DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？ その31

[匿名さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその31です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.77平米～123.77平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585095/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[8801: 姫]

ここで自称億万長者妻が私に物言いしてきたから答えたのですよ。
それ以外の連中は何用だ？
会話に割り込んで来ないでくれたまえ。まるで中国人ですな。

[8802: 姫]

>>8800 マンション検討中さん

なんで気にするの？コテ外すのめんどいし。

[8803: 匿名さん]

あんた専用のスレじゃないんでね。
何用？
あんた、うざいから消えてくれ用だ。

[8804: 姫]

あんたらのせいでせっかくの自称億万長者妻が逃げたじゃないか。

[8805: マンション検討中さん]

いや、俺だよメリルリンチ社員の奥さまを演じて書き込んだの。
マジで煽り耐性もなくホイホイ釣られるな。
掲示板向いてないよ君

[8806: 匿名さん]

住民スレでやってくれ。

[8807: 匿名さん]

>>8794 姫　さん
皇居の土地を売り出したとしてここの平均的なあなたのような購入者が買えるわけないじゃないですかw

検討にも及びませんよ。

[8808: マンション検討中さん]

典型的な晴海タワマンの購入者像だな、この姫とかいう独身ﾊﾞﾊﾞｱ。
みんなにこれほど切望されても書き込み続ける神経ヤバいね

[8809: マンション検討中]

坪400行ったか行かないかで論争してる口が、
何をほざくか、だな。（笑）
皇居なんて百万年早いわ。というか
畏れ多くて口に出せんわ、そんなこと。

[8810: マンション検討中]

ホント、
この勘違いの姫ってひと、何とかして。

[8811: マンション検討中]

姫ってひと一人出せば、どこでも炎上する。
むかーし、キャリーってオカルト映画があったけど、まるでドゥトゥールのキャリーだな。

[8812: 姫]

>>8808 マンション検討中さん

つまりモデルな。

[8813: 匿名さん]

つまはじきものの呪われたモデルね。

[8814: 姫]

>>8809 マンション検討中さん
そこがおかしいんだよなー
天は人の上に人をつくらず。
畏れ多い？時代錯誤ですよ。

[8815: 匿名さん]

晴海タワマンの住民が皆こんなだと思われたくない。この人は特別です。そうそういない。

[8816: 匿名さん]

皇族に時代錯誤もなんもないわ。

[8817: 匿名さん]

売り出されてもお前が買えるわけ無いだろ。
ばか。

[8818: 匿名さん]

頼むから出てくるな。
おまえが来ると何でもないことでも炎上する。

[8819: 姫]

>>8817 匿名さん

普通の人が買えないなんてナンセンスだろう。
小室圭に買うチャンスはないのか。

[8820: 匿名さん]

住民スレでやれよ。どーせまた炎上だろうが。

[8821: 姫]

燃料投下する気にもならない。

[8822: 匿名さん]

ここでも住民スレでも、
周りみんな敵だもんな。（笑）
さすがに鈍感でもそりゃ嫌になるわ。

[8823: 匿名さん]

味方は皆無。

[8824: 姫]

>>8822 匿名さん
そういう意味じゃないよ。
昨日のクリスマスコンサートで住人らに失望したのだ。

[8825: 姫]

同年代の住人らなのだが、TPOをわきまえない振る舞いをする。
細かく書かないけど。1500戸もあるとピンキリなのかもしれないな。

[8826: 名無しさん]

>>8824姫さん
人のこと言えないでしょ、あなたも。

[8827: 姫]

10万払っているわけだが男子学生たちが気の毒だった。
来年は取り止めてほしいものだ。
もはや金の問題じゃない。

[8828: 匿名]

>>8825：姫さん
こちらそういう住民多いのですね。
検討してましたが、やはり止めます。　

[8829: マンション検討中さん]

住友の営業も黙って見てないで早くマンコミュ側に連絡してこいつアク禁にしろよ。
こいつがいるせいでマンションの資産価値が落ちる

[8830: 姫]

>>8828 匿名さん
多いかわからんが、たまたま周囲が。
どこへ行っても同じじゃないですか。現代社会というのか。

[8831: 名無しさん]

>>8827 姫　さん
去年の女子どもはヒドイといい放ち、今年の男子どもは気の毒だと？
何があったんだ？

[8841: 名無しさん]

[No.8832～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8842: 匿名さん]

>>8831名無しさん
結局、一人の思い込みで騒いでただけで何てことなかった。

[8843: マンション検討中さん]

運営側もただ削除するんじゃなくて、流れ的にどっちが悪いかよく見極めろよ。
姫とかいうキチガイ一人をアク禁にすれば健全な情報交換がなされるスレに戻るだろ

[8844: 匿名さん]

エンゼルスの大谷選手がここの最上階を二部屋買ったそうですね。さすが23区内の最高級マンションです。

[8845: 匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・ツイン、でしょ。

[8846: 姫]

>>8844 匿名さん

なぜここなの？
メゾネットタイプはない。
最上階は2億では足りない。3億近い。

[8847: 姫]

>>8845 匿名さん
月島まで距離があるのに食事に行くんだなあ。

[8848: 匿名さん]

