DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[9061: 匿名さん]

車寄せも魅力だね。
天下の南麻布・元麻布でもこんな豪華な車寄せはない
あ、元麻布ヒルズならあるかもね

[9062: 匿名さん]

ここって竣工後モデルルームとして使った部屋をそのまま販売してるの？人の足がベタベタ残った部屋を新築というのか？

[9063: 匿名さん]

>>9062
そこは長期販売先駆者の住友らしく抜かりがないｗ

棟内モデルは無かったり最小限にして、銀座新宿秋葉原等の拠点で一括管理＆案内。
特にここは売れてから内装を仕上げるスタイルだったと思う、なかなか珍しい取り組み。
ウインウインの良いアイディアだと思う。

他の竣工物件でも壁紙その他クレームで全交換してくれるって話だけどね。
流石に備え付けの水回り等については難しいというかケースバイケースかな？

[9064: 匿名さん]

スミフの社員のボーナスのためにもっと良いところをアピールしていきましょう！

[9065: 匿名さん]

ここ、まだ販売中だったのか。さすが住友。

[9066: 匿名さん]

シティタワーズ見に行ったら、ここのエントランス連れて行かれました。グレードは同じだと。ドゥトゥールは豪華すぎたので少し疑いました

[9067: 匿名]

あと500戸くらいで完売ですかね？

[9068: マンション検討中さん]

内覧に伺いました。マンション敷地内の川岸の整備された歩道と、ちょっとした広場が気に入りました。北側らしいですが、日中も明るく開けていて立地を活かしたロケーションは見事ですね。お昼や休日にお弁当を食べるのも良さそう。大手の余裕と言うか、広告PRされてない事も探せば色々な良さが見つかりそうな物件なんですね。

[9069: 匿名さん]

施工不良が多い三井住友建設が作っているのが不安ですね。最近は榊さんの本でも三井住友建設が作った武蔵野タワーズが施工不良だと暴露されていますし、ここもそうならないと良いですね。

[9070: 匿名さん]

>>9068 マンション検討中さん

朝潮運河の水辺は、独特の良さがありますね。マンションから出ると水辺が広がります。まさに親水公園という感じです。
試しに晴海二丁目のマンションにも行ってみて下さい。実はここは水辺が見えません。

[9071: 匿名さん]

あとは、勝どき東タワーマンション郡の圧迫感が、どれだけか？

[9072: 匿名さん]

勝どき東なんか北側だから、北側を買った人だけの問題。
勝どき東自体は、囲まれ感が凄そう。

[9073: マンション検討中さん]

>>9068 マンション検討中さん

大手の余裕とゆーか、相場無視してスミフにとって都合の良い高値で売ってきてますからね。
余裕もできて当然でしょう。

[9074: ユーザーさん]

>>9067 匿名さん
残り100戸切ったとか、どっかで見たような。
多分SOHOは除いてですが。

[9075: 口コミ知りたいさん]

勝どき東なんて、建物出来たら出来たで眺望とか気にしません。川幅あるし、エリアごと新しくなるならそれで良いです。

[9076: 周辺住民さん]

眺望よりお見合いの心配でしょう。
スカイリンクに住んだことあるけどここの室内がハッキリ見えました。

[9077: 匿名さん]

高層階同士のお見合いって距離あっても結構気になるよね。

[9078: 検討板ユーザーさん]

>>9068 マンション検討中さん
ディスカウントはありましたか？
定価だと周辺相場から見てあまりにも割高に見える点が不安です。

[9079: 匿名さん]

勝どき東の工事で、運河を埋めて川幅狭くなるみたい?

[9080: 匿名]

割高だと売れないよね