がってないのかな

[9116: 周辺住民さん]

早くて10年後位でしょう!

[9117: ユーザーさん]

ここはあと3年くらいで勝どき駅徒歩4分になるからね。
湾岸地下鉄できたら新駅も近くなるだろうし、できるに越したことはないけど。

[9118: 匿名さん]

勝どき駅から長～い地下通路を通った三井タワマンの出口までね
4分で行けるかどうかは微妙だけど

[9119: 匿名さん]

人道橋がかかり、三井タワマン横の出入り口まで4分ってことだろ。
80ｍ?で1分表記で、徒歩4分。
意味わかるか？ w

[9120: 匿名さん]

ここは地下鉄ができれば一番潤いそう

[9121: マンション検討中さん]

>>9113 匿名さん
アホなの？

[9122: 匿名さん]

もうすっかり過疎ってしまいましたね。

まるで完売御礼マンションのようです。