普段アメリカに住んでるわけだし、たまに帰ってきて
もんじゃ食べたくなれば、2km弱なんて大した距離じゃない。運転手つき。

[8849: 匿名さん]

やっぱり、買うんなら、晴海より豊洲だな。

[8850: 姫]

月島のタワマンにすればいいのにね。
わざわざもんじゃを食べに行く心理がわからない。
家で野菜炒め作ったほうがいい。

[8851: マンション検討中さん]

だからお前は書き込むなって。
大谷は豊洲だよバカ。

[8852: 匿名さん]

東京都江東区豊洲3丁目の「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」27階で税理士男性(77)が包丁で刺され死亡 - エントランスの屋根の上に男性遺体 - 統合失調症で3月下旬に退院した長男が、父親を刺し、転落事故を図ったものとみられる

2014-04-20

事件

２０日午前２時５０分ごろ、東京都江東区豊洲のマンション２７階で、「主人が包丁で刺され、息をしていない」と女性（７３）から１１０番通報があった。

警視庁深川署員が駆けつけたところ、夫の税理士の男性（７７）が寝室で胸などから血を流して倒れ、また、同じマンションのエントランスの屋根の上で４６歳の長男が倒れているのが見つかり、病院に運ばれましたがまもなく死亡が確認されました。

２人とも死亡が確認された。同署は、長男が男性を刃物で刺した後に飛び降りて自殺したとみて、殺人容疑で長男を被疑者死亡のまま書類送検する方針。

同署によると、男性は妻と長男と３人暮らし。台所の流し台には血の付いた包丁が置かれ、長男の部屋の窓は開いていた。長男は統合失調症で１月に入院し、３月下旬に退院していた。



しかーし、大谷なら、この不吉を吹っ飛ばすだろう。
それに、こんな事件あっても資産価値は全然落ちてないらしい。

[8853: 姫]

>>8852 匿名さん

なんと。いわくつきか。
たまたま今日何気なく見て、やっぱり住友のマンションはカッコイイな、私の好みだなと思ったところだったが。

[8854: 買い替え検討中さん]

グーグルビューで見ると、街の感じは、晴海より豊洲の方が好きかも。

[8855: 匿名さん]

大谷は、
2億以上の価格と言っても5億の貯金があればキャッシュで楽々買える。
いわくつきが嫌な人は、
シティタワーズ豊洲ザ・シンボル（2009年築、豊洲駅徒歩6分）の
1億 8,800万円、43階・44階　/　東向き　/　118.98m2　/　2LDK
最上階メゾネットタイプ、もあるよ。

[8856: 匿名さん]

MLBの年棒制限の対象外になったら、軽く10年300億契約と言われているから、問題ないでしょうね。

[8857: マンション検討中さん]

まあ、言ってみれば、金額のつけられない活躍と人材でしょうね。

[8858: 姫]

しかし、マンションバレるってプライバシーがないな。

[8859: 評判気になるさん]

うーん、凄惨な事件だ。ひとり残されたお母さんが不憫だなぁ。家族で生きて来た全人生を否定されたような結末だし、葬儀や3回忌とかの法事など、訪問する親戚連中も掛ける言葉も無いな。

[8860: 通りがかりさん]

人間が住む世界、事件や犯罪は常に付き物だよ。オウムの長官狙撃事件現場も佃島のタワマンじゃなかったっけ。

[8861: マンション検討中さん]

高層階だけでなく、低層階でも100平米越の部屋があればいいのに。
低層階はほとんど70平米だよね。
夫婦と子供１人で3人までなのかなぁ。夫婦と子供2人とかだと狭いよね？
子供にそれぞれ部屋、夫婦の寝室と書斎、リビングで4LDKは必要なってくると100平米越えてくるよね。
やっぱ都心だとむずかしいかなぁ。

[8862: 匿名さん]

ここは低層階でも100平米の部屋ありますよ。
でも1億越え。

[8863: 匿名さん]

月島でもんじゃ食べた後に晴海フラッグを見に行った。途中にあるのがココだと思うが何で不便な場所なのに価格は高いの？

[8864: 姫]

豊洲移転がゴタゴタして当初計画が狂ってBRTが頓挫したから不便なのです。

[8866: 検討板ユーザーさん]

[No.8865と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8867: マンション検討中さん]

今日の折り込みチラシに48階72.95平米7980万って出てたけど、めちゃ安い！東向きって眺望どうですか？

[8868: マンション検討中さん]

東向きは豊洲ビューだね
東向き低層階だとオフィスビルから部屋が丸見え状態でカーテンは常に閉めてないと恥ずかしかも。でも48階だとそれも問題ないのかな。
確か、同じ階でも東向が一番安く、眺望だと北が都会的で綺麗だと思う。

[8869: 匿名さん]

いや、一番安いのは北ですよ。
高層階ですし東は朝だけ日が入るので夏は暑くなりすぎず良いと思います。

[8870: マンション検討中さん]

>>8868 マンション検討中さん
ありがとうございます。

[8871: eマンションさん]

年末バーゲンセールだなぁ！？

[8872: 通りがかりさん]

