DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[9021: 匿名さん]

後から買った人が不公平って、今までどんだけ修繕積立金を払ってきたと思ってんの？
マンションの仕組み、わかってる？　笑

[9022: 匿名さん]

スミフ買うってことはスミフの養分になるってことよね。
建物の価値に反映されていない部分に大金支払うわけだから。

[9023: 評判気になるさん]

いやいや、他社の不動産屋が言うんですから管理が良いと言われたのは別に嘘じゃありません。DTの中古部屋もスミフ以外にも他社数社が売買を手掛けてますよね。
個人的にM社A社の同じ築年中古物件を見比べましたが、確かにスミフが一番まともでしたよ。他社は築年相応以下と言う印象でした。

[9024: 名無しさん]

計算してみると、ここは単体のマンション事業としては赤字ですね。いつ損切り決断するのか担当者もつらいでしょう。

[9025: 匿名さん]

>>9019 匿名さん
たしかに掲示板如きの書込みをスミフが気にするわけないですよね
スミフにしたら最高益になるだけ過剰に販売価格盛っても買うおバカがいるんだから笑いが止まらないよねｗ

[9026: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9027: 匿名さん]

>>9025
おバカさんは酷いｗ
住不風にアレンジすると「我が社と価値観を共有できる顧客に買って欲しい」ってことらしい。
黒いマンション欲しい！と思ったらココしか選択肢がないし、
豪華なエントランスに一目惚れしちゃったらもう買うしかない。

[9028: 匿名さん]

♪フランシーヌの場合は　あまりにもおばかさん
　フランシーヌの場合は　あまりにも寂しい

一目惚れして買いたいと思っても、誰もが買える価格ではない。
中古なのに、値引きしてくれるわけでもない。

[9029: マンション検討中さん]

安値期待の貧乏人来なかったら買うんだけど、仕様豪華にして、7000万の壁に弾かれる層は近寄れないくらいにしてくんないかなー

庶民団地狙いなら、ほんといらない。

[9030: マンション検討中さん]

ハルミフラッグのことね。

[9031: eマンションさん]

ハルミは安値設定して売り叩くと思うよ。いきなり今春から売り出し開始って、不景気下落モード回避して少しでも在庫減らしたいだけでしょ。

[9032: 匿名さん]

>>9029 マンション検討中さん
あなたの収入がそこしか検討できないからでは。
ハルミフラッグなんて手持ちがある人は買わないしまじめに検討しないでしょ。
高収入層オンリーの物件に住みたいなら渋谷とか南麻布とか行けばよろしいかと。
そもそもこちらはハルミフラッグの検討板でもないですし。

[9033: 匿名さん]

SOHO利回りいいね！
もう一つ行こうかな笑

[9034: 姫]

>>9033 匿名さん

おまえには無理だ。
あきらめろ。

[9035: 通りがかりさん]

湾岸エリアは好きだけど、今はさすがに供給過剰すぎて値崩れしかみえない。

[9036: マンコミュファンさん]

まだ販売してたんだw

[9037: デベにお勤めさん]

三井住友建設の物件は横浜マンションのことがあって、買う気になれない，自分。
オイルバンパー偽装の物件だと聞くと尚更。

[9038: 匿名さん]

>>9037 デベにお勤めさん
デベにお勤めでその知識なんですか？

[9039: 評判気になるさん]

バンパー偽装物件なんてオリンピック施設も含めて、山ほどあるよ。公式に補償交換発表されてるし､大手物件ほどきっちり対処するから心配無いよ。
そんな書き込みしてるあなた、ホントに業界の人間なの？

[9040: 匿名さん]

逆に言えばバンパー偽装してない免震湾岸物件も他に沢山ありますけどね。わざわざ偽装物件かうの？っていう意見も普通だと思うけどな。