新築から3年だけ住んでホイホイ住み替えとか、うらやましい。しかも安く譲ります！なんて。

[8873: マンション検討中さん]

年末バーゲンじゃないですよ、もう成約価格が下落し始めてるんです、株価が大幅下落してるのに、いつまでものんきではいられないですよ、来年は売り出し価格も値下げしないと内見者すら来なくなる。

[8874: 匿名さん]

え？もう？
オリンピック前後に下がるとは思ってたが
ちょっと早いような‥‥。

[8875: マンション掲示板さん]

株価なんて上下して当たり前、大げさだなぁ。
年末下がって、来年上がるか下がり続けるか。。。

[8876: マンション検討中さん]

今日の折り込みチラシに48階72.95平米7980万＞＞マジですか、これが　「蟻の一穴」にならなければいいが。

[8877: 匿名さん]

>>8876 マンション検討中さん
それってそんなに安いですか？
坪364万円で相場通りかと。。。

[8878: 通りがかりさん]

WEST東向きの住民ですが、東向きは朝日のまぶしささえ気にならなければ、高層階は眺望も抜けているし目の前に何もないし最高ですよ。冬でも朝日が入って温度が保たれるのであまり寒くないです。

隣で販売中のベイサイドタワー晴海が33階なので、それを越えれば正面から南（右）方向は完全に開けています。北（左）側にEAST棟があるのでそちら側は塞がれますが、よっぽど窓に近づかないと気にならないですね。

48階72.95㎡7980万は相場からすると安すぎます。その値段で買えるのならうらやましいです。ぜひ一度内見することをおすすめします。

[8879: 匿名さん]

そもそもスミフ物件の特徴としては完売後にはエリアの適正相場に戻るから、360台でも別に安くない。最終的にはKTTと同じ相場になる。

[8880: 匿名さん]

>>8877匿名さん
私もそう思う。
相場通りでそんなに安いとは思わない。

[8881: マンション検討中さん]

いや、相場通りでしょ。
この物件に期待しすぎ

[8882: 口コミ知りたいさん]

戦略特区、どこになるんでしょうね。実験都市の付加価値が付くから高値設定かなぁ。

[8883: マンション検討中さん]

この物件、中古でもたくさん売りに出てるが賃貸も沢山出てるな
ほんと大丈夫か

[8884: 姫]

私がスパでおもらしすると資産価値が下がるという連中がいるが、むしろありがたいのではないか。

[8885: 口コミ知りたいさん]

下品なやり取り邪魔！この板には住民以外の一般検討者が書き込み願います。

[8886: 匿名さん]

確実に、ジョーカー物件だね。

[8887: マンション掲示板さん]

シャトルバスの山手線終電接続再開を求める。理事会のバス会社との不可解な決定に疑問。

[8888: マンション掲示板さん]

中国人別荘宅として人気の高いマンション。

[8889: 匿名さん]

>>8882 口コミ知りたいさん
国家戦略特区って法規制を緩めてビジネスをやりやすくします、ってことだけなんだがな。
未来的な実験都市をつくります、なんて誰も言ってない。
不動産屋や転売屋の詐欺話か？

[8890: 匿名さん]

中古が異常な数出てますけど、また完売してない状態でこのマンション大丈夫なのかしら、

[8891: 匿名さん]

投資で買った奴らが投げ売りしてるから？

[8892: マンション検討中さん]

ここ以上に売れにくかったマンションってスミフで過去にあるのかな

[8893: 匿名さん]

WCTは完売まで10年近くかかった。

[8894: 匿名さん]

>>8893 匿名さん

リーマンショックがあったからね。今またショックの予感。売るなら今かも。

[8895: 匿名さん]

ＷＣＴは全２０９０戸、販売は２００４年開始で２０１２年８月完売で９年間近くかかっているが、竣工自体は２００７年２月。竣工後にリーマンショックを挟んで４年半で完売したことになる。
ここは２０１５年９月竣工で既に３年超経過。ＷＣＴ程の勢い＆人気はないし、競合物件も多いので厳しそう。

[8896: マンション検討中さん]

年末に売れないし、買いたくないマンションの掲示板にわざわざ書き込みする人ほど惨めな人はないと思います。なんだかかわいそう……すごく暇なんですね。

[8897: マンション検討中さん]

どうだけ売れない、高すぎると書き込んでもあなた達が買うほど値下げしないからもうそろそろ諦めて、買えるレベルの物件見回ったほうがよっぽど効率的だと思います。

[8898: マンション検討中さん]

いや、そろそろ投げ売りが始まると思うよ。
レインズ出てないだけで、300万で成約してる部屋いくつかあるよ。

ダンパー問題該当物件という事が発表されていこうね。

[8899: 匿名さん]

でも賃貸の値段は落ちてないですよね？

[8900: 口コミ知りたいさん]

ダンパ－とか無知がうるさい。国内9割の生産メーカーで、ほぼ独占市場の企業が原因なのだから各社タワマンはもちろん、オリンピック施設でさえ該当物件だよ。
発表されてる通り順次交換なのだから問題ないのに。